二零二五年度農(nóng)村住房抵押貸款合同協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度農(nóng)村住房抵押貸款合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.1.1貸款人姓名1.1.2貸款人身份證號碼1.1.3貸款人聯(lián)系方式1.2借款人基本信息1.2.1借款人姓名1.2.2借款人身份證號碼1.2.3借款人聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號3.4抵押物評估價值4.抵押物登記手續(xù)4.1抵押登記申請4.2抵押登記費用4.3抵押登記時間5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款發(fā)放時間6.還款計劃與還款方式6.1還款計劃6.2還款方式6.3逾期還款處理7.貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整依據(jù)7.2利率調(diào)整方式7.3利率調(diào)整時間8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.保險條款9.1保險類型9.2保險金額9.3保險費用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案機構(gòu)13.3合同備案程序14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.1.1貸款人姓名：1.1.2貸款人身份證號碼：110101199003071.1.3貸款人聯(lián)系方式：138001380001.2借款人基本信息1.2.1借款人姓名：1.2.2借款人身份證號碼：1101011988020223451.2.3借款人聯(lián)系方式：139001390002.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）2.2貸款期限：自合同簽訂之日起，借款期限為3年。2.3貸款利率：年利率為4.5%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。2.4還款方式：等額本息還款法。3.抵押物信息3.1抵押物名稱：位于市區(qū)街道的農(nóng)村住房一套。3.2抵押物地址：市區(qū)街道號。3.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證市字第00056號。3.4抵押物評估價值：經(jīng)雙方認可的評估機構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣壹拾貳萬元整（￥120,000.00）。4.抵押物登記手續(xù)4.1抵押登記申請：借款人應(yīng)在合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)向抵押登記機關(guān)提交抵押登記申請。4.2抵押登記費用：抵押登記費用按國家規(guī)定標準執(zhí)行。4.3抵押登記時間：抵押登記應(yīng)在借款人提交申請之日起30個工作日內(nèi)完成。5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件：借款人應(yīng)提供完整的貸款申請材料，經(jīng)貸款人審核無誤后，貸款人將在5個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。5.2貸款發(fā)放方式：貸款將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式直接轉(zhuǎn)入借款人指定的銀行賬戶。5.3貸款發(fā)放時間：貸款將在合同簽訂后5個工作日內(nèi)發(fā)放。6.還款計劃與還款方式6.1還款計劃：借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃按時還款。6.2還款方式：借款人每月應(yīng)償還等額本息，每月還款日為每月的15日。6.3逾期還款處理：如借款人逾期還款，貸款人有權(quán)按照合同約定收取逾期利息，并采取相應(yīng)的催收措施。8.抵押物處置8.1抵押物處置條件：在借款人違約或貸款人依據(jù)合同約定行使抵押權(quán)時，抵押物應(yīng)予以處置。8.2抵押物處置程序：抵押物處置應(yīng)依法進行，包括但不限于評估、拍賣或協(xié)議轉(zhuǎn)讓。8.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益，在扣除相關(guān)費用后，應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。9.保險條款9.1保險類型：借款人應(yīng)購買房屋財產(chǎn)保險，保險金額不低于抵押物評估價值。9.2保險金額：保險金額應(yīng)與抵押物價值相符，由借款人自行承擔。9.3保險費用：保險費用由借款人承擔，并應(yīng)在貸款發(fā)放前一次性支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：訴訟應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提起，訴訟費用由敗訴方承擔。11.違約責任11.1違約情形：包括但不限于逾期還款、未按時支付利息、提供虛假信息等。11.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責任賠償：違約金按每日貸款金額的萬分之五計算，賠償損失按實際損失計算。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：包括但不限于借款人違約、貸款人行使抵押權(quán)等。12.2合同終止條件：包括但不限于貸款全部償還、合同約定的終止條件成就等。12.3合同解除與終止程序：合同解除或終止應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效與備案13.1合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案機構(gòu)：合同應(yīng)在簽訂后30日內(nèi)向當?shù)劂y行業(yè)監(jiān)督管理機構(gòu)備案。13.3合同備案程序：備案手續(xù)按當?shù)劂y行業(yè)監(jiān)督管理機構(gòu)規(guī)定辦理。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款全部償還之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方之外的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。2.第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)，確保合同履行的順利進行。2.2.1提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.2.2協(xié)助完成合同履行相關(guān)的手續(xù)；2.2.3監(jiān)督合同履行的過程；2.2.4解決合同履行中的爭議。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定來確定。