2024年私人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)基本信息1.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交易款項(xiàng)的收取與交付1.5房產(chǎn)交付及過(guò)戶手續(xù)1.6房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)1.7房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任1.8房產(chǎn)租賃及附屬設(shè)施1.9房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用1.10爭(zhēng)議解決及違約責(zé)任1.11合同的變更、解除及終止1.12合同生效及其他1.13附件1.14通知與送達(dá)第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落地址：_______1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.4房產(chǎn)用途：_______1.1.5房產(chǎn)建筑年代：_______1.1.6房產(chǎn)裝修情況：_______1.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.2.1甲方（賣(mài)方）名稱：_______1.2.2甲方（賣(mài)方）法定代表人：_______1.2.3甲方（賣(mài)方）住所：_______1.2.4乙方（買(mǎi)方）名稱：_______1.2.5乙方（買(mǎi)方）法定代表人：_______1.2.6乙方（買(mǎi)方）住所：_______1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1本合同約定的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。1.3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。1.3.3乙方支付房款的方式為：_______1.4交易款項(xiàng)的收取與交付1.4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。1.4.2甲方收到房款后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，并將房產(chǎn)證交付給乙方。1.4.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證交付給乙方。1.5房產(chǎn)交付及過(guò)戶手續(xù)1.5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時(shí)，房產(chǎn)狀況符合本合同約定。1.5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶等。1.5.3乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)證后_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。1.6房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)1.6.1甲方保證所出售房產(chǎn)為甲方合法所有，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵。1.6.2乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房款，取得房產(chǎn)所有權(quán)。1.6.3甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何未知的權(quán)利瑕疵。1.7房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任1.7.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)不存在任何影響正常居住的瑕疵。1.7.2如房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.7.3若甲方無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。1.8房產(chǎn)租賃及附屬設(shè)施1.8.1房產(chǎn)交付時(shí)，附屬設(shè)施應(yīng)完好，甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施在交付時(shí)無(wú)任何損壞。1.8.2乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得擅自拆卸或改動(dòng)。1.8.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。1.9房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用1.9.1甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用。1.9.2乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用。1.10爭(zhēng)議解決及違約責(zé)任1.10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。1.10.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金_______元。1.11合同的變更、解除及終止1.11.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。1.11.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.12合同生效及其他1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.13附件1.13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件1.13.3其他相關(guān)文件1.14通知與送達(dá)1.14.1任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方。1.14.2通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起_______個(gè)工作日視為送達(dá)。2.1房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)2.1.1甲方保證房產(chǎn)在交付時(shí)，其所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等無(wú)任何限制或負(fù)擔(dān)。2.1.2乙方在取得房產(chǎn)后，享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.1.3乙方在使用房產(chǎn)過(guò)程中，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和公序良俗。2.2房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任2.2.1甲方在交付房產(chǎn)前，應(yīng)告知乙方房產(chǎn)存在的瑕疵，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。2.2.2甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，提供房產(chǎn)的詳細(xì)清單，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。2.2.3如房產(chǎn)存在未告知的瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.3房產(chǎn)租賃及附屬設(shè)施2.3.1房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：_______。2.3.2乙方在租賃期間，不得擅自改變附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。2.3.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。2.4房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用2.4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。2.4.2乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。2.5爭(zhēng)議解決及違約責(zé)任2.5.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.5.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.6合同的變更、解除及終止2.6.1本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。2.6.2在特殊情況下，如法律法規(guī)變更或不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.6.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.7合同生效及其他2.7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.8附件2.8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.8.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件2.8.3房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明2.8.4其他相關(guān)文件2.9通知與送達(dá)2.9.1任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方。2.9.2通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起_______個(gè)工作日視為送達(dá)。2.10不可抗力2.10.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.10.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。2.10.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。2.11合同解除條件2.11.1如甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。2.11.2如乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付房款，甲方有權(quán)解除合同。2.12合同終止條件2.12.1合同履行完畢，雙方無(wú)爭(zhēng)議。2.12.2合同因甲方違約而被解除。2.12.3合同因不可抗力而被解除。2.13合同解釋2.13.1本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)。2.13.2如本合同條款存在歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)合同履行原則的方式進(jìn)行解釋。