二零二五年度個(gè)人門面租賃及品牌授權(quán)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人門面租賃及品牌授權(quán)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.門面租賃基本情況2.1門面位置2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租金金額及支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制3.品牌授權(quán)基本情況3.1授權(quán)品牌名稱3.2授權(quán)范圍3.3授權(quán)期限3.4授權(quán)費(fèi)用4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：門面租賃合同9.2附件二：品牌授權(quán)合同10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人11.合同附件清單11.1附件一清單11.2附件二清單12.其他約定事項(xiàng)12.1其他條款12.2其他約定13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息（1）甲方名稱：____________________（2）甲方法定代表人：_______________（3）甲方住所地：__________________（4）甲方聯(lián)系方式：_________________1.2合同乙方信息（1）乙方名稱：____________________（2）乙方法定代表人：_______________（3）乙方住所地：__________________（4）乙方聯(lián)系方式：_________________2.門面租賃基本情況2.1門面位置（1）門面所在區(qū)域：________________（2）門面具體地址：________________（3）門面面積：____________________2.2租賃面積（1）實(shí)際租賃面積：________________（2）使用面積：____________________2.3租賃期限（1）起始日期：____________________（2）終止日期：____________________2.4租金金額及支付方式（1）租金總額：____________________（2）租金支付周期：_________________（3）租金支付方式：_________________2.5租金調(diào)整機(jī)制（1）租金調(diào)整時(shí)間：_________________（2）租金調(diào)整幅度：_________________（3）租金調(diào)整條件：_________________3.品牌授權(quán)基本情況3.1授權(quán)品牌名稱（1）品牌名稱：____________________3.2授權(quán)范圍（1）授權(quán)區(qū)域：____________________（2）授權(quán)產(chǎn)品：____________________（3）授權(quán)服務(wù)：____________________3.3授權(quán)期限（1）起始日期：____________________（2）終止日期：____________________3.4授權(quán)費(fèi)用（1）授權(quán)費(fèi)用總額：_________________（2）支付方式：____________________（3）支付時(shí)間：____________________4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利（1）甲方享有門面租賃權(quán)；（2）甲方享有品牌使用權(quán)；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）甲方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)調(diào)整租金。4.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按時(shí)支付租金；（2）甲方應(yīng)維護(hù)門面設(shè)施；（3）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)；（4）甲方應(yīng)保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利（1）乙方享有門面租賃權(quán)；（2）乙方享有品牌使用權(quán)；（3）乙方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。5.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金；（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)；（3）乙方應(yīng)維護(hù)門面設(shè)施；（4）乙方應(yīng)接受甲方監(jiān)督。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）甲方擅自調(diào)整租金，應(yīng)向乙方支付賠償金；（3）甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）乙方擅自變更經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，應(yīng)向甲方支付賠償金；（3）乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。8.合同生效與終止8.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）甲方收到乙方支付的首期租金后，合同正式生效。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后30日內(nèi)乙方未履行合同約定；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.合同附件9.1附件一：門面租賃合同（1）租賃雙方基本信息；（2）門面租賃基本情況；（3）租金支付方式及調(diào)整機(jī)制；（4）違約責(zé)任；（5）合同生效與終止條件。9.2附件二：品牌授權(quán)合同（1）授權(quán)品牌名稱及范圍；（2）授權(quán)期限及費(fèi)用；（3）授權(quán)權(quán)利與義務(wù)；（4）違約責(zé)任；（5）合同生效與終止條件。10.合同簽署10.1簽署日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽署地點(diǎn)（1）簽署地點(diǎn)：________________10.3簽署人（1）甲方代表簽字：________________（2）乙方代表簽字：________________11.合同附件清單11.1附件一清單（1）門面租賃合同；（2）租賃雙方身份證明；（3）租金支付憑證。11.2附件二清單（1）品牌授權(quán)合同；（2）授權(quán)品牌相關(guān)資料；（3）授權(quán)費(fèi)用支付憑證。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同未盡事宜，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。12.2其他約定（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）因乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后30日內(nèi)乙方未履行合同約定；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算；（3）合同解除后，乙方應(yīng)將門面及授權(quán)品牌相關(guān)資料交還甲方。14.合同附件簽署14.1附件一簽署（1）甲方代表簽字：________________（2）乙方代表簽字：________________14.2附件二簽署（1）甲方代表簽字：________________（2）乙方代表簽字：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中，第三方是指除合同甲方和乙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、擔(dān)保或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的類型16.1中介方中介方是指在本合同中提供中介服務(wù)的第三方，其職責(zé)是協(xié)助雙方達(dá)成交易，但不參與合同的具體履行。16.2咨詢方咨詢方是指在本合同中提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方，其職責(zé)是為合同雙方提供專業(yè)意見(jiàn)和解決方案。16.3技術(shù)服務(wù)方技術(shù)服務(wù)方是指在本合同中提供技術(shù)支持或服務(wù)的第三方，其職責(zé)是協(xié)助合同雙方完成技術(shù)性工作。16.4擔(dān)保方擔(dān)保方是指在本合同中提供擔(dān)保服務(wù)的第三方，其職責(zé)是保證合同雙方的履約行為。