二零二五年個人住宅居住權買賣與社區(qū)服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年個人住宅居住權買賣與社區(qū)服務協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.居住權買賣的基本內(nèi)容2.1居住權轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容2.2居住權轉(zhuǎn)讓的價格2.3居住權轉(zhuǎn)讓的支付方式3.居住權轉(zhuǎn)讓的期限3.1居住權轉(zhuǎn)讓的起始日期3.2居住權轉(zhuǎn)讓的結束日期4.居住權轉(zhuǎn)讓的交付方式4.1居住權轉(zhuǎn)讓的交付地點4.2居住權轉(zhuǎn)讓的交付時間5.居住權轉(zhuǎn)讓的相關費用5.1居住權轉(zhuǎn)讓的稅費5.2居住權轉(zhuǎn)讓的其他費用6.社區(qū)服務協(xié)議的基本內(nèi)容6.1社區(qū)服務項目的具體內(nèi)容6.2社區(qū)服務費用的支付方式7.社區(qū)服務期限7.1社區(qū)服務期限的起始日期7.2社區(qū)服務期限的結束日期8.社區(qū)服務費用的支付方式8.1社區(qū)服務費用的支付期限8.2社區(qū)服務費用的支付方式9.居住權轉(zhuǎn)讓與社區(qū)服務的相互關系9.1居住權轉(zhuǎn)讓與社區(qū)服務的銜接9.2居住權轉(zhuǎn)讓與社區(qū)服務的優(yōu)先級10.居住權轉(zhuǎn)讓與社區(qū)服務的違約責任10.1居住權轉(zhuǎn)讓方的違約責任10.2社區(qū)服務提供方的違約責任11.居住權轉(zhuǎn)讓與社區(qū)服務的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.居住權轉(zhuǎn)讓與社區(qū)服務的不可抗力條款12.1不可抗力事件的范圍12.2不可抗力事件的處理方式13.居住權轉(zhuǎn)讓與社區(qū)服務的其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定事項的變更14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：___________1.1.2賣方法定代表人：___________1.1.3賣方住所地：___________1.1.4賣方聯(lián)系電話：___________1.1.5賣方電子郵箱：___________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：___________1.2.2買方法定代表人：___________1.2.3買方住所地：___________1.2.4買方聯(lián)系電話：___________1.2.5買方電子郵箱：___________2.居住權買賣的基本內(nèi)容2.1居住權轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容2.1.1居住權所涉及的房屋位于：___________2.1.2居住權所涉及的房屋面積為：___________平方米2.1.3居住權所涉及的房屋用途為：___________2.2居住權轉(zhuǎn)讓的價格2.2.1居住權轉(zhuǎn)讓的總價格為：___________元人民幣2.2.2價格支付方式：___________2.3居住權轉(zhuǎn)讓的支付方式2.3.1首付款支付：___________元人民幣，支付時間為___________2.3.2尾款支付：___________元人民幣，支付時間為___________3.居住權轉(zhuǎn)讓的期限3.1居住權轉(zhuǎn)讓的起始日期：___________3.2居住權轉(zhuǎn)讓的結束日期：___________4.居住權轉(zhuǎn)讓的交付方式4.1居住權轉(zhuǎn)讓的交付地點：___________4.2居住權轉(zhuǎn)讓的交付時間：___________5.居住權轉(zhuǎn)讓的相關費用5.1居住權轉(zhuǎn)讓的稅費5.1.1契稅：___________元人民幣5.1.2其他稅費：___________元人民幣5.2居住權轉(zhuǎn)讓的其他費用5.2.1房屋交易手續(xù)費：___________元人民幣5.2.2其他費用：___________元人民幣6.社區(qū)服務協(xié)議的基本內(nèi)容6.1社區(qū)服務項目的具體內(nèi)容6.1.1社區(qū)清潔服務6.1.2社區(qū)綠化維護6.1.3社區(qū)安全保障6.2社區(qū)服務費用的支付方式6.2.1社區(qū)服務費用總額：___________元人民幣6.2.2支付方式：___________8.社區(qū)服務費用的支付方式8.2.1首次支付：___________元人民幣，支付時間為___________8.2.2逐月支付：每月支付___________元人民幣，支付時間為每月___________日前8.2.3支付方式：___________9.居住權轉(zhuǎn)讓與社區(qū)服務的相互關系9.1居住權轉(zhuǎn)讓與社區(qū)服務的銜接9.1.1居住權轉(zhuǎn)讓完成后，買方應立即與社區(qū)服務提供方簽訂社區(qū)服務協(xié)議。9.1.2社區(qū)服務協(xié)議的簽訂應確保居住權轉(zhuǎn)讓的順利進行。9.2居住權轉(zhuǎn)讓與社區(qū)服務的優(yōu)先級9.2.1居住權轉(zhuǎn)讓的履行優(yōu)先于社區(qū)服務的提供。