2024年物業(yè)管理與社區(qū)共建共治共享補充協(xié)議合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理與社區(qū)共建共治共享補充協(xié)議合同范本本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂背景及依據(jù)1.1協(xié)議簽訂的目的1.2協(xié)議簽訂的法律依據(jù)2.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務標準2.3物業(yè)管理費用及支付方式3.社區(qū)共建共治共享機制3.1社區(qū)共建共治共享原則3.2社區(qū)共建共治共享項目3.3社區(qū)共建共治共享實施流程4.物業(yè)管理責任與義務4.1物業(yè)管理方的責任4.2社區(qū)業(yè)主的責任5.物業(yè)管理監(jiān)督與考核5.1物業(yè)管理監(jiān)督機構(gòu)5.2物業(yè)管理考核標準5.3物業(yè)管理考核結(jié)果處理6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)范圍6.2維修保養(yǎng)流程6.3維修保養(yǎng)費用承擔7.物業(yè)安全與消防7.1物業(yè)安全管理7.2消防安全管理7.3應急預案與處置8.物業(yè)檔案管理8.1檔案管理范圍8.2檔案管理制度8.3檔案查詢與利用9.物業(yè)服務合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除流程10.違約責任與爭議解決10.1違約責任承擔10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務合同13.2附件二：社區(qū)共建共治共享項目明細13.3附件三：物業(yè)管理費用明細14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂背景及依據(jù)1.1協(xié)議簽訂的目的本協(xié)議旨在明確物業(yè)管理方與社區(qū)業(yè)主之間的權(quán)利、義務和責任，共同推進社區(qū)共建共治共享，提升物業(yè)管理水平，保障業(yè)主的合法權(quán)益。1.2協(xié)議簽訂的法律依據(jù)本協(xié)議的簽訂依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，并結(jié)合實際情況制定。2.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、建筑物及附屬設施設備的管理、維護和保養(yǎng)。2.2物業(yè)管理服務標準物業(yè)管理服務標準應符合國家物業(yè)管理服務標準及相關行業(yè)規(guī)范，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全、有序。2.3物業(yè)管理費用及支付方式物業(yè)管理費用包括物業(yè)公共服務費、專項維修資金等。支付方式為按月繳納，具體費用及繳納方式由物業(yè)管理方與業(yè)主委員會協(xié)商確定。3.社區(qū)共建共治共享機制3.1社區(qū)共建共治共享原則社區(qū)共建共治共享原則包括：公平、公開、公正、共建、共治、共享。3.2社區(qū)共建共治共享項目社區(qū)共建共治共享項目包括但不限于綠化美化、公共設施維修、文化活動組織等。3.3社區(qū)共建共治共享實施流程社區(qū)共建共治共享項目實施流程為：項目提出、可行性研究、立項審批、實施管理、驗收評估。4.物業(yè)管理責任與義務4.1物業(yè)管理方的責任物業(yè)管理方負責小區(qū)的日常管理、維護和保養(yǎng)，確保小區(qū)安全、整潔、有序。4.2社區(qū)業(yè)主的責任社區(qū)業(yè)主應遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護小區(qū)環(huán)境，積極參與社區(qū)共建共治共享活動。5.物業(yè)管理監(jiān)督與考核5.1物業(yè)管理監(jiān)督機構(gòu)物業(yè)管理監(jiān)督機構(gòu)由業(yè)主委員會和社區(qū)居委會共同組成，負責監(jiān)督物業(yè)管理方的服務質(zhì)量。5.2物業(yè)管理考核標準物業(yè)管理考核標準包括但不限于服務質(zhì)量、安全管理、環(huán)境維護、業(yè)主滿意度等。5.3物業(yè)管理考核結(jié)果處理物業(yè)管理考核結(jié)果作為物業(yè)管理方服務費調(diào)整的依據(jù)，對考核不合格的物業(yè)管理方，業(yè)主委員會有權(quán)要求其整改或更換。6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)范圍維修保養(yǎng)范圍包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共設施設備、綠化景觀、建筑物及附屬設施等。6.2維修保養(yǎng)流程維修保養(yǎng)流程為：發(fā)現(xiàn)問題、上報維修、維修施工、驗收合格。6.3維修保養(yǎng)費用承擔維修保養(yǎng)費用由物業(yè)管理方承擔，業(yè)主按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)公共服務費。7.物業(yè)安全與消防7.1物業(yè)安全管理物業(yè)管理方應制定完善的安全管理制度，加強小區(qū)安全管理，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全。