2.14合同簽署2.14.1本合同由甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。2.14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正3.1第三方定義3.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。3.1.2第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.2第三方介入目的3.2.1第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易，確保交易過(guò)程順利進(jìn)行。3.2.2第三方介入可包括但不限于提供信息、評(píng)估、法律咨詢、監(jiān)理等服務(wù)。3.3第三方責(zé)任限額3.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失。3.3.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整。3.4第三方權(quán)利3.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。3.5第三方義務(wù)3.5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。3.5.2第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。3.6第三方介入程序3.6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方的介入事項(xiàng)和職責(zé)。3.6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方完成其工作。3.7第三方介入費(fèi)用3.7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。3.8第三方變更3.8.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。3.8.2第三方更換后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定繼續(xù)有效。3.9第三方責(zé)任劃分3.9.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)。3.9.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)各自的責(zé)任。3.10第三方爭(zhēng)議解決3.10.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。3.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.11第三方保密3.11.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.12第三方退出3.12.1第三方在合同約定的服務(wù)期限屆滿或合同解除后，應(yīng)退出本合同。3.12.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.13第三方介入后的合同履行3.13.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。3.13.2第三方的介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。3.14第三方介入后的合同變更3.14.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。3.14.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.15第三方介入后的合同解除3.15.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。3.15.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。3.16第三方介入后的合同終止3.16.1第三方介入后，如合同約定的服務(wù)期限屆滿，本合同終止。3.16.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的最新復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)和交易合法性。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證、護(hù)照等有效身份證明的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的主體資格。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。說(shuō)明：用于明確房產(chǎn)交付時(shí)的狀態(tài)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)交易合法合規(guī)。6.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)交付前后的維修記錄。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)在交付前后的維修情況。7.房產(chǎn)租賃合同要求：提供房產(chǎn)租賃合同，包括租賃期限、租金等。說(shuō)明：用于明確房產(chǎn)租賃的相關(guān)事宜。8.房產(chǎn)抵押登記證明要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明，包括抵押權(quán)人和抵押物。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)是否存在抵押情況。9.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及本合同的文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明本合同的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款甲方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵乙方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途第三方提供虛假信息或評(píng)估結(jié)果2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律規(guī)定計(jì)算。賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元，并賠償因此造成的損失。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元，并賠償因此造成的損失。甲方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年私人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2行業(yè)規(guī)范2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶申請(qǐng)5.2過(guò)戶稅費(fèi)5.3過(guò)戶時(shí)間5.4過(guò)戶手續(xù)6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付條件6.2房產(chǎn)交付時(shí)間6.3房產(chǎn)交付方式7.交付后義務(wù)7.1買(mǎi)方義務(wù)7.2賣(mài)方義務(wù)8.房產(chǎn)維修8.1維修責(zé)任8.2維修范圍8.3維修費(fèi)用9.房產(chǎn)質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限9.2質(zhì)量保證范圍9.3質(zhì)量保證責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責(zé)任12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更責(zé)任14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.1.4《中華人民共和國(guó)土地管理法》1.2行業(yè)規(guī)范1.2.1房地產(chǎn)交易管理辦法1.2.2房地產(chǎn)中介服務(wù)規(guī)范第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.1.1所在市、區(qū)、街道2.1.2具體地址2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積2.2.2使用面積2.3房產(chǎn)用途2.3.1住宅用途2.3.2其他用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)編號(hào)2.4.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記情況第三條買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.1.1買(mǎi)方全稱3.1.2買(mǎi)方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名3.1.3買(mǎi)方住所地3.2賣(mài)方信息3.2.1賣(mài)方全稱3.2.2賣(mài)方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名3.2.3賣(mài)方住所地第四條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.1.1成交總價(jià)4.1.2單價(jià)4.2付款方式4.2.1預(yù)付款4.2.2分期付款4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間4.3.2余款支付時(shí)間4.4付款條件4.4.1付款條件說(shuō)明4.4.2付款違約責(zé)任第五條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶申請(qǐng)5.1.1買(mǎi)方需在房產(chǎn)交付前辦理過(guò)戶申請(qǐng)5.1.2賣(mài)方需協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶稅費(fèi)5.2.1過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算方式5.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3過(guò)戶時(shí)間5.3.1過(guò)戶時(shí)間約定5.3.2過(guò)戶時(shí)間變更5.4過(guò)戶手續(xù)5.4.