9.2.2如因居住權轉(zhuǎn)讓導致社區(qū)服務中斷，賣方應承擔相應的責任。10.居住權轉(zhuǎn)讓與社區(qū)服務的違約責任10.1居住權轉(zhuǎn)讓方的違約責任10.1.1如賣方未按時交付居住權，應向買方支付___________元人民幣的違約金。10.1.2如賣方未按時支付相關稅費，應向買方支付___________元人民幣的違約金。10.2社區(qū)服務提供方的違約責任10.2.1如社區(qū)服務提供方未按時提供服務，應向買方支付___________元人民幣的違約金。10.2.2如社區(qū)服務提供方提供的服務不符合協(xié)議約定，應向買方支付___________元人民幣的違約金。11.居住權轉(zhuǎn)讓與社區(qū)服務的爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向___________仲裁委員會申請仲裁。11.2爭議解決程序11.2.1提交仲裁申請11.2.2仲裁委員會受理仲裁申請11.2.3仲裁委員會組織仲裁11.2.4仲裁委員會作出仲裁裁決12.居住權轉(zhuǎn)讓與社區(qū)服務的不可抗力條款12.1不可抗力事件的范圍12.1.1自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件。12.2不可抗力事件的處理方式12.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。12.2.2雙方應盡力減少不可抗力事件對合同履行的影響。12.2.3如因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款。13.居住權轉(zhuǎn)讓與社區(qū)服務的其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項的變更13.2.1本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。13.2.2本合同的變更不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自___________日起生效。14.2合同終止條件14.2.1居住權轉(zhuǎn)讓完成，社區(qū)服務協(xié)議履行完畢，本合同終止。14.2.2合同約定的終止條件成就，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、技術服務等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2.1中介機構15.1.2.2咨詢機構15.1.2.3技術服務提供商15.1.2.4法律服務機構15.1.2.5其他相關服務機構15.2第三方介入范圍15.2.1.1居住權轉(zhuǎn)讓過程中的中介服務15.2.1.2社區(qū)服務協(xié)議的咨詢與協(xié)調(diào)15.2.1.3居住權轉(zhuǎn)讓與社區(qū)服務相關的事務處理15.2.1.4爭議解決過程中的輔助服務16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方介入，并接受第三方的服務。16.1.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方推薦并經(jīng)另一方同意。17.第三方的責任與義務17.1第三方的責任17.1.1第三方應根據(jù)合同約定，履行其職責，確保服務的質(zhì)量與效率。17.1.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е路砧Υ没驌p害甲乙雙方權益的，應承擔相應的法律責任。17.2第三方的義務17.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.1.2如第三方在提供服務過程中發(fā)生違約行為，其賠償責任不超過合同約定的責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應向甲方提供所需服務，甲方應支付約定的服務費用。19.1.2第三方在提供服務過程中，如需與甲方進行溝通，應通過甲方指定的聯(lián)系方式。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應向乙方提供所需服務，乙方應支付約定的服務費用。19.2.2第三方在提供服務過程中，如需與乙方進行溝通，應通過乙方指定的聯(lián)系方式。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任19.3.1如第三方在提供服務過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方均有權要求第三方承擔相應責任。19.3.2甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行合同義務，確保合同目的的實現(xiàn)。20.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂20.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂20.1.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。20.1.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。20.1.