2025版房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制與擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制與擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人基本情況2.2當(dāng)事人授權(quán)代表3.典當(dāng)物品描述3.1物品基本信息3.2物品評(píng)估4.典當(dāng)金額及期限4.1典當(dāng)金額4.2典當(dāng)期限5.利息與費(fèi)用5.1利息計(jì)算5.2費(fèi)用明細(xì)6.交付與保管6.1物品交付6.2物品保管7.擔(dān)保方式7.1擔(dān)保物7.2擔(dān)保責(zé)任8.風(fēng)險(xiǎn)控制措施8.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警9.交易流程9.1交易申請(qǐng)9.2交易審批9.3交易結(jié)算10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效與終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“典當(dāng)”指當(dāng)戶將其動(dòng)產(chǎn)、財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為當(dāng)物質(zhì)押或者將房地產(chǎn)作為當(dāng)物質(zhì)押給典當(dāng)行，典當(dāng)行收取一定比例費(fèi)用，在典當(dāng)期限內(nèi)占有當(dāng)物，當(dāng)戶在典當(dāng)期限內(nèi)支付當(dāng)金利息后，有權(quán)贖回當(dāng)物的行為。（2）“當(dāng)金”指當(dāng)戶為獲得典當(dāng)行提供的服務(wù)而支付給典當(dāng)行的金額。（3）“典當(dāng)期限”指典當(dāng)行占有當(dāng)物的期限。（4）“擔(dān)保”指當(dāng)戶為保障典當(dāng)行債權(quán)安全而提供的擔(dān)保措施。1.2解釋（1）本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。（2）本合同中涉及的技術(shù)術(shù)語，按照國家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)解釋。第二條當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人基本情況（1）典當(dāng)行名稱：____________________（2）當(dāng)戶名稱：____________________2.2當(dāng)事人授權(quán)代表（1）典當(dāng)行授權(quán)代表姓名：____________________（2）當(dāng)戶授權(quán)代表姓名：____________________第三條典當(dāng)物品描述3.1物品基本信息（1）物品名稱：____________________（2）物品規(guī)格型號(hào)：____________________（3）物品數(shù)量：____________________3.2物品評(píng)估（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________（2）評(píng)估金額：____________________第四條典當(dāng)金額及期限4.1典當(dāng)金額（1）當(dāng)金：____________________元4.2典當(dāng)期限（1）典當(dāng)期限：____________________年第五條利息與費(fèi)用5.1利息計(jì)算（1）利息計(jì)算方式：____________________（2）利息計(jì)算公式：____________________5.2費(fèi)用明細(xì)（1）手續(xù)費(fèi)：____________________元（2）保險(xiǎn)費(fèi)：____________________元第六條交付與保管6.1物品交付（1）當(dāng)戶應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將當(dāng)物交付給典當(dāng)行。6.2物品保管（1）典當(dāng)行應(yīng)妥善保管當(dāng)物，確保當(dāng)物的安全。（2）典當(dāng)行有權(quán)對(duì)當(dāng)物進(jìn)行必要的檢查、維修、保養(yǎng)。第七條擔(dān)保方式7.1擔(dān)保物（1）擔(dān)保物名稱：____________________（2）擔(dān)保物價(jià)值：____________________元7.2擔(dān)保責(zé)任（1）當(dāng)戶應(yīng)保證擔(dān)保物的真實(shí)性和合法性。（2）當(dāng)戶在典當(dāng)期限內(nèi)，如發(fā)生違約情形，典當(dāng)行有權(quán)依法處置擔(dān)保物。第八條風(fēng)險(xiǎn)控制措施8.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估（1）典當(dāng)行應(yīng)在簽訂本合同前對(duì)當(dāng)戶及當(dāng)物進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估包括但不限于當(dāng)戶信用狀況、當(dāng)物價(jià)值、市場(chǎng)波動(dòng)等因素。8.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警（1）典當(dāng)行應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行及時(shí)預(yù)警。（2）風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)等。第九條交易流程9.1交易申請(qǐng)（1）當(dāng)戶應(yīng)向典當(dāng)行提交交易申請(qǐng)，包括但不限于當(dāng)物信息、當(dāng)金金額、典當(dāng)期限等。（2）典當(dāng)行應(yīng)在收到交易申請(qǐng)之日起____________________日內(nèi)完成審核。9.2交易審批（1）典當(dāng)行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，對(duì)交易申請(qǐng)進(jìn)行審批。（2）典當(dāng)行應(yīng)在審批通過后，與當(dāng)戶簽訂本合同。9.3交易結(jié)算（1）當(dāng)戶應(yīng)按照合同約定支付當(dāng)金及利息。（2）典當(dāng)行應(yīng)在收到當(dāng)金及利息后，向當(dāng)戶出具收據(jù)。第十條合同變更與解除10.1合同變更（1）合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。10.2合同解除a.當(dāng)戶違約；b.典當(dāng)行違約；c.當(dāng)物發(fā)生不可抗力；d.合同約定的其他解除情形。（2）合同解除后，典當(dāng)行應(yīng)退還當(dāng)戶已支付的當(dāng)金及利息。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）當(dāng)戶未按合同約定支付當(dāng)金及利息；（2）當(dāng)戶未按合同約定交付當(dāng)物；（3）典當(dāng)行未按合同約定提供典當(dāng)服務(wù)；（4）合同約定的其他違約情形。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。（2）仲裁機(jī)構(gòu)的選擇及仲裁規(guī)則由雙方另行約定。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）本合同涉及的國際法律問題，按照國際慣例和我國法律法規(guī)處理。13.2管轄法院（1）本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。（2）雙方另有約定的，從其約定。第十四條其他約定14.1通知方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知。（2）通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.2合同附件（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）附件包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告、當(dāng)物評(píng)估報(bào)告等。14.3合同生效與終止（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方分類（1）中介方：在甲乙雙方之間提供信息溝通、協(xié)調(diào)服務(wù)，促成合同成立的第三方。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)當(dāng)物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的第三方。