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程5.4.2需提供的文件資料第六條房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付條件6.1.1房產(chǎn)符合交付條件6.1.2房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)完備6.2房產(chǎn)交付時(shí)間6.2.1房產(chǎn)交付時(shí)間約定6.2.2房產(chǎn)交付時(shí)間變更6.3房產(chǎn)交付方式6.3.1買(mǎi)方自行接收6.3.2協(xié)助接收第七條交付后義務(wù)7.1買(mǎi)方義務(wù)7.1.1在接收房產(chǎn)后按約定使用房產(chǎn)7.1.2維護(hù)房產(chǎn)的安全和完好7.2賣(mài)方義務(wù)7.2.1協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.2.2在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)交付手續(xù)第八部分：合同如下：第八條房產(chǎn)維修8.1維修責(zé)任8.1.1房產(chǎn)交付后，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，由賣(mài)方負(fù)責(zé)8.1.2因買(mǎi)方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因?qū)е碌木S修，由買(mǎi)方自行承擔(dān)8.2維修范圍8.2.1維修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施、附屬設(shè)施等8.2.2維修范圍不包括因買(mǎi)方自行改造或裝修導(dǎo)致的損壞8.3維修費(fèi)用8.3.1維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算8.3.2維修費(fèi)用承擔(dān)方按照合同約定執(zhí)行第九條房產(chǎn)質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限9.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施等質(zhì)量保證期限為房屋交付之日起五年9.1.2附屬設(shè)施等質(zhì)量保證期限為房屋交付之日起兩年9.2質(zhì)量保證范圍9.2.1質(zhì)量保證范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施、附屬設(shè)施等9.2.2質(zhì)量保證范圍不包括因買(mǎi)方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因?qū)е碌膿p壞9.3質(zhì)量保證責(zé)任9.3.1在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.3.2質(zhì)量保證責(zé)任的具體執(zhí)行按照合同約定執(zhí)行第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1房產(chǎn)所在地的人民法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)10.3.2其他爭(zhēng)議解決費(fèi)用按照雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起一定期限內(nèi)答復(fù)11.3合同解除責(zé)任11.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日為合同實(shí)際生效時(shí)間第十三條合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)13.2合同變更程序13.2.1變更內(nèi)容以書(shū)面形式確定13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3合同變更責(zé)任13.3.1合同變更后的權(quán)利義務(wù)按照變更內(nèi)容執(zhí)行13.3.2合同變更不影響原合同其他條款的效力第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1合同解除條件與第十一條相同14.2合同解除程序14.2.1合同解除程序與第十一條相同14.3合同終止14.3.1合同終止條件與合同解除條件相同14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需符合法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1因第三方自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失；3.2.2第三方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失；3.2.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立行使職責(zé)；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示；5.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，并承擔(dān)因第三方提供資料錯(cuò)誤或不足導(dǎo)致的損失；5.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的要求和指示；5.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，并承擔(dān)因第三方提供資料錯(cuò)誤或不足導(dǎo)致的損失；5.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，應(yīng)確保甲乙雙方的利益不受損害；5.3.2第三方應(yīng)公平、公正地執(zhí)行合同，不得偏袒任何一方；5.3.3第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，處理甲乙雙方的爭(zhēng)議。6.第三方介入的具體條款6.1中介機(jī)構(gòu)介入6.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易；6.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證交易的真實(shí)性和合法性；6.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入6.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；6.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀性和準(zhǔn)確性；6.2.3評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。6.3測(cè)繪機(jī)構(gòu)介入6.3.1測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行測(cè)繪；6.3.2測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)保證測(cè)繪結(jié)果的準(zhǔn)確性和完整性；6.3.3測(cè)繪費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。6.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)介入6.4.1法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供法律咨詢和服務(wù)；6.4.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證法律意見(jiàn)的合法性和有效性；6.4.3法律服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；8.2合同變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方和第三方，并經(jīng)簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)要求：提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。2.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記情況證明要求：提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽字蓋章的原件，確保合同內(nèi)容完整、清晰。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，確保付款真實(shí)有效。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶登記證明，確保過(guò)戶手續(xù)完備。6.房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)要求：提供賣(mài)方出具的房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)，確保質(zhì)量保證期限和范圍明確。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議，確保爭(zhēng)議解決方式明確。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，確保第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等明確。9.房產(chǎn)維修記錄要求：提供維修記錄，確保維修責(zé)任明確、維修質(zhì)量有據(jù)可查。10.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提供其他必要的證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付房款，逾期未支付，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)，逾期未交付，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，并賠償買(mǎi)方因逾期交付所造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成評(píng)估、測(cè)繪等第三方服務(wù)4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金比例：根據(jù)違約行為嚴(yán)重程度，違約金比例可為房款的1%至5%。損失賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于利息損失、維修費(fèi)用等。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，逾期10天，應(yīng)向賣(mài)方支付房款的2%作為違約金，并賠償賣(mài)方因逾期付款所造成的利息損失。若賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)，逾期30天，應(yīng)向買(mǎi)方支付房款的3%作為違約金，并賠償買(mǎi)方因逾期交付所造成的租房費(fèi)用損失。全文完。2024年私人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬2.3房產(chǎn)地址3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息4.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的4.1房產(chǎn)具體描述4.2房產(chǎn)用途4.3房產(chǎn)價(jià)格5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款方式變更6.房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間7.