2024版商業(yè)樓宇保安承包協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商業(yè)樓宇保安承包協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類(lèi)型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議期限2.保安服務(wù)內(nèi)容2.1保安人員配置2.2保安職責(zé)與任務(wù)2.3保安人員培訓(xùn)3.保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量要求3.2服務(wù)流程與規(guī)范3.3服務(wù)監(jiān)督與評(píng)價(jià)4.保安服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.保安人員管理5.1人員招聘與選拔5.2人員培訓(xùn)與考核5.3人員福利待遇6.保安設(shè)備與物資6.1設(shè)備配置與管理6.2物資供應(yīng)與維護(hù)6.3安全保障措施7.應(yīng)急預(yù)案與處理7.1突發(fā)事件應(yīng)對(duì)7.2事故處理與賠償7.3信息安全保障8.合作溝通與協(xié)調(diào)8.1雙方溝通機(jī)制8.2問(wèn)題與爭(zhēng)議解決8.3合作期限延續(xù)9.違約責(zé)任與處罰9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3處罰措施與執(zhí)行10.合同的變更與解除10.1變更條件與程序10.2解除條件與程序10.3解除后的責(zé)任處理11.合同的終止與失效11.1終止條件與程序11.2失效后的責(zé)任處理11.3保密義務(wù)的延續(xù)12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑解決13.合同的簽署與生效13.1簽署程序與要求13.2生效條件與時(shí)間13.3附件與補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方特殊約定14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.3雙方共同認(rèn)可的條款第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類(lèi)型本協(xié)議為商業(yè)樓宇保安承包協(xié)議，由甲方（商業(yè)樓宇業(yè)主或管理方）與乙方（保安服務(wù)提供商）簽訂，旨在為甲方提供專(zhuān)業(yè)的保安服務(wù)，保障商業(yè)樓宇的安全與秩序。1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約____年。第二條保安服務(wù)內(nèi)容2.1保安人員配置乙方根據(jù)甲方商業(yè)樓宇的具體情況，提供足夠的保安人員，確保商業(yè)樓宇的安全保衛(wèi)工作得以有效開(kāi)展。保安人員的數(shù)量、崗位及職責(zé)由雙方另行協(xié)商確定，并可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。2.2保安職責(zé)與任務(wù)乙方保安人員的主要職責(zé)包括但不限于：負(fù)責(zé)商業(yè)樓宇的安保巡邏工作；負(fù)責(zé)商業(yè)樓宇的來(lái)訪人員登記與管理工作；負(fù)責(zé)商業(yè)樓宇的消防安全工作；處理商業(yè)樓宇內(nèi)的突發(fā)事件，維護(hù)甲方資產(chǎn)和人員的安全；執(zhí)行甲方賦予的其他安全保衛(wèi)任務(wù)。2.3保安人員培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對(duì)保安人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)技能和安全知識(shí)的培訓(xùn)，確保保安人員具備必要的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。乙方應(yīng)每年對(duì)保安人員進(jìn)行不少于____次的培訓(xùn)。第三條保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供高品質(zhì)的保安服務(wù)，確保商業(yè)樓宇的安全與秩序。3.2服務(wù)流程與規(guī)范乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)流程與規(guī)范，包括但不限于：保安人員的著裝、儀容和行為規(guī)范；來(lái)訪人員登記與管理的流程；突發(fā)事件應(yīng)急處理流程；消防安全管理流程。3.3服務(wù)監(jiān)督與評(píng)價(jià)甲方應(yīng)對(duì)乙方的保安服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)價(jià)，包括但不限于：對(duì)保安人員的服務(wù)態(tài)度、工作質(zhì)量進(jìn)行定期評(píng)估；對(duì)保安人員的培訓(xùn)情況進(jìn)行跟蹤監(jiān)督；對(duì)保安服務(wù)的滿意度進(jìn)行調(diào)查與評(píng)價(jià)。第四條保安服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成保安服務(wù)的費(fèi)用包括但不限于：保安人員的基本工資；保安人員的加班費(fèi)；保安人員的培訓(xùn)費(fèi)用；保安所需的設(shè)備、物資費(fèi)用；乙方應(yīng)承擔(dān)的其他相關(guān)費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式向乙方支付保安服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化或其他不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整保安服務(wù)的費(fèi)用。費(fèi)用調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則。第五條保安人員管理5.1人員招聘與選拔乙方負(fù)責(zé)保安人員的招聘與選拔工作，確保保安人員具備相關(guān)資質(zhì)和條件。5.2人員培訓(xùn)與考核乙方應(yīng)對(duì)保安人員進(jìn)行定期培訓(xùn)與考核，確保保安人員具備必要的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能。5.3人員福利待遇乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為保安人員提供合理的福利待遇。第六條保安設(shè)備與物資6.1設(shè)備配置與管理乙方負(fù)責(zé)保安設(shè)備的配置與管理，確保設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)。6.2物資供應(yīng)與維護(hù)乙方負(fù)責(zé)保安物資的供應(yīng)與維護(hù)，確保物資的充足和有效使用。6.3安全保障措施乙方應(yīng)采取必要的安全保障措施，包括但不限于：對(duì)保安設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；對(duì)保安物資進(jìn)行合理儲(chǔ)存和管理；建立應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。第八條合作溝通與協(xié)調(diào)8.1雙方溝通機(jī)制雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，包括但不限于：定期舉行會(huì)議，交流保安服務(wù)情況和安全信息；建立通訊渠道，確保信息的及時(shí)傳遞和反饋。