7.2消防安全管理物業(yè)管理方應加強小區(qū)消防安全管理，定期組織消防演練，確保消防設施設備完好有效。7.3應急預案與處置物業(yè)管理方應制定應急預案，對突發(fā)事件進行快速響應和處置，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全。8.物業(yè)檔案管理8.1檔案管理范圍檔案管理范圍包括但不限于業(yè)主信息、房屋信息、維修記錄、收費記錄、會議記錄、合同文本等。8.2檔案管理制度檔案管理制度應包括檔案的收集、整理、歸檔、保管、查詢和銷毀等環(huán)節(jié)的具體規(guī)定。8.3檔案查詢與利用業(yè)主和物業(yè)管理方有權(quán)查詢與自身權(quán)益相關的檔案信息。檔案查詢應遵循保密原則，確保個人信息安全。9.物業(yè)服務合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。變更內(nèi)容應包括但不限于服務內(nèi)容、服務標準、費用等。9.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力事件發(fā)生、合同到期等。合同解除需提前通知對方，并書面記錄。9.3合同變更與解除流程合同變更或解除需書面通知對方，并在規(guī)定時間內(nèi)完成書面確認。變更或解除合同后，雙方應按照約定處理后續(xù)事宜。10.違約責任與爭議解決10.1違約責任承擔任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。雙方應優(yōu)先選擇協(xié)商或調(diào)解解決爭議。10.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為當?shù)刂俨梦瘑T會或人民法院。爭議解決過程中，雙方應積極配合，提供必要證據(jù)。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問題。12.合同生效與終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致解除、法定終止事由等。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務合同附件一詳細列明物業(yè)管理服務的內(nèi)容、標準、費用、責任等。13.2附件二：社區(qū)共建共治共享項目明細附件二詳細列明社區(qū)共建共治共享項目的具體內(nèi)容、實施計劃、預期效果等。13.3附件三：物業(yè)管理費用明細附件三詳細列明物業(yè)管理費用的構(gòu)成、計算方法、支付方式等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或解決合同履行過程中產(chǎn)生的問題而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務、調(diào)解爭議或協(xié)助合同履行。15.3第三方介入范圍1.專業(yè)技術服務，如工程監(jiān)理、審計、評估等；2.法律咨詢和代理，如律師、仲裁員等；3.調(diào)解爭議，如調(diào)解員、仲裁機構(gòu)等；4.物業(yè)管理服務中的第三方監(jiān)督和評估。16.甲乙方責任與第三方關系16.1甲乙方責任甲乙雙方對本合同承擔連帶責任，第三方介入不影響甲乙雙方的責任承擔。16.2第三方權(quán)利1.根據(jù)合同約定，獲取必要的信息和資料；2.在合同履行過程中，提出合理意見和建議；3.在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。16.3第三方義務1.保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行專業(yè)職責；3.獨立、客觀、公正地履行第三方職責。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同時，因自身原因造成損失，需承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定1.第三方的專業(yè)能力；2.合同約定的工作范圍；3.合同約定的工作標準；4.市場行情和行業(yè)標準。17.3責任限額條款本合同中，第三方責任限額為人民幣____萬元。如第三方在履行合同時造成損失，甲乙雙方應向第三方追償，不足部分由甲乙雙方按比例分擔。18.第三方介入的流程18.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，由任何一方提出第三方介入申請，并書面通知對方。18.2第三方介入?yún)f(xié)商甲乙雙方與第三方就介入事宜進行協(xié)商，確定第三方的工作范圍、職責和責任限額。18.3第三方介入確認甲乙雙方與第三方達成一致后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。18.4第三方介入實施第三方按照介入?yún)f(xié)議履行職責，甲乙雙方提供必要支持和協(xié)助。19.第三方介入的終止19.1終止條件1.合同履行完畢；2.爭議解決；3.第三方無法繼續(xù)履行職責；4.甲乙雙方協(xié)商一致。19.2終止流程第三方介入終止時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并書面確認終止事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務合同要求：詳細列明物業(yè)管理服務的內(nèi)容、標準、費用、責任等，包括但不限于服務范圍、服務時間、服務質(zhì)量標準、收費標準、違約責任等。