二零二五年度別墅租賃合同補(bǔ)充協(xié)議范本（租賃保證金）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度別墅租賃合同補(bǔ)充協(xié)議范本（租賃保證金）本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2租賃別墅的詳細(xì)信息1.3租賃保證金金額及支付方式1.4保證金退還條件及程序1.5保證金利息計(jì)算及支付1.6保證金使用及限制1.7保證金賬戶設(shè)立與管理1.8保證金爭(zhēng)議解決機(jī)制1.9違約責(zé)任及賠償1.10爭(zhēng)議解決方式1.11協(xié)議的生效、變更與解除1.12協(xié)議的附件1.13協(xié)議的簽署日期1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3出租方聯(lián)系電話：_____________________1.1.4出租方法定代表人或授權(quán)代表：________1.1.5承租方名稱：________________________1.1.6承租方地址：________________________1.1.7承租方聯(lián)系電話：_____________________1.1.8承租方法定代表人或授權(quán)代表：________1.2租賃別墅的詳細(xì)信息1.2.1租賃別墅地址：_____________________1.2.2租賃別墅面積：_____________________1.2.3租賃別墅用途：_____________________1.2.4租賃別墅權(quán)屬證明文件：_____________1.3租賃保證金金額及支付方式1.3.1租賃保證金金額：人民幣_(tái)_______元整1.3.2保證金支付方式：________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）1.3.3保證金支付時(shí)間：________1.4保證金退還條件及程序1.4.1保證金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為1.4.2保證金退還程序：承租方需提前________天書(shū)面通知出租方，出租方收到通知后________個(gè)工作日內(nèi)退還保證金1.5保證金利息計(jì)算及支付1.5.1保證金利息計(jì)算方式：按銀行同期存款利率計(jì)算1.5.2利息支付方式：與保證金支付方式相同1.6保證金使用及限制1.6.1保證金用于支付租賃期間的維修費(fèi)用、違約金等1.6.2未經(jīng)出租方同意，不得挪用保證金1.7保證金賬戶設(shè)立與管理1.7.1出租方設(shè)立保證金專用賬戶，賬戶信息如下：1.7.2保證金賬戶密碼由雙方共同設(shè)置，雙方各自保管一半密碼1.8保證金爭(zhēng)議解決機(jī)制1.8.1雙方就保證金問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決1.8.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟1.9違約責(zé)任及賠償1.9.1出租方違約責(zé)任：如未按約定提供租賃別墅，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失1.9.2承租方違約責(zé)任：如未按約定支付租金、違反租賃協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失1.10爭(zhēng)議解決方式1.10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決1.10.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟1.11協(xié)議的生效、變更與解除1.11.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.11.2本協(xié)議的變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署1.11.3本協(xié)議的解除不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行1.12協(xié)議的附件1.12.1本協(xié)議附件包括：租賃別墅權(quán)屬證明文件、租金支付憑證等1.13協(xié)議的簽署日期1.13.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決1.14.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共有1.8保證金爭(zhēng)議解決機(jī)制（續(xù)）1.8.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案1.8.4爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)1.9違約責(zé)任及賠償（續(xù)）1.9.3承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金萬(wàn)分之五的違約金1.9.4出租方未按約定提供租賃別墅，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金的違約金1.10爭(zhēng)議解決方式（續(xù)）1.10.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，除非法院另有裁定1.11協(xié)議的生效、變更與解除（續(xù)）1.11.2協(xié)議變更或解除后，雙方應(yīng)重新簽訂書(shū)面協(xié)議，并注明變更或解除日期1.12協(xié)議的附件（續(xù)）1.12.2租賃別墅權(quán)屬證明文件應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等1.13協(xié)議的簽署日期（續(xù)）1.13.1協(xié)議簽署日期以雙方簽字（或蓋章）的日期為準(zhǔn)1.14其他約定事項(xiàng)（續(xù)）1.14.1本協(xié)議未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行1.14.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟1.15合同解除條件1.15.1.1承租方未按約定支付租金累計(jì)超過(guò)____日；1.15.1.2承租方違反租賃協(xié)議，經(jīng)出租方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未改正；1.15.1.3承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃別墅的結(jié)構(gòu)或用途。1.16合同終止后的處理1.16.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃別墅，確保租賃別墅的完好無(wú)損1.16.2承租方應(yīng)將租賃別墅恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)，包括但不限于恢復(fù)原狀、清理垃圾等1.17通知送達(dá)1.17.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方指定的地址1.17.2通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)，如無(wú)法直接送達(dá)，可通過(guò)郵寄或其他合法方式送達(dá)1.18合同的適用法律1.18.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律1.19合同的管轄法院1.19.