二零二五年度個人房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)變更與稅費結(jié)算協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)變更與稅費結(jié)算協(xié)議本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號碼1.3甲方聯(lián)系電話1.4甲方住址2.乙方基本信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號碼2.3乙方聯(lián)系電話2.4乙方住址3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)證號3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)購買日期4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.產(chǎn)權(quán)變更5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請5.2產(chǎn)權(quán)變更登記費用5.3產(chǎn)權(quán)變更登記時間6.稅費結(jié)算6.1營業(yè)稅6.2土地增值稅6.3個人所得稅6.4契稅6.5其他稅費7.驗房7.1驗房時間7.2驗房地點7.3驗房費用8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納時間8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金計算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同生效11.1合同生效時間11.2合同生效條件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號碼：110101199003071.3甲方聯(lián)系電話：138001380001.4甲方住址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某小區(qū)2.乙方基本信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號碼：1101011991020723452.3乙方聯(lián)系電話：139001390002.4乙方住址：北京市海淀區(qū)某某路某某號某某小區(qū)3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：北京市豐臺區(qū)某某路某某號某某小區(qū)3.2房產(chǎn)證號：京房權(quán)證豐字第號3.3房產(chǎn)面積：100平方米3.4房產(chǎn)用途：住宅3.5房產(chǎn)購買日期：2010年5月10日4.交易價格4.1交易總價：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式：分期付款，首付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），余款在產(chǎn)權(quán)變更登記后一次性支付。4.3付款時間節(jié)點：首付于合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付，余款于產(chǎn)權(quán)變更登記后十個工作日內(nèi)支付。5.產(chǎn)權(quán)變更5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請：甲方應(yīng)在合同簽訂后的十個工作日內(nèi)向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請。5.2產(chǎn)權(quán)變更登記費用：甲方承擔產(chǎn)權(quán)變更登記所需的所有費用，包括但不限于登記費、印花稅等。5.3產(chǎn)權(quán)變更登記時間：產(chǎn)權(quán)變更登記應(yīng)在合同簽訂后的三十個工作日內(nèi)完成。6.稅費結(jié)算6.1營業(yè)稅：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，交易總價中應(yīng)繳納營業(yè)稅人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。6.2土地增值稅：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，交易總價中應(yīng)繳納土地增值稅人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。6.3個人所得稅：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，交易總價中應(yīng)繳納個人所得稅人民幣貳萬元整（￥20,000.00）。6.4契稅：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，交易總價中應(yīng)繳納契稅人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。6.5其他稅費：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，各自承擔交易過程中產(chǎn)生的其他稅費。7.驗房7.1驗房時間：合同簽訂后的五個工作日內(nèi)，雙方共同進行房產(chǎn)驗收。7.2驗房地點：房產(chǎn)地址7.3驗房費用：驗房費用由乙方承擔。8.履約保證金8.1保證金金額：甲方應(yīng)向乙方支付人民幣貳萬元整（￥20,000.00）作為履約保證金。8.2保證金繳納時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)將保證金匯入乙方指定賬戶。8.3保證金退還條件：在合同履行完畢且無違約行為的情況下，乙方應(yīng)在合同終止后的十個工作日內(nèi)無息退還甲方保證金。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。9.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）作為違約金。9.3違約金計算方法：違約金以實際逾期天數(shù)計算，不足一日按一日計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：爭議解決地點為房產(chǎn)所在地的市級人民法院。11.合同生效11.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）并交付定金后生效。12.合同解除12.1.1一方嚴重違約，另一方在接到違約通知后三十日內(nèi)未采取補救措施；12.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3合同簽訂后，法律法規(guī)發(fā)生變更導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。13.合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢，無未履行事項，合同自動終止。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、快遞或直接送達的方式送達對方。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、付款憑證等。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供交易咨詢、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更、提供法律咨詢、評估房產(chǎn)價值、測量房產(chǎn)面積等。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的具體事項和原因。16.2雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.3第三方介入的具體工作內(nèi)容和費用應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合作協(xié)議中約定的金額。