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。（4）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等：提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)的第三方。第二條甲乙雙方第三方介入時(shí)的額外條款2.1第三方介入約定2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽訂相關(guān)協(xié)議。（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同及第三方協(xié)議的約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，也可由第三方協(xié)議另行約定。（2）責(zé)任限額應(yīng)充分考慮第三方履行職責(zé)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，獨(dú)立行使職責(zé)。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。（3）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行職責(zé)。（2）第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密。4.3第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方之間為委托關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自合同約定。第五條第三方介入后的合同履行5.1合同主體第三方介入后，甲乙雙方仍為合同主體，合同權(quán)利義務(wù)不變。5.2合同履行（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議，繼續(xù)履行合同義務(wù)。（2）第三方在介入過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決，可參照本合同第十二條的規(guī)定。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，可參照本合同第十二條的規(guī)定。第七條第三方介入后的合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件第三方介入后的合同終止，應(yīng)符合本合同第十四條的規(guī)定。8.2合同終止程序第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)當(dāng)物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。2.擔(dān)保協(xié)議要求：由擔(dān)保機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂，明確擔(dān)保責(zé)任和擔(dān)保范圍。說明：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等。3.交易申請(qǐng)表要求：由當(dāng)戶填寫，包括當(dāng)物信息、當(dāng)金金額、典當(dāng)期限等。說明：交易申請(qǐng)表是合同簽訂的前提條件，應(yīng)真實(shí)、完整。4.交易審批表要求：由典當(dāng)行填寫，包括審批意見、審批日期等。說明：交易審批表是合同生效的依據(jù)，應(yīng)規(guī)范填寫。5.收據(jù)要求：由典當(dāng)行出具，證明當(dāng)金及利息已收到。說明：收據(jù)是甲乙雙方交易的憑證，應(yīng)妥善保管。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方協(xié)商簽訂，明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)，應(yīng)具有法律效力。7.第三方協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。說明：第三方協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列明各方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.當(dāng)戶違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付當(dāng)金及利息。責(zé)任認(rèn)定：當(dāng)戶應(yīng)支付違約金，并賠償?shù)洚?dāng)行因此遭受的損失。示例：當(dāng)戶逾期支付當(dāng)金利息，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。2.典當(dāng)行違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供典當(dāng)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：典當(dāng)行應(yīng)退還當(dāng)金及利息，并賠償當(dāng)戶因此遭受的損失。示例：典當(dāng)行未按約定時(shí)間提供典當(dāng)服務(wù)，應(yīng)退還當(dāng)金并支付當(dāng)戶違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定參與爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：一方未按約定參加仲裁，應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用及違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制與擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的物1.3合同金額1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制2.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估2.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施2.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施2.4風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)與報(bào)告3.擔(dān)保合同條款3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保方式3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保責(zé)任3.5擔(dān)保解除4.房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估方法4.3評(píng)估報(bào)告4.4評(píng)估結(jié)果5.資金管理5.1資金來源5.2資金用途5.3資金監(jiān)管5.4資金回收6.利息與費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式6.2費(fèi)用種類6.3費(fèi)用承擔(dān)6.4利息與費(fèi)用支付7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后的處理10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制措施11.2附件二：擔(dān)保合同11.3附件三：房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同修訂12.1合同修訂條件12.2合同修訂程序12.3合同修訂效力13.合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除與終止后權(quán)利義務(wù)13.2合同解除與終止后財(cái)產(chǎn)處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的物a.房地產(chǎn)坐落地址：_______b.房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______c.房地產(chǎn)用途：_______d.房地產(chǎn)面積：_______平方米1.3合同金額a.典當(dāng)金額：_______元人民幣1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)a.簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日b.簽訂地點(diǎn)：_______2.房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制2.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估a.甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)資料，乙方對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審核。