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至________人民法院管轄1.20合同的完整性1.20.1本合同構(gòu)成雙方就租賃別墅租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議1.21合同的簽署1.21.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義2.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.2第三方介入的目的2.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同履行的順利進(jìn)行，提高合同履行的效率和安全性。2.3第三方介入的方式2.3.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等；2.3.1.2作為見(jiàn)證人，監(jiān)督合同履行；2.3.1.3作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.4第三方責(zé)任限額2.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定金額的_____%。2.4.2第三方的責(zé)任限額在本合同附件中具體列明。2.5第三方權(quán)利和義務(wù)2.5.1第三方的權(quán)利：2.5.1.1根據(jù)合同約定，收取合理的費(fèi)用；2.5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有獨(dú)立判斷和決策的權(quán)利；2.5.1.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息。2.5.2第三方的義務(wù)：2.5.2.1嚴(yán)格遵守合同約定，履行其職責(zé)；2.5.2.2對(duì)其提供的服務(wù)或決策承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.5.2.3對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。2.6第三方與其他各方的劃分2.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。2.6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.7第三方介入的具體條款2.7.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明，包括但不限于：2.7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；2.7.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；2.7.1.3第三方的責(zé)任限額；2.7.1.4第三方的費(fèi)用及支付方式；2.7.1.5第三方介入的時(shí)間和程序。2.8第三方變更2.8.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方及第三方。2.8.2第三方變更不影響本合同的效力。2.9第三方介入的終止2.9.1第三方介入的終止條件應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：2.9.1.1合同履行完畢；2.9.1.2雙方協(xié)商一致；2.9.1.3法定終止條件出現(xiàn)。2.10第三方介入的爭(zhēng)議解決2.10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。2.10.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.11第三方介入的保密條款2.11.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。2.12第三方介入的合同附件2.12.1第三方介入的具體條款應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃別墅權(quán)屬證明文件要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明租賃別墅權(quán)屬的合法文件。說(shuō)明：此附件用于證明租賃別墅的權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬糾紛。2.附件二：租賃別墅現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃別墅的現(xiàn)有狀況，包括裝修、家具、電器等。說(shuō)明：此附件用于明確租賃別墅的初始狀態(tài)，便于租賃期滿后的檢查和維修。3.附件三：租金支付憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明租金已按約定支付，便于雙方核對(duì)。4.附件四：租賃保證金賬戶信息要求：包括保證金賬戶名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶行等。說(shuō)明：此附件用于明確保證金賬戶信息，便于雙方查詢和操作。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容，確保第三方職責(zé)清晰。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此附件用于明確違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)，便于雙方在發(fā)生違約時(shí)進(jìn)行判斷。7.附件七：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、程序和時(shí)限。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體方法，確保爭(zhēng)議能夠及時(shí)有效地解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金萬(wàn)分之五的違約金。示例：若租金為每月10000元，逾期一天，則承租方需支付50元的違約金。2.違約行為：出租方未按約定提供租賃別墅責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金的違約金。示例：若租金為每月10000元，出租方未按約定提供租賃別墅一天，則出租方需支付100元的違約金。3.違約行為：承租方擅自改變租賃別墅的結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)恢復(fù)租賃別墅原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若擅自改變結(jié)構(gòu)導(dǎo)致租賃別墅價(jià)值下降10000元，則承租方需賠償10000元。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失10000元，則第三方需賠償10000元。5.違約行為：任何一方泄露對(duì)方信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若泄露方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失10000元，則泄露方需賠償10000元。全文完。二零二四年度別墅租賃合同補(bǔ)充協(xié)議范本（租賃保證金）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.租賃保證金2.1保證金金額2.2保證金支付方式2.3保證金退還條件3.保證金使用3.1保證金用途3.2保證金扣除4.保證金利息4.1利息計(jì)算4.2利息支付5.保證金變更5.1保證金調(diào)整5.2保證金調(diào)整通知6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.