二零二五年度二手房購(gòu)房合同樣本（含裝修條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房購(gòu)房合同樣本（含裝修條款）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2詞語(yǔ)解釋2.房源信息2.1房屋基本狀況2.2房屋權(quán)屬證明3.購(gòu)房方與售房方信息3.1購(gòu)房方信息3.2售房方信息4.購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式4.1購(gòu)房?jī)r(jià)格4.2支付方式5.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1首付款5.2尾款支付6.裝修條款6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修費(fèi)用6.3裝修期限7.房屋交付與驗(yàn)收7.1交付條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.解約條款9.1解約條件9.2解約程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與解除12.1合同生效12.2合同解除13.其他約定13.1保密條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指雙方就二手房購(gòu)房及相關(guān)事宜所簽訂的合同。1.1.2“購(gòu)房方”指愿意購(gòu)買二手房的一方。1.1.3“售房方”指擁有二手房所有權(quán)并愿意出售的一方。1.1.4“房屋”指購(gòu)房方購(gòu)買并使用的具體房產(chǎn)。1.1.5“裝修”指房屋交付前進(jìn)行的裝飾與設(shè)施安裝。1.2詞語(yǔ)解釋1.2.1“交付”指售房方將房屋及附屬設(shè)施完整、無(wú)損壞地移交給購(gòu)房方。1.2.2“驗(yàn)收”指購(gòu)房方在房屋交付后對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)其符合合同約定。2.房源信息2.1房屋基本狀況2.1.1房屋坐落地點(diǎn)：_______。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______。2.1.3房屋面積：_______平方米。2.1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。2.1.5房屋用途：_______。2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1售房方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2.2售房方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。3.購(gòu)房方與售房方信息3.1購(gòu)房方信息3.1.1購(gòu)房方姓名：_______。3.1.2購(gòu)房方身份證號(hào)碼：_______。3.1.3購(gòu)房方聯(lián)系電話：_______。3.2售房方信息3.2.1售房方姓名：_______。3.2.2售房方身份證號(hào)碼：_______。3.2.3售房方聯(lián)系電話：_______。4.購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式4.1購(gòu)房?jī)r(jià)格4.1.1購(gòu)房總價(jià)為：_______元。4.1.2購(gòu)房?jī)r(jià)格構(gòu)成：_______。4.2支付方式4.2.1首付款：購(gòu)房方于合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款，金額為_(kāi)______元。4.2.2尾款支付：房屋交付后_______日內(nèi)，購(gòu)房方支付尾款_______元。5.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1首付款5.1.1首付款支付時(shí)間為合同簽訂后_______日內(nèi)。5.1.2首付款支付方式：_______。5.2尾款支付5.2.1尾款支付時(shí)間為房屋交付后_______日內(nèi)。5.2.2尾款支付方式：_______。6.裝修條款6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.1.1裝修標(biāo)準(zhǔn)為：_______。6.1.2裝修材料品牌及規(guī)格：_______。6.2裝修費(fèi)用6.2.1裝修費(fèi)用總額為：_______元。6.2.2裝修費(fèi)用支付時(shí)間：_______。7.房屋交付與驗(yàn)收7.1交付條件7.1.1售房方保證房屋交付時(shí)，房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。7.1.2房屋交付時(shí)，房屋及附屬設(shè)施應(yīng)無(wú)損壞，符合交付條件。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1購(gòu)房方在房屋交付后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______。7.3驗(yàn)收時(shí)間7.3.1驗(yàn)收時(shí)間為房屋交付后_______日內(nèi)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1購(gòu)房方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向售房方支付_______元違約金。8.1.2售房方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)房方支付_______元違約金。8.1.3雙方在裝修過(guò)程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于購(gòu)房方違約，售房方有權(quán)解除合同，并要求購(gòu)房方支付已付款項(xiàng)的_______%作為違約金。8.2.2對(duì)于售房方違約，購(gòu)房方有權(quán)解除合同，并要求售房方退還已付款項(xiàng)，同時(shí)支付_______%的違約金。9.解約條款9.1解約條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.1.2出現(xiàn)合同約定解除情形時(shí)，任何一方均可解除合同。9.2解約程序9.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。11.2.2若不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同生效與解除12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。12.2合同解除12.2.1合同解除按第九條“解約條款”執(zhí)行。13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式13.2.1除非另有約定，本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修合同等。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證14.2土地使用權(quán)證14.3裝修合同14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指除購(gòu)房方和售房方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體。15.1.2第三方可能包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或委托人的要求，提供專業(yè)、誠(chéng)信的服務(wù)。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.2.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)所提供的信息和成果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方作為獨(dú)立主體，不參與購(gòu)房方和售房方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.3.2第三方與購(gòu)房方、售房方之間的法律關(guān)系，應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的委托合同或服務(wù)協(xié)議確定。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款如下：16.1.1第三方介入前，甲乙方應(yīng)書(shū)面同意第三方的介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.1.2第三方介入后，甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其職責(zé)。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。16.2.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額最高不超過(guò)_______元。16.2.3第三方的責(zé)任限額在合同附件中明確列出。17.第三方介入的具體規(guī)定17.1第三方介入的程序17.1.1甲乙方應(yīng)向第三方提供合同副本和相關(guān)文件。