交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.其他約定11.1保密條款11.2法律適用11.3不可抗力12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方式14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房產(chǎn)”指位于__________的房產(chǎn)，具體地址為_(kāi)_________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。1.1.3“合同”指本《2024年私人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)》。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中的日期、時(shí)間、地點(diǎn)等，均以中文表述為準(zhǔn)。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)類(lèi)型：住宅2.1.2建筑面積：__________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.1.4建成年份：__________2.1.5房產(chǎn)證狀態(tài)：已取得房產(chǎn)證2.2房產(chǎn)權(quán)屬2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)歸賣(mài)方所有，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.2.2房產(chǎn)無(wú)任何抵押、查封或其他限制權(quán)利。2.3房產(chǎn)地址2.3.1房產(chǎn)位于__________，具體地址為_(kāi)_________。3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.1.1買(mǎi)方名稱：__________3.1.2買(mǎi)方法定代表人：__________3.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________3.2賣(mài)方信息3.2.1賣(mài)方名稱：__________3.2.2賣(mài)方法定代表人：__________3.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________4.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的4.1房產(chǎn)具體描述4.1.1房產(chǎn)為_(kāi)_________結(jié)構(gòu)的__________，位于__________。4.1.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，包括__________。4.1.3房產(chǎn)周邊配套設(shè)施完善，包括__________。4.2房產(chǎn)用途4.2.1房產(chǎn)用途為居住，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。4.2.2買(mǎi)方承諾在使用過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.3房產(chǎn)價(jià)格4.3.1本合同房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。5.付款方式與期限5.1付款方式5.1.1買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付房產(chǎn)總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。5.1.2剩余房款__________%，買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給賣(mài)方。5.2付款期限5.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，按時(shí)足額支付房款。5.2.2若買(mǎi)方未按時(shí)足額支付房款，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3付款方式變更5.3.1本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得變更付款方式。6.房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.1.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.1.2買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，積極配合賣(mài)方辦理過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用6.2.1房產(chǎn)過(guò)戶所需費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買(mǎi)方承擔(dān)。6.2.2賣(mài)方應(yīng)提供必要的過(guò)戶文件，包括但不限于：房產(chǎn)證、身份證等。6.3過(guò)戶時(shí)間6.3.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在買(mǎi)方支付全部房款后__________個(gè)工作日內(nèi)完成。7.交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付7.1.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。7.1.2房產(chǎn)交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)確保房產(chǎn)符合本合同約定的條件。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1買(mǎi)方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.2買(mǎi)方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________個(gè)工作日內(nèi)通知賣(mài)方。7.3驗(yàn)收期限7.3.1買(mǎi)方應(yīng)在收到房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)方未按時(shí)足額支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金。8.1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金。8.1.3任何一方未履行合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，修復(fù)違約行為。8.2.2因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，但不得低于實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非本合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法律程序和相關(guān)規(guī)定。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并按約定支付首付款。10.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。10.2合同終止條件10.2.1雙方協(xié)商一致，終止合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.3合同解除10.3.1雙方可隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前______個(gè)工作日通知對(duì)方。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.其他約定11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2法律適用11.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.3不可抗力11.3.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為_(kāi)_________。13.3簽署方式13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任14.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同原件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)談判、合同簽訂和過(guò)戶手續(xù)辦理。2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)。2.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)，確保房產(chǎn)交易的資金安全。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)疏忽、過(guò)失或違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議或違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議或違約問(wèn)題。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的同意5.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。5.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。5.2第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂5.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。5.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.3.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。5.4第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)5.4.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保第三方按照約定提供服務(wù)。5.4.2若第三方在履行服務(wù)過(guò)程中存在問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)解決。5.5第三方介入的終止5.5.1若第三方在履行服務(wù)過(guò)程中存在重大過(guò)失，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。5.5.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的最新復(fù)印件，確保信息完整、清晰，無(wú)涂改或破損。說(shuō)明：用于證明賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)及無(wú)權(quán)處分情況。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份和資格。