法律適用11.1合同法律適用11.2爭(zhēng)議法律適用12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：租賃保證金繳納憑證13.2附件二：租賃保證金退還憑證14.其他14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指本租賃合同及其補(bǔ)充協(xié)議；1.1.2“甲方”指出租方；1.1.3“乙方”指承租方；1.1.4“租賃物”指甲方提供的別墅；1.1.5“租賃保證金”指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的擔(dān)保金；1.1.6“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)；1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1除非上下文另有要求，合同中的術(shù)語(yǔ)應(yīng)按照其通常含義解釋。2.租賃保證金2.1保證金金額2.1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為租賃保證金。2.2保證金支付方式2.2.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定賬戶支付租賃保證金。2.2.2甲方收到保證金后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收據(jù)。3.保證金退還條件3.1租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后10個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部租賃保證金。3.2如乙方在租賃期間因違約行為導(dǎo)致租賃保證金不足以賠償甲方損失，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)部分。4.保證金使用4.1保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于租賃物的使用、維護(hù)、維修等。4.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。5.保證金利息5.1甲方應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期存款利率計(jì)算租賃保證金利息。5.2利息按季度結(jié)算，每季度末支付一次，如不足一個(gè)季度的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。6.保證金變更6.1如因租賃物維修、保養(yǎng)等原因需要調(diào)整保證金金額，甲方應(yīng)在提前______天書(shū)面通知乙方。6.2乙方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)按照調(diào)整后的金額支付或退還保證金。7.爭(zhēng)議解決7.1合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1乙方違反本合同約定的租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人正常使用；8.1.2乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付；8.1.3乙方未按時(shí)支付租賃保證金，經(jīng)甲方催告后仍不支付；8.1.4乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物；8.2合同解除程序8.2.1甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)乙方違約行為后，書(shū)面通知乙方；8.2.2乙方收到通知后______個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正違約行為，甲方有權(quán)解除合同；8.2.3合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1租賃期滿，合同自然終止；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2合同終止程序9.2.1合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并確保租賃物無(wú)損壞；9.2.2甲方應(yīng)在合同終止后______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部租賃保證金。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；10.1.2通知可通過(guò)掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式發(fā)送；10.2送達(dá)地址10.2.1甲方送達(dá)地址：______；10.2.2乙方送達(dá)地址：______。11.法律適用11.1合同法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；11.1.2有關(guān)合同的解釋和執(zhí)行均應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律的原則；11.2爭(zhēng)議法律適用11.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；12.2不可抗力處理12.2.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同可部分或全部免除履行責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：租賃保證金繳納憑證13.1.1附件一應(yīng)由甲方在收到保證金后出具，作為乙方支付保證金的憑證；13.2附件二：租賃保證金退還憑證13.2.1附件二應(yīng)由甲方在退還保證金后出具，作為乙方收到保證金的憑證。14.其他14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2合同附件效力14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方的需要，介入合同關(guān)系中的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議或合同附件的形式明確，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1.1遵守本合同及所有相關(guān)法律法規(guī)；15.3.1.2按照合同約定或協(xié)議條款履行其義務(wù)；15.3.1.3對(duì)其履行義務(wù)的行為負(fù)責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1.1根據(jù)合同約定或協(xié)議條款，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用；15.4.1.2要求甲方或乙方履行其合同義務(wù)；15.4.1.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以符合合同要求；16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的資質(zhì)證明和相關(guān)合同文件；16.1.3甲方應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和信息；16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議條款，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用；16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1“第三方責(zé)任限額”指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過(guò)合同約定的限額。