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂時間不應晚于本合同簽訂時間。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：居住權轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：詳細記載居住權轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、價格、支付方式、交付時間等。說明：此附件作為合同主體部分，是居住權轉(zhuǎn)讓的核心文件。2.附件二：社區(qū)服務協(xié)議詳細要求：詳細記載社區(qū)服務的具體內(nèi)容、費用、支付方式、服務期限等。說明：此附件作為合同主體部分，是社區(qū)服務協(xié)議的核心文件。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：詳細記載第三方介入的具體內(nèi)容、服務范圍、費用、責任限額等。說明：此附件作為合同補充部分，是第三方介入服務的基礎文件。4.附件四：爭議解決協(xié)議詳細要求：詳細記載爭議解決的方式、程序、仲裁機構等。說明：此附件作為合同補充部分，是解決合同履行過程中爭議的基礎文件。5.附件五：不可抗力事件證明詳細要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明文件。說明：此附件作為合同補充部分，是認定不可抗力事件和免除責任的重要依據(jù)。6.附件六：變更協(xié)議詳細要求：詳細記載合同變更的具體內(nèi)容、生效時間等。說明：此附件作為合同補充部分，是合同變更的基礎文件。7.附件七：其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關文件，如稅費繳納證明、服務驗收報告等。說明：此附件作為合同補充部分，是合同履行過程中的輔助性文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1賣方未按時交付居住權1.2買方未按時支付居住權轉(zhuǎn)讓費用1.3第三方未按時提供服務1.4社區(qū)服務提供方未按時提供服務或服務不符合約定1.5任何一方未按時履行合同約定的其他義務2.責任認定標準2.1賣方未按時交付居住權，應向買方支付___________元人民幣的違約金。2.2買方未按時支付居住權轉(zhuǎn)讓費用，應向賣方支付___________元人民幣的違約金。2.3第三方未按時提供服務，應向甲乙雙方支付___________元人民幣的違約金。2.4社區(qū)服務提供方未按時提供服務或服務不符合約定，應向買方支付___________元人民幣的違約金。2.5任何一方未按時履行合同約定的其他義務，應向?qū)Ψ街Ц禵__________元人民幣的違約金。3.違約示例說明3.1賣方未按時交付居住權，導致買方無法按期入住，賣方應向買方支付違約金___________元人民幣。3.2買方未按時支付居住權轉(zhuǎn)讓費用，導致賣方無法按時收到款項，買方應向賣方支付違約金___________元人民幣。3.3第三方未按時提供服務，導致甲乙雙方利益受損，第三方應向甲乙雙方支付違約金___________元人民幣。3.4社區(qū)服務提供方未按時提供服務或服務不符合約定，導致買方生活不便，社區(qū)服務提供方應向買方支付違約金___________元人民幣。3.5任何一方未按時履行合同約定的其他義務，如未按時繳納相關稅費，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金___________元人民幣。全文完。二零二四年個人住宅居住權買賣與社區(qū)服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的自然人信息1.2協(xié)議雙方的法人或其他組織信息2.居住權的轉(zhuǎn)讓2.1居住權的定義和范圍2.2居住權的轉(zhuǎn)讓條件2.3居住權的轉(zhuǎn)讓流程3.社區(qū)服務的內(nèi)容和標準3.1社區(qū)服務的基本內(nèi)容3.2社區(qū)服務的具體項目3.3社區(qū)服務的質(zhì)量標準4.居住權轉(zhuǎn)讓的費用及支付方式4.1居住權轉(zhuǎn)讓的費用構成4.2居住權轉(zhuǎn)讓費用的支付方式4.3居住權轉(zhuǎn)讓費用的支付時間5.社區(qū)服務的費用及支付方式5.1社區(qū)服務的費用構成5.2社區(qū)服務費用的支付方式5.3社區(qū)服務費用的支付時間6.居住權轉(zhuǎn)讓的生效及期限6.1居住權轉(zhuǎn)讓的生效條件6.2居住權轉(zhuǎn)讓的生效時間6.3居住權轉(zhuǎn)讓的有效期限7.社區(qū)服務的提供及維護7.1社區(qū)服務的提供方式7.2社區(qū)服務的維護責任7.3社區(qū)服務的監(jiān)督與評價8.違約責任8.1居住權轉(zhuǎn)讓方違約責任8.2社區(qū)服務提供方違約責任8.3雙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同解除的條件10.4合同解除的程序11.合同的生效和終止11.1合同生效的條件11.2合同生效的時間11.3合同終止的條件11.4合同終止的時間12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3其他約定事項13.合同的簽署及生效日期13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同生效日期14.