17.1.2第三方應(yīng)在接到文件后_______日內(nèi)，確認(rèn)其接受介入并提供服務(wù)。17.2第三方介入的職責(zé)17.2.1第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的溝通，確保合同條款的履行。17.2.2第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的執(zhí)行，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。17.3第三方介入的權(quán)限17.3.1第三方在介入范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲乙方與相關(guān)方進(jìn)行溝通和協(xié)商。17.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出合理化建議或解決方案。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方根據(jù)合同約定或委托合同約定承擔(dān)。18.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。19.第三方介入的終止19.1若第三方無(wú)法履行其職責(zé)或甲乙方認(rèn)為其服務(wù)不符合合同要求，甲乙方有權(quán)終止第三方的介入。19.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、合同履行等。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入期間，若甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：房屋產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實(shí)、有效，且產(chǎn)權(quán)人應(yīng)與售房方信息一致。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.土地使用權(quán)證要求：土地使用權(quán)證應(yīng)真實(shí)、有效，且與房屋產(chǎn)權(quán)證相對(duì)應(yīng)。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)的法定文件。3.裝修合同要求：裝修合同應(yīng)明確裝修標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：裝修合同是規(guī)范裝修工程的重要文件。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)房屋交付質(zhì)量的依據(jù)。5.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)真實(shí)、完整，體現(xiàn)付款金額和時(shí)間。說(shuō)明：付款憑證是證明付款事實(shí)的依據(jù)。6.不可抗力證明要求：不可抗力證明應(yīng)具有法律效力，證明事件的真實(shí)性。說(shuō)明：不可抗力證明是解除合同或減輕責(zé)任的依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的指導(dǎo)文件。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的需要，可能涉及其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況添加。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。說(shuō)明：違約行為包括但不限于未按時(shí)支付房款、未按時(shí)交付房屋、未履行裝修條款等。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為、合同約定和法律規(guī)定確定。2.1未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元違約金。示例：購(gòu)房方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向售房方支付_______元違約金。2.2未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元違約金。示例：售房方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)房方支付_______元違約金。2.3未履行裝修條款責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)裝修合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：裝修方未按約定完成裝修工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房購(gòu)房合同樣本（含裝修條款）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序及爭(zhēng)議解決5.裝修條款5.1裝修范圍及內(nèi)容5.2裝修費(fèi)用承擔(dān)5.3裝修材料及品牌5.4裝修施工期限5.5裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅6.2房產(chǎn)稅6.3其他稅費(fèi)7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶手續(xù)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同份數(shù)13.合同附件清單14.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138000000001.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139000000012.房屋基本情況2.1房屋坐落：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：房屋建筑面積為100平方米，為多層住宅，磚混結(jié)構(gòu)。2.4房屋用途：住宅2.5房屋裝修情況：房屋現(xiàn)況為簡(jiǎn)裝修，包含墻面、地板、廚衛(wèi)等基礎(chǔ)裝修。3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣100萬(wàn)元整（￥1000000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣50萬(wàn)元（￥500000.00）；3.2.2尾款：買受人應(yīng)在房屋交付前支付剩余款項(xiàng)人民幣50萬(wàn)元（￥500000.00）；3.2.3驗(yàn)房合格后支付：買受人應(yīng)在房屋驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣50萬(wàn)元（￥500000.00）；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間詳見(jiàn)3.2條款。3.4逾期付款違約責(zé)任：買受人逾期付款的，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付應(yīng)付款項(xiàng)的0.1%作為違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：買受人應(yīng)在出賣人通知房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋接收；4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，買受人應(yīng)按照本合同附件《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)收；4.3驗(yàn)收程序及爭(zhēng)議解決：買受人應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向房屋所在地人民法院提起訴訟。5.裝修條款5.1裝修范圍及內(nèi)容：本合同約定的裝修范圍包括墻面、地板、廚衛(wèi)等基礎(chǔ)裝修；5.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)；5.3裝修材料及品牌：裝修材料及品牌由買受人自行選擇，但應(yīng)確保符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)；5.4裝修施工期限：裝修施工期限為自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成；5.5裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修完成后，買受人應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)裝修進(jìn)行驗(yàn)收，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向房屋所在地人民法院提起訴訟。6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的契稅，具體金額按當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行；6.2房產(chǎn)稅：買受人自房屋交付之日起，應(yīng)按當(dāng)?shù)匾?guī)定承擔(dān)房產(chǎn)稅；6.3其他稅費(fèi)：房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，按當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間：買受人應(yīng)在房屋交付后10個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；7.