17.2第三方責(zé)任限額約定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同或協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方同意；17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1如第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中發(fā)生違約，應(yīng)按照合同約定或協(xié)議條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.3.2如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定超出部分的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議或合同確定；18.1.2第三方在履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議或合同確定；18.2.2第三方在履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守乙方的要求和指示。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與其他各方的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議或合同確定；18.3.2第三方在履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守所有相關(guān)協(xié)議或合同的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃保證金繳納憑證要求：憑證需包含甲方名稱、乙方名稱、租賃保證金金額、繳納日期、收款人信息等。說(shuō)明：此憑證為乙方支付租賃保證金的正式憑證，乙方需妥善保管。2.附件二：租賃保證金退還憑證要求：憑證需包含甲方名稱、乙方名稱、租賃保證金金額、退還日期、退款原因等。說(shuō)明：此憑證為甲方退還租賃保證金的正式憑證，乙方需妥善保管。3.附件三：租賃物清單要求：清單需詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)、規(guī)格、新舊程度等。說(shuō)明：此清單為租賃物移交的詳細(xì)記錄，雙方均需核對(duì)無(wú)誤。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄需詳細(xì)記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此記錄為租賃物維護(hù)保養(yǎng)的記錄，用于日后維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任的認(rèn)定。5.附件五：租賃物損壞賠償協(xié)議要求：協(xié)議需明確租賃物損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額、賠償方式等。說(shuō)明：此協(xié)議用于處理租賃物損壞時(shí)的賠償事宜，雙方均需簽字確認(rèn)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需明確合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同變更的過(guò)程，雙方均需簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的租金支付日支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未在每月1日支付當(dāng)月租金，則視為違約，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。2.違約行為：乙方損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃期間損壞租賃物，需按照合同約定賠償。示例說(shuō)明：若乙方在租賃期間導(dǎo)致租賃物損壞，需按照附件五《租賃物損壞賠償協(xié)議》進(jìn)行賠償。3.違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未獲得甲方書(shū)面同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，則視為違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的交付日期交付租賃物，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的日期交付租賃物，則視為違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.違約行為：甲方未按約定維修租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的維修期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行維修，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的維修期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行維修，則視為違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。二零二四年度別墅租賃合同補(bǔ)充協(xié)議范本（租賃保證金）2本合同目錄一覽1.租賃保證金金額及支付方式1.1保證金金額1.2保證金支付時(shí)間及方式1.3保證金退還條件及程序2.保證金賬戶及管理2.1保證金賬戶設(shè)立2.2保證金賬戶管理2.3保證金賬戶變動(dòng)通知3.保證金利息3.1利息計(jì)算方式3.2利息支付時(shí)間及方式3.3利息退還規(guī)定4.保證金用途4.1保證金用途范圍4.2保證金使用審批程序4.3保證金使用記錄5.保證金賠償5.1賠償條件5.2賠償金額及方式5.3賠償期限6.保證金退還6.1退還條件6.2退還程序6.3退還時(shí)間7.保證金爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決期限8.保證金相關(guān)法律法規(guī)8.1相關(guān)法律法規(guī)適用8.2法規(guī)變更對(duì)保證金的影響8.3違法違規(guī)行為的法律責(zé)任9.其他約定事項(xiàng)9.1保證金相關(guān)條款變更9.2保證金相關(guān)條款補(bǔ)充9.3保證金相關(guān)條款解釋10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂時(shí)間10.2合同生效條件10.3合同生效日期11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償方式13.合同附件13.1附件一：租賃保證金收據(jù)13.2附件二：保證金賬戶信息13.3附件三：保證金使用記錄14.合同簽署及備案14.1合同簽署人14.2合同備案機(jī)關(guān)14.3合同備案時(shí)間第一部分：合同如下：1.租賃保證金金額及支付方式1.1保證金金額本合同項(xiàng)下租賃保證金金額為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。1.2保證金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方指定的賬戶支付租賃保證金。1.3保證金退還條件及程序租賃期滿，乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還租賃保證金。2.