2024年物業(yè)公司提供倉庫物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)公司提供倉庫物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)公司1.3倉庫1.4物業(yè)管理第二條合同期限2.1起始日期2.2終止日期第三條物業(yè)管理服務內容3.1安全保衛(wèi)3.2環(huán)境衛(wèi)生3.3設施設備維護3.4客戶服務3.5消防安全第四條服務質量標準4.1安全保衛(wèi)標準4.2環(huán)境衛(wèi)生標準4.3設施設備維護標準4.4客戶服務標準4.5消防安全標準第五條物業(yè)公司權利與義務5.1物業(yè)公司權利5.2物業(yè)公司義務第六條客戶權利與義務6.1客戶權利6.2客戶義務第七條費用與支付7.1服務費用7.2支付方式7.3費用調整第八條保險8.1物業(yè)公司保險8.2客戶保險第九條違約責任9.1物業(yè)公司違約9.2客戶違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1合同的完整性與獨立性14.2合同的繼承與轉讓14.3附件說明第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.1本合同甲方為（甲方名稱），地址為（甲方地址），聯(lián)系方式為（甲方聯(lián)系方式）。1.1.2本合同乙方為（乙方名稱），地址為（乙方地址），聯(lián)系方式為（乙方聯(lián)系方式）。1.2物業(yè)公司1.2.1乙方是指具備國家規(guī)定的物業(yè)公司資質，根據本合同約定為甲方提供物業(yè)管理服務的公司。1.3倉庫1.3.1倉庫是指位于（倉庫地址）的倉庫物業(yè)，乙方根據本合同約定進行物業(yè)管理。1.4物業(yè)管理1.4.1物業(yè)管理是指乙方按照本合同約定，對倉庫進行日常維護、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設施設備維護、客戶服務、消防安全等工作。第二條合同期限2.1起始日期本合同自（起始日期）起生效。2.2終止日期本合同至（終止日期）止。第三條物業(yè)管理服務內容3.1安全保衛(wèi)乙方應負責倉庫的安全保衛(wèi)工作，確保倉庫內的財產安全，防止盜竊、火災等事故的發(fā)生。3.2環(huán)境衛(wèi)生3.3設施設備維護乙方應負責倉庫的設施設備維護工作，確保倉庫內的設施設備正常運行，及時修復故障設備。3.4客戶服務乙方應提供客戶服務工作，包括接待來訪客戶、提供倉儲咨詢、協(xié)助客戶解決倉儲問題等。3.5消防安全乙方應負責倉庫的消防安全工作，制定消防安全管理制度，定期進行消防安全檢查，確保消防設施設備完好有效。第四條服務質量標準4.1安全保衛(wèi)標準乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準，建立健全安全保衛(wèi)制度，配備足夠的安全保衛(wèi)人員，確保倉庫的安全。4.2環(huán)境衛(wèi)生標準乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準，定期進行環(huán)境衛(wèi)生清潔，保證倉庫內的環(huán)境衛(wèi)生達到規(guī)定要求。4.3設施設備維護標準乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準，對倉庫的設施設備進行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設施設備的正常運行。4.4客戶服務標準乙方應提供專業(yè)的客戶服務，包括及時響應客戶的咨詢和需求，提供滿意的解決方案。4.5消防安全標準乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準，制定消防安全管理制度，定期進行消防安全檢查，確保消防設施設備完好有效。第五條物業(yè)公司權利與義務5.1物業(yè)公司權利乙方有權根據本合同約定，對倉庫進行物業(yè)管理，獲取相應的服務費用。5.2物業(yè)公司義務乙方應按照本合同約定，提供高質量的物業(yè)管理服務，保障倉庫的安全、整潔和設施設備的正常運行。第六條客戶權利與義務6.1客戶權利甲方有權按照本合同約定，享受乙方提供的物業(yè)管理服務。6.2客戶義務甲方應按照本合同約定，支付服務費用，并遵守倉庫的物業(yè)管理規(guī)定。第八條保險8.1物業(yè)公司保險乙方應為其員工在執(zhí)行職務期間發(fā)生的意外傷害購買工傷保險，并承擔因乙方原因造成甲方財產損失的賠償責任。8.2客戶保險甲方應自行購買適當的保險，包括但不限于財產保險，以保障其在倉庫內的財產安全。第九條違約責任9.1物業(yè)公司違約乙方未按照本合同約定提供服務，或服務質量不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。9.2客戶違約甲方未按照本合同約定支付服務費用，或違反倉庫物業(yè)管理規(guī)定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。10.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調解委員會申請調解。10.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應提前三十天書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。11.2解除條件本合同的解除應符合雙方事先的約定，或依法行使解除權。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。12.2送達地址雙方指定的送達地址為（雙方約定的地址），一方變更地址的，應書面通知對方。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地的人民調解委員會申請調解；調解不成的，任何一方均有權向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的完整性與獨立性本合同的內容構成雙方完整的意思表示，獨立于其他任何合同或協(xié)議。14.2合同的繼承與轉讓本合同在任何情況下均不得轉讓，除非經雙方書面同意。14.3附件說明本合同附件包括（附件名稱），附件與本合同具有同等的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與說明1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他個人或實體。