說明：本附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2.附件二：社區(qū)共建共治共享項目明細要求：詳細列明社區(qū)共建共治共享項目的具體內(nèi)容、實施計劃、預期效果等，包括但不限于項目名稱、項目目標、實施步驟、資金預算、效果評估等。說明：本附件作為本合同的組成部分，用于指導社區(qū)共建共治共享項目的實施。3.附件三：物業(yè)管理費用明細要求：詳細列明物業(yè)管理費用的構(gòu)成、計算方法、支付方式等，包括但不限于物業(yè)公共服務費、專項維修資金、公共收益分配等。說明：本附件作為本合同的組成部分，用于明確物業(yè)管理費用的具體內(nèi)容和支付方式。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方介入的條件、范圍、職責、責任限額、終止條件等，包括但不限于第三方介入的具體工作內(nèi)容、雙方的權(quán)利和義務等。說明：本附件作為本合同的組成部分，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.附件五：物業(yè)管理監(jiān)督考核報告要求：詳細記錄物業(yè)管理監(jiān)督考核的過程和結(jié)果，包括但不限于考核時間、考核內(nèi)容、考核方法、考核結(jié)果、改進措施等。說明：本附件作為本合同的組成部分，用于監(jiān)督和評估物業(yè)管理方的服務質(zhì)量。6.附件六：物業(yè)管理應急預案要求：詳細制定物業(yè)管理中可能出現(xiàn)的突發(fā)事件的處理預案，包括但不限于火災、自然災害、公共衛(wèi)生事件等。說明：本附件作為本合同的組成部分，用于保障物業(yè)管理中的安全與應急處理。7.附件七：業(yè)主大會決議記錄要求：詳細記錄業(yè)主大會的召開時間、地點、參會人數(shù)、表決事項、表決結(jié)果等。說明：本附件作為本合同的組成部分，用于證明業(yè)主大會的合法性和有效性。8.附件八：物業(yè)管理合同變更協(xié)議要求：詳細記錄物業(yè)管理合同變更的原因、內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說明：本附件作為本合同的組成部分，用于記錄物業(yè)管理合同的變更情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務。責任認定標準：物業(yè)管理方應承擔違約責任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等。示例：物業(yè)管理方未按時清理小區(qū)垃圾，導致業(yè)主投訴，物業(yè)管理方應承擔相應責任。2.違約行為：業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費用。責任認定標準：業(yè)主應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、解除合同等。示例：業(yè)主未按時繳納物業(yè)公共服務費，物業(yè)管理方有權(quán)收取滯納金，并可在一定期限內(nèi)解除合同。3.違約行為：第三方在介入過程中未能履行專業(yè)職責，導致合同目的無法實現(xiàn)。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。示例：第三方在工程監(jiān)理過程中未能發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，導致工程延期，第三方應承擔相應責任。4.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務，泄露對方商業(yè)秘密。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：業(yè)主委員會成員泄露了其他業(yè)主的個人信息，應承擔相應責任。全文完。2024年物業(yè)管理與社區(qū)共建共治共享補充協(xié)議合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)管理服務內(nèi)容1.3社區(qū)共建共治共享2.物業(yè)管理范圍與職責2.1物業(yè)服務區(qū)域2.2物業(yè)管理職責2.3物業(yè)管理服務標準3.社區(qū)共建共治共享活動3.1活動組織與管理3.2活動經(jīng)費3.3活動參與與權(quán)益4.物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務費用標準4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制5.維修與養(yǎng)護5.1維修養(yǎng)護責任5.2維修養(yǎng)護程序5.3維修養(yǎng)護費用6.安全管理6.1安全防范措施6.2事故處理程序6.3安全責任7.環(huán)境與衛(wèi)生7.1環(huán)境維護責任7.2衛(wèi)生管理標準7.3環(huán)境衛(wèi)生活動8.綠化與公共設施管理8.1綠化養(yǎng)護8.2公共設施維護8.3公共設施使用規(guī)定9.社區(qū)文化建設9.1文化活動組織9.2文化資源共享9.3文化活動支持10.溝通與協(xié)調(diào)10.1溝通渠道10.2協(xié)調(diào)機制10.3投訴與處理11.