二零二五年度地鐵站商鋪租賃合同附能源消耗及節(jié)能措施協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度地鐵站商鋪租賃合同附能源消耗及節(jié)能措施協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃商鋪位置及面積2.租賃費用2.1租金金額及支付方式2.2租金調整機制2.3保證金金額及退還條件3.租賃用途3.1商鋪使用性質3.2商鋪經營范圍3.3商鋪裝修要求4.租賃物維護4.1租賃物維護責任4.2維護費用承擔4.3維修責任及期限5.能源消耗及節(jié)能措施5.1能源消耗計量方式5.2節(jié)能措施要求5.3能源費用結算6.違約責任6.1違約行為及處理6.2違約金計算及支付6.3解除合同的條件7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同變更8.1合同變更程序8.2合同變更內容8.3合同變更生效9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后事宜10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后事宜11.通知及送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：能源消耗及節(jié)能措施協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.其他約定13.1其他條款13.2爭議解決條款13.3通知及送達條款14.合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同生效后事宜第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2合同簽訂日期：[具體日期，如2024年5月15日]1.3合同租賃期限：自[具體日期，如2024年6月1日]起至[具體日期，如2029年5月31日]止，共計5年。1.4租賃商鋪位置及面積：1.4.1位置：[地鐵站名稱]站內[具體位置描述，如X號商鋪]1.4.2面積：[具體面積，如50平方米]2.租賃費用2.1租金金額及支付方式：2.1.1租金金額：每月人民幣[具體金額，如人民幣10,000元]。2.1.2支付方式：每月租金于每月的[具體日期，如每月5日前]以銀行轉賬方式支付至出租方指定賬戶。2.2租金調整機制：2.2.1租金調整時間：每滿一年可進行一次租金調整。2.2.2調整幅度：根據(jù)市場行情及物價水平調整，調整幅度不超過上一年租金的[具體百分比，如10%]。2.3保證金金額及退還條件：2.3.1保證金金額：人民幣[具體金額，如人民幣50,000元]。2.3.2退還條件：合同期滿且承租方無違約行為，保證金將在合同終止后15個工作日內退還。3.租賃用途3.1商鋪使用性質：[具體用途，如餐飲、便利店等]3.2商鋪經營范圍：[具體經營范圍描述]3.3商鋪裝修要求：3.3.1裝修標準：[具體裝修標準描述]3.3.2裝修時間：[具體時間，如合同簽訂后30日內]3.3.3裝修驗收：[具體驗收標準及時間]4.租賃物維護4.1租賃物維護責任：4.1.1出租方責任：負責商鋪主體結構及公共設施的維護。4.1.2承租方責任：負責商鋪內部裝修及設備的維護。4.2維護費用承擔：4.2.1出租方承擔公共設施維修費用。4.2.2承租方承擔內部裝修及設備維修費用。4.3維修責任及期限：4.3.1維修責任：及時報修，出租方應在接到報修通知后[具體時間，如24小時內]響應。4.3.2維修期限：維修應在[具體時間，如5個工作日內]內完成。5.能源消耗及節(jié)能措施5.1能源消耗計量方式：5.1.1計量單位：電、水、燃氣等能源消耗以實際計量單位計算。5.1.2計量周期：每月進行一次能源消耗計量。5.2節(jié)能措施要求：5.2.1承租方應采取節(jié)能措施，降低能源消耗。5.2.2具體節(jié)能措施：[具體節(jié)能措施描述]5.3能源費用結算：5.3.1能源費用按實際消耗計算。5.3.2結算時間：每月與租金一并結算。6.違約責任6.1違約行為及處理：6.1.1承租方未按時支付租金，每逾期一日應支付應繳租金的[具體百分比，如1%]作為違約金。6.1.2承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權解除合同并要求賠償。6.2違約金計算及支付：6.2.1違約金以人民幣計算。6.2.2違約金于違約行為發(fā)生之日起15個工作日內支付。6.3解除合同的條件：6.3.1合同一方嚴重違約，另一方有權解除合同。6.3.2合同解除后，雙方應按照約定處理合同終止后的相關事宜。7.爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：7.2.1雙方協(xié)商一致的爭議解決機構。7.3爭議解決費用：7.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。8.合同變更8.1合同變更程序：8.1.1變更提議：任何一方提出合同變更的提議，應書面通知對方。