1.2第三方介入情形第三方介入可能包括但不限于中介方、評估方、審計方、維修保養(yǎng)方、緊急救援方等。第二條第三方介入程序2.1通知義務甲乙方在引入第三方介入本合同履行過程中，應提前書面通知對方。2.2同意義務甲乙方引入第三方介入前，需取得對方的書面同意。2.3選擇權第三條第三方責任3.1第三方責任第三方應按照甲乙方的要求，提供相應的服務或履行相應的義務，并對其提供的服務或履行義務的結果負責。3.2第三方責任限額除非本合同有另外的約定，第三方對甲乙方的責任限額為其合同收入與利潤之和。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方第三方應直接向甲方履行義務，但需遵守本合同中乙方的指示和要求。4.2第三方與乙方第三方應直接向乙方履行義務，但需遵守本合同中甲方的指示和要求。第五條甲乙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務甲方應按照本合同約定，向乙方支付費用，并配合第三方的工作。5.2乙方的權利與義務乙方應按照本合同約定，提供物業(yè)管理服務，并配合第三方的工作。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更條件甲乙方如需變更第三方，應提前書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。6.2解除條件甲乙方如需解除第三方，應提前書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決如第三方介入本合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地的人民調解委員會申請調解；調解不成的，任何一方均有權向乙方所在地的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的獨立爭議解決如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議，第三方與甲乙方均有權分別依據本合同約定，通過各自的選擇解決爭議。第八條第三方介入的費用與支付8.1第三方費用甲乙方應按照第三方提供的服務或履行義務的實際費用支付。8.2支付方式甲乙方應按照本合同約定的支付方式，向第三方支付費用。第九條保險與責任轉移9.1第三方保險第三方應為其提供的服務或履行義務過程中可能造成的損失購買適當的保險。9.2責任轉移除非本合同有另外的約定，第三方不應將其對甲乙方的責任轉移給任何其他人。第十條第三方與本合同的關系10.1第三方與本合同第三方介入本合同，并不免除甲乙雙方按照本合同履行各自的義務。第十一條附件說明本合同附件包括（附件名稱），附件與本合同具有同等的法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)公司資質證明附件二：甲方倉庫平面圖附件三：物業(yè)管理服務內容詳細清單附件四：服務質量標準詳細說明附件五：保險單據附件六：第三方服務提供者資質證明附件七：第三方服務提供者服務內容詳細清單附件八：第三方服務提供者費用支付說明附件九：合同變更與解除協(xié)議附件十：爭議解決方式詳細說明附件的詳細要求和說明：附件一：物業(yè)公司資質證明本附件應包括物業(yè)公司的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等相關文件，以證明乙方具備提供物業(yè)管理服務的合法資格。附件二：甲方倉庫平面圖本附件應詳細標注倉庫的地理位置、面積、結構等信息，以便乙方了解倉庫的具體情況。附件三：物業(yè)管理服務內容詳細清單本附件應詳細列明乙方提供的物業(yè)管理服務內容，包括安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設施設備維護、客戶服務、消防安全等工作。附件四：服務質量標準詳細說明本附件應詳細描述本合同約定的服務質量標準，包括安全保衛(wèi)標準、環(huán)境衛(wèi)生標準、設施設備維護標準、客戶服務標準、消防安全標準等。附件五：保險單據本附件應包括乙方為員工購買的工傷保險單據，以及甲方購買的財產保險單據，以證明雙方已按照本合同約定購買了相應的保險。附件六：第三方服務提供者資質證明本附件應包括第三方服務提供者的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等相關文件，以證明第三方具備提供服務的合法資格。附件七：第三方服務提供者服務內容詳細清單本附件應詳細列明第三方服務提供者提供的服務內容，包括中介服務、評估服務、審計服務、維修保養(yǎng)服務、緊急救援服務等工作。附件八：第三方服務提供者費用支付說明本附件應詳細說明甲方和乙方支付給第三方服務提供者的費用，包括費用的金額、支付方式、支付時間等。附件九：合同變更與解除協(xié)議本附件應詳細列明合同變更和解除的條件、程序、通知方式等，以明確雙方在合同變更和解除方面的權利和義務。附件十：爭議解決方式詳細說明本附件應詳細描述爭議解決的途徑，包括協(xié)商解決、調解解決、法律途徑等，以及雙方在爭議解決過程中的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務。2.乙方提供的物業(yè)管理服務不符合本合同約定的服務質量標準。3.甲方未按照本合同約定支付服務費用。4.甲方違反倉庫物業(yè)管理規(guī)定。5.第三方服務提供者未按照約定提供服務。違約責任認定標準：1.乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。2.乙方提供的物業(yè)管理服務不符合本合同約定的服務質量標準的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。3.甲方未按照本合同約定支付服務費用的，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失。4.甲方違反倉庫物業(yè)管理規(guī)定的，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失。5.第三方服務提供者未按照約定提供服務的，第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。簡要示例說明：示例一：若乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務，乙方應承擔違約責任，如賠償甲方因此造成的損失。示例二：若甲方未按照本合同約定支付服務費用，甲方應承擔違約責任，如支付違約金、賠償乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司按照合同約定，對物業(yè)進行日常維護、安全保衛(wèi)