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體金額按當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行；7.3過(guò)戶手續(xù)：買受人應(yīng)配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1出賣人未按約定交付房屋；8.1.2買受人未按約定支付購(gòu)房款；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2違約責(zé)任：8.2.1出賣人未按約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已付款項(xiàng)、支付違約金等；8.2.2買受人未按約定支付購(gòu)房款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的0.2%；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商處理善后事宜。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決；9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同解除條件：詳見(jiàn)第八條合同解除及違約責(zé)任。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：本合同所指不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；11.2通知方式：本合同通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)郵寄或直接送達(dá)對(duì)方；11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、裝修材料清單等。12.合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.2裝修材料清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為二零二四年X月X日，簽訂地點(diǎn)為省市區(qū)街道號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高交易效率，保障交易安全。16.第三方介入條款16.1第三方選擇：合同雙方有權(quán)選擇是否引入第三方介入，引入第三方時(shí)，應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、監(jiān)督合同履行、協(xié)調(diào)爭(zhēng)議等。16.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，有權(quán)根據(jù)合同約定采取必要措施。16.4第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，保守商業(yè)秘密，確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)：合同雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，明確介入目的、職責(zé)和期限。17.2第三方介入?yún)f(xié)議：合同雙方與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.3第三方介入執(zhí)行：第三方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)，合同雙方配合第三方工作。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同所指責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或過(guò)錯(cuò)造成合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定：合同雙方應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確第三方責(zé)任限額，如未約定，則以實(shí)際損失的一定比例（如20%）為限。18.3責(zé)任限額范圍：第三方責(zé)任限額僅限于其因違反合同約定或過(guò)錯(cuò)造成的損失，不包括合同雙方自身過(guò)錯(cuò)或不可抗力造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分：第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，與合同雙方各自承擔(dān)的合同義務(wù)相區(qū)分。19.2權(quán)利劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中享有的權(quán)利，應(yīng)與合同雙方的權(quán)利相區(qū)分。19.3責(zé)任劃分：第三方責(zé)任限于其違反合同約定或過(guò)錯(cuò)造成的損失，合同雙方責(zé)任限于各自違約行為造成的損失。20.第三方介入的終止20.1終止條件：合同雙方或第三方認(rèn)為無(wú)繼續(xù)介入的必要，或《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的期限屆滿，均可終止第三方介入。20.2終止程序：合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂《第三方介入終止協(xié)議》，明確各方后續(xù)責(zé)任和義務(wù)。21.第三方介入的補(bǔ)充條款21.1第三方介入費(fèi)用：合同雙方應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定第三方介入費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。21.2第三方介入的保密義務(wù)：第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方商業(yè)秘密。21.3第三方介入的變更與解除：如需變更或解除《第三方介入?yún)f(xié)議》，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證原件的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或街道辦事處公章。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、房屋交付及驗(yàn)收等條款，雙方簽字或蓋章。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等，并由買受人簽字確認(rèn)。4.裝修材料清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出裝修材料名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量等，并由買受人簽字確認(rèn)。5.裝修施工合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括裝修范圍、施工期限、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工費(fèi)用等條款，雙方簽字或蓋章。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。7.不可抗力證明要求：在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，提供相關(guān)證明材料。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等條款，雙方簽字或蓋章。9.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括合同解除原因、雙方責(zé)任、后續(xù)事宜等條款，雙方簽字或蓋章。10.第三方介入終止協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入終止原因、雙方責(zé)任、后續(xù)事宜等條款，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的0.1%，并承擔(dān)買受人因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。1.2房屋不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并賠償買受人因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的0.2%，并承擔(dān)出賣人因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。2.2房屋驗(yàn)收不合格責(zé)任認(rèn)定：買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)房屋，并賠償因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未履行合同約定職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。