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格，作為買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易的基礎(chǔ)。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：提供由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單，明確稅費(fèi)金額及繳納方式。說(shuō)明：用于明確買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，確保交易順利進(jìn)行。5.房產(chǎn)交易合同要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，無(wú)涂改或破損。說(shuō)明：作為買(mǎi)賣(mài)雙方履行交易義務(wù)的依據(jù)。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理材料要求：提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有材料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保交易合法合規(guī)。7.房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方已按約定支付房款。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買(mǎi)方未按時(shí)足額支付房款1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)1.3任何一方未履行合同約定義務(wù)1.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，修復(fù)違約行為。2.2因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1買(mǎi)方未按時(shí)足額支付房款：違約責(zé)任：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。3.2賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)：違約責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。3.3任何一方未履行合同約定義務(wù)：違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失：違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。全文完。2024年私人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)面積3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收流程5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶流程5.4相關(guān)證件及資料6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)關(guān)6.2登記時(shí)間6.3登記費(fèi)用6.4登記流程7.交付后義務(wù)及責(zé)任7.1交付后維修責(zé)任7.2交付后稅費(fèi)承擔(dān)7.3交付后物業(yè)管理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除條件10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止條件11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)資料13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署地點(diǎn)14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年私人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)”。1.2合同雙方甲方（賣(mài)方）：_________（姓名或名稱）乙方（買(mǎi)方）：_________（姓名或名稱）1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日在____市____區(qū)簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址甲方所售房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3房產(chǎn)用途該房產(chǎn)為住宅用途，用途符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.4房產(chǎn)面積該房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)___平方米。3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格本合同約定的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將全部房款一次性支付給甲方。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)完成付款。3.4付款方式變更如遇特殊情況，雙方協(xié)商一致后，可變更付款方式。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件交付時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押、無(wú)查封等。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.4驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程如下：（1）乙方在驗(yàn)收前向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）甲方應(yīng)在驗(yàn)收申請(qǐng)?zhí)岢龊骭___個(gè)工作日內(nèi)配合乙方進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付完畢全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)辦理。5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。5.3過(guò)戶流程過(guò)戶流程如下：（1）乙方提供相關(guān)證件及資料；（2）甲方配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證交予乙方。5.4相關(guān)證件及資料相關(guān)證件及資料包括但不限于：（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；（2）身份證；（3）戶口簿；（4）婚姻狀況證明；（5）其他相關(guān)證件及資料。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記由____市____區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心負(fù)責(zé)。6.2登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)完成。6.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。6.4登記流程登記流程如下：（1）乙方提供相關(guān)證件及資料；（2）甲方配合乙方辦理登記手續(xù)；（3）登記手續(xù)辦理完畢后，乙方取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)萬(wàn)分之五的違約金；（2）乙方未按合同約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)萬(wàn)分之五的違約金；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約金計(jì)算違約金按照逾期天數(shù)或違約金額計(jì)算，具體金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決方式如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即____市____區(qū)。10.合同解除條件10.1解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（3）由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理已履行的部分，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同終止條件11.1終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.2終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書(shū)。11.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理未履行的部分，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)資料13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署人甲方（賣(mài)方）：_________（簽字或蓋章）乙方（買(mǎi)方）：_________（簽字或蓋章）13.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)。14.合同生效及其他14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解除本合同解除應(yīng)按本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。14.4合同終止本合同終止應(yīng)按本合同第十一條規(guī)定執(zhí)行。14.5其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形在履行本合同過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照本合同約定和合作協(xié)議（或服務(wù)協(xié)議）的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)的合法性和有效性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照本合同和合作協(xié)議（或服務(wù)協(xié)議）的約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.2第三方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議（或服務(wù)協(xié)議）的約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方因自身原因?qū)е录追?、乙方?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其因提供本合同約定的服務(wù)所收取的費(fèi)用。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議（或服務(wù)協(xié)議）約定。