二零二五年度個(gè)人購(gòu)房貸款擔(dān)保與房屋過(guò)戶(hù)服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人購(gòu)房貸款擔(dān)保與房屋過(guò)戶(hù)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.貸款擔(dān)保事項(xiàng)2.1貸款金額與期限2.2貸款利率與還款方式2.3擔(dān)保范圍與責(zé)任2.4擔(dān)保期限與解除條件3.房屋過(guò)戶(hù)服務(wù)3.1過(guò)戶(hù)原因與條件3.2過(guò)戶(hù)流程與時(shí)間安排3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用與支付方式3.4遇到問(wèn)題時(shí)的解決方案4.合同履行與監(jiān)督4.1履行合同的基本要求4.2履行合同的監(jiān)督與管理4.3違約責(zé)任與處理5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止后的處理6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.保密條款7.1保密內(nèi)容與范圍7.2保密期限與責(zé)任8.法律適用與管轄8.1合同適用法律8.2爭(zhēng)議管轄法院9.其他約定9.1通知與送達(dá)9.2合同附件9.3合同變更與補(bǔ)充10.合同生效前的權(quán)利義務(wù)10.1合同生效前的權(quán)利10.2合同生效前的義務(wù)11.合同解除前的權(quán)利義務(wù)11.1合同解除前的權(quán)利11.2合同解除前的義務(wù)12.合同終止前的權(quán)利義務(wù)12.1合同終止前的權(quán)利12.2合同終止前的義務(wù)13.合同解除、終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除、終止后的權(quán)利13.2合同解除、終止后的義務(wù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（借款人）：姓名，身份證號(hào)碼，住址，聯(lián)系電話(huà)。乙方（貸款擔(dān)保方）：名稱(chēng)，法定代表人，注冊(cè)地址，聯(lián)系電話(huà)。1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年X月X日在乙方所在地簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.貸款擔(dān)保事項(xiàng)2.1貸款金額與期限甲方向丙方（貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)貸款人民幣萬(wàn)元，貸款期限為年。2.2貸款利率與還款方式貸款利率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，還款方式為等額本息。2.3擔(dān)保范圍與責(zé)任乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。2.4擔(dān)保期限與解除條件擔(dān)保期限自本合同生效之日起至甲方還清全部貸款本息之日止。如甲方提前還款，擔(dān)保責(zé)任自行解除。3.房屋過(guò)戶(hù)服務(wù)3.1過(guò)戶(hù)原因與條件本合同簽訂后，甲方因購(gòu)買(mǎi)房屋需要辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2過(guò)戶(hù)流程與時(shí)間安排乙方應(yīng)在甲方收到房屋過(guò)戶(hù)通知之日起X日內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用與支付方式過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于契稅、登記費(fèi)等，甲方承擔(dān)全部過(guò)戶(hù)費(fèi)用。3.4遇到問(wèn)題時(shí)的解決方案如遇過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4.合同履行與監(jiān)督4.1履行合同的基本要求雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2履行合同的監(jiān)督與管理甲方應(yīng)定期向乙方提供貸款使用情況，乙方有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。4.3違約責(zé)任與處理任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.合同解除與終止5.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方提前還款，經(jīng)乙方同意；（3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成；（3）雙方協(xié)商一致。5.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于歸還貸款、過(guò)戶(hù)手續(xù)的后續(xù)處理等。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。6.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。7.法律適用與管轄7.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。7.2爭(zhēng)議管轄法院本合同的爭(zhēng)議管轄法院為合同簽訂地人民法院。8.保密條款8.1保密內(nèi)容與范圍（1）合同條款及履行情況；（2）貸款金額、利率、期限等；（3）房屋過(guò)戶(hù)信息；（4）雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的任何商業(yè)秘密。8.2保密期限與責(zé)任保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后X年。如因違反保密義務(wù)導(dǎo)致泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.其他約定9.1通知與送達(dá)（1）郵寄至對(duì)方指定的地址；（2）通過(guò)雙方認(rèn)可的電子方式發(fā)送至對(duì)方電子郵箱；（3）直接交付對(duì)方或其授權(quán)代表。9.2合同附件（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）貸款合同；（3）房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)文件。9.3合同變更與補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式并由雙方簽字蓋章后生效。10.合同生效前的權(quán)利義務(wù)10.1合同生效前的權(quán)利在本合同生效前，雙方均享有本合同項(xiàng)下的權(quán)利，但不得損害對(duì)方利益。10.2合同生效前的義務(wù)（1）按照本合同約定，完成各自的權(quán)利義務(wù)；（2）不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。11.合同解除前的權(quán)利義務(wù)11.1合同解除前的權(quán)利在本合同解除前，雙方仍享有本合同項(xiàng)下的權(quán)利，但不得損害對(duì)方利益。11.2合同解除前的義務(wù)（1）按照本合同約定，完成各自的權(quán)利義務(wù)；（2）不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。12.合同終止前的權(quán)利義務(wù)12.1合同終止前的權(quán)利在本合同終止前，雙方仍享有本合同項(xiàng)下的權(quán)利，但不得損害對(duì)方利益。12.2合同終止前的義務(wù)（1）按照本合同約定，完成各自的權(quán)利義務(wù)；（2）不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。13.