8.1.2變更協(xié)商：雙方應在收到提議后的[具體時間，如30日內]進行協(xié)商。8.1.3變更文件：經雙方協(xié)商一致后，應以書面形式簽署變更協(xié)議。8.2合同變更內容：8.2.1變更內容應明確、具體，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。8.2.2變更內容不得違反合同原意，不得損害對方合法權益。8.3合同變更生效：8.3.1變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。8.3.2變更協(xié)議生效后，雙方應按照變更后的內容履行合同義務。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1合同到期；9.1.2雙方協(xié)商一致；9.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件，如嚴重違約等；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除：一方提出解除合同，應以書面形式通知對方。9.2.2確認解除：對方應在收到通知后的[具體時間，如15日內]確認解除。9.2.3解除生效：經雙方確認后，合同自通知送達之日起解除。9.3合同解除后事宜：9.3.1租賃物交還：承租方應將租賃物交還給出租方。9.3.2費用結算：雙方應結算剩余租金及其他相關費用。10.合同終止10.1合同終止條件：10.1.1合同到期；10.1.2合同解除；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.2合同終止程序：10.2.1提出終止：一方提出終止合同，應以書面形式通知對方。10.2.2確認終止：對方應在收到通知后的[具體時間，如15日內]確認終止。10.2.3終止生效：經雙方確認后，合同自通知送達之日起終止。10.3合同終止后事宜：10.3.1租賃物返還：承租方應將租賃物返還給出租方。10.3.2費用結算：雙方應結算剩余租金及其他相關費用。11.通知及送達11.1通知方式：11.1.1書面通知：通過掛號信、特快專遞或專人送達。11.1.2電子通知：通過電子郵件、短信等方式發(fā)送至對方確認的電子郵箱或手機號碼。11.2送達地址：11.2.1出租方送達地址：[出租方地址]11.2.2承租方送達地址：[承租方地址]11.3送達時間：11.3.1書面通知：自發(fā)出之日起[具體時間，如3個工作日內]視為送達。11.3.2電子通知：自發(fā)送成功之日起[具體時間，如1個工作日內]視為送達。12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：能源消耗及節(jié)能措施協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.其他約定13.1其他條款：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。13.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2爭議解決條款：13.2.1本合同爭議解決方式為協(xié)商不成時，提交[具體法院名稱]訴訟解決。13.3通知及送達條款：13.3.1本合同通知及送達方式按第11條執(zhí)行。14.合同生效14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽字蓋章；14.1.2合同內容合法有效；14.1.3合同簽訂手續(xù)完備。14.2合同生效日期：14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同生效后事宜：14.3.1雙方應按照合同約定履行各自義務；14.3.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義：15.1.1第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的獨立第三方，包括但不限于中介機構、監(jiān)理公司、評估機構、咨詢顧問等。15.1.2第三方的介入范圍：15.1.3第三方的介入僅限于合同中明確約定的職責和任務，包括但不限于租賃物的評估、監(jiān)理、咨詢等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提議：16.1.1任何一方提議第三方介入，應以書面形式通知對方，并說明介入的目的、范圍和預期效果。16.1.2第三方介入的同意：16.1.3對方應在收到提議后的[具體時間，如30日內]書面同意第三方介入。16.1.4第三方介入的確定：16.1.5雙方應共同確定第三方的資質、職責和費用，并以書面形式確認。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外條款：17.1.1甲方可聘請第三方進行租賃物的評估，評估費用由甲方承擔。17.1.2甲方應確保第三方評估的客觀性和公正性。