合同的附件清單14.1附件一：居住權轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.2附件二：社區(qū)服務協(xié)議14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的自然人信息1.1.1協(xié)議甲方：姓名、性別、身份證號碼、住址、聯(lián)系電話1.1.2協(xié)議乙方：姓名、性別、身份證號碼、住址、聯(lián)系電話1.2協(xié)議雙方的法人或其他組織信息1.2.1協(xié)議甲方（如適用）：公司名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、注冊地址、法定代表人姓名、聯(lián)系電話1.2.2協(xié)議乙方（如適用）：公司名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、注冊地址、法定代表人姓名、聯(lián)系電話2.居住權的轉(zhuǎn)讓2.1居住權的定義和范圍本合同所指居住權，是指甲方在乙方提供的個人住宅中享有居住的權利，包括但不限于日常生活、休息、學習等。2.2居住權的轉(zhuǎn)讓條件2.2.1甲方須是本住宅的合法所有人或有權居住的人；2.2.2乙方須是本住宅的合法所有人；2.2.3雙方均無違反本合同約定的情況。2.3居住權的轉(zhuǎn)讓流程2.3.1甲方應向乙方提出居住權轉(zhuǎn)讓的申請；2.3.2乙方收到申請后，應在一定期限內(nèi)給予答復；2.3.3雙方達成一致后，簽訂本合同。3.社區(qū)服務的內(nèi)容和標準3.1社區(qū)服務的基本內(nèi)容3.1.1住宅設施的日常維護；3.1.2住宅區(qū)內(nèi)的公共秩序維護；3.1.3住宅區(qū)內(nèi)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生；3.1.4住宅區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)。3.2社區(qū)服務的具體項目3.2.1住宅設施的定期檢查與維修；3.2.2住宅區(qū)內(nèi)的公共設施清潔；3.2.3住宅區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護；3.2.4住宅區(qū)內(nèi)的安全巡查。3.3社區(qū)服務的質(zhì)量標準社區(qū)服務應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保居住區(qū)的安全、舒適、衛(wèi)生。4.居住權轉(zhuǎn)讓的費用及支付方式4.1居住權轉(zhuǎn)讓的費用構成4.1.1居住權轉(zhuǎn)讓金；4.1.2社區(qū)服務費。4.2居住權轉(zhuǎn)讓費用的支付方式居住權轉(zhuǎn)讓費用應一次性支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3居住權轉(zhuǎn)讓費用的支付時間甲方應在簽訂本合同后一定期限內(nèi)支付居住權轉(zhuǎn)讓費用。5.社區(qū)服務的費用及支付方式5.1社區(qū)服務的費用構成5.1.1住宅設施的日常維護費用；5.1.2住宅區(qū)內(nèi)的公共設施清潔費用；5.1.3住宅區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護費用；5.1.4住宅區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)費用。5.2社區(qū)服務費用的支付方式社區(qū)服務費用按月支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3社區(qū)服務費用的支付時間甲方應在每月指定的時間內(nèi)支付社區(qū)服務費用。6.居住權轉(zhuǎn)讓的生效及期限6.1居住權轉(zhuǎn)讓的生效條件居住權轉(zhuǎn)讓自本合同簽訂之日起生效。6.2居住權轉(zhuǎn)讓的生效時間居住權轉(zhuǎn)讓自本合同簽署之日起生效。6.3居住權轉(zhuǎn)讓的有效期限居住權轉(zhuǎn)讓的有效期限為____年，自居住權轉(zhuǎn)讓生效之日起計算。8.違約責任8.1居住權轉(zhuǎn)讓方違約責任8.1.1甲方未按約定支付居住權轉(zhuǎn)讓費用，應向乙方支付_____%的違約金。8.1.2甲方未按約定提供居住權，應向乙方支付_____%的違約金。8.1.3甲方違反居住權轉(zhuǎn)讓期限約定，應賠償乙方由此造成的損失。8.2社區(qū)服務提供方違約責任8.2.1乙方未按約定提供社區(qū)服務，應向甲方支付_____%的違約金。8.2.2乙方未按約定維護住宅設施，造成甲方損失的，應賠償甲方損失。8.2.3乙方違反社區(qū)服務費用支付約定，應向甲方支付_____%的違約金。8.3雙方違約責任雙方如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方約定爭議解決機構為______。9.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和爭議解決機構的規(guī)定。10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更的程序10.2.1雙方提出變更請求；10.2.2雙方協(xié)商達成一致；10.2.3簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除的條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行；10.3.