8.2問(wèn)題與爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的問(wèn)題與爭(zhēng)議。8.3合作期限延續(xù)如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂續(xù)簽協(xié)議。第九條違約責(zé)任與處罰9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；支付相應(yīng)的違約金。9.3處罰措施與執(zhí)行要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為；暫停支付應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用；解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第十條合同的變更與解除10.1變更條件與程序任何一方均可提出書(shū)面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議，作為本協(xié)議不可分割的組成部分。10.2解除條件與程序除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。10.3解除后的責(zé)任處理解除協(xié)議后，乙方應(yīng)立即停止保安服務(wù)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。甲方應(yīng)支付乙方解除協(xié)議前的服務(wù)費(fèi)用。第十一條合同的終止與失效11.1終止條件與程序協(xié)議期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議；雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。11.2失效后的責(zé)任處理協(xié)議終止或失效后，乙方應(yīng)立即停止保安服務(wù)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。甲方應(yīng)支付乙方協(xié)議終止或失效前的服務(wù)費(fèi)用。11.3保密義務(wù)的延續(xù)本協(xié)議終止或失效后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)，保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均可通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署程序與要求本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后，本協(xié)議即刻生效。13.2生效條件與時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。13.3附件與補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議附件和補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方特殊約定雙方對(duì)本協(xié)議的任何特殊約定應(yīng)采用書(shū)面形式，并作為本協(xié)議的附件。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.3雙方共同認(rèn)可的條款本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商認(rèn)可后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：保安人員配置表詳細(xì)列出保安人員的職位、數(shù)量、職責(zé)等信息。附件二：保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范詳細(xì)列出保安服務(wù)各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容和要求。附件三：保安服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出保安服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式和金額等信息。附件四：保安人員培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)列出保安人員培訓(xùn)的時(shí)間、內(nèi)容、方式等信息。附件五：保安設(shè)備配置清單詳細(xì)列出保安設(shè)備的類(lèi)型、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件六：應(yīng)急預(yù)案與處理流程詳細(xì)列出突發(fā)事件應(yīng)對(duì)的流程和措施。附件七：合作溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制詳細(xì)列出雙方溝通的方式、頻率、責(zé)任人等信息。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單詳細(xì)列出違約行為的界定和相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件九：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方在保密義務(wù)方面的具體要求和承諾。附件十：補(bǔ)充協(xié)議對(duì)協(xié)議未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.保安人員不足或未達(dá)到約定服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2.乙方未按照約定時(shí)間、方式提供保安服務(wù)；3.乙方未按照約定提供保安設(shè)備、物資；4.乙方未按照約定對(duì)保安人員進(jìn)行培訓(xùn)；5.乙方未按照約定處理突發(fā)事件；6.雙方未按照約定進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)；7.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)的其他情形。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為；2.對(duì)于乙方違約行為，甲方有權(quán)暫停支付應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用；3.對(duì)于乙方嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金；4.對(duì)于甲方違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付損失賠償金。示例說(shuō)明：如乙方未能按照約定時(shí)間提供保安服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在3天內(nèi)提供服務(wù)，如乙方仍未能提供，甲方有權(quán)暫停支付應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.商業(yè)樓宇：指用于商務(wù)、辦公、交易等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的建筑物。2.保安服務(wù)提供商：指提供專(zhuān)業(yè)保安服務(wù)的公司或組織。3.保安人員：指在商業(yè)樓宇從事安全保衛(wèi)工作的人員。4.保安設(shè)備：指用于商業(yè)樓宇安全保衛(wèi)的設(shè)施和器材。5.突發(fā)事件：指在商業(yè)樓宇內(nèi)發(fā)生的意外事件，如火災(zāi)、盜竊、恐怖襲擊等。6.違約金：指一方未履行合