17.1.3甲方有權要求第三方提供評估報告，并在必要時提交給乙方。17.2乙方的額外條款：17.2.1乙方同意甲方聘請第三方進行租賃物的監(jiān)理，監(jiān)理費用由甲方承擔。17.2.2乙方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關資料和進入租賃物的便利。17.2.3乙方有權要求第三方定期報告監(jiān)理情況，并在必要時提交給甲方。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任：18.1.1第三方應按照合同約定履行職責，并對因自身過錯造成的損失承擔相應責任。18.1.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則責任限額為第三方收取費用的[具體百分比，如50%]。18.2責任賠償：18.2.1第三方因自身過錯造成損失，應由第三方承擔賠償責任。18.2.2第三方賠償后，甲方或乙方有權向對方追償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的合同關系獨立于本合同，甲方應與第三方直接簽訂合同。19.1.2第三方對甲方的責任僅限于其與甲方簽訂的合同范圍。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的合同關系獨立于本合同，乙方應與第三方直接簽訂合同。19.2.2第三方對乙方的責任僅限于其與乙方簽訂的合同范圍。19.3第三方與其他各方的責任劃分：19.3.1第三方對其他各方的責任，如涉及違約、侵權等，應按照相關法律法規(guī)及合同約定承擔。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同終止；20.1.2第三方完成合同約定的職責；20.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1提出終止：任何一方提出終止第三方介入，應以書面形式通知對方。20.2.2確認終止：對方應在收到通知后的[具體時間，如15日內]確認終止。20.2.3終止生效：經雙方確認后，第三方介入自通知送達之日起終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：合同雙方簽字蓋章的原件，包含所有合同條款及附件。說明：作為合同主體文件，詳細規(guī)定了租賃雙方的權利義務。2.附件二：能源消耗及節(jié)能措施協(xié)議詳細要求：合同雙方簽字蓋章的原件，包含能源消耗計量、節(jié)能措施要求及費用結算等內容。說明：作為合同補充文件，明確了能源消耗及節(jié)能措施的相關規(guī)定。3.附件三：商鋪租賃登記證明詳細要求：由相關部門出具的商鋪租賃登記證明，證明租賃關系的合法性。說明：作為合同附件，用于證明租賃關系的有效性和合法性。4.附件四：租賃物狀況說明書詳細要求：詳細描述租賃物現(xiàn)狀及可能存在的問題，由出租方提供。說明：作為合同附件，用于記錄租賃物的初始狀況，作為后續(xù)維修和索賠的依據(jù)。5.附件五：租金支付憑證詳細要求：租賃期間所有租金支付的憑證，包括銀行轉賬記錄、匯款憑證等。說明：作為合同附件，用于證明租金已按時支付。6.附件六：能源消耗及費用結算憑證詳細要求：租賃期間能源消耗及費用結算的憑證，包括電費、水費、燃氣費等。說明：作為合同附件，用于證明能源消耗及費用已結算。7.附件七：維修費用憑證詳細要求：租賃期間維修費用的憑證，包括維修合同、發(fā)票等。說明：作為合同附件，用于證明維修費用的發(fā)生和支付。8.附件八：第三方評估報告詳細要求：第三方評估機構出具的租賃物評估報告。說明：作為合同附件，用于證明租賃物的評估結果。9.附件九：第三方監(jiān)理報告詳細要求：第三方監(jiān)理機構出具的租賃物監(jiān)理報告。說明：作為合同附件，用于證明租賃物的監(jiān)理情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金：承租方未按合同約定時間支付租金。違反租賃用途：承租方未按合同約定使用商鋪。損壞租賃物：承租方未妥善保管租賃物，造成損壞。未經同意擅自改變裝修：承租方未按合同約定進行裝修。未能提供必要協(xié)助：乙方未能提供第三方介入所需的必要協(xié)助。2.責任認定標準：未按時支付租金：每逾期一日，承租方應支付應繳租金的[具體百分比，如1%]作為違約金。違反租賃用途：出租方有權解除合同并要求賠償。損壞租賃物：承租方應賠償實際損失。未經同意擅自改變裝修：出租方有權要求恢復原狀并賠償損失。未能提供必要協(xié)助：乙方應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：例1：承租方未按時支付租金，逾期10天，應支付違約金人民幣1,000元。例2：承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權解除合同并要求賠償人民幣10,000元。例3：承租方損壞租賃物，賠償人民幣5,000元。全文完。