合同期限與續(xù)約11.1合同期限11.2續(xù)約條件11.3續(xù)約程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約處理方式13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3合同終止后果14.爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式14.2適用法律14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)管理服務內(nèi)容本合同約定的物業(yè)管理服務內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)共用部位及共用設施設備的維修、養(yǎng)護、管理；環(huán)境衛(wèi)生維護；綠化養(yǎng)護；安全防范；消防管理；社區(qū)文化建設等。1.3社區(qū)共建共治共享社區(qū)共建共治共享是指雙方共同參與社區(qū)建設，共同治理社區(qū)事務，共同享受社區(qū)發(fā)展成果。第二條物業(yè)管理范圍與職責2.1物業(yè)服務區(qū)域本合同約定的物業(yè)服務區(qū)域為甲方管理的【具體物業(yè)名稱】小區(qū)。2.2物業(yè)管理職責（1）負責小區(qū)的日常管理和服務；（2）負責小區(qū)共用設施設備的維修、養(yǎng)護和更新；（3）負責小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的維護；（4）負責小區(qū)安全防范和消防管理工作；（5）負責小區(qū)綠化養(yǎng)護和公共設施維護；（6）負責小區(qū)社區(qū)文化建設活動；（7）履行法律法規(guī)規(guī)定的其他職責。2.3物業(yè)管理服務標準甲方應按照國家相關標準和規(guī)定，提供符合約定的物業(yè)管理服務，確保小區(qū)的安全、舒適、整潔和和諧。第三條社區(qū)共建共治共享活動3.1活動組織與管理雙方應共同組織社區(qū)共建共治共享活動，活動包括但不限于社區(qū)文化節(jié)、環(huán)?；顒印⑧徖锘ブ?。3.2活動經(jīng)費活動經(jīng)費由甲方根據(jù)實際情況編制預算，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。3.3活動參與與權(quán)益小區(qū)業(yè)主有權(quán)參與社區(qū)共建共治共享活動，并享有相應的權(quán)益。第四條物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務費用標準物業(yè)服務費用標準按照國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理合同約定執(zhí)行。4.2費用支付方式物業(yè)服務費用采取按月繳納的方式，業(yè)主應在每月規(guī)定的繳費時間內(nèi)繳納。4.3費用調(diào)整機制物業(yè)服務費用可根據(jù)物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。第五條維修與養(yǎng)護5.1維修養(yǎng)護責任甲方負責小區(qū)共用部位及共用設施設備的維修、養(yǎng)護工作。5.2維修養(yǎng)護程序（1）發(fā)現(xiàn)問題，及時報修；（2）維修養(yǎng)護單位進行現(xiàn)場勘查；（3）制定維修養(yǎng)護方案；（4）實施維修養(yǎng)護；（5）驗收維修養(yǎng)護成果。5.3維修養(yǎng)護費用維修養(yǎng)護費用由甲方承擔，但涉及業(yè)主專有部分的責任除外。第六條安全管理6.1安全防范措施甲方應采取必要的安全防范措施，確保小區(qū)安全。6.2事故處理程序發(fā)生安全事故時，甲方應立即啟動事故處理程序，包括：（1）保護現(xiàn)場；（2）調(diào)查事故原因；（3）采取應急措施；（4）處理事故后果。6.3安全責任甲方應承擔小區(qū)安全管理的責任，確保業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。第七條環(huán)境與衛(wèi)生7.1環(huán)境維護責任甲方負責小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的維護，包括但不限于：（1）清理垃圾；（2）清理公共區(qū)域；（3）維護綠化帶；（4）處理違規(guī)堆放物品。7.2衛(wèi)生管理標準甲方應按照國家相關標準和規(guī)定，制定小區(qū)衛(wèi)生管理標準。7.3環(huán)境衛(wèi)生活動甲方應定期組織環(huán)境衛(wèi)生活動，提高業(yè)主的環(huán)保意識。第八條綠化與公共設施管理8.1綠化養(yǎng)護甲方負責小區(qū)內(nèi)綠化帶的定期修剪、澆水、施肥和病蟲害防治工作，確保綠化植物的生長狀況良好。8.2公共設施維護甲方應定期對小區(qū)內(nèi)的公共設施進行檢查、維修和保養(yǎng)，包括但不限于健身器材、兒童游樂設施、座椅等。8.3公共設施使用規(guī)定業(yè)主在使用公共設施時應遵守相關規(guī)定，不得擅自損壞或移位設施，如發(fā)現(xiàn)設施損壞，應及時通知甲方進行維修。第九條社區(qū)文化建設9.1文化活動組織甲方應定期組織豐富多彩的社區(qū)文化活動，如節(jié)日慶典、講座、展覽等，豐富業(yè)主的精神文化生活。9.2文化資源共享甲方應鼓勵和支持業(yè)主參與社區(qū)文化建設，提供必要的場地和設備支持，實現(xiàn)文化資源的共享。9.3文化活動支持甲方應對社區(qū)文化活動提供必要的經(jīng)費支持，確?；顒禹樌M行。