2024年版城市地產(chǎn)開發(fā)與商業(yè)運營承包合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版城市地產(chǎn)開發(fā)與商業(yè)運營承包合同一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3項目地點1.4項目內(nèi)容第二條合同范圍及任務(wù)2.1承包范圍2.2承包任務(wù)2.3項目進度第三條合同價格及支付3.1合同價格3.2支付方式3.3支付時間第四條合同履行及驗收4.1承包方的義務(wù)4.2發(fā)包方的義務(wù)4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)第五條合同變更及解除5.1合同變更5.2合同解除第六條違約責(zé)任及賠償6.1違約責(zé)任6.2賠償金額第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效8.2合同終止8.3合同續(xù)約第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條合同的附件12.1附件列表第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方公司名稱：[填寫公司全稱]注冊地址：[填寫注冊地址]法定代表人：[填寫法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[填寫聯(lián)系電話]1.2承包方公司名稱：[填寫公司全稱]注冊地址：[填寫注冊地址]法定代表人：[填寫法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[填寫聯(lián)系電話]1.3項目地點項目地點位于[填寫項目具體地點]，土地使用權(quán)證號為[填寫土地使用權(quán)證號]。1.4項目內(nèi)容項目內(nèi)容包括城市地產(chǎn)開發(fā)和商業(yè)運營，具體為：[詳細描述項目內(nèi)容和范圍]。第二條合同范圍及任務(wù)2.1承包范圍乙方承包的范圍包括：[詳細列舉承包的范圍，如土地開發(fā)、建筑設(shè)計、施工管理等]。2.2承包任務(wù)2.3項目進度項目的進度要求如下：[詳細描述項目的起始日期、預(yù)計完成日期及關(guān)鍵節(jié)點]。第三條合同價格及支付3.1合同價格合同總金額為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額的大寫]），幣種為人民幣。3.2支付方式支付方式為：[填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.3支付時間支付時間及金額如下：[詳細描述支付的時間節(jié)點及對應(yīng)的金額]。第四條合同履行及驗收4.1承包方的義務(wù)4.2發(fā)包方的義務(wù)4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)項目的驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：[詳細描述驗收的標(biāo)準(zhǔn)和流程]。第五條合同變更及解除5.1合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除合同解除的條件如下：[詳細描述合同解除的條件，如違約行為、不可抗力等]。第六條違約責(zé)任及賠償6.1違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。6.2賠償金額賠償金額的計算方式及金額如下：[詳細描述賠償金額的計算方式和具體金額]。第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止合同終止的條件如下：[詳細描述合同終止的條件，如完成合同任務(wù)、雙方協(xié)商一致等]。8.3合同續(xù)約合同續(xù)約需雙方在合同到期前[填寫提前通知時間]個月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限為[填寫保密期限，如5年]，自合同終止之日起計算。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及其他影響合同履行的事件。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施減輕損失，并根據(jù)情況調(diào)整合同履行計劃。第十二條合同的附件12.1附件列表附件列表如下：[詳細列舉合同附件，如設(shè)計圖紙、施工方案等]。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方在其他事項上達成的共識如下：[詳細描述雙方約定的其他事項，如培訓(xùn)、技術(shù)支持等]。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于[填寫簽署日期]簽署。14.2簽署地點本合同于[填寫簽署地點]簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：附件一：項目土地使用權(quán)證附件二：建筑設(shè)計方案附件三：施工圖紙附件四：施工組織設(shè)計附件五：施工進度計劃附件六：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件七：商業(yè)運營管理方案附件八：合同價格明細表附件九：支付時間及金額安排附件十：驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程附件一：項目土地使用權(quán)證詳細要求和說明：土地使用權(quán)證是項目合法性的基礎(chǔ)文件，需明確土地使用權(quán)人、土地位置、土地面積等信息。附件二：建筑設(shè)計方案詳細要求和說明：建筑設(shè)計方案應(yīng)包括建筑物的外觀、內(nèi)部布局、結(jié)構(gòu)設(shè)計等內(nèi)容，需符合相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范。附件三：施工圖紙詳細要求和說明：施工圖紙是施工過程中的重要依據(jù)，應(yīng)包括結(jié)構(gòu)圖、平面圖、立面圖、剖面圖等詳細施工信息。附件四：施工組織設(shè)計詳細要求和說明：施工組織設(shè)計應(yīng)包括施工方案、施工方法、施工工藝等內(nèi)容，確保施工過程中的順利進行。附件五：施工進度計劃詳細要求和說明：施工進度計劃應(yīng)包括施工各階段的開始時間、結(jié)束時間及關(guān)鍵節(jié)點，確保項目按計劃推進。附件六：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細要求和說明：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括材料、施工工藝、驗收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，確保工程質(zhì)量符合要求。附件七：商業(yè)運營管理方案詳細要求和說明：商業(yè)運營管理方案應(yīng)包括運營策略、營銷推廣、物業(yè)管理等內(nèi)容，確保商業(yè)運營的順利進行。附件八：合同價格明細表詳細要求和說明：合同價格明細表應(yīng)詳細列出各項費用及價格，包括工程款、材料款、人工費等。附件九：支付時間及金額安排詳細要求和說明：支付時間及金額安排應(yīng)明確各階段支付的時間節(jié)點及對應(yīng)的金額。附件十：驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程詳細要求和說明：驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程應(yīng)包括驗收的標(biāo)準(zhǔn)、驗收的方法、驗收的流程等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為及責(zé)任認定如下：1.乙方未按照合同約定完成任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：[詳細描述違約金計算方式]。示例說明：如果乙方未按照約定的時間節(jié)點完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行的違約金。2.乙方施工質(zhì)量不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新施工或支付維修費用，具體金額為：[詳細描述維修費用計算方式]。示例說明：如果乙方施工的質(zhì)量不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進行修復(fù)或支付相應(yīng)的維修費用。3.甲方未按照合同約定支付款項，乙方有權(quán)要求甲方支付應(yīng)付款項，并有權(quán)要求支付逾期付款的利息，利息計算方式為：[詳細描述利息計算方式]。示例說明：如果甲方未按照約定的時間節(jié)點支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付應(yīng)付款項及逾期付款的利息。4.甲方未按照合同約定提供施工場地或施工條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工，乙方有權(quán)要求甲方支付因此產(chǎn)生的額外費用，具體金額為：[詳細描述額外費用計算方式]。示例說明：如果甲方未按照合同約定提供施工場地，導(dǎo)致乙方無法正常施工，乙方有權(quán)要求甲方支付因此產(chǎn)生的額外費用。5.其他違約行為及責(zé)任認定：示例說明：如果雙方在合同履行過程中出現(xiàn)其他違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行責(zé)任認定。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋如下：1.合同：本合同是甲方和乙方之間關(guān)于城市地產(chǎn)開發(fā)與商業(yè)運營的協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.不可抗力：不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。3.違約金：違約金是違約方因違約行為而向守約方支付的賠償金，用于補償守約方因此產(chǎn)生的損失。4.維修費用：維修費用是指為修