合同解除、終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除、終止后的權(quán)利合同解除或終止后，雙方不再享有本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2合同解除、終止后的義務(wù)（1）按照本合同約定，處理剩余事宜；（2）歸還貸款本息；（3）辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的后續(xù)事宜。14.合同附件清單（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）貸款合同；（3）房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)文件；（4）本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其在合同中扮演的角色和承擔(dān)的責(zé)任各不相同。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同規(guī)定的各項(xiàng)事務(wù)，提高交易效率，確保交易安全。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額說(shuō)明（1）中介機(jī)構(gòu)：對(duì)于其提供的服務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用X%的賠償責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)于其提供的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，如因評(píng)估機(jī)構(gòu)故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在重大偏差，評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用X%的賠償責(zé)任。（3）律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)：對(duì)于其提供的服務(wù)，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任劃分17.1責(zé)任劃分原則（1）各司其職：第三方應(yīng)在其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)履行職責(zé)，不得越權(quán)干涉甲乙雙方的合同履行。（2）明確責(zé)任：第三方應(yīng)明確其在合同中的責(zé)任范圍，不得推諉或逃避責(zé)任。（3）共同責(zé)任：如第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入程序18.1介入申請(qǐng)甲乙雙方有意引入第三方介入本合同，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方同意后方可引入。18.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽署相關(guān)協(xié)議。18.3第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方完成合同規(guī)定的各項(xiàng)事務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢(xún)、見(jiàn)證、公證等服務(wù)。19.第三方變更與退出19.1第三方變更如甲乙雙方認(rèn)為第三方無(wú)法履行職責(zé)或存在重大問(wèn)題，可協(xié)商變更第三方。19.2第三方退出第三方在合同履行過(guò)程中，如因故退出，應(yīng)提前X日向甲乙雙方發(fā)出書(shū)面通知，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。20.第三方爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁。20.2第三方責(zé)任追究如第三方在合同履行過(guò)程中違反約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，甲乙雙方有權(quán)追究其責(zé)任，包括但不限于要求賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。21.第三方保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容第三方在合同履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。21.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后X年。22.第三方權(quán)利22.1服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定支付。22.2其他權(quán)利第三方在合同履行過(guò)程中享有的其他權(quán)利，按照本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包含房屋基本情況、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此合同為房屋買(mǎi)賣(mài)雙方直接簽訂，作為本合同附件，用于證明房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的合法性和有效性。2.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、期限、還款方式、還款計(jì)劃、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此合同為甲方向貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)（丙方）簽訂的貸款合同，作為本合同附件，用于證明貸款關(guān)系的合法性和有效性。3.房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等。說(shuō)明：這些文件為房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所需材料，作為本合同附件，用于證明房屋過(guò)戶(hù)的合法性和有效性。4.本合同詳細(xì)要求：合同，包括合同訂立與生效、貸款擔(dān)保事項(xiàng)、房屋過(guò)戶(hù)服務(wù)、合同履行與監(jiān)督、合同解除與終止、爭(zhēng)議解決、保密條款、法律適用與管轄、其他約定等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同為甲乙雙方簽訂的主要合同，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：這些協(xié)議用于明確第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于甲乙雙方的身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、銀行流水等。說(shuō)明：這些文件根據(jù)實(shí)際情況可能需要提供，用于證明甲乙雙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按照合同約定履行貸款還款義務(wù)。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響程度來(lái)確定。3.示例說(shuō)明甲乙雙方未在約定時(shí)間內(nèi)履行貸款還款義務(wù)，導(dǎo)致貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)產(chǎn)生利息損失。甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金和利息損失。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)入住。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償甲方因延遲入住造成的損失。第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因合同無(wú)法履行造成的損失。全文完。