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的具體目的和需求。17.2第三方介入的批準(zhǔn)對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.3第三方介入的協(xié)議雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或侵權(quán)行為給合同雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，一般不應(yīng)超過(guò)合同總金額的10%。18.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額不足以覆蓋損失，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。19.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方介入本合同，其職責(zé)是為合同履行提供輔助，不改變合同履行的主體和內(nèi)容。20.第三方違約責(zé)任20.1第三方違約定義本合同中，第三方違約是指第三方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為。20.2第三方違約責(zé)任第三方違約時(shí)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.3第三方違約的追究任何一方發(fā)現(xiàn)第三方違約時(shí)，有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任，并可向第三方提出索賠。21.第三方介入合同的終止21.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）合同被解除；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。21.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并解除與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：門面租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方基本信息、門面租賃基本情況、租金支付方式及調(diào)整機(jī)制、違約責(zé)任、合同生效與終止條件等。說(shuō)明：本附件是本合同的重要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了門面租賃的具體條款。2.附件二：品牌授權(quán)合同詳細(xì)要求：包含授權(quán)品牌名稱及范圍、授權(quán)期限及費(fèi)用、授權(quán)權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、合同生效與終止條件等。說(shuō)明：本附件是本合同的重要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了品牌授權(quán)的具體條款。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的目的、類型、程序、責(zé)任限額、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：本附件是本合同的重要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了第三方介入的具體條款。4.附件四：租賃雙方身份證明詳細(xì)要求：提供租賃雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證、法定代表人身份證明等。說(shuō)明：本附件用于證明租賃雙方的合法身份。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說(shuō)明：本附件用于證明租金已支付。6.附件六：授權(quán)品牌相關(guān)資料詳細(xì)要求：提供授權(quán)品牌的商標(biāo)注冊(cè)證書、品牌授權(quán)書等。說(shuō)明：本附件用于證明品牌授權(quán)的有效性。7.附件七：合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供合同履行過(guò)程中的各類文件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。說(shuō)明：本附件用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金；乙方未按時(shí)支付租金；甲方擅自調(diào)整租金；乙方擅自變更經(jīng)營(yíng)內(nèi)容；第三方未履行合同約定的職責(zé)；雙方協(xié)商一致解除合同后，一方未按約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，判斷行為是否構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況，確定責(zé)任方和賠償金額。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。乙方擅自變更經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金額為因變更造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三方未履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。全文完。二零二四年度個(gè)人門面租賃及品牌授權(quán)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物及用途1.3租賃期限及租金1.4租賃費(fèi)用支付方式及時(shí)間1.5租賃保證金及退還條件1.6合同解除及違約責(zé)任1.7門面維護(hù)及維修責(zé)任1.8品牌授權(quán)范圍及使用規(guī)范1.9品牌授權(quán)費(fèi)用及支付方式1.10品牌授權(quán)期限及續(xù)約條件1.11違約責(zé)任及賠償1.12爭(zhēng)議解決方式1.13合同生效及終止條件1.14合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息第二條合同標(biāo)的物及用途2.1.1本合同標(biāo)的物為位于甲方擁有的門面，具體地址為：2.1.2乙方租賃該門面用于經(jīng)營(yíng)品牌授權(quán)范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)。第三條租賃期限及租金3.1.1本合同租賃期限自年月日至年月日止。3.1.2租金總額為人民幣元，租金支付方式為：（1）租金按月支付，每月租金為人民幣元；（2）租金支付時(shí)間為每月日前；（3）租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第四條租賃費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式及時(shí)間，按時(shí)足額支付租金。4.1.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的萬(wàn)分之五計(jì)算。第五條租賃保證金及退還條件5.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣元。5.1.2乙方在租賃期滿且履行完畢本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)在日內(nèi)無(wú)息退還租賃保證金。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。6.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。第七條門面維護(hù)及維修責(zé)任7.1.1乙方應(yīng)保持門面清潔、整潔，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)。7.1.2門面日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由雙方協(xié)商解決。第八條品牌授權(quán)范圍及使用規(guī)范8.1.1甲方授權(quán)乙方使用其品牌名稱、標(biāo)志、專利技術(shù)等，具體授權(quán)范圍包括：（1）在門面及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用甲方品牌名稱、標(biāo)志；（2）在產(chǎn)品及宣傳材料上使用甲方品牌名稱、標(biāo)志；（3）在廣告及推廣活動(dòng)中使用甲方品牌名稱、標(biāo)志。（1）不得擅自修改、歪曲或?yàn)E用甲方品牌；（2）不得使用與甲方品牌相混淆的標(biāo)識(shí)；（3）不得損害甲方品牌形象。第九條品牌授權(quán)費(fèi)用及支付方式9.1.1乙方應(yīng)向甲方支付品牌授權(quán)費(fèi)用，總額為人民幣元。9.1.2品牌授權(quán)費(fèi)用支付方式為：（1）一次性支付，支付時(shí)間為簽訂本合同后日內(nèi)；（2）分期支付，具體支付時(shí)間及金額由雙方另行約定。第十條品牌授權(quán)期限及續(xù)約條件10.1.1本合同品牌授權(quán)期限自年月日至年月日止。