第十條溝通與協(xié)調(diào)10.1溝通渠道雙方應建立暢通的溝通渠道，包括定期召開業(yè)主大會、設立物業(yè)管理辦公室、建立業(yè)主群等。10.2協(xié)調(diào)機制雙方應建立協(xié)調(diào)機制，及時解決物業(yè)管理中的問題和矛盾，確保物業(yè)管理工作的順利進行。10.3投訴與處理業(yè)主對物業(yè)管理服務有投訴時，應通過正規(guī)渠道提出，甲方應在接到投訴后及時進行調(diào)查和處理，并向業(yè)主反饋處理結(jié)果。第十一條合同期限與續(xù)約11.1合同期限本合同期限為【具體期限】，自雙方簽訂之日起生效。11.2續(xù)約條件合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件應與本合同內(nèi)容相一致。11.3續(xù)約程序續(xù)約需提前一個月提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約協(xié)議。第十二條違約責任12.1違約情形（1）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務；（2）乙方未按約定繳納物業(yè)服務費用；（3）任何一方違反合同約定的其他義務。12.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約處理方式違約處理方式包括協(xié)商解決、仲裁或訴訟。第十三條合同解除與終止13.1解除條件（1）合同期滿，雙方未續(xù)約；（2）一方違約，經(jīng)協(xié)商無法解決；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.2解除程序解除合同需提前一個月書面通知對方，并按照相關法律法規(guī)辦理手續(xù)。13.3合同終止后果第十四條爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如合同條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準。14.3其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務、解決爭議或完成特定任務而介入的獨立第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問、仲裁機構(gòu)等。第二條第三方介入的適用范圍（1）物業(yè)管理服務中的專業(yè)問題需要第三方評估或鑒定；（2）合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁；（3）物業(yè)管理服務的質(zhì)量需要第三方監(jiān)督；（4）其他經(jīng)雙方同意需要第三方介入的情形。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，其責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2第三方責任限額包括但不限于：（1）因第三方自身原因?qū)е碌姆召|(zhì)量不符合約定；（2）第三方在履行職責過程中造成的損失；（3）第三方違反保密義務導致的信息泄露。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務；（4）第三方按照協(xié)議履行職責。第五條第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議履行職責，獲取必要的信息和資料；（2）根據(jù)實際情況調(diào)整服務內(nèi)容和方式；（3）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第六條第三方義務（1）遵守國家法律法規(guī)和職業(yè)道德；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）按照協(xié)議約定提供專業(yè)、公正、高效的服務；（4）及時向甲乙雙方報告工作進展和結(jié)果。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入本合同履行過程中，其職責范圍應與甲乙雙方的職責范圍明確劃分。7.2第三方不得干預甲乙雙方的正常權(quán)利和義務，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方在介入過程中，應尊重甲乙雙方的自主決策權(quán)。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確約定。8.2若第三方介入是由于甲乙雙方的原因?qū)е碌模瑒t相關費用由責任方承擔。8.3若第三方介入是由于不可抗力導致的，則費用由雙方合理分擔。第九條第三方介入的爭議解決9.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件如下：（1）第三方完成協(xié)議約定的任務；（2）雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。第十一條第三方介入的后續(xù)處理（1）第三方提供的報告、評估結(jié)果等資料；（2）第三方介入過程中產(chǎn)生的費用；（3）第三方介入過程中產(chǎn)生的其他后續(xù)事宜。第十二條本合同修正的生效12.1本合同修正條款經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2本合同修正條款與本合同原文具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務合同詳細要求和說明：包括物業(yè)管理服務內(nèi)容、服務標準、費用標準、雙方權(quán)利義務等。