18.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，且不得低于人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方：第三方僅代表甲方或乙方提供服務(wù)，對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔連帶責(zé)任。19.2第三方與乙方：同上，第三方僅代表甲方或乙方提供服務(wù)，對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔連帶責(zé)任。19.3第三方與合同外第三人：第三方在履行職責(zé)過程中，如與合同外第三人發(fā)生糾紛，應(yīng)由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的終止21.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)及時解除與第三方的合作協(xié)議。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。22.第三方介入的費用承擔22.1第三方介入產(chǎn)生的費用，除另有約定外，由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定分擔。22.2若因第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長或產(chǎn)生額外費用，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決費用承擔問題。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。23.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細列明房產(chǎn)交易的相關(guān)條款，包括交易價格、付款方式、產(chǎn)權(quán)變更等。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。3.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明購房款的支付情況。4.驗房報告：由第三方驗房機構(gòu)出具的驗房報告，證明房產(chǎn)的實際情況。5.產(chǎn)權(quán)變更登記申請表：由房地產(chǎn)交易中心出具的產(chǎn)權(quán)變更登記申請表。6.產(chǎn)權(quán)變更登記證明：由房地產(chǎn)交易中心出具的產(chǎn)權(quán)變更登記證明。7.稅費繳納憑證：包括契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等稅費繳納的憑證。8.履約保證金收據(jù)：證明履約保證金已繳納的收據(jù)。9.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方與第三方就爭議解決方式達成的協(xié)議。11.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達成的協(xié)議。12.第三方評估報告：第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。13.第三方測繪報告：第三方測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)面積測繪報告。14.其他相關(guān)文件：根據(jù)實際情況可能需要提供的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付購房款。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金，并承擔因違約造成的其他損失。2.違約行為：乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）作為違約金，并承擔因違約造成的其他損失。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.違約行為：第三方違反保密義務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若甲方未按合同約定支付首付款，逾期五天，則甲方應(yīng)向乙方支付人民幣1,500元（￥15,000.00）的違約金。若乙方未按合同約定在產(chǎn)權(quán)變更登記后十個工作日內(nèi)辦理完畢，則乙方應(yīng)向甲方支付人民幣10,000元（￥10,000.00）的違約金。若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果與實際價值偏差較大，則第三方應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年度個人房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)變更與稅費結(jié)算協(xié)議1本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)證號3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間5.產(chǎn)權(quán)變更5.1產(chǎn)權(quán)變更方式5.2產(chǎn)權(quán)變更登記時間5.3產(chǎn)權(quán)變更登記費用6.稅費結(jié)算6.1稅費種類6.2稅費計算方法6.3稅費支付時間7.房產(chǎn)交接7.1房產(chǎn)交接時間7.2房產(chǎn)交接地點7.3房產(chǎn)交接方式8.保證金8.1保證金金額8.2保證金支付時間8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2付款憑證13.3稅費結(jié)算憑證14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號碼：110101199003071.3甲方聯(lián)系方式：138001380002.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號碼：1101011991020223452.3乙方聯(lián)系方式：139001390003.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號3.2房產(chǎn)證號：京房權(quán)證字第號3.3房產(chǎn)面積：100平方米3.4房產(chǎn)用途：住宅4.交易價格4.1交易總價：人民幣100萬元整4.2付款方式：分期付款，首付款30%，剩余款項在房產(chǎn)交接后30日內(nèi)付清4.3付款時間：首付款于合同簽訂后5日內(nèi)支付，尾款于房產(chǎn)交接時支付5.產(chǎn)權(quán)變更5.1產(chǎn)權(quán)變更方式：通過房地產(chǎn)交易中心進行產(chǎn)權(quán)變更登記5.2產(chǎn)權(quán)變更登記時間：合同簽訂后30日內(nèi)完成5.3產(chǎn)權(quán)變更登記費用：人民幣1000元，由乙方承擔6.稅費結(jié)算6.1稅費種類：契稅、個人所得稅、營業(yè)稅6.2稅費計算方法：按照國家相關(guān)政策規(guī)定計算6.3稅費支付時間：在產(chǎn)權(quán)變更登記前支付7.房產(chǎn)交接7.1房產(chǎn)交接時間：合同簽訂后30日內(nèi)7.2房產(chǎn)交接地點：北京市朝陽區(qū)路號7.3房產(chǎn)交接方式：甲方將房產(chǎn)相關(guān)文件及鑰匙交付乙方8.