2025年度環(huán)保住宅區(qū)保潔服務(wù)與設(shè)施更新協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度環(huán)保住宅區(qū)保潔服務(wù)與設(shè)施更新協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1保潔服務(wù)2.1.1日常保潔2.1.2定期保潔2.1.3特殊保潔2.2設(shè)施更新2.2.1設(shè)施清單2.2.2更新計(jì)劃2.2.3更新進(jìn)度3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期3.3服務(wù)期限延長(zhǎng)4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2設(shè)施更新質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)交付6.1保潔服務(wù)交付6.2設(shè)施更新交付7.服務(wù)驗(yàn)收7.1保潔服務(wù)驗(yàn)收7.2設(shè)施更新驗(yàn)收8.違約責(zé)任8.1保潔服務(wù)違約責(zé)任8.2設(shè)施更新違約責(zé)任9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更生效11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除生效12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.法律適用13.1適用法律13.2法律解釋14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“環(huán)保住宅區(qū)”指本合同約定的住宅區(qū)域，包括所有住宅樓、公共設(shè)施、綠化帶等。1.1.2“保潔服務(wù)”指對(duì)環(huán)保住宅區(qū)內(nèi)的住宅樓、公共設(shè)施、綠化帶等進(jìn)行的日常清潔、維護(hù)和保養(yǎng)工作。1.1.3“設(shè)施更新”指對(duì)環(huán)保住宅區(qū)內(nèi)損壞或過(guò)時(shí)的設(shè)施進(jìn)行更換或維修。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說(shuō)明，均應(yīng)按照本條款的規(guī)定解釋。2.服務(wù)內(nèi)容2.1保潔服務(wù)2.1.1日常保潔2.1.1.1每日對(duì)住宅樓內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清掃、拖地、擦窗等清潔工作。2.1.1.2每周對(duì)住宅樓內(nèi)的電梯、樓梯間、公共衛(wèi)生間等進(jìn)行深度清潔。2.1.2定期保潔2.1.2.1每季度對(duì)住宅樓內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行一次全面清潔。2.1.2.2每半年對(duì)住宅樓內(nèi)的室內(nèi)外綠化帶進(jìn)行一次修剪和清理。2.1.3特殊保潔2.1.3.1對(duì)住宅樓內(nèi)的突發(fā)事件（如火災(zāi)、水災(zāi)等）進(jìn)行緊急清理。2.2設(shè)施更新2.2.1設(shè)施清單2.2.1.1本合同約定的設(shè)施更新清單包括但不限于電梯、公共衛(wèi)生間、健身器材等。2.2.2更新計(jì)劃2.2.2.1服務(wù)方應(yīng)根據(jù)設(shè)施的實(shí)際狀況，制定詳細(xì)的更新計(jì)劃，并提前一周通知業(yè)主委員會(huì)。2.2.2.2更新計(jì)劃應(yīng)包括更新項(xiàng)目、預(yù)計(jì)完成時(shí)間、預(yù)算等信息。2.2.3更新進(jìn)度2.2.3.1服務(wù)方應(yīng)定期向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告設(shè)施更新的進(jìn)度，并及時(shí)解決更新過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.1.1本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起開(kāi)始。3.2服務(wù)結(jié)束日期3.2.1本合同服務(wù)期限至2024年12月31日結(jié)束。3.3服務(wù)期限延長(zhǎng)3.3.1如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.1.1本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元整。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1業(yè)主委員會(huì)應(yīng)在服務(wù)開(kāi)始后一個(gè)月內(nèi)支付首期費(fèi)用，之后每月支付一次。4.2.2費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1每月支付費(fèi)用應(yīng)在每月的一個(gè)工作日完成。4.4費(fèi)用調(diào)整4.4.1如服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，服務(wù)費(fèi)用將相應(yīng)調(diào)整。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1保潔工作完成后，住宅區(qū)內(nèi)應(yīng)保持整潔、衛(wèi)生。5.1.2保潔人員應(yīng)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)技能和職業(yè)道德。5.2設(shè)施更新質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.1更新后的設(shè)施應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保安全、實(shí)用、美觀。6.服務(wù)交付6.1保潔服務(wù)交付6.1.1服務(wù)方應(yīng)在每日、每周、每季度規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成保潔工作。6.1.2服務(wù)方應(yīng)在每月末提交保潔服務(wù)報(bào)告，內(nèi)容包括工作內(nèi)容、完成情況等。6.2設(shè)施更新交付6.2.1服務(wù)方應(yīng)在設(shè)施更新計(jì)劃規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成更新工作。6.2.2更新后的設(shè)施應(yīng)經(jīng)業(yè)主委員會(huì)驗(yàn)收合格后方可交付使用。8.違約責(zé)任8.1保潔服務(wù)違約責(zé)任8.1.1如服務(wù)方未按時(shí)完成保潔工作，每延遲一天，應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)支付人民幣元違約金。8.1.2如保潔服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)方應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行整改，直至符合要求。