2024版物業(yè)租賃居間合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版物業(yè)租賃居間合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)位置及面積1.2租賃開始日期和結(jié)束日期1.3租賃期限的延長及條件第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付頻率2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條物業(yè)使用及維護(hù)4.1物業(yè)使用范圍4.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任及維修費(fèi)用5.1物業(yè)設(shè)備維護(hù)5.2維修費(fèi)用的承擔(dān)方式第六條保險6.1租賃期內(nèi)保險的購買及責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租7.1允許轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條合同的終止和解除8.1提前終止合同的條件8.2合同解除后的物業(yè)清退第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同的變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序第十二條合同的附件12.1附件列表第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容第十四條合同的生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的時間第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)位置及面積物業(yè)位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為_______年_______月_______日，租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。1.3租賃期限的延長及條件租賃期限如需延長，雙方應(yīng)提前_______個月協(xié)商并簽訂書面extensionagreement。延長租賃期限的條件包括但不限于：租賃物業(yè)的現(xiàn)狀保持穩(wěn)定；承租人按時支付租金及履行合同約定的其他義務(wù)。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付頻率租金每_______支付一次，承租人應(yīng)在每個租金支付周期內(nèi)按時支付租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第三條押金3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為租金總額的_______%。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)物業(yè)無損壞或損壞已得到修復(fù)且修復(fù)費(fèi)用已由承租人支付后，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后_______個工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定的銀行賬戶。第四條物業(yè)使用及維護(hù)4.1物業(yè)使用范圍承租人僅限于將物業(yè)用于_______（用途），不得擅自改變物業(yè)用途。4.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的物業(yè)維護(hù)與管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生及正常使用。第五條維修責(zé)任及維修費(fèi)用5.1物業(yè)設(shè)備維護(hù)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)物業(yè)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯、空調(diào)等。5.2維修費(fèi)用的承擔(dān)方式維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。如物業(yè)設(shè)備屬于保修期內(nèi)，由設(shè)備供應(yīng)商負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。第六條保險6.1租賃期內(nèi)保險的購買及責(zé)任承租人應(yīng)購買物業(yè)保險，并將出租人列為共同受益人。保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)。如保險無效或未購買，承租人應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部風(fēng)險及責(zé)任。第八條合同的終止和解除8.1提前終止合同的條件任何一方提前終止合同，應(yīng)提前_______個月書面通知對方。提前終止合同的條件包括但不限于：承租人嚴(yán)重違約；出租人需收回物業(yè)用于其他用途。8.2合同解除后的物業(yè)清退合同解除后，承租人應(yīng)按照出租人的要求，無遲延地將物業(yè)交還給出租人。承租人在租賃期間內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行的所有改動應(yīng)恢復(fù)原狀。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定任何一方違反合同的約定，均視為違約。9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失，并支付違約金，違約金為租金總額的_______%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______（仲裁機(jī)構(gòu)或法院）進(jìn)行仲裁或訴訟。10.2訴訟管轄法院訴訟管轄法院為_______（法院名稱）。第十一條合同的變更11.1合同變更的條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2合同變更的程序合同變更后，原合同繼續(xù)有效，變更內(nèi)容取代原合同的相關(guān)內(nèi)容。第十二條合同的附件12.1附件列表附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件二：物業(yè)設(shè)備清單附件三：保險單副本第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方對本合同未盡事宜，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效14.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效的時間本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片要求：附件應(yīng)包含物業(yè)內(nèi)外部的照片，清晰展示物業(yè)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：照片應(yīng)由雙方在合同簽署前共同確認(rèn)，以記錄物業(yè)的初始狀態(tài)。附件二：物業(yè)設(shè)備清單要求：附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)備及其型號、數(shù)量、狀況等信息。說明：設(shè)備清單應(yīng)由雙方在合同簽署前共同確認(rèn)，以確保承租人對物業(yè)設(shè)備的了解和同意。附件三：保險單副本要求：附件應(yīng)提供承租人為物業(yè)購買的保險單副本，顯示保險的覆蓋范圍、保險金額等信息。說明：保險單副本應(yīng)由出租人在合同簽署前審核，以確保保險的有效性和符合合同要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時支付租金。2.承租人未按照合同約定使用物業(yè)。3.承租人未按照合同約定維護(hù)物業(yè)。4.承租人提前終止合同而未按規(guī)定通知對方。5.出租人未按照合同約定提供物業(yè)。6.出租人未按照合同約定維護(hù)物業(yè)設(shè)備。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的_______%。損失賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。合同解除：嚴(yán)重違約可能導(dǎo)致合同解除，并根據(jù)解除后的物業(yè)清退條款進(jìn)行操作。示例說明：如果承租人未按時支付租金，那么承租人需要支付違約金，并且如果違約行為導(dǎo)致出租人遭受經(jīng)濟(jì)損失，承租人還需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租人為使用物業(yè)而支付給出租人的費(fèi)用。4.押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。5.租賃期限：指承租人使用物業(yè)的期限。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。7.保險：指承租人為物業(yè)及其設(shè)備購買的保險，以保障風(fēng)險和損失。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。出租人和承租人分別是合同的雙方當(dāng)事人。租金是承租人