b.乙方對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為確定典當(dāng)金額的依據(jù)。2.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施a.乙方對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘查，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無權(quán)屬糾紛。b.乙方對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)進(jìn)行抵押登記，確保典當(dāng)權(quán)優(yōu)先受償。2.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施a.乙方對(duì)房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)進(jìn)行定期檢查，確保房地產(chǎn)安全。b.乙方對(duì)房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，針對(duì)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)制定應(yīng)對(duì)措施。2.4風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)與報(bào)告a.乙方對(duì)房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)，確保風(fēng)險(xiǎn)可控。b.乙方定期向甲方報(bào)告房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)狀況。3.擔(dān)保合同條款3.1擔(dān)保范圍a.甲方以其名下的房地產(chǎn)為乙方提供擔(dān)保。3.2擔(dān)保方式a.房地產(chǎn)抵押擔(dān)保。3.3擔(dān)保期限a.擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至典當(dāng)期滿之日止。3.4擔(dān)保責(zé)任a.甲方承擔(dān)房地產(chǎn)典當(dāng)期間因乙方原因?qū)е碌膿p失。3.5擔(dān)保解除a.經(jīng)甲方同意，乙方可以解除擔(dān)保。4.房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)a.乙方委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。4.2評(píng)估方法a.采用市場(chǎng)法、成本法、收益法等方法對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。4.3評(píng)估報(bào)告a.評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括房地產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。4.4評(píng)估結(jié)果a.評(píng)估結(jié)果作為確定典當(dāng)金額的依據(jù)。5.資金管理5.1資金來源a.乙方自有資金或通過合法渠道籌集的資金。5.2資金用途a.用于甲方典當(dāng)業(yè)務(wù)的資金周轉(zhuǎn)。5.3資金監(jiān)管a.乙方對(duì)資金進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管，確保資金安全。5.4資金回收a.乙方在典當(dāng)期滿后，依法收回資金。6.利息與費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式a.按照約定的利率計(jì)算利息，利息按月計(jì)收。6.2費(fèi)用種類a.典當(dāng)服務(wù)費(fèi)、抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。6.3費(fèi)用承擔(dān)a.甲方承擔(dān)典當(dāng)期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。6.4利息與費(fèi)用支付a.甲方在典當(dāng)期間按約定支付利息與費(fèi)用。7.違約責(zé)任7.1違約情形a.甲方未按約定支付利息與費(fèi)用。b.甲方未按約定履行合同義務(wù)。c.乙方未按約定履行合同義務(wù)。7.2違約責(zé)任a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約處理a.違約方應(yīng)在違約發(fā)生后_______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。b.如違約方未采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.無約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的情況下，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序a.爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋。b.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，盡力達(dá)成和解。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同解除與終止9.1合同解除條件a.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。b.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同終止條件a.典當(dāng)期滿，合同自然終止。b.合同解除后，合同終止。9.3合同解除與終止程序a.解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。b.合同解除與終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。9.4合同解除與終止后的處理a.合同解除與終止后，雙方應(yīng)依法處理相關(guān)事宜。b.乙方應(yīng)依法收回典當(dāng)物及相關(guān)費(fèi)用。10.合同生效與備案10.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章后，合同生效。10.2合同備案要求a.合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案。10.3合同備案機(jī)構(gòu)a.合同備案機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制措施a.詳細(xì)列明乙方采取的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。11.2附件二：擔(dān)保合同a.詳細(xì)列明擔(dān)保合同條款。11.3附件三：房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告a.詳細(xì)列明房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果及依據(jù)。11.4附件四：其他相關(guān)文件a.包括但不限于雙方身份證復(fù)印件、房地產(chǎn)權(quán)屬證明等。12.合同修訂12.1合同修訂條件a.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要修訂合同內(nèi)容。12.2合同修訂程序a.雙方應(yīng)簽訂合同修訂協(xié)議，明確修訂內(nèi)容。b.合同修訂協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同修訂效力a.合同修訂協(xié)議具有同等法律效力。13.合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除與終止后權(quán)利義務(wù)a.雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)處理合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)。13.2合同解除與終止后財(cái)產(chǎn)處理a.雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)處理合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)a.任何一方送達(dá)通知，應(yīng)以書面形式，通過掛號(hào)郵寄或直接送達(dá)對(duì)方。14.2法律適用a.本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)a.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。b.