8.2設(shè)施更新違約責(zé)任8.2.1如服務(wù)方未按時(shí)完成設(shè)施更新工作，每延遲一天，應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)支付人民幣元違約金。8.2.2如更新后的設(shè)施不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)，直至滿(mǎn)足要求。9.保密條款9.1保密信息9.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.合同變更10.1變更條件10.1.1如遇不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府政策變動(dòng)等，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。10.2變更程序10.2.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3變更生效10.3.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除11.1解除條件11.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3解除生效11.3.1解除合同自書(shū)面通知發(fā)出之日起生效。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.法律適用13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律解釋13.2.1本合同條款的解釋以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于服務(wù)方資質(zhì)證明、設(shè)施清單、更新計(jì)劃等。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在介入本合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并對(duì)自身行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.4.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或報(bào)告。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在本合同履行過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的%。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同約定。20.2第三方與環(huán)保住宅區(qū)業(yè)主之間的關(guān)系由業(yè)主委員會(huì)與第三方簽訂的協(xié)議約定。21.第三方變更21.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.2第三方變更后的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方承擔(dān)。22.第三方退出22.1第三方退出本合同需提前天書(shū)面通知甲乙雙方。22.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟。24.第三方介入的合同附件24.1第三方介入的合同附件包括但不限于第三方資質(zhì)證明、第三方職責(zé)說(shuō)明、第三方服務(wù)協(xié)議等。25.第三方介入的生效25.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)方資質(zhì)證明要求：服務(wù)方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)文件。說(shuō)明：證明服務(wù)方具備提供保潔服務(wù)與設(shè)施更新的合法資格。2.附件二：設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出環(huán)保住宅區(qū)內(nèi)的所有設(shè)施，包括設(shè)施名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等。說(shuō)明：作為設(shè)施更新和維護(hù)的依據(jù)。3.附件三：更新計(jì)劃要求：包含設(shè)施更新項(xiàng)目的具體內(nèi)容、預(yù)計(jì)完成時(shí)間、預(yù)算、責(zé)任人等。說(shuō)明：確保設(shè)施更新的有序進(jìn)行。4.附件四：保潔服務(wù)報(bào)告要求：每月底提交保潔服務(wù)報(bào)告，內(nèi)容包括工作內(nèi)容、完成情況、存在問(wèn)題及改進(jìn)措施等。說(shuō)明：作為保潔服務(wù)質(zhì)量考核的依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、工作方式、費(fèi)用等。說(shuō)明：保障第三方介入的獨(dú)立性和公正性。6.附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列舉違約行為，明確違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：作為合同履行過(guò)程中的違約行為處理依據(jù)。7.附件七：保密協(xié)議要求：雙方簽訂保密協(xié)議，明確保密信息范圍、保密義務(wù)等。說(shuō)明：保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、公正的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1服務(wù)方未按時(shí)完成保潔服務(wù)；1.2服務(wù)方未按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成保潔服務(wù)；1.3服務(wù)方未按時(shí)完成設(shè)施更新；1.4服務(wù)方未按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成設(shè)施更新；1.5第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；1.6甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用；1.7甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施；2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.3違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例：3.1服務(wù)方未按時(shí)完成保潔服務(wù)，每延遲一天，應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)支付人民幣元違約金；3.2服務(wù)方未按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成保潔服務(wù)，應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