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行。10.4合同解除的程序10.4.1提出解除合同的一方應書面通知對方；10.4.2雙方確認解除合同；10.4.3履行合同解除后的后續(xù)事宜。11.合同的生效和終止11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效的時間本合同自____年____月____日起生效。11.3合同終止的條件11.3.1居住權轉(zhuǎn)讓期限屆滿；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.3合同約定的其他終止條件。11.4合同終止的時間本合同終止時間為____年____月____日。12.其他約定事項12.1不可抗力條款如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任，并應及時通知對方。12.2合同附件12.2.1居住權轉(zhuǎn)讓協(xié)議；12.2.2社區(qū)服務協(xié)議；12.2.3其他相關文件。12.3其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的簽署及生效日期13.1合同簽署地點本合同簽署地為____。13.2合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同的附件清單14.1附件一：居住權轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.2附件二：社區(qū)服務協(xié)議14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義和介入方式15.1第三方的定義本合同中所述第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務的個人或機構。15.2第三方的介入方式15.2.1中介方：指在甲、乙雙方之間提供居間服務的第三方機構。15.2.2咨詢方：指為甲、乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方機構。15.2.3監(jiān)理方：指對甲、乙雙方履行本合同過程進行監(jiān)督和管理的第三方機構。15.2.4評估方：指對甲、乙雙方提供的居住權轉(zhuǎn)讓標的進行評估的第三方機構。16.第三方的責權利16.1責任第三方應按照本合同約定和其提供服務的性質(zhì)，承擔相應的責任。如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.2權利第三方有權根據(jù)本合同約定，收取合理的服務費用。16.3義務16.3.1按時、按質(zhì)完成服務；16.3.2保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；16.3.3不得泄露本合同內(nèi)容；16.3.4遵守國家法律法規(guī)。17.第三方的選擇和更換17.1甲、乙雙方有權選擇第三方，并與其簽訂服務協(xié)議。17.2如需更換第三方，甲、乙雙方應書面通知對方，并協(xié)商一致。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲、乙雙方在服務協(xié)議中約定，并在本合同中予以確認。18.2.1第三方因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的賠償責任；18.2.2第三方因履行服務過程中產(chǎn)生的直接損失；18.2.3第三方因履行服務過程中產(chǎn)生的間接損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲、乙雙方的關系第三方與本合同甲、乙雙方的關系為服務合同關系，與本合同本身無直接的法律關系。19.2第三方與居住權轉(zhuǎn)讓標的的關系第三方對居住權轉(zhuǎn)讓標的的評估、咨詢等，應基于甲、乙雙方提供的信息，不得超越其職責范圍。19.3第三方與其他第三方的責任劃分如第三方與其他第三方存在合作關系，應明確各方的責任劃分，并在服務協(xié)議中予以約定。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1第三方介入時，甲、乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，并在服務協(xié)議中予以明確。20.2第三方介入時，甲、乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，并確保其真實性、完整性和準確性。20.3第三方介入時，甲、乙雙方應就第三方提供的服務內(nèi)容、費用、期限等事項達成一致，并在服務協(xié)議中予以約定。20.4第三方介入時，甲、乙雙方應就第三方介入后的權利義務、責任劃分等事項在服務協(xié)議中予以明確。20.5第三方介入時，甲、乙雙方應就第三方介入后的爭議解決方式、違約責任等事項在服務協(xié)議中予以明確。20.6第三方介入時，甲、乙雙方應確保第三方遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲、乙雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.