第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方責(zé)任限額a.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其提供的服務(wù)的合理范圍。b.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際提供服務(wù)所收取的費(fèi)用為限。15.3第三方責(zé)任劃分a.第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.第三方在履行本合同時(shí)，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方介入程序a.甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。b.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入條件a.甲乙雙方在合同中約定，在特定情況下，允許第三方介入。b.第三方介入應(yīng)滿足合同約定的條件，如合同履行過程中出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)等。16.2第三方介入方式a.第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、提供擔(dān)保等。b.第三方介入方式應(yīng)在合同中明確約定，包括介入的具體內(nèi)容和程序。16.3第三方介入費(fèi)用a.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，未約定的，由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。b.第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括費(fèi)用計(jì)算方式、支付時(shí)間等。17.第三方責(zé)任明確17.1第三方責(zé)任范圍a.第三方責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的直接后果，不包括因甲乙雙方自身原因造成的損失。b.第三方責(zé)任范圍不包括因不可抗力造成的損失。17.2第三方責(zé)任免除i.第三方在履行合同時(shí)，已盡合理注意義務(wù)，但無法預(yù)見或避免損失的發(fā)生。ii.第三方在履行合同時(shí)，已按照合同約定采取必要措施，但損失仍不可避免。iii.不可抗力事件導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)。17.3第三方責(zé)任追究a.若第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。b.第三方責(zé)任追究程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更條件a.第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后進(jìn)行合同變更。b.合同變更應(yīng)滿足法律法規(guī)及合同約定的條件。18.2合同變更程序a.合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。b.合同變更后，原合同條款與變更后的條款如有沖突，以變更后的條款為準(zhǔn)。18.3合同變更后的責(zé)任a.合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自的義務(wù)。b.合同變更后的責(zé)任承擔(dān)，按照變更后的合同條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制措施詳細(xì)列明乙方采取的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估流程、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制、應(yīng)急預(yù)案等。2.附件二：擔(dān)保合同詳細(xì)列明擔(dān)保合同條款，包括擔(dān)保范圍、擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保解除等。3.附件三：房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)列明房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果及依據(jù)，包括評(píng)估方法、評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)論等。4.附件四：其他相關(guān)文件包括但不限于：a.雙方身份證復(fù)印件b.房地產(chǎn)權(quán)屬證明c.房地產(chǎn)抵押登記證明d.交易雙方簽署的房屋買賣合同e.交易雙方簽署的房屋租賃合同f.交易雙方簽署的其他相關(guān)協(xié)議g.交易雙方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表h.交易雙方提供的信用報(bào)告i.交易雙方提供的其他與合同履行相關(guān)的文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約行為：i.未按約定支付利息與費(fèi)用。ii.未按約定履行合同義務(wù)。iii.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。b.乙方違約行為：i.未按約定支付利息與費(fèi)用。ii.未按約定履行合同義務(wù)。iii.未按規(guī)定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制。iv.未按規(guī)定進(jìn)行資金管理。v.違反合同約定，擅自解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。b.違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、后果等因素進(jìn)行綜合判斷。c.違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。3.違約責(zé)任示例說明：a.甲方未按約定支付利息與費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。b.乙方未按約定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.乙方違反合同約定，擅自解除合同，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制與擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1典當(dāng)方1.2被典當(dāng)方1.3擔(dān)保方2.典當(dāng)標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物規(guī)格型號(hào)2.3標(biāo)的物數(shù)量2.4標(biāo)的物所有權(quán)歸屬3.典當(dāng)金額及利率3.1典當(dāng)金額3.2利率及計(jì)息方式3.3還款期限4.典當(dāng)期限4.1典當(dāng)起始日期4.2典當(dāng)終止日期5.擔(dān)保方式及擔(dān)保物5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保物信息5.3擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估6.風(fēng)險(xiǎn)控制措施6.1信用風(fēng)險(xiǎn)控制6.2財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制6.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)控制6.4違約風(fēng)險(xiǎn)控制7.典當(dāng)費(fèi)用及支付方式7.1典當(dāng)費(fèi)用構(gòu)成7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任及處理9.1典當(dāng)方違約責(zé)任9.2被典當(dāng)方違約責(zé)任9.3擔(dān)保方違約責(zé)任9.4違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地址12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：典當(dāng)物清單13.2附件二：擔(dān)保物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2法律適用及管轄14.3合同份數(shù)及保管14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1典當(dāng)方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2被典當(dāng)方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.3擔(dān)保方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.