二零二五年度冷鏈儲藏室租賃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度冷鏈儲藏室租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負責人1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標的物2.1冷鏈儲藏室的具體位置2.2冷鏈儲藏室的面積2.3冷鏈儲藏室的配套設施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3通知方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用責任7.1使用范圍7.2使用限制7.3安全責任8.維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.2保養(yǎng)責任8.3保修期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效文件13.合同變更與解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.其他約定14.1通知送達方式14.2不可抗力條款14.3合同附件14.4其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：冷鏈物流有限公司乙方：食品貿(mào)易有限公司1.2法定代表人/負責人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx87652.合同標的物2.1冷鏈儲藏室的具體位置位于市區(qū)路號冷鏈物流中心內(nèi)2.2冷鏈儲藏室的面積共計100平方米2.3冷鏈儲藏室的配套設施包括制冷設備、冷藏貨架、溫濕度監(jiān)控系統(tǒng)、消防設施等3.租賃期限3.1租賃開始日期2024年1月1日3.2租賃結束日期2026年12月31日3.3租賃期限的延長如雙方同意，租賃期限可延長，但需提前一個月書面通知對方4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣10,000元整4.2支付方式乙方應在每月5日前將租金匯入甲方指定的賬戶4.3支付時間每月5日前5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件如遇國家政策調(diào)整或市場租金波動，甲方有權在提前一個月通知乙方的情況下調(diào)整租金5.2調(diào)整方式按國家相關政策或市場租金漲幅進行調(diào)整5.3通知方式以書面形式通知乙方6.押金及退還6.1押金金額人民幣5,000元整6.2押金退還條件乙方在合同到期或解除合同時，如無違約行為，甲方應在15個工作日內(nèi)退還押金6.3押金退還方式以銀行轉賬形式退還至乙方賬戶7.使用責任7.1使用范圍乙方僅限于在租賃期限內(nèi)用于食品儲存、分揀、包裝等業(yè)務活動7.2使用限制乙方不得擅自改變儲藏室的結構、用途或設施設備7.3安全責任乙方應確保在儲藏室內(nèi)進行的活動符合國家相關安全規(guī)定，并對因自身原因造成的安全事故負責8.維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.1.1甲方負責租賃期間冷鏈儲藏室的日常維護和保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。8.1.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)設備故障，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后24小時內(nèi)進行維修。8.2保養(yǎng)責任8.2.1乙方應按照甲方提供的操作規(guī)程使用冷鏈儲藏室設備，避免因操作不當造成損壞。8.2.2乙方應定期對儲藏室進行清潔和消毒，保持環(huán)境整潔。8.3保修期限8.3.1冷鏈儲藏室內(nèi)的設備自購買之日起享有保修服務，保修期限為一年。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按時支付租金；9.1.2乙方違反合同約定的使用范圍和限制；9.1.3乙方造成冷鏈儲藏室設施設備的損壞；9.2違約責任承擔9.2.1乙方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；9.2.2甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行；10.1.3乙方連續(xù)3個月未支付租金；10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方；10.2.2雙方應在接到解除通知后15日內(nèi)達成解除協(xié)議；10.2.3解除協(xié)議達成后，雙方應辦理合同解除手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；11.2爭議解決機構11.2.1仲裁委員會11.3爭議解決程序11.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請；11.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請后60日內(nèi)作出裁決。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽署合同；12.1.2合同已按照法律規(guī)定進行備案；12.2生效日期自合同雙方簽字蓋章之日起生效；12.3生效文件合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同變更與解除13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行；13.2變更程序13.2.1雙方應書面提出變更請求；13.2.2雙方應在接到變更請求后30日內(nèi)達成變更協(xié)議；13.3解除條件13.