2024承包經(jīng)營公司合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024承包經(jīng)營公司合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1承包方名稱及資質(zhì)1.2發(fā)包方名稱及資質(zhì)1.3合同所指的承包經(jīng)營項(xiàng)目第二條：承包經(jīng)營范圍及內(nèi)容2.1承包方應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)營范圍2.2承包方不得從事的經(jīng)營活動(dòng)2.3發(fā)包方提供的經(jīng)營資源第三條：承包期限3.1合同的有效期限3.2承包方提前終止合同的條件3.3發(fā)包方提前終止合同的條件第四條：經(jīng)營目標(biāo)與業(yè)績考核4.1承包方的年度經(jīng)營目標(biāo)4.2業(yè)績考核指標(biāo)及方法4.3業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰機(jī)制第五條：承包方的權(quán)利與義務(wù)5.1承包方的權(quán)利5.2承包方的義務(wù)5.3承包方的違約責(zé)任第六條：發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)6.1發(fā)包方的權(quán)利6.2發(fā)包方的義務(wù)6.3發(fā)包方的違約責(zé)任第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的法律后果第八條：爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議時(shí)的解決方式8.2爭議解決的適用法律8.3爭議解決過程中的費(fèi)用承擔(dān)第九條：合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同的生效條件9.2合同的自然終止條件9.3合同的續(xù)簽條件及程序第十條：保密條款10.1雙方應(yīng)保守的保密信息10.2保密信息的例外情況10.3違反保密條款的違約責(zé)任第十一條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬與保護(hù)11.1合同期間產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施11.3侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)的違約責(zé)任第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義及范圍12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施12.3不可抗力事件的后果處理第十三條：稅收與財(cái)務(wù)13.1承包方的稅收責(zé)任13.2承包方的財(cái)務(wù)管理要求13.3審計(jì)與財(cái)務(wù)報(bào)告第十四條：其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同的書面形式14.3合同的生效日期及時(shí)間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1承包方名稱及資質(zhì)承包方全稱為：“X承包經(jīng)營有限公司”，成立于2000年，注冊(cè)地為北京市，具有法人資格，經(jīng)營范圍包括餐飲、娛樂、酒店等業(yè)務(wù)。1.2發(fā)包方名稱及資質(zhì)發(fā)包方全稱為：“X發(fā)展集團(tuán)有限公司”，成立于1995年，注冊(cè)地為上海市，具有法人資格，經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。1.3合同所指的承包經(jīng)營項(xiàng)目合同所指的承包經(jīng)營項(xiàng)目為：“X酒店”，位于北京市朝陽區(qū)，是一家集餐飲、娛樂、住宿為一體的五星級(jí)酒店，酒店總建筑面積約為30,000平方米，共有客房200間。第二條：承包經(jīng)營范圍及內(nèi)容2.1承包方應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)營范圍承包方應(yīng)承擔(dān)“X酒店”的全面經(jīng)營管理，包括客房、餐飲、娛樂、會(huì)議、健身等各項(xiàng)業(yè)務(wù)，并負(fù)責(zé)酒店的日常運(yùn)營、維護(hù)、員工管理等。2.2承包方不得從事的經(jīng)營活動(dòng)承包方在經(jīng)營過程中，不得從事違法、違規(guī)、違背社會(huì)道德和公序良俗的經(jīng)營活動(dòng)，不得損害酒店的品牌形象和利益。2.3發(fā)包方提供的經(jīng)營資源發(fā)包方將為承包方提供“X酒店”的物業(yè)使用權(quán)、品牌使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)等相關(guān)資源，并協(xié)助承包方進(jìn)行市場推廣、客戶資源開發(fā)等。第三條：承包期限3.1合同的有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，自2024年1月1日至2029年12月31日。3.2承包方提前終止合同的條件承包方在合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，可以提前終止合同，但需提前三個(gè)月通知發(fā)包方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3發(fā)包方提前終止合同的條件發(fā)包方在合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，可以提前終止合同，但需提前三個(gè)月通知承包方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條：經(jīng)營目標(biāo)與業(yè)績考核4.1承包方的年度經(jīng)營目標(biāo)承包方在合同有效期內(nèi)，承諾實(shí)現(xiàn)“X酒店”的年平均收入增長率為10%，年平均凈利潤增長率為8%。4.2業(yè)績考核指標(biāo)及方法業(yè)績考核指標(biāo)為“X酒店”的年收入和凈利潤，考核方法為對(duì)比上一年度的業(yè)績數(shù)據(jù)，如達(dá)成目標(biāo)，則視為業(yè)績合格。4.3業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰機(jī)制如承包方連續(xù)三年業(yè)績合格，發(fā)包方將給予承包方一次性獎(jiǎng)勵(lì)人民幣100萬元。如承包方業(yè)績不合格，承包方需向發(fā)包方支付違約金人民幣50萬元。第五條：承包方的權(quán)利與義務(wù)5.1承包方的權(quán)利承包方有權(quán)使用“X酒店”的物業(yè)、品牌、經(jīng)營權(quán)等資源，并享有合同約定的收益。5.2承包方的義務(wù)承包方需按照合同約定，全面負(fù)責(zé)“X酒店”的經(jīng)營管理，確保酒店的正常運(yùn)營，并按時(shí)支付員工工資、稅費(fèi)等費(fèi)用。5.3承包方的違約責(zé)任承包方如違反合同約定，導(dǎo)致酒店經(jīng)營不善、聲譽(yù)受損等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償發(fā)包方的損失。第六條：發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)6.1發(fā)包方的權(quán)利發(fā)包方有權(quán)對(duì)承包方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并有權(quán)要求承包方按照合同約定履行義務(wù)。