二零二四年度個(gè)人購(gòu)房貸款擔(dān)保與房屋過(guò)戶(hù)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人信息1.2借款人信息1.3服務(wù)提供方信息2.貸款擔(dān)保條款2.1貸款額度2.2貸款期限2.3貸款利率2.4貸款用途2.5還款方式3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保方式3.4擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)4.房屋過(guò)戶(hù)服務(wù)條款4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間安排4.4過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3支付方式6.違約責(zé)任6.1擔(dān)保人違約責(zé)任6.2借款人違約責(zé)任6.3服務(wù)提供方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.通知送達(dá)9.1通知方式9.2通知送達(dá)地址9.3通知送達(dá)確認(rèn)10.合同附件10.1附件一：房屋過(guò)戶(hù)服務(wù)協(xié)議10.2附件二：貸款合同10.3附件三：擔(dān)保合同11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人信息1.1.1擔(dān)保人姓名：_______1.1.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：_______1.1.3擔(dān)保人聯(lián)系方式：_______1.2借款人信息1.2.1借款人姓名：_______1.2.2借款人身份證號(hào)碼：_______1.2.3借款人聯(lián)系方式：_______1.3服務(wù)提供方信息1.3.1服務(wù)提供方名稱(chēng)：_______1.3.2服務(wù)提供方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______1.3.3服務(wù)提供方聯(lián)系方式：_______2.貸款擔(dān)保條款2.1貸款額度：_______元人民幣2.2貸款期限：_______年2.3貸款利率：_______%2.4貸款用途：_______2.5還款方式：_______3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍：包括但不限于借款本息、逾期利息、違約金等3.2擔(dān)保期限：與貸款期限相同3.3擔(dān)保方式：_______3.4擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)：擔(dān)保人同意在借款人未按時(shí)還款時(shí)，承擔(dān)連帶清償責(zé)任4.房屋過(guò)戶(hù)服務(wù)條款4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：由服務(wù)提供方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬證明、契稅繳納等4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶(hù)費(fèi)用由借款人承擔(dān)4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間安排：_______4.4過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：服務(wù)提供方對(duì)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：_______元人民幣5.2費(fèi)用支付時(shí)間：_______5.3支付方式：_______6.違約責(zé)任6.1擔(dān)保人違約責(zé)任：若擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向借款人支付_______元人民幣違約金6.2借款人違約責(zé)任：若借款人未按時(shí)還款，應(yīng)向擔(dān)保人支付_______元人民幣違約金6.3服務(wù)提供方違約責(zé)任：若服務(wù)提供方未按時(shí)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向借款人支付_______元人民幣違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)7.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《_______仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》執(zhí)行8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1借款人按合同約定全部還清貸款本息；8.2.2擔(dān)保責(zé)任履行完畢；8.2.3合同約定的其他終止條件；8.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。9.通知送達(dá)9.1通知方式：以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。9.2通知送達(dá)地址：9.2.1擔(dān)保人地址：_______9.2.2借款人地址：_______9.2.3服務(wù)提供方地址：_______9.3通知送達(dá)確認(rèn)：收件人應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)確認(rèn)收到，并回復(fù)書(shū)面確認(rèn)。10.合同附件10.1附件一：房屋過(guò)戶(hù)服務(wù)協(xié)議10.2附件二：貸款合同10.3附件三：擔(dān)保合同10.4附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件10.5附件五：借款人身份證明復(fù)印件11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，其中擔(dān)保人執(zhí)_______份，借款人執(zhí)_______份，服務(wù)提供方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。11.2合同效力：本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。12.合同簽署日期12.1擔(dān)保人簽署日期：_______12.2借款人簽署日期：_______12.3服務(wù)提供方簽署日期：_______13.合同簽署地點(diǎn)13.1擔(dān)保人簽署地點(diǎn)：_______13.2借款人簽署地點(diǎn)：_______13.3服務(wù)提供方簽署地點(diǎn)：_______14.合同其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；14.3本合同未盡事宜，均依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（擔(dān)保人、借款人、服務(wù)提供方）之外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人或法人。15.2第三方類(lèi)型：第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入條件16.1.1合同雙方一致同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)及合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方或合同標(biāo)的遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。18.第三方介入后的合同條款18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)或協(xié)助；18.1.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；18.