保證金8.1保證金金額：人民幣5萬元整8.2保證金支付時間：合同簽訂后5日內(nèi)，由乙方支付至甲方指定賬戶8.3保證金退還條件：若合同按約定履行完畢，且無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后7日內(nèi)無息退還保證金至乙方指定賬戶9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)、房產(chǎn)交接義務(wù)或產(chǎn)權(quán)變更義務(wù)等9.2違約責(zé)任承擔：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約金額的10%，最低不少于人民幣1萬元9.3違約賠償方式：違約金支付后，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同并要求賠償損失10.爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決10.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及法院判決執(zhí)行11.合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效11.2合同生效時間：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.3合同生效地點：合同簽訂地12.合同解除12.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除合同；或一方違約，守約方有權(quán)解除合同12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方12.3合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證13.3稅費結(jié)算憑證：契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等稅費繳納憑證14.其他約定14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決14.2其他約定效力：其他約定事項與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.3第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)變更及稅費結(jié)算等相關(guān)事宜。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其專業(yè)范圍內(nèi)，因提供的服務(wù)或信息不準確、不完整或不及時所導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。16.2第三方責(zé)任限額：第三方對本合同項下的責(zé)任限額為人民幣10萬元整，超過此限額的部分，由甲乙雙方各自承擔。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書，獲取甲乙雙方提供的必要信息。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)專業(yè)判斷，提出合理的建議或方案。17.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證提供的服務(wù)真實、準確、完整。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方反饋工作進展及問題，確保合同的順利履行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，其責(zé)任和義務(wù)僅限于甲方委托范圍內(nèi)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方委托的服務(wù)提供者，其責(zé)任和義務(wù)僅限于乙方委托范圍內(nèi)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，為雙方提供專業(yè)服務(wù)，但不承擔甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入費用：第三方介入本合同所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議或委托書約定分擔。19.2第三方介入期限：第三方介入本合同的期限，由合作協(xié)議或委托書約定，原則上不超過合同履行期限。19.3第三方介入終止：若第三方因故終止介入，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方完成相關(guān)后續(xù)事宜。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入期間，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后方可進行。20.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保信息準確無誤。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，是合同簽訂和產(chǎn)權(quán)變更的依據(jù)。2.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，證明款項已實際支付。說明：付款憑證是證明交易款項已支付的證明，對于后續(xù)的稅費結(jié)算和產(chǎn)權(quán)變更有重要作用。3.稅費結(jié)算憑證要求：提供契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等稅費繳納憑證，證明相關(guān)稅費已繳納。說明：稅費結(jié)算憑證是證明稅費已繳納的證明，對于后續(xù)的產(chǎn)權(quán)變更有重要作用。4.合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同原件。說明：合同簽訂證明是證明合同已正式簽訂的文件，對于后續(xù)的履行和爭議解決有重要作用。5.產(chǎn)權(quán)變更登記證明要求：提供房地產(chǎn)交易中心出具的產(chǎn)權(quán)變更登記證明。說明：產(chǎn)權(quán)變更登記證明是證明房產(chǎn)所有權(quán)已變更的文件，對于后續(xù)的房產(chǎn)交接有重要作用。6.房產(chǎn)交接清單要求：列出房產(chǎn)交接時涉及的物品清單，包括但不限于家具、電器等。說明：房產(chǎn)交接清單是證明房產(chǎn)交接時物品狀況的文件，對于后續(xù)的房產(chǎn)維護和責(zé)任劃分有重要作用。7.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)，證明保證金已實際收取。說明：保證金收據(jù)是證明保證金已支付的證明，對于后續(xù)的保證金退還有重要作用。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明違約金已實際支付。說明：違約金支付憑證是證明違約金已支付的證明，對于后續(xù)的違約責(zé)任認定有重要作用。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付款項乙方未按合同約定支付款項甲方未按合同約定完成房產(chǎn)交接乙方未按合同約定完成房產(chǎn)交接第三方提供的服務(wù)或信息不準確、不完整或不及時任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)2.責(zé)任認定標準：違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為違約金額的10%，最低不少于人民幣1萬元。損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失。合同解除：任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責(zé)任。3.示例說明：甲方未按合同約定支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣1萬元，并解除合同。