3.2.1第三方的專業(yè)意見或服務(wù)存在重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；3.2.2第三方在協(xié)助完成合同履行相關(guān)手續(xù)過程中，因故意或重大過失導致合同履行受阻的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；3.2.3第三方在監(jiān)督合同履行過程中，因故意或重大過失未及時發(fā)現(xiàn)違約行為，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.第三方責權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時、準確的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行相應(yīng)的監(jiān)督職責。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不得代替甲乙雙方履行合同義務(wù)。5.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙任何一方，甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任。5.3第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同。6.第三方介入后的合同修改6.1如第三方介入本合同，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍，對合同進行必要的修改和補充。6.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。6.3修改后的合同作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的終止7.1如第三方介入的合同履行完畢或終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定辦理相應(yīng)的手續(xù)。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的服務(wù)費用。8.第三方介入的爭議解決8.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款人及借款人身份證明文件要求：提供雙方身份證復印件、戶口本復印件等有效身份證明文件。說明：用于證明貸款人和借款人的身份信息。2.附件二：抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供抵押物產(chǎn)權(quán)證復印件、土地使用權(quán)證復印件等。說明：用于證明抵押物的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.附件三：抵押物評估報告要求：提供具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告。說明：用于確定抵押物的價值。4.附件四：貸款申請材料要求：提供借款人收入證明、工作證明、還款能力證明等。說明：用于證明借款人的還款能力。5.附件五：合同簽訂證明文件要求：提供雙方簽字（或蓋章）的合同原件。說明：用于證明合同的有效性。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同。說明：用于明確第三方介入的具體事項和責任。7.附件七：保險單要求：提供借款人購買的房屋財產(chǎn)保險單。說明：用于證明借款人已購買保險。8.附件八：還款計劃表要求：提供借款人制定的還款計劃表。說明：用于明確借款人的還款時間和金額。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按時還款；1.2借款人未按時支付利息；1.3借款人提供虛假信息；1.4貸款人未按時發(fā)放貸款；1.5第三方未按時提供專業(yè)意見或服務(wù)；1.6第三方未履行監(jiān)督職責。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到違約通知之日起3個工作日內(nèi)采取補救措施；2.2違約方未采取補救措施或補救措施不力的，應(yīng)承擔違約責任；2.3違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：3.1借款人未按時還款，逾期1個月，應(yīng)支付逾期利息，并承擔每日萬分之五的違約金；3.2第三方未按時提供專業(yè)意見或服務(wù)，導致借款人遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；3.3貸款人未按時發(fā)放貸款，逾期1個月，應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。二零二四年度農(nóng)村住房抵押貸款合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1貸款人基本信息1.1.1姓名1.1.2身份證號碼1.1.3聯(lián)系電話1.1.4地址1.2借款人基本信息1.2.1姓名1.2.2身份證號碼1.2.3聯(lián)系電話1.2.4地址1.3保證人基本信息1.3.1姓名1.3.2身份證號碼1.3.3聯(lián)系電話1.3.4地址2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2貸款利率2.3還款方式3.貸款期限3.1貸款期限3.2還款期限4.抵押物4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號4.4抵押物評估價值4.5抵押物登記5.抵押物處置5.1抵押物處置方式5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益6.貸款用途6.1貸款用途6.2貸款用途變更7.還款計劃7.1還款計劃7.2還款計劃調(diào)整8.利息及罰息8.1利息計算方式8.2罰息計算方式9.貸款擔保9.1擔保方式9.2擔保責任9.3擔保解除10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定事項14.1通知送達14.2合同變更14.3合同解除14.4合同解除后的處理14.5合同附件14.6合同份數(shù)14.7合同簽訂日期14.8合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1貸款人基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138000000001.1.4地址：省市區(qū)街道小區(qū)1號樓101室1.2借款人基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139000000011.2.4地址：省市區(qū)街道小區(qū)2號樓202室1.3保證人基本信息1.3.1姓名：1.3.2身份證號碼：056801.3.3聯(lián)系電話：137000000021.3.4地址：省市區(qū)街道小區(qū)3號樓303室2.貸款金額及利率2.1貸款金額：人民幣30萬元整2.2貸款利率：年利率5.5%2.3還款方式：等額本息3.貸款期限3.1貸款期限：10年3.2還款期限：每月25日4.抵押物4.1抵押物名稱：位于省市區(qū)街道小區(qū)1號樓101室房屋4.2抵押物地址：省市區(qū)街道小區(qū)1號樓101室4.