2.物業(yè)服務費用繳納明細表詳細要求和說明：記錄每月物業(yè)服務費用的繳納情況，包括金額、繳費時間、繳費方式等。3.維修養(yǎng)護記錄表詳細要求和說明：記錄小區(qū)共用部位及共用設施設備的維修、養(yǎng)護情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。4.安全管理記錄表詳細要求和說明：記錄小區(qū)安全防范措施、事故處理情況、安全責任落實情況等。5.環(huán)境與衛(wèi)生維護記錄表詳細要求和說明：記錄小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生維護情況，包括清潔、綠化、廢棄物處理等。6.公共設施維護記錄表詳細要求和說明：記錄小區(qū)公共設施的維護情況，包括設施名稱、維護時間、維護內(nèi)容等。7.社區(qū)文化活動記錄表詳細要求和說明：記錄社區(qū)文化活動的組織、參與情況，包括活動名稱、時間、地點、參與人數(shù)等。8.溝通與協(xié)調(diào)記錄表詳細要求和說明：記錄雙方溝通與協(xié)調(diào)情況，包括溝通時間、溝通內(nèi)容、處理結(jié)果等。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的適用范圍、程序、費用、責任限額等。10.違約行為及責任認定記錄表詳細要求和說明：記錄違約行為及責任認定情況，包括違約時間、違約行為、責任認定等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務。乙方未按約定繳納物業(yè)服務費用。第三方未按協(xié)議履行職責。雙方未按約定履行溝通與協(xié)調(diào)義務。任何一方違反保密義務。任何一方違反法律法規(guī)。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，由違約方承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于：支付違約金；賠償損失；采取補救措施；承擔法律責任。3.示例說明：甲方未按約定進行小區(qū)綠化養(yǎng)護，導致綠化帶內(nèi)植物死亡。責任認定：甲方承擔違約責任，支付綠化養(yǎng)護費用，并承擔因綠化問題導致的損失。乙方未按約定繳納物業(yè)服務費用，逾期一個月。責任認定：乙方承擔違約責任，支付滯納金，并承擔因逾期繳費導致的損失。第三方未按協(xié)議進行安全評估，導致評估結(jié)果不準確。責任認定：第三方承擔違約責任，重新進行安全評估，并承擔因評估錯誤導致的損失。全文完。2024年物業(yè)管理與社區(qū)共建共治共享補充協(xié)議合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2上下文解釋2.雙方當事人2.1物業(yè)管理方2.2社區(qū)共建共治共享方3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理服務內(nèi)容3.2物業(yè)管理服務標準4.社區(qū)共建共治共享內(nèi)容4.1社區(qū)共建活動4.2社區(qū)共治措施4.3社區(qū)共享資源5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費收費標準5.2物業(yè)管理費支付方式5.3物業(yè)管理費調(diào)整機制6.社區(qū)共建共治共享資金6.1資金來源6.2資金使用6.3資金監(jiān)管7.物業(yè)管理責任與義務7.1物業(yè)管理方責任7.2社區(qū)共建共治共享方責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務協(xié)議12.2附件二：社區(qū)共建共治共享活動計劃13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義（1）物業(yè)管理方：指在本合同中負責物業(yè)管理服務的單位或個人。（2）社區(qū)共建共治共享方：指參與社區(qū)共建共治共享活動的單位或個人。（3）物業(yè)管理服務：指物業(yè)管理方根據(jù)合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設施、設備進行維修、養(yǎng)護、清潔、綠化等服務的活動。1.2上下文解釋（1）本合同中涉及的專業(yè)術語，除非上下文另有規(guī)定，否則應按照行業(yè)慣例和通用解釋進行理解。（2）本合同中未定義的術語，應按照合同雙方在簽署合同時所共同理解的意思進行解釋。2.雙方當事人2.1物業(yè)管理方（1）名稱：________（2）地址：________（3）法定代表人：________2.2社區(qū)共建共治共享方（1）名稱：________（2）地址：________（3）負責人：________3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理服務內(nèi)容（1）公共設施設備的維修、養(yǎng)護；（2）公共區(qū)域的清潔、綠化；（3）小區(qū)安全防范；（4）公共秩序維護；（5）其他物業(yè)管理服務事項。3.2物業(yè)管理服務標準（1）按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行；（2）確保公共設施設備正常運行；（3）保持公共區(qū)域整潔、安全、舒適；（4）提供24小時值班服務。4.