行整改，直至符合要求；3.3第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)補(bǔ)足欠款，并支付滯納金；3.5甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度環(huán)保住宅區(qū)保潔服務(wù)與設(shè)施更新協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期二、服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1保潔服務(wù)內(nèi)容2.2設(shè)施更新內(nèi)容2.3服務(wù)區(qū)域與對(duì)象三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2設(shè)施更新標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)質(zhì)量要求四、服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間及期限五、服務(wù)期限與進(jìn)度安排5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)進(jìn)度安排5.3服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)六、保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、其他約定10.1不可抗力10.2協(xié)議變更10.3協(xié)議解除十一、協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件11.3協(xié)議終止程序十二、協(xié)議附件12.1附件一：服務(wù)清單12.2附件二：設(shè)施更新清單12.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)十三、協(xié)議簽署13.1簽署代表13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)十四、協(xié)議份數(shù)14.1協(xié)議份數(shù)14.2份數(shù)分配合同編號(hào)2024EZHBCFWXZXYXHT一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)：2024年度環(huán)保住宅區(qū)保潔服務(wù)與設(shè)施更新協(xié)議1.2協(xié)議雙方：1.2.1服務(wù)方：[服務(wù)方全稱(chēng)]1.2.2受益方：[受益方全稱(chēng)]1.3協(xié)議簽訂日期：2024年[月]月[日]日1.4協(xié)議有效期：自2024年[月]月[日]起至2025年[月]月[日]止二、服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1保潔服務(wù)內(nèi)容：2.1.1公共區(qū)域清掃2.1.2垃圾分類(lèi)與處理2.1.3樓道、電梯間清潔2.1.4綠化帶養(yǎng)護(hù)2.2設(shè)施更新內(nèi)容：2.2.1公共設(shè)施維修2.2.2環(huán)保設(shè)備更新2.2.3節(jié)能改造2.3服務(wù)區(qū)域與對(duì)象：2.3.1服務(wù)區(qū)域：[具體服務(wù)區(qū)域]2.3.2服務(wù)對(duì)象：住宅區(qū)全體居民及訪客三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：3.1.1清潔度：保持公共區(qū)域無(wú)垃圾、無(wú)污漬3.1.2清潔頻次：每日清掃、每周深度清潔3.1.3服務(wù)時(shí)間：[具體工作時(shí)間]3.2設(shè)施更新標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1設(shè)施質(zhì)量：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范3.2.2更新周期：根據(jù)實(shí)際情況每年進(jìn)行一次3.2.3節(jié)能效果：達(dá)到節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求3.3服務(wù)質(zhì)量要求：3.3.1服務(wù)態(tài)度：熱情、耐心、禮貌3.3.2服務(wù)效率：按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)3.3.3服務(wù)記錄：詳細(xì)記錄服務(wù)過(guò)程與結(jié)果四、服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：[具體費(fèi)用金額]4.2費(fèi)用支付方式：4.2.1付款方式：[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.2.2付款時(shí)間：每月[具體日期]前支付上月費(fèi)用4.3付款期限：4.3.1逾期付款：按日收取千分之五的滯納金4.3.2付款憑證：提供銀行付款憑證或現(xiàn)金收據(jù)五、服務(wù)期限與進(jìn)度安排5.1服務(wù)期限：自2024年[月]月[日]起至2025年[月]月[日]止5.2服務(wù)進(jìn)度安排：5.2.1第一個(gè)月：完成保潔服務(wù)培訓(xùn)及設(shè)施檢查5.2.2第二個(gè)月至一個(gè)月：按月執(zhí)行服務(wù)計(jì)劃5.3服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1保潔服務(wù)：達(dá)到清潔度、頻次、時(shí)間等要求5.3.2設(shè)施更新：符合質(zhì)量、周期、節(jié)能效果等要求六、保密條款6.1保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息6.2保密義務(wù)：6.2.1未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露保密信息6.2.2對(duì)保密信息的存儲(chǔ)、使用、處理要嚴(yán)格保密6.3違約責(zé)任：泄露保密信息者承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：7.1.1服務(wù)方提供的保潔服務(wù)及設(shè)施更新方案歸服務(wù)方所有7.1.2受益方使用服務(wù)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)需征得服務(wù)方同意7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：7.2.1受益方在協(xié)議有效期內(nèi)可無(wú)償使用服務(wù)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.2.2使用范圍限于協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任：7.3.1如出現(xiàn)知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，由侵權(quán)方承擔(dān)全部責(zé)任7.3.2受益方發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