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件；13.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定14.1通知送達方式14.1.1以書面形式通過掛號信、快遞或電子郵箱發(fā)送；14.1.2通知自送達對方之日起生效；14.2不可抗力條款14.2.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；14.2.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應在15日內(nèi)通知對方，并提供相關證明；14.3合同附件14.3.1本合同附件一為租賃房屋平面圖；14.3.2本合同附件二為租賃房屋設施清單；14.4其他約定事項14.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險方等。15.1.2第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定，參與合同履行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方的責任15.2.1第三方應根據(jù)本合同的規(guī)定和其提供的服務的性質(zhì)，承擔相應的責任。15.2.2第三方的責任應限于其提供服務的行為和結果，不涉及甲乙雙方之間的合同關系。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲取履行其職責所需的信息和資料。15.3.2第三方有權根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行負責。15.4.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應按照各自合同約定解決，不影響甲乙雙方之間的合同關系。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方應與第三方簽訂獨立的合作協(xié)議，明確各自的權利、義務和責任。16.2甲乙雙方應確保第三方在提供服務過程中，遵守本合同的相關規(guī)定。16.3第三方在提供服務過程中，如違反本合同規(guī)定，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定。17.2第三方的責任限額應包括但不限于：17.2.1第三方因提供服務直接造成的損失；17.2.2第三方因違反合同約定給甲乙雙方造成的間接損失；17.2.3第三方因疏忽、過失或其他原因給甲乙雙方造成的損失。18.第三方的違約責任18.1如第三方違反本合同約定或合作協(xié)議約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。18.2違約責任的形式包括但不限于：18.2.1賠償損失；18.2.2支付違約金；18.2.3承擔其他法律責任。19.第三方的退出機制19.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同約定的職責，甲乙雙方應協(xié)商解決，并確保合同履行的連續(xù)性。19.2如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權終止與第三方的合作關系，并要求第三方承擔相應的責任。20.第三方的保密義務20.1第三方在提供服務過程中，應對甲乙雙方的信息和商業(yè)秘密負有保密義務。20.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。21.第三方的變更與解除21.1第三方在本合同履行過程中，如需變更或解除其提供的服務的，應提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。21.2第三方的變更或解除不影響甲乙雙方之間的合同關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖要求：清晰展示租賃房屋的結構、面積、門窗位置等詳細信息。說明：作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.冷鏈儲藏室設施清單要求：詳細列出冷鏈儲藏室內(nèi)的所有設施設備，包括型號、數(shù)量、安裝位置等。說明：作為合同附件，用于明確租賃房屋內(nèi)的設施設備情況。3.冷鏈儲藏室設備操作手冊要求：提供冷鏈儲藏室內(nèi)設備的操作指南，包括日常維護、故障排除等。說明：作為合同附件，用于指導乙方正確使用設備。4.冷鏈儲藏室安全管理制度要求：制定安全管理制度，明確乙方在使用過程中的安全責任和措施。說明：作為合同附件，用于保障租賃房屋及設施設備的安全。5.第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方提供服務的具體內(nèi)容、權利、義務和責任。說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方與甲乙雙方之間的合作關系。6.不可抗力證明文件要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的相關文件，如自然災害、政府行為等。說明：作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關憑證，如銀行匯款單、轉賬記錄等。說明：作為合同附件，用于證明違約金的實際支付。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金1%的違約金。示例說明：若每月租金為10,000元，乙方逾期一日，應支付100元的違約金。