2024年簡化版餐飲業(yè)租房協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年簡化版餐飲業(yè)租房協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.2.租賃期限4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額及支付方式4.2.水電費(fèi)承擔(dān)方式4.3.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用5.房屋使用與維護(hù)5.1.房屋使用范圍5.2.房屋維護(hù)責(zé)任5.3.裝修限制6.合同解除與終止6.1.合同解除條件6.2.合同終止條件6.3.合同解除或終止的程序7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與變更9.1.合同生效條件9.2.合同變更程序10.通知與送達(dá)10.1.通知方式10.2.送達(dá)地址11.合同附件11.1.房屋租賃清單11.2.房屋狀況說明書12.其他約定事項(xiàng)12.1.雙方約定事項(xiàng)12.2.不可抗力13.合同簽訂與簽署13.1.合同簽訂日期13.2.合同簽署日期14.合同解除與終止的后續(xù)處理14.1.租金退還14.2.房屋返還14.3.其他后續(xù)處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________聯(lián)系方式：_________________1.2承租方基本信息承租方名稱：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________聯(lián)系方式：_________________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________第三條租賃期限3.1租賃起止日期：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2租賃期限：____年第四條租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式租金總額：人民幣_(tái)___元整支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶，賬號(hào)：_________________4.2水電費(fèi)承擔(dān)方式水費(fèi)：由承租方承擔(dān)電費(fèi)：由承租方承擔(dān)4.3物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)：由承租方承擔(dān)其他費(fèi)用：由承租方承擔(dān)第五條房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍承租方僅限于在房屋內(nèi)從事餐飲經(jīng)營活動(dòng)，不得改變房屋用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋日常維護(hù)：由承租方負(fù)責(zé)房屋維修：房屋在正常使用情況下，如出現(xiàn)自然損耗，由出租方負(fù)責(zé)維修。5.3裝修限制未經(jīng)出租方同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件（1）出租方有正當(dāng)理由，如房屋因不可抗力等原因無法繼續(xù)出租；（2）承租方嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過三個(gè)月；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。6.2合同終止條件租賃期滿，合同自動(dòng)終止。6.3合同解除或終止的程序（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)達(dá)成解除或終止合同的一致意見；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任（1）出租方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失；（2）出租方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任（1）承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算；（2）承租方擅自改變房屋用途，或?qū)Ψ课葸M(jìn)行裝修改造，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。第八部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無第九條合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同附件。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、掛號(hào)信、電子郵件等方式發(fā)送。10.2送達(dá)地址出租方送達(dá)地址：_________________承租方送達(dá)地址：_________________第十一條合同附件11.1房屋租賃清單房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。11.2房屋狀況說明書房屋狀況說明書應(yīng)由出租方提供，詳細(xì)說明房屋的現(xiàn)狀和存在的問題。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1雙方約定事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)餐飲業(yè)的法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)；（2）雙方應(yīng)相互尊重，保持良好合作關(guān)系，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定；（3）租賃期間，如遇政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2不可抗力如遇不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第十三條合同簽訂與簽署13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。13.2合同簽署日期本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同解除與終止的后續(xù)處理14.1租金退還合同解除或終止后，如承租方已支付租金，出租方應(yīng)在合同解除或終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還承租方已支付的租金余額。14.2房屋返還合同解除或終止后，承租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地返還給出租方。14.3其他后續(xù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理與合同相關(guān)的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.2第三方類型（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）法律咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）擔(dān)保公司；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)提供者。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)于因第三方自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。2.2責(zé)任限額甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定第三方的責(zé)任限額。如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。第三條第三方介入程序3.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明第三方介入的原因、目的和擬提供的服務(wù)內(nèi)容。3.2第三方選擇與確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商確定。3.3第三方合同簽訂甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行合同義務(wù)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲乙雙方不因引入第三方而免除其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。5.2溝通協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜保持溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解合同履行情況，并在必要時(shí)提供協(xié)助。第六條第三方介入合同終止6.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同因甲方原因提前解除；（3）合同因乙方原因提前解除；（4）雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。6.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，說明終止介入的原因和日期；（2）第三方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成其合同約定的服務(wù)，并提交相關(guān)報(bào)告；（3）第三方服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方介入合同變更7.1合同變更條件甲乙雙方可就第三方介入合同進(jìn)行變更，但應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同變更程序（1）甲乙雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面變更協(xié)議，作為原合同附件。