為應(yīng)及時(shí)通知服務(wù)方并采取必要措施八、違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1服務(wù)方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量8.1.2服務(wù)方未按約定時(shí)間完成服務(wù)8.1.3受益方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用8.1.4雙方約定的其他違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2.2違約金金額根據(jù)違約情形及損失程度確定8.3違約賠償：8.3.1賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)非違約方因違約所遭受的損失8.3.2賠償方式可根據(jù)雙方協(xié)商確定九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁9.1.3仲裁機(jī)構(gòu)裁決為終局裁決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)9.3.2仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)申請(qǐng)啟動(dòng)仲裁程序9.3.3仲裁庭組成及仲裁規(guī)則按[具體仲裁機(jī)構(gòu)]規(guī)定執(zhí)行十、其他約定10.1不可抗力：10.1.1因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任10.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等10.2協(xié)議變更：10.2.1協(xié)議任何條款的變更需雙方書(shū)面同意10.2.2變更后的協(xié)議作為原協(xié)議的補(bǔ)充部分10.3協(xié)議解除：10.3.1.1雙方協(xié)商一致10.3.1.2出現(xiàn)不可抗力10.3.1.3一方嚴(yán)重違約10.3.2協(xié)議解除需提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方十一、協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件：11.1.1雙方簽署并加蓋公章11.1.2協(xié)議內(nèi)容完整、清晰11.2協(xié)議終止條件：11.2.1協(xié)議到期11.2.2雙方協(xié)商一致解除11.2.3一方嚴(yán)重違約11.3協(xié)議終止程序：11.3.1雙方簽署終止協(xié)議11.3.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)履行清理和結(jié)算義務(wù)十二、協(xié)議附件12.1附件一：服務(wù)清單12.2附件二：設(shè)施更新清單12.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)十三、協(xié)議簽署13.1簽署代表：13.1.1服務(wù)方代表：[代表姓名]13.1.2受益方代表：[代表姓名]13.2簽署日期：2024年[月]月[日]日13.3簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]十四、協(xié)議份數(shù)14.1協(xié)議份數(shù)：正本[具體份數(shù)]份，副本[具體份數(shù)]份14.2份數(shù)分配：14.2.1服務(wù)方：[具體份數(shù)]份14.2.2受益方：[具體份數(shù)]份14.2.3[其他方]：[具體份數(shù)]份受益方（蓋章）：________________代表簽名：____________________日期：________________________服務(wù)方（蓋章）：________________代表簽名：____________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中享有最終決定權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容調(diào)整、費(fèi)用變更、合同解除等。1.2服務(wù)監(jiān)督與調(diào)整條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到滿(mǎn)意為止。1.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制條款：說(shuō)明：如因市場(chǎng)行情、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致服務(wù)成本發(fā)生變化，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，確保雙方權(quán)益。1.4甲方指定第三方評(píng)估條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)指定第三方機(jī)構(gòu)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為服務(wù)費(fèi)用支付及合同續(xù)簽的依據(jù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中享有最終決定權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容調(diào)整、費(fèi)用變更、合同解除等。2.2服務(wù)自主調(diào)整條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量與效率，但需提前通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。2.3乙方指定第三方評(píng)估條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)指定第三方機(jī)構(gòu)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為服務(wù)費(fèi)用支付及合同續(xù)簽的依據(jù)。2.4乙方費(fèi)用調(diào)整機(jī)制條款：說(shuō)明：如因市場(chǎng)行情、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致服務(wù)成本發(fā)生變化，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，確保雙方權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款：說(shuō)明：協(xié)議中引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督協(xié)議執(zhí)行，解決爭(zhēng)議等。