10.1.2雙方同意在品牌授權(quán)期限屆滿前日內(nèi)，協(xié)商一致可續(xù)簽本合同。第十一條違約責(zé)任及賠償11.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣元。11.1.2違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及終止條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1.1本合同附件包括：（1）租賃房屋平面圖；（2）品牌授權(quán)使用規(guī)范；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方等。第二條第三方介入的適用范圍（1）甲方或乙方在履行本合同過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)?；蚱渌С?；（2）雙方同意的其他需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介方：對(duì)于其提供的中介服務(wù)，中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的百分之五十；（2）擔(dān)保方：對(duì)于其提供的擔(dān)保，擔(dān)保方的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的百分之五十；（3）咨詢方：對(duì)于其提供的咨詢服務(wù)，咨詢方的責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用的百分之五十。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.1.2第三方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行其提供的服務(wù)或支持；（2）保證其提供的服務(wù)或支持符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲方和乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第五條第三方介入的程序5.1.1第三方介入的程序如下：（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求，并明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任；（2）雙方協(xié)商確定第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額；（3）簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（4）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第六條第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂6.1.1第三方服務(wù)協(xié)議由甲方、乙方和第三方共同簽訂，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：（1）服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)；（2）服務(wù)期限和費(fèi)用；（3）雙方的權(quán)利和義務(wù)；（4）違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。第七條第三方責(zé)任的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方或乙方原因造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力造成損失的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1.1第三方介入的終止條件如下：（1）服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致第三方服務(wù)協(xié)議無(wú)法履行。第九條第三方介入的記錄和報(bào)告9.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)定期向甲方和乙方提供工作進(jìn)展報(bào)告，并在服務(wù)結(jié)束后提交最終報(bào)告。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖要求：清晰展示租賃房屋的布局、面積、門窗位置等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此圖作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.品牌授權(quán)使用規(guī)范要求：詳細(xì)列出甲方品牌的使用規(guī)范，包括品牌名稱、標(biāo)志、顏色等。說(shuō)明：此規(guī)范作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方正確使用甲方品牌。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，以證明甲方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：此復(fù)印件作為合同附件，用于驗(yàn)證甲方身份。5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，以證明乙方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：此復(fù)印件作為合同附件，用于驗(yàn)證乙方身份。6.甲方授權(quán)委托書要求：如甲方授權(quán)他人代表其簽訂合同，需提供授權(quán)委托書。說(shuō)明：此委托書作為合同附件，用于證明授權(quán)人有權(quán)代表甲方簽訂合同。7.乙方授權(quán)委托書要求：如乙方授權(quán)他人代表其簽訂合同，需提供授權(quán)委托書。說(shuō)明：此委托書作為合同附件，用于證明授權(quán)人有權(quán)代表乙方簽訂合同。8.銀行支付憑證要求：提供乙方支付租金、保證金等費(fèi)用的銀行支付憑證。說(shuō)明：此憑證作為合同附件，用于證明乙方已履行支付義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若乙方逾期支付租金10天，應(yīng)支付滯納金100元。2.擅自改變門面結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自拆除門面部分墻壁，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方5000元。3.違反品牌授權(quán)使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：乙方違反品牌授權(quán)使用規(guī)范，應(yīng)立即改正，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方使用甲方品牌標(biāo)志時(shí)，顏色使用錯(cuò)誤，應(yīng)立即改正并賠償甲方1000元。4.未按時(shí)提交工作進(jìn)展報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方未按時(shí)提交工作進(jìn)展報(bào)告，應(yīng)向甲方和乙方道歉，并賠償因此造成的損失。示例：若第三方未按時(shí)提交報(bào)告，應(yīng)向雙方道歉并賠償500元。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致租賃房屋損毀，雙方可協(xié)商免除部分或全部責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人門面租賃及品牌授權(quán)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同有效期2.租賃標(biāo)的2.1門面基本信息2.2租賃面積2.3租賃用途2.4租賃地址2.5租賃期限2.6租賃租金2.7租金支付方式2.8租金調(diào)整機(jī)制3.品牌授權(quán)3.1品牌名稱3.2品牌授權(quán)范圍3.3品牌授權(quán)期限3.4品牌使用規(guī)范3.5品牌保護(hù)責(zé)任4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件4.4保證金利息5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式6.4違約金支付方式7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同附件10.1附件一：租賃標(biāo)的清單10.2附件二：品牌授權(quán)使用規(guī)范10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效日期12.