2.違約行為：乙方違反合同約定的使用范圍和限制責任認定標準：乙方擅自改變租賃房屋的結構、用途或設施設備，每發(fā)生一次，應向甲方支付相當于租金2倍的違約金。示例說明：若每月租金為10,000元，乙方擅自改變房屋結構，應支付20,000元的違約金。3.違約行為：乙方造成冷鏈儲藏室設施設備的損壞責任認定標準：乙方損壞租賃房屋內(nèi)的設施設備，應根據(jù)損壞程度，承擔相應的修復或賠償費用。示例說明：若乙方損壞制冷設備，導致無法使用，應承擔設備的維修或更換費用。4.違約行為：甲方未按時提供維修服務責任認定標準：甲方未在規(guī)定的時間內(nèi)提供維修服務，每逾期一日，應向乙方支付相當于租金1%的違約金。示例說明：若每月租金為10,000元，甲方逾期一日維修，應支付100元的違約金。全文完。二零二四年度冷鏈儲藏室租賃合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同標的1.3合同期限1.4合同履行地點2.租賃標的物2.1冷鏈儲藏室的具體位置及面積2.2冷鏈儲藏室的設施及設備2.3冷鏈儲藏室的維護及保養(yǎng)責任3.租金及支付方式3.1租金金額及計算方式3.2租金支付期限3.3支付方式及賬戶信息4.租賃費用及稅費4.1租賃費用的包含內(nèi)容4.2稅費承擔方及繳納方式5.合同履行5.1租賃物交付5.2使用期限及條件5.3違約責任6.租賃物的使用與保管6.1使用范圍及注意事項6.2保管責任及要求6.3緊急情況處理7.保養(yǎng)與維修7.1保養(yǎng)責任7.2維修責任及費用承擔7.3維修期限及方式8.違約責任8.1違約行為及認定8.2違約責任承擔方式8.3違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件效力13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效后的履行14.其他14.1合同變更及補充14.2合同未盡事宜的處理14.3合同解釋權及法律適用第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________第二條合同標的2.1冷鏈儲藏室的具體位置：__________2.2冷鏈儲藏室的面積：__________平方米2.3冷鏈儲藏室的設施及設備：__________第三條合同期限3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。第四條合同履行地點4.1本合同約定的租賃物位于__________，乙方應在合同簽訂后__________日內(nèi)完成租賃物的接收。第五條租賃標的物5.1冷鏈儲藏室的具體位置：__________5.2冷鏈儲藏室的面積：__________平方米5.3冷鏈儲藏室的設施及設備：__________5.4甲方保證租賃物在交付時符合約定用途，并符合國家相關標準。第六條租金及支付方式6.1租金金額：__________元/月。6.2租金支付期限：每月__________日前支付。6.3支付方式：乙方應將租金匯入甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________開戶銀行：__________賬號：__________第七條租賃費用及稅費7.1租賃費用包含租賃物的使用費、水費、電費等。7.2稅費承擔方：__________7.3稅費繳納方式：乙方應按照國家相關規(guī)定，自行繳納相關稅費。第八條合同履行8.1租賃物交付8.1.1甲方應在合同簽訂后__________日內(nèi)將租賃物交付給乙方。8.1.2交付時應保證租賃物處于良好狀態(tài)，符合合同約定。8.2使用期限及條件8.2.1乙方在租賃期限內(nèi)應合理使用租賃物，不得擅自改變其結構或用途。8.2.2乙方應按照租賃物的使用說明進行操作，確保安全使用。8.3違約責任8.3.1若乙方違反使用期限及條件，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。第九條租賃物的使用與保管9.1使用范圍及注意事項9.1.1乙方僅限于在租賃物內(nèi)進行與冷鏈儲藏相關的活動。9.1.2乙方在使用過程中應注意保持租賃物的清潔和安全。9.2保管責任及要求9.2.1乙方應對租賃物進行妥善保管，防止損壞或丟失。9.2.2乙方應確保租賃物在租賃期間的安全，防止火災、水災等意外事件的發(fā)生。第十條保養(yǎng)與維修10.1保養(yǎng)責任10.1.1乙方應定期對租賃物進行保養(yǎng)，確保其正常運行。10.1.2保養(yǎng)費用由乙方承擔。10.2維修責任及費用承擔10.2.1租賃物在使用過程中出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方。10.2.2甲方應在接到通知后__________小時內(nèi)響應維修需求。10.2.3維修費用由責任方承擔，如屬乙方責任，則由乙方承擔。第十一條違約責任11.1違約行為及認定11.1.1乙方未能按時支付租金或違反合同約定的使用條件，視為違約行為。11.1.2甲方未能按時交付租賃物或違反合同約定的保養(yǎng)義務，視為違約行為。11.2違約責任承擔方式11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失。11.2.2違約方應支付違約金，違約金金額為__________元。11.3違約金的計算及支付11.3.1違約金的計算方式：按每日__________元計算。11.3.2違約金支付期限：違約方應在違約行為發(fā)生后__________日內(nèi)支付違約金。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2若協(xié)商不成，可向合同履行地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1本合同爭議解決機構為__________。