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：3.2.1協(xié)助雙方簽訂協(xié)議3.2.2監(jiān)督協(xié)議執(zhí)行情況3.2.3協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，解決爭(zhēng)議3.2.4提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，確保協(xié)議順利執(zhí)行3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確費(fèi)用支付方式及時(shí)間。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法執(zhí)行或出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)變更條款：說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.6中介機(jī)構(gòu)退出條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行完畢或提前退出時(shí)，應(yīng)提前通知雙方，并協(xié)助雙方完成協(xié)議終止后的相關(guān)工作。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：服務(wù)清單2.附件二：設(shè)施更新清單3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)4.附件四：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.附件五：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.附件六：服務(wù)質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)7.附件七：爭(zhēng)議解決流程圖二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1服務(wù)方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或未按時(shí)完成服務(wù)。1.2受益方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.3任何一方未履行保密義務(wù)。1.4任何一方未按照協(xié)議約定進(jìn)行知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用和保護(hù)。1.5任何一方未履行爭(zhēng)議解決程序。2.違約行為認(rèn)定：2.1違約行為應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商或第三方評(píng)估確定。2.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.仲裁：指雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.滯納金：指因逾期付款而支付的違約金。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原協(xié)議的補(bǔ)充或修改。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)意外情況導(dǎo)致服務(wù)中斷。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可調(diào)整服務(wù)時(shí)間或提供補(bǔ)償。2.問(wèn)題：服務(wù)費(fèi)用調(diào)整存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的費(fèi)用調(diào)整機(jī)制協(xié)商解決。3.問(wèn)題：服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于環(huán)保住宅區(qū)的保潔服務(wù)與設(shè)施更新項(xiàng)目。2.適用于有第三方中介機(jī)構(gòu)參與的服務(wù)項(xiàng)目。3.適用于需要明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等條款的項(xiàng)目。全文完。2024年度環(huán)保住宅區(qū)保潔服務(wù)與設(shè)施更新協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話(huà)：_________________2.乙方：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話(huà)：_________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話(huà)：_________________二、合同前言2.1背景鑒于我國(guó)政府對(duì)環(huán)保住宅區(qū)的重視，甲方?jīng)Q定在本區(qū)域內(nèi)推行環(huán)保住宅區(qū)保潔服務(wù)與設(shè)施更新項(xiàng)目，以提高住宅區(qū)的居住環(huán)境質(zhì)量和居民的生活品質(zhì)。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在環(huán)保住宅區(qū)保潔服務(wù)與設(shè)施更新項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于（1）保潔服務(wù)：對(duì)環(huán)保住宅區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、綠化帶、垃圾處理等進(jìn)行的日常保潔工作；（2）設(shè)施更新：對(duì)環(huán)保住宅區(qū)內(nèi)損壞、老化、不合理的設(shè)施進(jìn)行更新、改造或更換。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）環(huán)保住宅區(qū)：指在規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、運(yùn)營(yíng)管理等方面注重環(huán)保理念，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排、綠色生態(tài)、可持續(xù)發(fā)展的住宅區(qū)；（2）保潔服務(wù)：指對(duì)環(huán)保住宅區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、綠化帶、垃圾處理等進(jìn)行的日常保潔工作；（3）設(shè)施更新：指對(duì)環(huán)保住宅區(qū)內(nèi)損壞、老化、不合理的設(shè)施進(jìn)行更新、改造或更換。