居住權轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含甲乙雙方的基本信息、居住權的定義和范圍、轉(zhuǎn)讓條件、生效及期限等條款。說明：本附件是合同主體部分，明確了居住權轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容。2.社區(qū)服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含社區(qū)服務的基本內(nèi)容、具體項目、質(zhì)量標準、費用及支付方式等條款。說明：本附件是合同主體部分，明確了社區(qū)服務的具體內(nèi)容和服務標準。3.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方的定義、介入方式、責權利、責任限額、與其他各方的劃分說明等條款。說明：本附件是合同主體部分的補充，明確了第三方介入的具體事項。4.不可抗力證明文件詳細要求：文件應證明不可抗力事件的發(fā)生，包括事件名稱、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：本附件用于證明合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，以減輕或免除相關責任。5.違約金支付憑證詳細要求：憑證應證明違約金的支付情況，包括支付金額、支付時間、支付方式等。說明：本附件用于證明違約金的實際支付，以履行合同中的違約責任。6.居住權轉(zhuǎn)讓標的評估報告詳細要求：報告應包含居住權轉(zhuǎn)讓標的的評估結果、評估依據(jù)、評估方法等。7.居住權轉(zhuǎn)讓標的權屬證明文件詳細要求：文件應證明居住權轉(zhuǎn)讓標的的權屬情況，包括所有權、使用權等。說明：本附件用于證明居住權轉(zhuǎn)讓標的的合法性，保障交易安全。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如會議紀要、通知等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按約定支付居住權轉(zhuǎn)讓費用乙方未按約定提供社區(qū)服務第三方未按約定提供服務雙方未按約定履行合同變更或解除任何一方違反合同約定的保密義務2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，或由法院根據(jù)實際情況判決。如違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔全部或部分合同責任。3.違約責任示例說明甲方未按約定支付居住權轉(zhuǎn)讓費用，乙方有權要求甲方支付_____%的違約金，并賠償因此造成的損失。乙方未按約定提供社區(qū)服務，甲方有權要求乙方支付_____%的違約金，并賠償因此造成的損失。第三方未按約定提供服務，甲、乙雙方有權要求第三方支付_____%的違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年個人住宅居住權買賣與社區(qū)服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當事人定義1.2術語和定義2.合同標的2.1居住權概述2.2住宅描述2.3社區(qū)服務概述3.買賣雙方權利和義務3.1買方權利和義務3.2賣方權利和義務4.居住權轉(zhuǎn)讓與使用4.1居住權轉(zhuǎn)讓條件4.2居住權使用限制5.社區(qū)服務內(nèi)容5.1社區(qū)設施與服務5.2社區(qū)活動參與5.3社區(qū)維護與維修6.付款方式與期限6.1付款總額6.2付款方式6.3付款期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.履約保證8.1履約保證金8.2保證金退還條件9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.適用法律與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他約定事項12.1通知方式12.2合同附件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當事人定義1.2術語和定義1.2.1“居住權”指乙方在甲方名下房屋內(nèi)享有居住的權利。1.2.2“社區(qū)服務”指甲方提供的居住區(qū)內(nèi)的各類服務，包括但不限于物業(yè)管理、公共設施維護、社區(qū)活動等。2.合同標的2.1居住權概述2.1.1本合同標的居住權為甲方名下位于市區(qū)路的住宅，房產(chǎn)證號為。2.1.2居住權范圍包括住宅內(nèi)的居住空間及附屬設施的使用權。2.2住宅描述2.2.1住宅建筑面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)。2.2.2住宅裝修情況及設施清單詳見附件一。2.3社區(qū)服務概述2.3.1社區(qū)服務包括但不限于24小時安保、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等。2.3.2社區(qū)服務具體內(nèi)容詳見附件二。3.買賣雙方權利和義務3.1買方權利和義務3.1.1買方有權在合同約定的期限內(nèi)使用居住權。3.1.2買方應遵守甲方制定的社區(qū)管理規(guī)定。3.2賣方權利和義務3.2.1賣方應保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。