3.2泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：4.1任何一方未履行合同約定義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：假設(shè)買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，已付款項(xiàng)為50萬(wàn)元，未付款項(xiàng)為50萬(wàn)元。買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的0.2%，即10000元。同時(shí)，買受人應(yīng)承擔(dān)因未付款項(xiàng)導(dǎo)致出賣人產(chǎn)生的實(shí)際損失。全文完。二零二四年度二手房購(gòu)房合同樣本（含裝修條款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.合同價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4預(yù)付款金額及支付時(shí)間3.5尾款支付條件4.裝修條款4.1裝修范圍及內(nèi)容4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料4.3裝修費(fèi)用及承擔(dān)4.4裝修進(jìn)度及驗(yàn)收4.5裝修過(guò)程中的責(zé)任劃分5.交付條款5.1房屋交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)5.4交付過(guò)程中的責(zé)任6.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)計(jì)算方式7.房屋權(quán)屬變更登記7.1登記時(shí)間7.2登記費(fèi)用7.3登記責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.2附件二：房屋裝修合同12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息出賣人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.2買受人基本信息買受人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）2.房屋基本情況2.1房屋坐落：（具體地址）2.2房屋產(chǎn)權(quán)：（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)）2.3房屋面積：（建筑面積及使用面積）2.4房屋用途：（住宅、商業(yè)等）2.5房屋結(jié)構(gòu)：（磚混、框架等）2.6房屋裝修情況：（裝修程度、裝修風(fēng)格等）3.合同價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：（具體金額）3.2付款方式：（一次性付款、分期付款等）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（首付、尾款等具體支付時(shí)間）3.4預(yù)付款金額及支付時(shí)間：（預(yù)付款金額及具體支付時(shí)間）3.5尾款支付條件：（尾款支付條件及時(shí)間）4.裝修條款4.1裝修范圍及內(nèi)容：（具體裝修項(xiàng)目）4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料：（裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料品牌等）4.3裝修費(fèi)用及承擔(dān)：（裝修費(fèi)用總額及雙方承擔(dān)比例）4.4裝修進(jìn)度及驗(yàn)收：（裝修進(jìn)度安排及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）4.5裝修過(guò)程中的責(zé)任劃分：（雙方在裝修過(guò)程中的責(zé)任）5.交付條款5.1房屋交付時(shí)間：（具體交付日期）5.2交付條件：（交付房屋必須滿足的條件）5.3交付手續(xù)：（交付房屋需要辦理的手續(xù)）5.4交付過(guò)程中的責(zé)任：（雙方在交付過(guò)程中的責(zé)任）6.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理：（辦理過(guò)戶手續(xù)的具體流程）6.2稅費(fèi)承擔(dān)：（稅費(fèi)承擔(dān)比例及具體金額）6.3稅費(fèi)計(jì)算方式：（稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)及公式）7.房屋權(quán)屬變更登記7.1登記時(shí)間：（權(quán)屬變更登記時(shí)間）7.2登記費(fèi)用：（登記費(fèi)用金額）7.3登記責(zé)任：（雙方在登記過(guò)程中的責(zé)任）8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按時(shí)交付房屋8.1.2買受人未按時(shí)支付款項(xiàng)8.1.3出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵8.1.4買受人未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)8.1.5合同約定的其他違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣人違約責(zé)任：按合同約定支付違約金，并承擔(dān)買受人因此遭受的實(shí)際損失。8.2.2買受人違約責(zé)任：按合同約定支付違約金，并承擔(dān)出賣人因此遭受的實(shí)際損失。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金的計(jì)算基數(shù)：合同總價(jià)款8.3.2違約金的計(jì)算比例：按合同約定的比例計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交（地名）仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1（地名）仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及相關(guān)事宜11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)完成11.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同終止條件11.3.1合同約定的終止條件11.3.2合同解除11.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件11.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間根據(jù)合同約定的終止條件確定12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.2附件二：房屋裝修合同12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1如有其他約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)在合同中明確約定。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，在合同執(zhí)行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方主體。15.2范圍：第三方介入主要包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、交易協(xié)調(diào)、工程監(jiān)理等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：任何一方在合同執(zhí)行過(guò)程中認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的具體原因和目的。16.2程序：16.2.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同選擇或委托第三方機(jī)構(gòu)。16.2.2第三方介入后，應(yīng)按照雙方的要求和合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)。16.2.3第三方介入的費(fèi)用由雙方按約定的比例承擔(dān)。17.第三方介入的責(zé)任限額17.1.1第三方介入合同中明確約定的責(zé)任限額。17.1.2若第三方介入合同未明確約定責(zé)任限額，則以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額。17.1.3若第三方介入合同未明確約定責(zé)任限額，且實(shí)際收取的費(fèi)用低于合同總價(jià)款的1%，則以合同總價(jià)款的1%作為責(zé)任限額。18.第三方介入的保密義務(wù)18.1保密義務(wù)：第三方在介入過(guò)程中獲取的任何商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方介入的獨(dú)立性19.1獨(dú)立性：第三方在介入過(guò)程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方的影響，獨(dú)立行使職權(quán)，提供客觀、公正的服務(wù)。20.第三方介入的變更與退出20.1變更：若第三方在介入過(guò)程中無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)