保證金賬戶及管理2.1保證金賬戶設(shè)立甲方應(yīng)在簽訂本合同前，在銀行設(shè)立專門的保證金賬戶，并向乙方提供賬戶信息。2.2保證金賬戶管理甲方負(fù)責(zé)管理保證金賬戶，確保賬戶資金安全，不得挪用。2.3保證金賬戶變動(dòng)通知保證金賬戶發(fā)生任何變動(dòng)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。3.保證金利息3.1利息計(jì)算方式保證金利息按中國(guó)人民銀行同期活期存款利率計(jì)算。3.2利息支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在每個(gè)自然年度結(jié)束時(shí)，將當(dāng)年度的保證金利息支付給乙方。3.3利息退還規(guī)定租賃期滿，乙方應(yīng)得的保證金利息一并退還。4.保證金用途4.1保證金用途范圍租賃保證金用于抵扣乙方應(yīng)向甲方支付的違約金、賠償金等。4.2保證金使用審批程序任何保證金的使用，需經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)。4.3保證金使用記錄甲方應(yīng)建立保證金使用記錄，并定期向乙方提供。5.保證金賠償5.1賠償條件若乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)賠償金額。5.2賠償金額及方式賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式為直接扣除保證金。5.3賠償期限賠償應(yīng)在甲方發(fā)現(xiàn)損失之日起三十日內(nèi)完成。6.保證金退還6.1退還條件租賃期滿，乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)，無(wú)違約行為。6.2退還程序乙方應(yīng)在租賃期滿前十五個(gè)工作日向甲方提出退還保證金申請(qǐng)。6.3退還時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方退還保證金申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)，無(wú)息退還租賃保證金。8.保證金相關(guān)法律法規(guī)8.1相關(guān)法律法規(guī)適用本合同項(xiàng)下保證金的相關(guān)事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及中國(guó)人民銀行相關(guān)法律法規(guī)。8.2法規(guī)變更對(duì)保證金的影響如相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同項(xiàng)下保證金條款的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)修改。8.3違法違規(guī)行為的法律責(zé)任任何一方違反本合同項(xiàng)下保證金相關(guān)條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.其他約定事項(xiàng)9.1保證金相關(guān)條款變更本合同項(xiàng)下保證金相關(guān)條款的變更，需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為本合同的附件。9.2保證金相關(guān)條款補(bǔ)充如本合同項(xiàng)下保證金相關(guān)條款未涵蓋所有事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充。9.3保證金相關(guān)條款解釋本合同項(xiàng)下保證金相關(guān)條款的解釋，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起具有法律效力。10.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同解除及終止11.1合同解除條件如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。11.2合同解除程序合同解除需提前三十日通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。11.3合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同終止。12.違約責(zé)任12.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)取?3.合同附件13.1附件一：租賃保證金收據(jù)附件一為乙方支付保證金后的收據(jù)，作為本合同附件。13.2附件二：保證金賬戶信息附件二為保證金賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶行等，作為本合同附件。13.3附件三：保證金使用記錄附件三為保證金使用記錄，包括使用時(shí)間、用途、金額等，作為本合同附件。14.合同簽署及備案14.1合同簽署人本合同由甲方法定代表人（或授權(quán)代表）和乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）。14.2合同備案機(jī)關(guān)本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)備案機(jī)關(guān)備案。14.3合同備案時(shí)間本合同備案時(shí)間為雙方簽訂合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同項(xiàng)下所稱第三方，是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：提供租賃信息、促成租賃交易、提供租賃咨詢、提供擔(dān)保服務(wù)、提供房屋維修服務(wù)、提供法律咨詢等。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式甲方或乙方均可引入第三方介入，但需征得另一方的同意。16.2同意程序任何一方希望引入第三方，應(yīng)提前三十日向另一方書(shū)面提出，并說(shuō)明第三方介入的原因和預(yù)期效果。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的直接責(zé)任，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的間接責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不得超過(guò)其收取的中介費(fèi)或服務(wù)費(fèi)。17.3責(zé)任承擔(dān)若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲方或乙方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲方或乙方有權(quán)直接向第三方追償。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的中介費(fèi)或服務(wù)費(fèi)。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和文件，以便其履行服務(wù)職責(zé)。18.2義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)保守甲方或乙方提供的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三方應(yīng)及時(shí)向甲方或乙方通報(bào)服務(wù)過(guò)程中的重大事項(xiàng)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方的指示。19.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)服從乙方的指示。19.3與租賃合同的關(guān)系第三方介入不影響本租賃合同的有效性，第三方不作為本租賃合同的當(dāng)事人。20