6.2發(fā)包方的義務(wù)發(fā)包方需按照合同約定，提供“X酒店”的物業(yè)、品牌、經(jīng)營權(quán)等資源，并協(xié)助承包方進(jìn)行市場推廣、客戶資源開發(fā)等。6.3發(fā)包方的違約責(zé)任發(fā)包方如違反合同約定，導(dǎo)致酒店經(jīng)營不善、聲譽(yù)受損等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承包方的損失。第八條：爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議時(shí)的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.3爭議解決過程中的費(fèi)用承擔(dān)雙方在爭議解決過程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方協(xié)商一致，可按照約定分擔(dān)費(fèi)用。第九條：合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，自2024年1月1日至2029年12月31日。9.2合同的自然終止條件合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。9.3合同的續(xù)簽條件及程序如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在合同有效期屆滿前六個(gè)月，協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十條：保密條款10.1雙方應(yīng)保守的保密信息雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密信息的例外情況法律、法規(guī)、政策要求公開的，或者雙方另有約定的，不屬于保密信息。10.3違反保密條款的違約責(zé)任如一方違反保密條款，泄露保密信息，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬與保護(hù)11.1合同期間產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬雙方在合同履行過程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，歸創(chuàng)造方所有。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施雙方應(yīng)共同努力，保護(hù)合同期間產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止第三方侵犯。11.3侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)的違約責(zé)任如一方侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義及范圍不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕不可抗力事件的影響。12.3不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限、方式等，或根據(jù)本合同第八條爭議解決。第十三條：稅收與財(cái)務(wù)13.1承包方的稅收責(zé)任承包方應(yīng)依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，并保證酒店的財(cái)務(wù)報(bào)表真實(shí)、完整。13.2承包方的財(cái)務(wù)管理要求承包方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)制度，確保酒店財(cái)務(wù)狀況良好，及時(shí)向發(fā)包方報(bào)告財(cái)務(wù)狀況。13.3審計(jì)與財(cái)務(wù)報(bào)告承包方應(yīng)每年進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)，并向發(fā)包方提供審計(jì)報(bào)告。如發(fā)包方要求，承包方應(yīng)配合進(jìn)行專項(xiàng)審計(jì)。第十四條：其他條款14.1通知與送達(dá)雙方之間的通知與送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方指定的地址。14.2合同的書面形式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的生效日期及時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：承包方資質(zhì)證明文件附件二：發(fā)包方資質(zhì)證明文件附件三：承包經(jīng)營項(xiàng)目詳細(xì)介紹附件四：承包經(jīng)營范圍詳細(xì)說明附件五：業(yè)績考核指標(biāo)和方法的具體說明附件六：保密協(xié)議附件七：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬與保護(hù)協(xié)議附件八：不可抗力事件應(yīng)對(duì)措施的具體說明附件九：稅收與財(cái)務(wù)管理具體規(guī)定附件十：審計(jì)與財(cái)務(wù)報(bào)告要求說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按照合同約定履行經(jīng)營管理職責(zé)，導(dǎo)致酒店經(jīng)營不善或聲譽(yù)受損。2.承包方未按照合同約定支付稅費(fèi)、員工工資等費(fèi)用。3.發(fā)包方未按照合同約定提供相關(guān)的經(jīng)營資源或協(xié)助承包方進(jìn)行市場推廣。4.發(fā)包方未按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露承包方的商業(yè)秘密。5.雙方未按照合同約定履行爭議解決程序，導(dǎo)致合同履行受到影響。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方需承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方需支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。3.違約方需承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失和其他相關(guān)費(fèi)用。示例說明：如果承包方未按照合同約定支付員工工資，導(dǎo)致員工罷工，影響酒店正常運(yùn)營，那么承包方需承擔(dān)因員工罷工導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，如員工賠償金、招聘新員工所產(chǎn)生的費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.法人：指具有法律人格，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織或單位。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)作的智力成果依法享有的專有權(quán)利，包括專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。5.違約金：指當(dāng)事人約定的一方不履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。6.爭議解決