12.3爭議解決期限12.3.1雙方應在爭議發(fā)生后__________日內(nèi)提交爭議解決機構。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2乙方嚴重違反合同約定，甲方有權解除合同。13.2合同解除程序13.2.1雙方應書面通知對方解除合同。13.3合同解除后的處理13.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定處理租賃物及費用。第十四條其他14.1合同變更及補充14.1.1本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。14.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同未盡事宜的處理14.2.1本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.3合同解釋權及法律適用14.3.1本合同的解釋權歸甲方所有。14.3.2本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲方或乙方實現(xiàn)合同目的，提供中介、咨詢、技術服務或其他服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范圍2.1.1提供租賃物的評估、鑒定、檢測等服務；2.1.2提供租賃物的安裝、維修、保養(yǎng)等技術支持；2.1.3提供市場調(diào)研、市場分析、風險評估等咨詢服務；2.1.4提供法律、財務、管理等專業(yè)服務。第三條第三方的責任限額3.1第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，以第三方實際收取的費用為限。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲方或乙方應書面通知對方，并取得對方的同意。4.2第三方介入后，甲方或乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。第五條第三方介入后的權利義務5.1第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。5.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.3第三方不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和敏感信息。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的服務關系，第三方不參與甲方與乙方之間的租賃關系。6.2第三方在履行職責過程中，不得干預甲方與乙方之間的權利義務關系。6.3第三方在履行職責過程中，若涉及甲方與乙方之間的爭議，應保持中立，協(xié)助雙方協(xié)商解決。第七條第三方介入時的額外條款及說明7.1甲方或乙方在引入第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。7.2甲方或乙方應在第三方介入前，與第三方明確約定服務費用、服務期限、服務內(nèi)容等事項。7.3甲方或乙方應在第三方介入前，與第三方明確約定違約責任及賠償方式。7.4甲方或乙方應在第三方介入后，對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其按照約定履行職責。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲方或乙方應與第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。8.2合同變更后，原合同內(nèi)容與變更內(nèi)容不一致的，以變更后的內(nèi)容為準。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，若出現(xiàn)爭議，應由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，可依法向合同履行地人民法院提起訴訟。第十條第三方的退出機制10.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前__________日通知甲方或乙方。10.2第三方退出后，甲方或乙方應按照合同約定，另行選擇第三方或自行履行相關職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物交接清單詳細要求：清單應詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等，并由雙方代表簽字確認。說明：此清單作為租賃物交付和接收的憑證。2.冷鏈儲藏室設施設備清單詳細要求：清單應詳細列明冷鏈儲藏室內(nèi)的所有設施和設備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等，并由雙方代表簽字確認。說明：此清單用于記錄租賃物內(nèi)的設施設備情況。3.租金支付憑證詳細要求：支付憑證應包含支付金額、支付日期、支付方式、賬戶信息等，并由乙方簽字確認。說明：此憑證作為租金支付的有效證明。4.保養(yǎng)與維修記錄詳細要求：記錄應詳細記錄保養(yǎng)和維修的時間、項目、費用、責任人等信息，并由雙方代表簽字確認。說明：此記錄用于跟蹤租賃物的保養(yǎng)和維修情況。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方服務的具體內(nèi)容、服務費用、服務期限、違約責任等，并由甲方、乙方和第三方簽字確認。說明：此協(xié)議作為第三方介入的正式文件。6.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等，并由雙方代表簽字確認。