2024年精裝修住宅租賃看房預(yù)約合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝修住宅租賃看房預(yù)約合同本合同目錄一覽1.租賃住宅描述1.1住宅位置1.2住宅面積1.3住宅設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3支付日期及方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任7.使用規(guī)范7.1住宅使用規(guī)定7.2禁止行為8.提前解約8.1提前解約條件8.2解約通知期限9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用11.1適用法律12.其他條款12.1合同修改12.2通知義務(wù)12.3合同解除13.附件13.1住宅圖片13.2設(shè)施清單13.3支付憑證14.簽署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃住宅描述1.1住宅位置本合同所指的精裝修住宅位于_______（具體地址），該住宅地處_______（商圈/街區(qū)），鄰近_______（交通設(shè)施），周圍有_______（學(xué)校/醫(yī)院/商場(chǎng)等公共設(shè)施）。1.2住宅面積住宅建筑總面積為_______平方米，共有_______個(gè)房間，包括_______（臥室/客廳/餐廳/廚房/衛(wèi)生間等）。1.3住宅設(shè)施家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、衣柜、電視柜等；家電：電視機(jī)、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器等；其他設(shè)施：網(wǎng)絡(luò)、電話、燈具、窗簾、地板、壁紙等。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方無(wú)異議，租賃期滿后，承租人應(yīng)按約定將住宅交還給出租人。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________________元整）。3.2租金支付頻率租金每_______支付一次，承租人應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給出租人。3.3支付日期及方式承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金。支付時(shí)，請(qǐng)確保金額準(zhǔn)確無(wú)誤，并保留支付憑證。4.押金4.1押金金額承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________________元整）作為押金。4.2押金退還租賃期滿后，如住宅無(wú)損壞或損壞已得到修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)住宅進(jìn)行定期檢查和維修，確保住宅設(shè)施的正常運(yùn)行。如因設(shè)施故障導(dǎo)致承租人損失，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用住宅及設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)為其自有財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人可根據(jù)自身需求購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如家具、電器等財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。8.提前解約8.1提前解約條件雙方提前解約應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知書中注明解約理由及解約日期。如雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)，解約前應(yīng)提前_______日通知對(duì)方。8.2解約通知期限如一方希望提前解約，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。如因特殊情況需立即解約，應(yīng)盡快通知對(duì)方，并說(shuō)明原因。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人如未按約定提供住宅或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或提前解約的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃住宅所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃住宅所在地的人民法院提起訴訟。11.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他條款12.1合同修改本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2通知義務(wù)雙方應(yīng)確保對(duì)方的聯(lián)系信息準(zhǔn)確無(wú)誤，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3合同解除本合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)履行合同中約定的義務(wù)，如退還押金、支付違約金等。13.附件13.1住宅圖片13.2設(shè)施清單附件中列明住宅內(nèi)的主要設(shè)施及其品牌、型號(hào)等信息。13.3支付憑證承租人應(yīng)保留所有支付憑證，以備日后查證。14.簽署信息14.1出租人信息出租人名稱：_______聯(lián)系方式：_______身份證號(hào)碼：_______14.2承租人信息承租人名稱：_______聯(lián)系方式：_______身份證號(hào)碼：_______14.3簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形租賃代理中介；房屋檢查和專業(yè)維修服務(wù)人員；保險(xiǎn)公司；爭(zhēng)議調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)；法院或政府部門等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)任何合同責(zé)任。第三方介入本合同的事務(wù)，不視為對(duì)第三方與甲乙方之間任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系的承認(rèn)。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)或協(xié)助，并確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合甲乙方的合法權(quán)益。16.3第三方賠償責(zé)任如第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方拒絕賠償或無(wú)法賠償?shù)?，甲乙方有?quán)向第三方追償。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)由第三方與甲方另行協(xié)商確定，并不得違反本合同的約定。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)由第三方與乙方另行協(xié)商確定，并不得違反本合同的約定。18.第三方介入的額外條款18.1第三方服務(wù)費(fèi)用如第三方提供服務(wù)或協(xié)助需要收取費(fèi)用，甲乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)費(fèi)用。18.2第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。18.3第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)的期限，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。19.第三方責(zé)任限額19.1賠償限額如第三方需對(duì)甲乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，其賠償限額不應(yīng)超過(guò)甲乙方因第三方介入而直接遭受的損失金額。19.2責(zé)任限制甲乙方不得要求第三方對(duì)間接損失、后果性損失或抽象損失進(jìn)行賠償。20.第三方介入的終止20.1第三方終止條件第三方介入的事務(wù)完成后，或本合同約定的服務(wù)期限屆滿后，第三方介入終止。20.2第三方終止通知第三方應(yīng)在終止條件滿足后，及時(shí)通知甲乙方。21.第三方資料保密21.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。21.2保密期限保密義務(wù)的期限，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。22.第三方合規(guī)性第三方應(yīng)確保其介入本合同的事務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)因其合規(guī)性不足而產(chǎn)生的責(zé)任。23.第三方選擇的義務(wù)甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。24.第三方介入的修改本合同關(guān)于第三方介入的條款，可根據(jù)甲乙方的協(xié)商一致進(jìn)行修改，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅圖片圖片內(nèi)容：住宅的內(nèi)外部照片，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等關(guān)鍵區(qū)域。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映住宅的實(shí)際情況。附件二：設(shè)施清單清單內(nèi)容：住宅內(nèi)的主要設(shè)施列表，包括家具、家電及其品牌、型號(hào)等信息。要求：清單應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，便于承租人了解住宅的設(shè)施情況。附件三：支付憑證憑證內(nèi)容：租金支付、押金支付等相關(guān)支付憑證的復(fù)印件或電子件。要求：憑證應(yīng)完整、清晰，便于雙方核對(duì)支付情況。附件四：租賃合同副本合同內(nèi)容：本合同的完整文本副本。要求：副本應(yīng)與主合同內(nèi)容一致，便于雙方查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付住宅或提供服務(wù)。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金。3.甲方未按約定維修住宅或設(shè)施。4.乙方未合理使用住宅或設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞。5.雙方未履行合同中的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的_______%。3.違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失、后果性損失或抽象損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付住宅，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償乙方因延遲入住產(chǎn)生的酒店住宿費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供住宅并有權(quán)收取租金的一方。2.承租人：指本合同中租賃住宅并支付租金的一方。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的