社區(qū)共建共治共享內(nèi)容4.1社區(qū)共建活動（1）組織社區(qū)文化活動；（2）開展社區(qū)志愿者服務；（3）共建社區(qū)綠化、美化工程。4.2社區(qū)共治措施（1）建立社區(qū)議事規(guī)則；（2）設立社區(qū)議事委員會；（3）共同制定社區(qū)管理公約。4.3社區(qū)共享資源（1）共享社區(qū)活動場地；（2）共享社區(qū)公共設施；（3）共享社區(qū)信息資源。5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費收費標準（1）按照政府規(guī)定的收費標準執(zhí)行；（2）根據(jù)物業(yè)管理服務內(nèi)容進行調(diào)整。5.2物業(yè)管理費支付方式（1）按月支付；（2）每月____日前繳納。5.3物業(yè)管理費調(diào)整機制（1）根據(jù)政府價格調(diào)整政策；（2）每年____月____日前通知調(diào)整。6.社區(qū)共建共治共享資金6.1資金來源（1）物業(yè)管理費中提?。唬?）社區(qū)共建共治共享活動贊助。6.2資金使用（1）用于社區(qū)共建共治共享活動；（2）用于社區(qū)公共設施維護。6.3資金監(jiān)管（1）設立專戶管理；（2）定期公布資金使用情況。8.違約責任8.1違約情形（1）物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）社區(qū)共建共治共享方未按照合同約定參與共建共治共享活動；（3）任何一方未按照合同約定支付費用；（4）任何一方違反合同約定的保密條款；（5）任何一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應按照合同約定支付違約金；（3）違約方如因違約行為導致合同解除，應承擔合同解除的相應責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)。9.2爭議解決機構(gòu)（1）合同雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會；（2）仲裁程序適用《中華人民共和國仲裁法》。10.合同生效與終止10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)物業(yè)管理方和社區(qū)共建共治共享方共同確認。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。11.合同變更與解除11.1合同變更（1）任何一方提出合同變更的，應書面通知對方；（2）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）因違約導致合同解除的，違約方應承擔相應責任。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務協(xié)議12.2附件二：社區(qū)共建共治共享活動計劃13.合同簽署與生效13.1簽署日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期（1）合同生效日期為____年____月____日。14.其他約定14.1通知方式（1）除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址；（2）通知自發(fā)出之日起視為送達。14.2法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律；（2）合同爭議的解決應遵循公平、公正、誠實信用的原則。14.3合同份數(shù)（1）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：負責協(xié)調(diào)甲乙雙方關系，提供專業(yè)咨詢或協(xié)助履行合同；（2）監(jiān)督方：負責監(jiān)督合同履行情況，確保甲乙雙方遵守合同約定；（3）專業(yè)服務方：提供合同履行所需的專業(yè)技術服務或支持。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；（2）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責、權(quán)利和義務；（3）第三方介入后，應遵守本合同約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.甲乙雙方責任16.1第三方介入時，甲乙雙方應：（1）提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方履行職責；（2）保持與第三方的溝通，確保第三方了解合同履行情況；（3）對第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用承擔支付責任。17.第三方責任（1）按照合同約定履行職責，確保合同履行順利進行；（2）對在履行職責過程中產(chǎn)生的損失，承擔相應的賠償責任；（3）遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。17.2第三方責任限額（1）第三方在本合同履行過程中，對甲乙雙方或其財產(chǎn)造成的損失，其責任限額為________元；（2）如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔。18.第三方權(quán)利（1）獲取履行職責所需的信息和資料；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行職責過程中，對甲乙雙方或其財產(chǎn)