二零二四年度地鐵站商鋪租賃合同附能源消耗及節(jié)能措施協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃商鋪信息2.1.商鋪位置及編號2.2.商鋪面積2.3.商鋪結構及設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結束日期3.3.租賃期限延期條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.支付方式及賬戶信息5.租金調整條款5.1.租金調整條件5.2.租金調整頻率5.3.租金調整計算方法6.押金及退還6.1.押金金額及支付方式6.2.押金退還條件及時間7.能源消耗及節(jié)能措施7.1.能源消耗計量方式7.2.節(jié)能措施要求7.3.能源消耗統(tǒng)計及報告8.費用承擔8.1.公用事業(yè)費承擔8.2.維修養(yǎng)護費承擔8.3.其他費用承擔9.商鋪使用及維護9.1.商鋪使用范圍及限制9.2.商鋪維護責任9.3.商鋪裝修及改造10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除及終止的程序11.違約責任11.1.違約情形及處理11.2.違約金的計算及支付12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構12.3.爭議解決程序13.合同生效及修改13.1.合同生效條件13.2.合同修改程序14.其他約定事項14.1.法律適用14.2.合同份數(shù)及效力14.3.其他未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：________________________1.1.2.法定代表人：____________________1.1.3.注冊地址：_____________________1.1.4.聯(lián)系電話：_____________________1.1.5.電子郵箱：____________________1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：________________________1.2.2.法定代表人：____________________1.2.3.注冊地址：_____________________1.2.4.聯(lián)系電話：_____________________1.2.5.電子郵箱：____________________第二條租賃商鋪信息2.1.商鋪位置及編號2.1.1.商鋪所在地鐵站：_________________2.1.2.商鋪編號：_____________________2.1.3.商鋪具體位置：__________________2.2.商鋪面積2.2.1.商鋪總面積：____________________2.2.2.商鋪實際使用面積：_______________2.3.商鋪結構及設施2.3.1.商鋪結構：_____________________2.3.2.商鋪設施：_____________________第三條租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃結束日期：____年____月____日3.3.租賃期限延期條款3.3.1.延期申請：_____________________3.3.2.延期批準：_____________________3.3.3.延期手續(xù)：_____________________第四條租金及支付方式4.1.租金金額：____________________4.2.租金支付時間：每月____日4.3.支付方式及賬戶信息4.3.1.支付方式：_____________________4.3.2.銀行賬戶：_____________________第五條租金調整條款5.1.租金調整條件：_____________________5.2.租金調整頻率：每年調整一次5.3.租金調整計算方法：__________________第六條押金及退還6.1.押金金額及支付方式6.1.1.押金金額：_____________________6.1.2.支付方式：_____________________6.2.押金退還條件及時間6.2.1.退還條件：_____________________6.2.2.退還時間：租賃合同終止后____個工作日內第七條能源消耗及節(jié)能措施7.1.能源消耗計量方式7.1.1.計量單位：_____________________7.1.2.計量周期：每月一次7.2.節(jié)能措施要求7.2.1.節(jié)能設施：_____________________7.2.2.節(jié)能行為：_____________________7.3.能源消耗統(tǒng)計及報告7.3.1.統(tǒng)計周期：每月一次7.3.2.報告提交時間：每月____日第八條費用承擔8.1.公用事業(yè)費承擔8.1.1.水電費：由租賃方承擔，每月按實際使用量繳納。8.1.2.燃氣費：由租賃方承擔，每月按實際使用量繳納。8.1.3.