3.2.2賣方應配合買方辦理居住權轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.居住權轉(zhuǎn)讓與使用4.1居住權轉(zhuǎn)讓條件4.1.1乙方在支付全部購房款后，甲方應將居住權轉(zhuǎn)讓給乙方。4.1.2乙方不得將居住權轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方。4.2居住權使用限制4.2.1乙方在使用居住權過程中，不得擅自改變房屋結構。4.2.2乙方不得在住宅內(nèi)從事違法活動。5.社區(qū)服務內(nèi)容5.1社區(qū)設施與服務5.1.1甲方負責提供社區(qū)內(nèi)的公共設施，包括但不限于電梯、健身房、游泳池等。5.1.2甲方負責社區(qū)內(nèi)的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等工作。5.2社區(qū)活動參與5.2.1甲方定期舉辦社區(qū)活動，乙方有權參與。5.3社區(qū)維護與維修5.3.1甲方負責社區(qū)內(nèi)的公共設施維護與維修。5.3.2乙方在使用過程中造成的設施損壞，應負責賠償。6.付款方式與期限6.1付款總額6.1.1本合同購房款總額為人民幣萬元整。6.2付款方式6.2.1乙方應分批支付購房款，具體支付時間及金額詳見附件三。6.3付款期限6.3.1乙方應在合同簽訂后日內(nèi)支付首期購房款。6.3.2乙方應在合同約定的每個支付期限內(nèi)支付相應款項。7.違約責任7.1違約情形7.1.1乙方未按約定支付購房款的，應向甲方支付%的違約金。7.1.2甲方未按約定辦理居住權轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應向乙方支付%的違約金。7.2違約責任承擔7.2.1任何一方違約，應承擔相應的違約責任。7.2.2違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。第一部分：合同如下：8.履約保證8.1履約保證金8.1.1乙方在簽訂本合同后日內(nèi)，應向甲方支付萬元作為履約保證金。8.1.2履約保證金在合同履行完畢后無息退還乙方。8.2保證金退還條件8.2.1乙方按合同約定履行全部義務，甲方應無息退還保證金。8.2.2乙方如因自身原因?qū)е潞贤獬?，保證金不予退還。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2任何一方違約，對方有權解除本合同。9.2合同終止條件9.2.1居住權轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，本合同終止。9.2.2合同約定的居住權使用期限屆滿，本合同自然終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在收到爭議通知之日起日內(nèi)提出解決方案。10.2.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極協(xié)商。11.適用法律與管轄11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1本合同的爭議由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定事項12.1通知方式12.1.1雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式應準確無誤，任何一方變更聯(lián)系方式應及時通知對方。12.2合同附件12.2.1本合同附件一：住宅描述及設施清單。12.2.2本合同附件二：社區(qū)服務內(nèi)容。12.2.3本合同附件三：付款時間及金額安排。13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案手續(xù)13.2.1雙方應在合同生效后日內(nèi)，到相關部門辦理備案手續(xù)。14.合同附件清單14.1附件一：住宅描述及設施清單14.2附件二：社區(qū)服務內(nèi)容14.3附件三：付款時間及金額安排第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務的機構或個人，包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務，甲乙雙方可協(xié)商一致邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中，應遵守甲乙雙方的要求，嚴格按照合同約定提供服務。15.3.2第三方提供的專業(yè)服務如出現(xiàn)失誤或疏漏，應由第三方自行承擔責任。16.甲乙雙方權利和義務16.1第三方介入時甲方的權利和義務16.1.1甲方可要求第三方提供相關資質(zhì)證明和服務承諾。16.1.2甲方可對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其服務質(zhì)量符合要求。16.1.3甲方可根據(jù)第三方的工作成果，決定是否繼續(xù)委托其提供服務。16.2第三方介入時乙方的權利和義務16.2.1乙方可要求第三方提供相關資質(zhì)證明和服務承諾。16.2.2乙方可對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其服務質(zhì)量符合要求。16.2.3乙方可根據(jù)第三方的工作成果，決定是否繼續(xù)委托其提供服務。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1