第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失，并承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度個人房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)變更與稅費結(jié)算協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2產(chǎn)權(quán)變更定義1.3稅費結(jié)算定義2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.1變更申請5.2材料準備5.3辦理流程5.4產(chǎn)權(quán)變更費用6.稅費結(jié)算6.1稅費種類6.2稅費計算方法6.3稅費繳納時間6.4稅費繳納方式7.合同簽訂與生效7.1合同簽訂7.2合同生效8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：稅費結(jié)算明細13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義本合同所指房產(chǎn)，系指位于中華人民共和國境內(nèi)，具有合法產(chǎn)權(quán)證明的住宅或非住宅房屋。1.2產(chǎn)權(quán)變更定義產(chǎn)權(quán)變更指本合同甲方將其名下房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.3稅費結(jié)算定義稅費結(jié)算指本合同甲方、乙方在交易過程中應(yīng)繳納的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方（賣方）名稱：__________________甲方身份證號碼：__________________甲方聯(lián)系方式：__________________2.2乙方基本信息乙方（買方）名稱：__________________乙方身份證號碼：__________________乙方聯(lián)系方式：__________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：__________________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：__________________平方米3.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：__________________3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.交易價格及支付方式4.1交易價格本合同房產(chǎn)交易價格為：人民幣__________________元整。4.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，將交易款項支付至甲方指定賬戶。4.3支付時間支付時間：__________________5.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.1變更申請甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部交易款項后__________________日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易中心提交產(chǎn)權(quán)變更申請。5.2材料準備（1）房產(chǎn)證原件；（2）身份證原件；（3）戶口本原件；（4）婚姻狀況證明；（5）其他相關(guān)證明材料。5.3辦理流程甲方按照房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易中心的要求，辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。5.4產(chǎn)權(quán)變更費用產(chǎn)權(quán)變更過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由甲方承擔。6.稅費結(jié)算6.1稅費種類本合同交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費計算方法稅費計算方法按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易中心的規(guī)定執(zhí)行。6.3稅費繳納時間稅費繳納時間：__________________6.4稅費繳納方式稅費繳納方式：__________________8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，則爭議提交至__________________仲裁委員會仲裁。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按約定時間支付款項；（2）任何一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔（1）向守約方支付合同總價款的__________________%作為違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔因違約而產(chǎn)生的其他費用。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。10.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前__________________日書面通知對方，并說明解除原因。11.合同變更11.1合同變更條件本合同任何條款的變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）雙方就變更內(nèi)容達成一致意見；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同履行完畢；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：稅費結(jié)算明細13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式__________________份，甲乙雙方各執(zhí)__________________份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等，以及任何為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的個人或單位。15.2第三方介入條件（1）需要專業(yè)評估房產(chǎn)價值；（2）需要專業(yè)法律咨詢；（3）需要專業(yè)公證；（4）需要專業(yè)中介服務(wù)；（5）雙方協(xié)商一致的其他情形。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍，包括但不限于：（1）提供專業(yè)評估報告；（2）提供法律咨詢意見；（3）提供公證服務(wù)；（4）提供中介服務(wù)；（5）其他雙方約定的專業(yè)服務(wù)。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，但不得超過本合同交易價格的__________________%。16.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷；（2）因甲乙雙方提供的信息不真實或不完整導(dǎo)致的服務(wù)錯誤；（3）因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)；（4）其他法律規(guī)定或雙方約定的免責(zé)情形。17.第三方權(quán)利17.1收費權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2信息保密權(quán)利第三方對本合同涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方僅對甲乙雙方承擔專業(yè)服務(wù)責(zé)任，不承擔甲乙雙方之間的交易責(zé)任。18.2義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行其義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按