網(wǎng)絡費：由租賃方承擔，每月按實際使用量繳納。8.2.維修養(yǎng)護費承擔8.2.1.商鋪內部維修：由租賃方自行負責，但如因租賃方使用不當導致?lián)p壞，維修費用由租賃方承擔。8.2.2.商鋪外部維修：由出租方負責，但租賃方需在得知維修需求后及時通知出租方。8.3.其他費用承擔8.3.1.清潔費：由租賃方承擔，每月支付固定金額。8.3.2.保安費：由租賃方承擔，每月支付固定金額。第九條商鋪使用及維護9.1.商鋪使用范圍及限制9.1.1.商鋪僅用于租賃方經營業(yè)務，不得用于居住或其他非法用途。9.1.2.商鋪使用不得影響地鐵站正常運營和公共安全。9.2.商鋪維護責任9.2.1.租賃方需保持商鋪內外整潔，定期進行清潔。9.2.2.租賃方需對商鋪進行合理使用，不得擅自改動結構。9.3.商鋪裝修及改造9.3.1.裝修及改造需事先獲得出租方書面同意。9.3.2.裝修及改造完成后，租賃方需向出租方提供相關驗收文件。第十條合同解除及終止10.1.合同解除條件10.1.1.租賃方嚴重違約。10.1.2.出租方嚴重違約。10.1.3.因不可抗力導致合同無法履行。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿。10.2.2.雙方協(xié)商一致終止合同。10.3.合同解除及終止的程序10.3.1.提前通知對方，并說明解除或終止原因。10.3.2.在合同解除或終止后，租賃方應立即搬離商鋪。第十一條規(guī)定了違約責任11.1.違約情形及處理11.1.1.租賃方未按時支付租金，應支付滯納金。11.1.2.出租方未按時履行維修義務，應承擔違約責任。11.2.違約金的計算及支付11.2.1.違約金按每日租金的____%計算。11.2.2.違約金應在違約行為發(fā)生后____個工作日內支付。第十二條規(guī)定了爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.爭議雙方應友好協(xié)商解決。12.1.2.協(xié)商不成的，可向租賃方所在地人民法院提起訴訟。12.2.爭議解決機構12.2.1.無。12.3.爭議解決程序12.3.1.爭議雙方應在收到對方書面爭議通知后____個工作日內提交爭議解決請求。第十三條規(guī)定了合同生效及修改13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章。13.1.2.合同簽訂后____個工作日內，租賃方支付首期租金。13.2.合同修改程序13.2.1.雙方協(xié)商一致。13.2.2.修改內容以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十四條規(guī)定了其他約定事項14.1.法律適用14.1.1.本合同適用中華人民共和國法律。14.2.合同份數(shù)及效力14.2.1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3.其他未盡事宜的處理14.3.1.雙方應本著公平、公正、互利的原則協(xié)商解決。14.3.2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第X條第三方介入概述X.1.定義X.1.1.本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。X.1.2.第三方介入是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務、咨詢、評估、監(jiān)督或法律支持等。X.2.第三方介入的必要性X.2.1.第三方介入的目的是確保合同履行的高效、公正和專業(yè)，保障甲乙雙方的合法權益。X.3.第三方介入的條件X.3.1.第三方介入需經甲乙雙方書面同意。X.3.2.第三方應具備相應的資質和條件，能夠勝任所提供的服務。第X+1條第三方職責X+1.1.第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。X+1.2.第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保守商業(yè)秘密。X+1.3.第三方應按時提交服務報告，對服務結果負責。第X+2條第三方權利X+2.1.第三方有權根據(jù)合同約定和實際情況，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。X+2.2.第三方有權要求甲乙雙方就合同履行情況進行說明和解釋。第X+3條第三方責任限額X+3.1.第三方的責任限額為本合同金額的____%。X+3.2.第三方在提供服務的合理范圍內，對其提供的專業(yè)意見或建議不承擔法律責任。X+3.3.因第三方故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第X+4條第三方與其他各方的劃分說明X+4.1.第三方與甲乙雙方之間是服務合同關系，與合同標的物無關。X+4.2.第三方在提供服務過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。