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與擔(dān)保人的責(zé)任劃分：19.1.1第三方在提供擔(dān)保相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保擔(dān)保的有效性和合法性；19.1.2擔(dān)保人在第三方提供擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與借款人的責(zé)任劃分：19.2.1第三方在提供貸款相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保貸款的合法性和安全性；19.2.2借款人在第三方提供貸款服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)還款。19.3第三方與服務(wù)提供方的責(zé)任劃分：19.3.1第三方在提供房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的合法性和有效性；19.3.2服務(wù)提供方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保過(guò)戶(hù)服務(wù)的順利進(jìn)行。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入合同終止的條件：22.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)或協(xié)助；22.1.2合同雙方或第三方提出終止請(qǐng)求，并經(jīng)協(xié)商一致；22.1.3合同約定的其他終止條件。22.2第三方介入合同終止的程序：22.2.1提出終止請(qǐng)求的一方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知其他各方；22.2.2其他各方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)確認(rèn)收到；22.2.3合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋過(guò)戶(hù)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含房屋過(guò)戶(hù)的具體流程、費(fèi)用、時(shí)間安排、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是房屋過(guò)戶(hù)服務(wù)的主要依據(jù)，需詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容和雙方責(zé)任。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是借款人與貸款機(jī)構(gòu)之間的法律文件，需明確貸款條件和雙方權(quán)利義務(wù)。3.附件三：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含擔(dān)保范圍、期限、方式、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是擔(dān)保人與借款人之間的法律文件，需明確擔(dān)保責(zé)任和雙方權(quán)利義務(wù)。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)。說(shuō)明：本附件是房屋過(guò)戶(hù)的重要依據(jù)，需確保復(fù)印件與原件一致。5.附件五：借款人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供借款人身份證復(fù)印件，以證明借款人身份。說(shuō)明：本附件是借款人身份的證明，需確保復(fù)印件與原件一致。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是第三方服務(wù)的主要依據(jù)，需詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容和雙方責(zé)任。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是解決合同爭(zhēng)議的主要依據(jù)，需明確爭(zhēng)議解決機(jī)制。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1擔(dān)保人未按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)；1.2借款人未按時(shí)償還貸款本息；1.3服務(wù)提供方未按時(shí)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)；1.4第三方未按時(shí)提供或提供不符合約定的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1擔(dān)保人違約：擔(dān)保人應(yīng)向借款人支付_______元人民幣違約金；2.2借款人違約：借款人應(yīng)向擔(dān)保人支付_______元人民幣違約金；2.3服務(wù)提供方違約：服務(wù)提供方應(yīng)向借款人支付_______元人民幣違約金；2.4第三方違約：第三方應(yīng)按照其服務(wù)協(xié)議中的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1擔(dān)保人違約：若擔(dān)保人未在借款人逾期還款后的_______日內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，則應(yīng)向借款人支付_______元人民幣違約金。3.2借款人違約：若借款人未在貸款到期日后的_______日內(nèi)償還貸款本息，則應(yīng)向擔(dān)保人支付_______元人民幣違約金。3.3服務(wù)提供方違約：若服務(wù)提供方未在合同約定的_______日內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，則應(yīng)向借款人支付_______元人民幣違約金。3.4第三方違約：若第三方未按時(shí)提供或提供不符合約定的服務(wù)，則應(yīng)按照其服務(wù)協(xié)議中的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人購(gòu)房貸款擔(dān)保與房屋過(guò)戶(hù)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.當(dāng)事人信息2.1擔(dān)保人信息2.2被擔(dān)保人信息2.3服務(wù)提供方信息3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保義務(wù)5.服務(wù)內(nèi)容5.1購(gòu)房貸款擔(dān)保服務(wù)5.2房屋過(guò)戶(hù)服務(wù)5.3其他相關(guān)服務(wù)6.服務(wù)費(fèi)用6.1擔(dān)保費(fèi)用6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3其他費(fèi)用7.服務(wù)期限7.1貸款期限7.2擔(dān)保期限7.3過(guò)戶(hù)期限8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密例外9.違約責(zé)任9.1擔(dān)保人違約責(zé)任9.2被擔(dān)保人違約責(zé)任9.3服務(wù)提供方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除條件12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止12.3終止條件13.其他約定13.1通知方式13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“個(gè)人購(gòu)房貸款擔(dān)?！