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)與設(shè)施更新；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在保潔服務(wù)與設(shè)施更新過(guò)程中的工作質(zhì)量；（3）甲方有義務(wù)支付乙方按照協(xié)議約定應(yīng)得的報(bào)酬；（4）甲方有義務(wù)配合乙方在保潔服務(wù)與設(shè)施更新過(guò)程中的工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照協(xié)議約定，收取甲方支付的保潔服務(wù)與設(shè)施更新費(fèi)用；（2）乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)與設(shè)施更新；（3）乙方有義務(wù)確保保潔服務(wù)與設(shè)施更新過(guò)程中的工作質(zhì)量；（4）乙方有義務(wù)接受甲方對(duì)保潔服務(wù)與設(shè)施更新工作的監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的保潔服務(wù)與設(shè)施更新地點(diǎn)為甲方指定的環(huán)保住宅區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，在環(huán)保住宅區(qū)內(nèi)提供保潔服務(wù)與設(shè)施更新，確保住宅區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和設(shè)施完好。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿(mǎn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同期滿(mǎn)或解除合同，甲乙雙方應(yīng)相互通知對(duì)方；6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)，并互相出具相應(yīng)的證明文件。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）保潔服務(wù)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際保潔面積、保潔頻次和保潔標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；（2）設(shè)施更新費(fèi)：根據(jù)實(shí)際更新設(shè)施的種類(lèi)、數(shù)量和工程量計(jì)算；（3）管理費(fèi)：包括乙方在項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中的管理成本和合理利潤(rùn)；（4）稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。7.2支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后十個(gè)工作日內(nèi)支付乙方相應(yīng)的費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.3支付時(shí)間（1）保潔服務(wù)費(fèi)：每月支付一次，甲方應(yīng)在每月五個(gè)工作日內(nèi)支付上一個(gè)月的保潔服務(wù)費(fèi)；（2）設(shè)施更新費(fèi)：根據(jù)工程進(jìn)度分期支付，具體支付時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定；（3）管理費(fèi)：在合同履行期間，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的比例和時(shí)間支付乙方管理費(fèi)。7.4支付條款甲方支付乙方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的費(fèi)用構(gòu)成、支付方式和支付時(shí)間執(zhí)行。如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）甲方未按約定提供必要的工作條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供保潔服務(wù)與設(shè)施更新的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%；（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方因自身原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按時(shí)完成的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。8.3賠償金額和方式甲乙雙方因違約而產(chǎn)生的賠償金額，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成和解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或公共利益的；（2）違反法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）可能損害甲方或乙方合法權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)環(huán)保住宅區(qū)保潔服務(wù)與設(shè)施更新項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)和調(diào)整權(quán)，以確保項(xiàng)目符合國(guó)家環(huán)保政策和法規(guī)要求。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在合同履行期間，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)施更新要求進(jìn)行調(diào)整的權(quán)力，乙方應(yīng)予以配合。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件與本合同具有同等法律效力，構(gòu)成本合同的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成環(huán)保住宅區(qū)保潔服務(wù)與設(shè)施更新項(xiàng)目。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展和解決問(wèn)題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，任何爭(zhēng)議均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于環(huán)保住宅區(qū)保潔服務(wù)與設(shè)施更新項(xiàng)目的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增減本合同規(guī)定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.環(huán)保住宅區(qū)保潔服務(wù)與設(shè)施更新項(xiàng)目詳細(xì)方案2.保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施更新清單3.費(fèi)用清單及支付計(jì)劃4.保密協(xié)議5.爭(zhēng)議解決流程圖6.不可抗力事件清單7.甲乙雙方聯(lián)系信息表8.任何甲乙雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付乙方費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付。未提供必要工作條件：甲方未按合同約定提供必要的工作條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同。2.乙方違約行為及認(rèn)定：