2024年駕校場(chǎng)地租賃及使用協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年駕校場(chǎng)地租賃及使用協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2租賃期限1.3租賃費(fèi)用1.4支付方式2.場(chǎng)地使用2.1使用范圍2.2使用時(shí)間2.3使用要求2.4維修與保養(yǎng)3.安全保障3.1安全責(zé)任3.2安全設(shè)施3.3應(yīng)急預(yù)案3.4保險(xiǎn)事宜4.權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.違約責(zé)任5.1出租方違約5.2承租方違約6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.合同的終止8.1終止條件8.2終止后的處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密10.適用法律10.1合同的適用法律10.2法律沖突解決11.其他條款11.1合同的生效11.2合同的復(fù)印件11.3通知與送達(dá)12.附件12.1場(chǎng)地平面圖12.2租賃費(fèi)用明細(xì)表12.3保險(xiǎn)單據(jù)13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同日期14.1簽訂日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.1.1場(chǎng)地位于____________，總面積為____________平方米。1.1.2場(chǎng)地內(nèi)包含____________等設(shè)施。1.2租賃期限1.2.1租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。1.2.2租賃期滿后，承租方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，具體條款雙方另行協(xié)商。1.3租賃費(fèi)用1.3.1租賃費(fèi)用為每年人民幣_(tái)___________元整（大寫：_________________________元整），共計(jì)人民幣_(tái)___________元整（大寫：_________________________元整）。1.3.2承租方應(yīng)在每年租賃開始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年租賃費(fèi)用。1.4支付方式1.4.1承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租賃費(fèi)用。1.4.2支付時(shí)，承租方應(yīng)向出租方提供支付憑證。2.場(chǎng)地使用2.1使用范圍2.1.1承租方僅可在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行____________等活動(dòng)。2.1.2承租方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行____________等活動(dòng)。2.2使用時(shí)間2.2.1承租方使用時(shí)間為每日____________時(shí)至____________時(shí)。2.2.2特殊情況下，承租方需延長(zhǎng)使用時(shí)間，應(yīng)提前一天向出租方申請(qǐng)。2.3使用要求2.3.1承租方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，愛護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。2.3.2承租方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。2.4維修與保養(yǎng)2.4.1出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的維修與保養(yǎng)。2.4.2承租方發(fā)現(xiàn)租賃場(chǎng)地設(shè)施損壞，應(yīng)立即通知出租方進(jìn)行維修。3.安全保障3.1安全責(zé)任3.1.1出租方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地的安全負(fù)責(zé)，確保場(chǎng)地設(shè)施安全運(yùn)行。3.1.2承租方應(yīng)對(duì)其員工和學(xué)員的安全負(fù)責(zé)，遵守場(chǎng)地安全規(guī)定。3.2安全設(shè)施3.2.1出租方應(yīng)定期檢查和維護(hù)場(chǎng)地安全設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。3.2.2承租方應(yīng)按照出租方的要求，使用安全設(shè)施，并配合出租方進(jìn)行安全檢查。3.3應(yīng)急預(yù)案3.3.1雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的安全事故。3.3.2雙方應(yīng)按照應(yīng)急預(yù)案的要求，進(jìn)行應(yīng)急演練和事故處理。3.4保險(xiǎn)事宜3.4.1承租方應(yīng)購(gòu)買____________萬(wàn)元的人身意外傷害保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交給出租方備案。3.4.2保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。8.權(quán)利與義務(wù)8.1出租方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1出租方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的合法性，確保場(chǎng)地符合承租方的使用需求。8.1.2出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)，保證場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行。8.1.3出租方有權(quán)對(duì)承租方的使用情況進(jìn)行檢查，確保承租方遵守合同約定。8.2承租方的權(quán)利與義務(wù)8.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地。8.2.2承租方應(yīng)按照出租方的要求，合理使用場(chǎng)地設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。8.2.3承租方應(yīng)遵守場(chǎng)地的安全管理規(guī)定，確保自身和他人的安全。9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.1.1如果出租方未按合同約定提供場(chǎng)地，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用的10%。9.1.2如果出租方未按合同約定維修和保養(yǎng)場(chǎng)地設(shè)施，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用的5%。9.2承租方違約9.2.1如果承租方未按合同約定支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。9.2.2如果承租方未按合同約定使用場(chǎng)地，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決10.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑10.3.1如果調(diào)解不成，雙方同意按照合同約定選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議。11.合同的變更與解除11.1變更條件11.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2解除條件11.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同的終止12.1終止條件12.1.1合同終止條件如下：a)租賃期滿，雙方未續(xù)簽；b)雙方協(xié)商一致終止合同；c)依法強(qiáng)制終止合同。12.1.2合同終止前，承租方應(yīng)支付完畢所有租賃費(fèi)用。12.2終止后的處理12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理場(chǎng)地交還手續(xù)。12.2.2合同終止后，雙方對(duì)對(duì)方的債務(wù)不負(fù)任何責(zé)任。13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起兩年內(nèi)有效。13.3違約保密13.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的實(shí)際損失。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章15.合同日期15.1簽訂日期15.2生效日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)。2.第三方介入條款2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如有必要，可邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助雙方完成合同的履行。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的時(shí)間、范圍和方式。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益不受損害。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：a)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行；b)第三方應(yīng)對(duì)其介入行為負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤男胁划?dāng)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c)第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其與甲乙方的關(guān)系，以區(qū)分各自的權(quán)利義務(wù)。4.2甲乙雙方與第三方之間的溝通、協(xié)調(diào)和配合，應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定。5.第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更與解除，需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更解除協(xié)議。5.2變更解除協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的終止條件、時(shí)間及后續(xù)處理事項(xiàng)。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方與第三方之間因介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方介入過(guò)程中，知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。7.2保密期限自介入?yún)f(xié)議簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起兩年內(nèi)有效。8.第三方介入的簽字蓋章8.1第三方介入?yún)f(xié)議及變更解除協(xié)議，需第三方簽字蓋章，并與甲乙雙方簽字蓋章具有同等效力。9.第三方介入的合同日期9.1第三方介入?yún)f(xié)議及變更解除協(xié)議的簽訂日期，視為合同的組成部分。9.2第三方介入?yún)f(xié)議及變更解除協(xié)議的生效日期，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)描述場(chǎng)地的布局、面積、設(shè)施等信息，用于指導(dǎo)承租方合理使用租賃場(chǎng)地。附件2：租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出租賃費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括租賃費(fèi)用、維修費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件3：保險(xiǎn)單據(jù)承租方購(gòu)買的人身意外傷害保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的時(shí)間、范圍和方式。附件5：變更解除協(xié)議明確第三方介入的變更解除條件、時(shí)間及后續(xù)處理事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供場(chǎng)地。2.出租方未按合同約定維修和保養(yǎng)場(chǎng)地設(shè)施。3.承租方未按合同約定支付租賃費(fèi)用。4.承租方未按合同約定使用場(chǎng)地設(shè)施。5.雙方未按合同約定協(xié)商解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定或雙方協(xié)商確定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.保險(xiǎn)賠償：承租方購(gòu)買的保險(xiǎn)范圍內(nèi)，由保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)條款進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：如果出租方未按合同約定提供場(chǎng)地，承租方有權(quán)要求出租方支付違