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的相關信息。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、爭議解決機構、爭議解決期限等，并由雙方代表簽字確認。說明：此協(xié)議用于指導爭議解決的過程。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定：乙方每逾期一日，應支付逾期租金的__________%作為違約金。示例說明：若租金為10000元，逾期一天，則應支付100元作為違約金。2.甲方未按時交付租賃物責任認定：甲方每逾期一日，應支付__________元作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若逾期一天，則應支付100元作為違約金。3.乙方擅自改變租賃物用途責任認定：乙方擅自改變租賃物用途，應賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若因乙方擅自改變用途導致租賃物損壞，乙方應賠償相應的修復費用。4.第三方未按約定提供服務責任認定：第三方未按約定提供服務，應賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按約定完成設備維修，導致乙方業(yè)務受損，第三方應賠償相應的損失。5.任何一方泄露商業(yè)秘密責任認定：泄露商業(yè)秘密的一方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應賠償甲方相應的損失。全文完。二零二四年度冷鏈儲藏室租賃合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及有效期1.3合同標的物描述2.租賃標的物2.1冷鏈儲藏室的位置及面積2.2冷鏈儲藏室的設施及設備清單2.3冷鏈儲藏室的權屬及使用權3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長及提前終止4.租金及支付方式4.1租金金額及支付標準4.2租金支付時間及方式4.3違約金及滯納金計算方法5.使用及維護責任5.1租賃用途及限制5.2冷鏈儲藏室的維護保養(yǎng)責任5.3設備故障及維修責任6.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護6.1安全生產(chǎn)責任6.2環(huán)境保護責任6.3應急預案及事故處理7.乙方權利義務7.1乙方在合同期間的權利7.2乙方在合同期間應盡的義務8.甲方權利義務8.1甲方在合同期間的權利8.2甲方在合同期間應盡的義務9.違約責任9.1乙方違約責任9.2甲方違約責任10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序13.合同終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同生效及法律適用第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）：全稱_______，統(tǒng)一社會信用代碼_______，地址_______，聯(lián)系人_______，聯(lián)系電話_______。1.1.2乙方（承租方）：全稱_______，統(tǒng)一社會信用代碼_______，地址_______，聯(lián)系人_______，聯(lián)系電話_______。1.2合同簽訂日期及有效期1.2.1本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。1.2.2本合同有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3合同標的物描述1.3.1本合同標的物為位于_______的冷鏈儲藏室，具體地址為_______。1.3.2冷鏈儲藏室面積為_______平方米，內(nèi)部設施包括_______。第二條租賃標的物2.1冷鏈儲藏室的位置及面積2.1.1冷鏈儲藏室位于_______，具體位置為_______。2.1.2冷鏈儲藏室面積為_______平方米，層高_______米。2.2冷鏈儲藏室的設施及設備清單2.2.1冷鏈儲藏室設施清單：冷藏設備：品牌_______，型號_______，數(shù)量_______。加熱設備：品牌_______，型號_______，數(shù)量_______。通風設備：品牌_______，型號_______，數(shù)量_______。其他設施：_______。2.3冷鏈儲藏室的權屬及使用權2.3.1冷鏈儲藏室歸甲方所有，乙方在租賃期間享有使用權。2.3.2乙方在租賃期間不得擅自改變冷鏈儲藏室的用途。第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起計算。3.2租賃終止日期3.2.1本合同租賃期限至_______年_______月_______日止。3.3租賃期限的延長及提前終止3.3.1乙方如需延長租賃期限，應提前_______個月向甲方提出書面申請。3.3.2甲方同意延長租賃期限的，雙方應簽訂補充協(xié)議；如甲方不同意，乙方有權提前終止租賃。第四條租金及支付方式4.1租金金額及支付標準4.1.1本合同租金為每月_______元，按月支付。4.2租金支付時間及方式4.2.1乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3違約金及滯納金計算方法4.3.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付_______%的違約金。4.3.2乙方逾期支付租金超過_______日的，應向甲方支付_______%的滯納金。第五條使用及維護責任5.1租賃用途及限制5.1.1乙方租賃冷鏈儲藏室僅用于_______。5.1.2乙方不得在冷鏈儲藏室內(nèi)從事與租賃用途無關的活動。