X+4.3.第三方在履行職責時，應保持獨立性和客觀性，不得偏袒任何一方。第X+5條第三方介入的具體條款X+5.1.第三方介入的具體事項、服務內容、費用等應在合同附件中明確。X+5.2.第三方介入的期限和方式由甲乙雙方協(xié)商確定。X+5.3.第三方介入的費用由甲乙雙方分攤，具體比例由合同約定。第X+6條第三方介入的變更和終止X+6.1.第三方介入的變更和終止需經甲乙雙方書面同意。X+6.2.第三方介入的變更和終止不影響本合同其他條款的效力。第X+7條第三方介入的法律適用和爭議解決X+7.1.本合同關于第三方介入的條款適用中華人民共和國法律。X+7.2.因第三方介入產生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第X+8條第三方介入的其他約定X+8.1.第三方介入的任何文件、報告等均為甲乙雙方和第三方的共同財產，未經各方同意，任何一方不得擅自泄露。X+8.2.本合同關于第三方介入的條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪位置、面積、結構等信息。說明：平面圖需包含商鋪的具體尺寸、門窗位置、設備設施等信息，以便雙方明確商鋪的實際使用情況。2.附件二：商鋪設施清單要求：詳細列出商鋪內的設備、家具等設施清單。說明：清單需包括設備名稱、型號、數(shù)量、品牌等信息，便于租賃方在使用過程中進行管理和維護。3.附件三：能源消耗統(tǒng)計表要求：每月統(tǒng)計能源消耗情況，包括水電費、燃氣費等。說明：統(tǒng)計表需包含月份、消耗量、費用等信息，以便雙方了解能源消耗情況。4.附件四：節(jié)能措施方案要求：詳細列出節(jié)能措施的具體內容、實施步驟、預期效果等。說明：方案需包括節(jié)能設施的安裝、使用、維護等內容，確保節(jié)能措施的有效實施。5.附件五：合同履行情況報告要求：定期向甲乙雙方提交合同履行情況報告。說明：報告需包含租賃期限、租金支付、費用承擔、商鋪使用情況等信息，便于雙方了解合同履行情況。6.附件六：合同解除及終止協(xié)議要求：雙方在合同解除或終止時簽訂書面協(xié)議。說明：協(xié)議需明確解除或終止的原因、程序、責任承擔等內容。7.附件七：違約行為認定及處理意見要求：在發(fā)生違約行為時，提出認定和處理意見。說明：意見需包括違約行為的類型、認定依據(jù)、處理措施等內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.租賃方未按時支付租金。1.2.出租方未按時履行維修義務。1.3.第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務。1.4.租賃方擅自改動商鋪結構。1.5.第三方泄露商業(yè)秘密。2.違約責任認定標準：2.1.違約行為發(fā)生時，雙方應立即停止違約行為。2.2.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。2.3.違約金按每日租金的____%計算。2.4.賠償損失按實際損失計算。3.違約責任示例說明：3.1.租賃方未按時支付租金，應支付每日租金____%的違約金。3.2.出租方未按時履行維修義務，應承擔相應的賠償責任，如更換設備、修復損壞等。3.3.第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務，應退還部分費用或承擔違約責任。3.4.租賃方擅自改動商鋪結構，應恢復原狀并承擔相應責任。3.5.第三方泄露商業(yè)秘密，應承擔違約責任，如賠償損失、停止侵權等。全文完。二零二四年度地鐵站商鋪租賃合同附能源消耗及節(jié)能措施協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.3術語解釋2.租賃標的物2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途2.3商鋪現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調整5.租金支付時間及違約責任5.1支付時間5.2違約責任6.節(jié)能措施及能源消耗6.1節(jié)能措施要求6.2能源消耗計量及費用6.3能源消耗報告7.商鋪使用與管理7.1商鋪使用規(guī)定7.2商鋪維護保養(yǎng)7.3商鋪管理責任8.附屬設施使用8.1附屬設施范圍8.2附屬設施使用費用8.3附屬設施損壞賠償9.租賃期滿及續(xù)租9.1租賃期滿處理9.2續(xù)租條件及程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.違約責任及賠償11.1違約責任11.2賠償方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.2.1商鋪地址：位于（具體地址）。1.2.2商鋪面積：租賃面積共計（具體面積）平方米。1.3術語解釋1.3.1“商鋪”指本合同約定的位于（具體地址）的租賃場所。1.3.2“能源消耗”指商鋪使用過程中消耗的電能、水能等能源。