典當(dāng)標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱：____________________2.2標(biāo)的物規(guī)格型號(hào)：____________________2.3標(biāo)的物數(shù)量：____________________2.4標(biāo)的物所有權(quán)歸屬：____________________3.典當(dāng)金額及利率3.1典當(dāng)金額：____________________元3.2利率及計(jì)息方式：____________________3.3還款期限：____________________4.典當(dāng)期限4.1典當(dāng)起始日期：____________________4.2典當(dāng)終止日期：____________________5.擔(dān)保方式及擔(dān)保物5.1擔(dān)保方式：____________________5.2擔(dān)保物信息：____________________5.3擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估：____________________元6.風(fēng)險(xiǎn)控制措施6.1信用風(fēng)險(xiǎn)控制：____________________6.2財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制：____________________6.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)控制：____________________6.4違約風(fēng)險(xiǎn)控制：____________________7.典當(dāng)費(fèi)用及支付方式7.1典當(dāng)費(fèi)用構(gòu)成：____________________7.2費(fèi)用支付方式：____________________7.3費(fèi)用支付時(shí)間：____________________8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1典當(dāng)方與被典當(dāng)方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及本合同的約定。8.1.2擔(dān)保方同意變更，且不損害其合法權(quán)益。8.2合同解除條件8.2.1典當(dāng)期限屆滿，典當(dāng)雙方未就續(xù)典達(dá)成一致。8.2.2合同約定的解除條件成就。8.3合同解除程序8.3.1一方提出解除合同，書面通知對(duì)方。8.3.2對(duì)方在接到通知后____日內(nèi)未提出異議，合同自通知送達(dá)之日起解除。8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.違約責(zé)任及處理9.1典當(dāng)方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)支付典當(dāng)費(fèi)用，應(yīng)向被典當(dāng)方支付____元的違約金。9.1.2未按約定履行合同，致使被典當(dāng)方或擔(dān)保方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2被典當(dāng)方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)歸還典當(dāng)金額，應(yīng)向典當(dāng)方支付____元的違約金。9.2.2故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致典當(dāng)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3擔(dān)保方違約責(zé)任9.3.1未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向典當(dāng)方支付____元的違約金。9.3.2因擔(dān)保物不足或價(jià)值降低，導(dǎo)致典當(dāng)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.4違約責(zé)任承擔(dān)方式9.4.1違約方應(yīng)支付違約金。9.4.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方選擇的仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議。10.3.2未達(dá)成和解協(xié)議的，應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁或訴訟。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1書面通知。11.1.2電子郵件。11.2送達(dá)方式11.2.1郵寄送達(dá)。11.2.2直接送達(dá)。11.3送達(dá)地址11.3.1典當(dāng)方地址：____________________11.3.2被典當(dāng)方地址：____________________11.3.3擔(dān)保方地址：____________________12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2典當(dāng)物交付。12.2合同終止條件12.2.1典當(dāng)期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止程序12.3.1雙方簽訂合同終止協(xié)議。12.3.2各方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定履行義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：典當(dāng)物清單13.2附件二：擔(dān)保物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同的簽訂、履行及終止過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高風(fēng)險(xiǎn)控制能力，保障各方合法權(quán)益。16.第三方介入類型16.1監(jiān)理方監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)本合同的履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)典當(dāng)物或擔(dān)保物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。16.3評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方的信用等級(jí)進(jìn)行評(píng)定。16.4中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行本合同的簽訂、履行和解除。17.第三方介入程序17.1介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。17.2介入同意第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意介入的，應(yīng)與本合同簽訂三方協(xié)議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其介入目的和范圍。18.2責(zé)任限額18.2.1監(jiān)理方：監(jiān)理方因違反監(jiān)理職責(zé)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過____元的賠償責(zé)任。18.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估失誤造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過____元的賠償責(zé)任。18.2.3評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)：評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)因評(píng)級(jí)失誤造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過____元的賠償責(zé)任。18.2.4中介方：中介方因違反中介職責(zé)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過____元的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任限于其介入目的和范圍，對(duì)甲乙雙方之間因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)在本合同中增加或修改相關(guān)條款。20.2變更通知甲乙雙方應(yīng)在變更后的____日內(nèi)，將變更內(nèi)容通知對(duì)方及其他相關(guān)方。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21