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號：房屋權(quán)證字第56號4.4抵押物評估價值：人民幣30萬元整4.5抵押物登記：已辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記號為抵押登記第56號5.抵押物處置5.1抵押物處置方式：在債務(wù)人違約時，由貸款人依法處置抵押物5.2抵押物處置程序：依法進行拍賣或折價處理5.3抵押物處置收益：優(yōu)先用于償還貸款本金及利息6.貸款用途6.1貸款用途：用于在省市區(qū)街道小區(qū)2號樓202室房屋的改造裝修6.2貸款用途變更：未經(jīng)貸款人同意，不得變更貸款用途7.還款計劃7.1還款計劃：每月還款金額為人民幣3000元整，含本金及利息7.2還款計劃調(diào)整：如遇特殊情況，需經(jīng)貸款人同意后方可調(diào)整還款計劃8.利息及罰息8.1利息計算方式：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計算，每月計提利息，于還款日隨本金一并償還。8.2罰息計算方式：如借款人逾期還款，每日罰息為逾期本金乘以0.05%。9.貸款擔保9.1擔保方式：保證人提供連帶責任保證。9.2擔保責任：保證人在借款人未能按時償還貸款本息時，承擔償還全部貸款本息的責任。9.3擔保解除：借款人提前償還全部貸款本息后，保證人免除擔保責任。10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于逾期還款、貸款用途不當、提供虛假信息等。10.2違約責任：借款人違約時，應(yīng)向貸款人支付逾期利息及罰息，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。11.合同解除11.1合同解除條件：包括借款人嚴重違約、貸款人因政策調(diào)整無法繼續(xù)貸款等。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，自通知到達對方之日起合同解除。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會。12.3爭議解決費用：由敗訴方承擔。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間：2024年1月1日。14.其他約定事項14.1通知送達：除合同另有約定外，所有通知應(yīng)以書面形式送達對方，送達地址以合同中載明的地址為準。14.2合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事宜。14.4合同附件：本合同附件包括但不限于借款申請書、抵押物清單、擔保合同等。14.5合同份數(shù)：本合同一式四份，貸款人、借款人、保證人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.6合同簽訂日期：2024年1月1日。14.7合同簽署地點：省市區(qū)街道小區(qū)1號樓101室。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入條件：在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方。15.3.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方根據(jù)合作協(xié)議，履行其職責。15.4第三方責任：15.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)，履行其職責。15.4.2第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.5第三方責任限額：15.5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。15.5.2如無約定，第三方的責任限額為本合同貸款金額的5%。15.5.3第三方責任限額不得超過甲乙雙方在合作協(xié)議中約定的最高賠償金額。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方的權(quán)利義務(wù)：16.1.1有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)。16.1.2有權(quán)監(jiān)督乙方貸款用途。16.1.3有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)。16.1.4有權(quán)在第三方違約時，向第三方追究責任。16.2乙方的權(quán)利義務(wù)：16.2.1有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款。16.2.2有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)。16.2.3有權(quán)在第三方違約時，向第三方追究責任。16.2.4有權(quán)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的合作方，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的合作方，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)平等地維護甲乙雙方的利益，不得偏袒任何一方。17.4第三方與其他各方之間的責任劃分：17.4.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔全部責任。17.4.2第三方因協(xié)助甲乙雙方履行合同導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。17.4.3第三方在協(xié)助甲乙雙方履行合同過程中，因不可抗力導致合同無法履行，不承擔責任。18.合同變更與解除18.1合同變更：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。18.2合同解除：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可解除本合同。18.3合同變更與解除的程序：18.3.1甲乙雙方與第三方書面提出變更或解除合同的請求。18.3.2第三方在收到請求后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)給予答復。18.3.3甲乙雙方與第三方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂變更或解除合同的書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款申請書詳細要求：借款申請書應(yīng)包含借款人基本信息、貸款金額、貸款期限、貸款用途、還款計劃等。說明：借款申請書是借款人向貸款人申請貸款的重要文件，用于證明借款人的貸款需求及還款能力。2.抵押物清單詳細要求：抵押物清單應(yīng)包含抵押物名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證號、評估價值、抵押登記號等。說明：抵押物清單用于明確抵押物的信息，確保貸款安全。3.擔保合同詳細要求：擔保合同應(yīng)包含擔保人基本信息、擔保方式、擔保責任、擔保期限等。說明：擔保合同是保證人向貸款人提供擔保的書面文件，用于確保借款人按時還款。4.還款計劃表詳細要求：還款計劃表應(yīng)包含每