笔侵笓?dān)保人為被擔(dān)保人向貸款機(jī)構(gòu)提供的，確保被擔(dān)保人按時(shí)償還貸款本息的擔(dān)保服務(wù)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋“貸款機(jī)構(gòu)”指提供個(gè)人購(gòu)房貸款的金融機(jī)構(gòu)；“被擔(dān)保人”指借款人，即購(gòu)買(mǎi)房屋的個(gè)人；“擔(dān)保人”指提供擔(dān)保的個(gè)人；“服務(wù)提供方”指提供擔(dān)保與房屋過(guò)戶(hù)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.當(dāng)事人信息2.1擔(dān)保人信息擔(dān)保人全稱(chēng)：____________________擔(dān)保人身份證號(hào)碼：____________________2.2被擔(dān)保人信息被擔(dān)保人全稱(chēng)：____________________被擔(dān)保人身份證號(hào)碼：____________________2.3服務(wù)提供方信息服務(wù)提供方全稱(chēng)：____________________服務(wù)提供方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________3.貸款信息3.1貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整3.2貸款期限：自____________________起至____________________止3.3貸款利率：按照貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的利率執(zhí)行3.4還款方式：____________________（例如：等額本息、等額本金等）4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍：擔(dān)保人同意對(duì)被擔(dān)保人在貸款期限內(nèi)未能按時(shí)償還的貸款本息承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。4.2擔(dān)保期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部?jī)斶€之日止。4.3擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的約定，在貸款期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，包括但不限于：按時(shí)足額償還被擔(dān)保人欠貸款機(jī)構(gòu)的貸款本息；按照貸款機(jī)構(gòu)的約定提供其他必要的擔(dān)保措施。5.服務(wù)內(nèi)容5.1購(gòu)房貸款擔(dān)保服務(wù)：服務(wù)提供方為被擔(dān)保人提供購(gòu)房貸款擔(dān)保服務(wù)，確保貸款機(jī)構(gòu)在貸款期限內(nèi)能夠獲得貸款本息的償還。5.2房屋過(guò)戶(hù)服務(wù)：服務(wù)提供方協(xié)助被擔(dān)保人完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供法律咨詢(xún)、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等。5.3其他相關(guān)服務(wù)：根據(jù)雙方協(xié)商一致，服務(wù)提供方可提供其他相關(guān)服務(wù)。6.服務(wù)費(fèi)用6.1擔(dān)保費(fèi)用：擔(dān)保人應(yīng)向服務(wù)提供方支付擔(dān)保費(fèi)用，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：被擔(dān)保人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定，承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.3其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，由相應(yīng)當(dāng)事人承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.服務(wù)期限7.1貸款期限：根據(jù)第三條第3.2款約定。7.2擔(dān)保期限：根據(jù)第四條第4.2款約定。7.3過(guò)戶(hù)期限：自被擔(dān)保人取得貸款之日起至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。8.保密條款8.1保密信息定義在本合同項(xiàng)下，任何一方所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均視為保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。8.3保密例外法律、法規(guī)或政府機(jī)構(gòu)要求披露的信息；事先經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意披露的信息；在保密信息被合法公開(kāi)的信息。9.違約責(zé)任9.1擔(dān)保人違約責(zé)任如擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致貸款機(jī)構(gòu)遭受損失的，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2被擔(dān)保人違約責(zé)任如被擔(dān)保人未履行還款義務(wù)，擔(dān)保人有權(quán)要求被擔(dān)保人立即償還貸款本息，并承擔(dān)違約責(zé)任。9.3服務(wù)提供方違約責(zé)任如服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致被擔(dān)保人或擔(dān)保人遭受損失的，服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁委員會(huì)的裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序適用____________________仲裁規(guī)則，仲裁庭由三名仲裁員組成，其中一方選任一名，另一方選任一名，第三名由雙方共同選定或由仲裁委員會(huì)指定。11.合同變更與解除11.1合同變更雙方對(duì)本合同的任何條款進(jìn)行變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.2合同解除雙方協(xié)商一致；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后仍未糾正。11.3解除條件合同解除應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定的條件，并履行相應(yīng)的法律程序。12.合同生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止合同約定的期限屆滿(mǎn)；合同解除；合同因其他原因依法終止。13.其他約定13.1通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.2法律適用本合同的解釋、履行、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.簽署與生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。第三方介入的具體方式、職責(zé)和權(quán)利由甲乙雙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。15.3第三方職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等；律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、起草合同文件、處理合同糾紛等；會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢(xún)等服務(wù)。15.4第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：收取約定的服務(wù)費(fèi)用；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議；在甲乙雙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，采取相應(yīng)的措施。16.甲