合同解除后的處理12.1租賃物返還12.2租金結(jié)算12.3保證金退還12.4其他處理事項(xiàng)13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件的效力14.3合同的不可分割性14.4合同的解釋和適用法律14.5合同的簽署和生效第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度個(gè)人門面租賃及品牌授權(quán)合作協(xié)議”。1.2合同簽訂日期：雙方于二零二三年十二月三十一日簽訂本合同。1.3合同簽訂雙方：（1）甲方（出租方）：[甲方全稱]（2）乙方（承租方）：[乙方全稱]1.4合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂具體地點(diǎn)]1.5合同有效期：自二零二四年一月一日起至二零二四年十二月三十一日止。第二條租賃標(biāo)的2.1門面基本信息：[門面名稱]、[門面地址]，建筑面積為[面積]平方米。2.2租賃面積：[租賃面積]平方米。2.3租賃用途：[租賃用途描述]。2.4租賃地址：[租賃地址]。2.5租賃期限：自二零二四年一月一日起至二零二四年十二月三十一日止，共計(jì)[租賃期限]年。2.6租金：每月租金為人民幣[租金金額]元，總計(jì)人民幣[租金總額]元。2.7租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。2.8租金調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，租金可按比例調(diào)整。第三條品牌授權(quán)3.1品牌名稱：[品牌名稱]。3.2品牌授權(quán)范圍：[品牌授權(quán)具體范圍]。3.3品牌授權(quán)期限：自二零二四年一月一日起至二零二四年十二月三十一日止。3.4品牌使用規(guī)范：乙方應(yīng)按照甲方提供的品牌使用規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。3.5品牌保護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)品牌保護(hù)責(zé)任，確保品牌形象不受損害。第四條租賃保證金4.1保證金金額：人民幣[保證金金額]元。4.2保證金支付方式：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金。4.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于租賃期滿后五個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。4.4保證金利息：甲方應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期存款利率向乙方支付保證金利息。第五條租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況向供水供電部門支付水電費(fèi)。5.2物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)。5.3其他費(fèi)用：[其他費(fèi)用描述]。第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任：（1）如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的[滯納金比例]計(jì)算。（2）如乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2出租方違約責(zé)任：（1）如甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的[違約金比例]計(jì)算。（2）如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約金計(jì)算方式：[違約金計(jì)算方式描述]。6.4違約金支付方式：違約方應(yīng)在接到違約通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。第七條合同解除7.1合同解除條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。7.2合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。7.3合同解除后的處理：（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地返還給甲方。（2）租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)支付的款項(xiàng)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第九條合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期：[合同生效具體日期]。第十條合同附件10.1附件一：租賃標(biāo)的清單10.2附件二：品牌授權(quán)使用規(guī)范10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同變更11.1合同變更條件：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更生效日期：[變更協(xié)議生效具體日期]。第十二條合同解除后的處理12.1租賃物返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地返還給甲方。12.2租金結(jié)算：租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)支付的款項(xiàng)，包括租金、保證金、違約金等。12.3保證金退還：如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后五個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。12.4其他處理事項(xiàng)：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，妥善處理合同解除后的其他事宜。第十三條合同終止（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)支付的款項(xiàng)，并妥善處理租賃物和其他相關(guān)事宜。第十四條其他約定14.1通知送達(dá)方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并視為已送達(dá)對(duì)方，除非另有約定。14.2合同附件的效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同的不可分割性：本合同各條款構(gòu)成不可分割的整體，任何一方不得單獨(dú)變更或解除。14.4合同的解釋和適用法律：本合同的解釋和適用應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律。14.5合同的簽署和生效：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)督等非直接參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的目的在于提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保合同內(nèi)容的實(shí)施。第二條第三方介入的適用范圍（1）租賃物的評(píng)估和鑒定；（2）品牌授權(quán)的監(jiān)督和管理；（3）合同履行的咨詢和指導(dǎo)；（4）合同爭(zhēng)議的調(diào)解和仲裁；（5）其他甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方介入事項(xiàng)。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。3.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的相關(guān)事宜，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.3第三方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)，向甲乙雙方確認(rèn)是否接受介入請(qǐng)求。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并作為第三方介入?yún)f(xié)議的附件。（1）因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`；（2）因第三方提供的專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)導(dǎo)致的損失；（3）因第三方介入過(guò)程中的疏忽或錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；（2）獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；（3）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方的義務(wù)：（1）遵守合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作；（4）對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及乙方；（2）甲方與第三方的糾紛，不影響本