1.3.3“節(jié)能措施”指為降低能源消耗而采取的技術措施和管理措施。2.租賃標的物2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪位于（具體地址），具體位置為（詳細描述商鋪在地鐵站內的具體位置）。2.1.2商鋪面積經測量，實際使用面積為（具體面積）平方米。2.2商鋪用途2.2.1乙方承租商鋪的用途為（具體用途）。2.3商鋪現(xiàn)狀2.3.1商鋪目前設施及裝修情況：（詳細描述商鋪現(xiàn)狀，包括裝修、設施、設備等）。3.租賃期限3.1租賃起止時間3.1.1本合同租賃期限自（起租日期）起至（終止日期）止。3.2租賃期限變更3.2.1租賃期限如需變更，需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同租金總額為人民幣（租金金額）元整。4.2租金支付方式4.2.1乙方應于每月（支付日期）前支付當月租金。4.3租金調整4.3.1租金在租賃期間如需調整，應提前一個月通知乙方，并經雙方協(xié)商一致。5.租金支付時間及違約責任5.1支付時間5.1.1乙方應按照本合同約定的時間支付租金。5.2違約責任5.2.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的（滯納金比例）計算。6.節(jié)能措施及能源消耗6.1節(jié)能措施要求6.1.1乙方應采取有效的節(jié)能措施，降低商鋪能源消耗。6.2能源消耗計量及費用6.2.1商鋪能源消耗計量方式為（計量方式）。6.2.2能源消耗費用按實際消耗量計算，乙方應按月支付能源消耗費用。6.3能源消耗報告6.3.1乙方應于每月（報告提交時間）前向甲方提交能源消耗報告。7.商鋪使用與管理7.1商鋪使用規(guī)定7.1.1乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合法經營，不得從事違法活動。7.1.2乙方不得擅自改變商鋪的結構、用途。7.2商鋪維護保養(yǎng)7.2.1乙方應負責商鋪的日常維護保養(yǎng)，確保商鋪設施設備正常運行。7.3商鋪管理責任7.3.1甲方負責商鋪的物業(yè)管理，乙方應配合甲方進行商鋪管理。8.附屬設施使用8.1附屬設施范圍8.1.1本合同所述附屬設施包括（列舉附屬設施，如衛(wèi)生間、消防設施、電梯等）。8.2附屬設施使用費用8.2.1附屬設施的使用費用包含在租金中，如需額外使用，費用另行協(xié)商。8.3附屬設施損壞賠償8.3.1因乙方使用不當導致附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。9.租賃期滿及續(xù)租9.1租賃期滿處理9.1.1租賃期滿后，商鋪的使用權自動終止。9.1.2乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前一個月向甲方提出書面申請。9.2續(xù)租條件及程序9.2.1續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商確定。9.2.2續(xù)租程序：乙方提出申請→甲方審核→雙方簽訂續(xù)租合同。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，經雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿。10.2.2合同解除。10.3解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，乙方應立即搬離商鋪。10.3.2甲方應退還乙方已支付的租金中未使用部分。11.違約責任及賠償11.1違約責任11.1.1任何一方違反合同約定，應承擔違約責任。11.1.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2賠償方式11.2.1賠償金額根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。11.2.2如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.其他約定事項14.1通知送達14.1.1任何一方通知對方，應以書面形式送達對方指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、評估等服務的自然人、法人或其他組織。a.提供租賃商鋪的評估服務；b.提供商鋪裝修、設計等服務；c.提供商鋪運營管理咨詢服務；d.提供商鋪能源消耗監(jiān)測服務；e.提供法律、財務等咨詢服務。16.第三方介入的引入與程序16.1引入方式16.1.1第三方的引入由甲、乙雙方協(xié)商決定。16.1.2引入程序：a.甲、乙雙方共同確定需要第三方介入的事項；b.甲、乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等；c.第三方按照服務協(xié)議提供相關服務。17.甲乙雙方的額外條款17.1甲方責任17.1.1甲方應確保第三方的資質和服務能力符合合同要求。17.1