20.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合作協(xié)議（或服務(wù)協(xié)議）的約定解決。20.3第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。21.第三方介入時(shí)的額外條款（1）第三方介入的必要性及合理性；（2）第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方介入的時(shí)間安排；（5）第三方介入后的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。22.第三方介入時(shí)的說(shuō)明22.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方合作協(xié)議（或服務(wù)協(xié)議）的約定，共同監(jiān)督和協(xié)調(diào)第三方的履職情況。22.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方合作協(xié)議（或服務(wù)協(xié)議）的約定，對(duì)第三方的履職情況進(jìn)行評(píng)估。23.第三方介入的終止23.1如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案。23.2如第三方履行職責(zé)不符合本合同和合作協(xié)議（或服務(wù)協(xié)議）的約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議（或服務(wù)協(xié)議），并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。23.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方合作協(xié)議（或服務(wù)協(xié)議）的約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的原件或復(fù)印件，證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)。2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。3.附件三：房產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)交付時(shí)的物品清單，包括家具、電器、裝飾品等，并由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。4.附件四：付款憑證要求：提供乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證或其他有效付款憑證。5.附件五：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有證件及資料的原件或復(fù)印件。6.附件六：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明的原件或復(fù)印件。7.附件七：維修基金繳納憑證要求：提供維修基金繳納憑證的原件或復(fù)印件。8.附件八：物業(yè)管理合同要求：提供物業(yè)管理合同的副本，證明甲方已與物業(yè)管理方簽訂物業(yè)管理合同。9.附件九：其他相關(guān)資料要求：提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他資料，如購(gòu)房合同、貸款合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)萬(wàn)分之五的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若合同約定交付時(shí)間為2024年4月1日，但甲方于2024年5月1日才交付房產(chǎn)，則甲方需支付乙方相當(dāng)于房?jī)r(jià)萬(wàn)分之五的違約金，并賠償乙方因延遲交付所造成的損失。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)萬(wàn)分之五的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若合同約定支付房款時(shí)間為2024年4月1日，但乙方于2024年5月1日才支付房款，則乙方需支付甲方相當(dāng)于房?jī)r(jià)萬(wàn)分之五的違約金，并賠償甲方因延遲收款所造成的損失。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若合同約定乙方需在交付房產(chǎn)后一個(gè)月內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)，但乙方未按時(shí)支付，則乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因乙方違約所造成的損失。4.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議（或服務(wù)協(xié)議）的約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方未按合作協(xié)議（或服務(wù)協(xié)議）的約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方需賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年私人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)5本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同簽訂目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.2買(mǎi)方義務(wù)3.3賣(mài)方權(quán)利3.4賣(mài)方義務(wù)4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3付款憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式7.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2房產(chǎn)瑕疵處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金及賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間11.2合同終止時(shí)間11.3合同終止條件12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同附件解釋權(quán)14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年（年）月（月）日（日）在（地點(diǎn)）訂立。1.3合同簽訂目的甲方同意將其位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)編號(hào)：______）出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.2房產(chǎn)位置及面積該房產(chǎn)位于（房產(chǎn)地址），建筑面積為（建筑面積）平方米，土地面積為（土地面積）平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施該房產(chǎn)為（結(jié)構(gòu)類(lèi)型），建筑年代為（建筑年代），房屋設(shè)施包括但不限于（設(shè)施清單）。3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)，并享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。3.2買(mǎi)方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，并配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3賣(mài)方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款，并有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.4賣(mài)方義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，并按照合同約定將房產(chǎn)交付給乙方。4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格本房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為（總價(jià)款）元，人民幣大寫(xiě)：（大寫(xiě)金額）。4.2付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)于（付款時(shí)間）前支付全部購(gòu)房款，付款方式為（付款方式，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。4.3付款憑證乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由（費(fèi)用承擔(dān)方）承擔(dān)。5.3過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)于（過(guò)戶時(shí)間）前完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于（交付時(shí)間）前將房產(chǎn)交付給乙方。6.2交付條件甲方應(yīng)在交付時(shí)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且房產(chǎn)設(shè)施齊全。6.3交付方式甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)接收手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)為（仲裁委員會(huì)名稱），仲裁地點(diǎn)為（仲裁地點(diǎn)）。8.3爭(zhēng)議解決期限仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理仲裁申請(qǐng)之日起（仲裁期限，如：三個(gè)月內(nèi)）作出仲裁裁決。9.違約責(zé)任9.1違約情形若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金及賠償違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為（違約金計(jì)算方式），賠償損失的金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。10.合同解除10.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起（通知期限，如：十五日內(nèi)）給予答復(fù)。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已付款項(xiàng)、未付款項(xiàng)、已交付房產(chǎn)等事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止時(shí)間本合同履行完畢或根據(jù)合同約定終止時(shí)，合同終止。11.3合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.通知及送達(dá)1