5.2冷鏈儲藏室的維護保養(yǎng)責任5.2.1乙方負責冷鏈儲藏室的日常維護保養(yǎng)。5.2.2乙方應確保冷鏈儲藏室設施及設備的正常運行。5.3設備故障及維修責任5.3.1冷鏈儲藏室設施及設備發(fā)生故障，乙方應立即通知甲方。5.3.2甲方在接到通知后應及時派員維修，維修費用由甲方承擔。第六條安全生產(chǎn)及環(huán)境保護6.1安全生產(chǎn)責任6.1.1甲方負責冷鏈儲藏室的安全設施建設及日常維護。6.1.2乙方在使用過程中應嚴格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定。6.2環(huán)境保護責任6.2.1乙方應確保冷鏈儲藏室的使用不會對環(huán)境造成污染。6.3應急預案及事故處理6.3.1雙方應制定應急預案，以應對突發(fā)事件。6.3.2事故發(fā)生后，乙方應及時報告甲方，并采取必要的措施減少損失。第八條乙方權利義務8.1乙方在合同期間的權利8.1.1乙方有權按照合同約定使用冷鏈儲藏室。8.1.2乙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的服務。8.1.3乙方有權在合同期滿或合同解除后，收回租賃的冷鏈儲藏室。8.2乙方在合同期間應盡的義務8.2.1乙方應按照合同約定支付租金。8.2.2乙方應妥善保管冷鏈儲藏室及其設施設備。8.2.3乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。第九條甲方權利義務9.1甲方在合同期間的權利9.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定使用冷鏈儲藏室。9.1.2甲方有權要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變租賃用途。9.1.3甲方有權對乙方違反合同的行為進行制止和糾正。9.2甲方在合同期間應盡的義務9.2.1甲方應保證冷鏈儲藏室的設施設備符合使用要求。9.2.2甲方應按照合同約定提供必要的服務。9.2.3甲方應保障乙方在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。第十條違約責任10.1乙方違約責任10.1.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付_______%的違約金。10.1.2乙方擅自改變租賃用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的損失。10.2甲方違約責任10.2.1甲方未按時提供服務的，應向乙方支付_______%的違約金。10.2.2甲方未保證冷鏈儲藏室設施設備正常使用的，應承擔維修責任，并賠償乙方因此造成的損失。第十一條合同解除11.1合同解除的條件11.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.1.2乙方嚴重違反合同約定，甲方有權解除合同。11.1.3甲方嚴重違反合同約定，乙方有權解除合同。11.2合同解除的程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議。11.2.2一方要求解除合同的，應提前_______日書面通知對方。11.2.3收到解除合同通知的一方，應在_______日內(nèi)書面回復。第十二條合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1雙方可選擇仲裁機構解決合同爭議。12.2.2仲裁協(xié)議作為本合同的組成部分。第十三條合同變更13.1合同變更的條件13.1.1雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容。13.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整，導致合同內(nèi)容需要變更。13.2合同變更的程序13.2.1雙方協(xié)商一致變更合同的，應簽訂書面協(xié)議。13.2.2合同變更協(xié)議作為本合同的補充部分。第十四條其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：冷鏈儲藏室設施設備清單租賃合同附件雙方簽字蓋章頁14.2合同生效及法律適用14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在甲方與乙方之間提供中介、咨詢、監(jiān)理、技術服務等服務的任何個人或單位。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：提供租賃市場行情分析、租賃談判協(xié)助；進行租賃標的物的評估、驗收；提供冷鏈儲藏室的設計、施工監(jiān)理；提供冷鏈儲藏室設備的技術服務、維修保養(yǎng)；提供租賃合同的法律咨詢和審核。第二條第三方責任限額2.1第三方在執(zhí)行本合同時，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為_______元。2.2第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，其責任限額按照2.1條款執(zhí)行。2.3第三方在執(zhí)行本合同時，如因不可抗力導致合同履行出現(xiàn)問題的，不負有責任。第三條第三方責任劃分3.1第三方在執(zhí)行本合同時，其責任僅限于其提供的服務范圍，對于因第三方服務以外的原因導致的合同履行問題，甲方和乙方互不承擔責任。3.2第三方在執(zhí)行本合同時，如因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的責任。第四條第三方權利4.1第三方有權按照合同約定收取服務費用。4.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關資料、現(xiàn)