第八條第三方介入合同爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入合同發(fā)生的爭議，按照本合同第八條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定處理。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無第九條第三方介入合同生效與變更9.1合同生效條件本合同附件中第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序同本合同第九條“合同生效與變更”的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等。說明：房屋租賃清單是合同附件之一，用于明確房屋的具體情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.房屋狀況說明書要求：由出租方提供，詳細(xì)說明房屋的現(xiàn)狀和存在的問題，包括但不限于設(shè)施狀況、裝修情況、維修記錄等。說明：房屋狀況說明書是合同附件之一，用于記錄房屋的初始狀況，便于日后雙方對(duì)房屋維護(hù)和維修責(zé)任的認(rèn)定。3.第三方介入合同要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：第三方介入合同是合同附件之一，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保合同各方權(quán)益。4.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件。說明：合同變更協(xié)議是合同附件之一，用于記錄合同變更的具體內(nèi)容和雙方達(dá)成的一致意見。5.爭議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)簽訂書面爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件之一，用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的處理流程，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例：承租方應(yīng)在每月____日前支付租金，若逾期未支付，每日應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。2.擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途，構(gòu)成違約。示例：承租方不得將房屋用于餐飲以外的用途，若違反約定，應(yīng)賠償出租方損失。3.損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方使用、維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，構(gòu)成違約。示例：承租方應(yīng)妥善使用房屋及設(shè)施，若因不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.逾期返還房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除或終止后，承租方未在約定時(shí)間內(nèi)返還房屋，構(gòu)成違約。示例：合同解除或終止后，承租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)返還房屋，逾期返還每日應(yīng)向出租方支付____%的違約金。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)過程中，未履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。示例：第三方未能按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年簡化版餐飲業(yè)租房協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3租賃物基本信息2.租賃物的具體描述2.1租賃物的名稱、規(guī)格、型號(hào)2.2租賃物的數(shù)量2.3租賃物的使用年限3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式及時(shí)間4.3逾期付款的違約責(zé)任5.租賃物的使用5.1租賃物的用途5.2租賃物的使用范圍5.3租賃物的維護(hù)責(zé)任6.租賃物的維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任劃分6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)6.3維修保養(yǎng)的期限及要求7.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)租條件7.4轉(zhuǎn)租程序8.違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任8.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.3違約金支付方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1租賃物清單12.2附件一：租賃物使用說明書12.3附件二：維修保養(yǎng)記錄表13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方聯(lián)系方式變更13.2合同修改程序13.3合同解除后的債務(wù)清償14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址本合同雙方當(dāng)事人為甲方（出租方）和乙方（承租方）。甲方全稱為_______，地址位于_______；乙方全稱為_______，地址位于_______。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。1.3租賃物基本信息租賃物為位于_______的餐飲業(yè)店鋪，店鋪面積為_______平方米，店鋪編號(hào)為_______。2.租賃物的具體描述2.1租賃物的名稱、規(guī)格、型號(hào)租賃物名稱：餐飲業(yè)店鋪；規(guī)格：_______；型號(hào)：_______。2.2租賃物的數(shù)量租賃物數(shù)量為1套。2.3租賃物的使用年限租賃物的使用年限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為_______年_______月_______日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為_______年_______月_______日。3.3租賃期限變更在租賃期限內(nèi)，如需變更租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每月_______元。4.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3逾期付款的違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。5.租賃物的使用5.1租賃物的用途租賃物僅用于餐飲業(yè)經(jīng)營。5.2租賃物的使用范圍租賃物使用范圍包括店鋪內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備。5.3租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)租賃物，確保租賃物的正常使用。6.租賃物的維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任劃分租賃物在正常使用情況下的維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3維修保養(yǎng)的期限及要求乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)定期對(duì)租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保租賃物的良好狀態(tài)。7.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓租賃物。7.2轉(zhuǎn)讓程序如乙方需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。7.3轉(zhuǎn)租條件乙方在取得甲方書面同意后，方可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.4轉(zhuǎn)租程序乙方轉(zhuǎn)租租賃物時(shí)，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將轉(zhuǎn)租協(xié)議報(bào)送甲方備案。8.違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按應(yīng)付款項(xiàng)的_______%計(jì)算。8.3違約金支付方式違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后_______日內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）租賃物發(fā)生重大損壞，無法繼續(xù)使用。9.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算等事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決期限爭議提交仲裁后，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在_______日內(nèi)作出裁決。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。12.合同附件12.1租賃物清單本合同附件一為租賃物清單，詳細(xì)列明了租賃物的名稱、規(guī)格、型號(hào)等。12.2附件一：租賃物使用說明書本合同附件二為租賃物使用說明書，詳細(xì)說明了租賃物的操作方法和注意事項(xiàng)。12.3附件二：維修保養(yǎng)記錄表本合同附件三為維修保養(yǎng)記錄表，用于記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況。13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方聯(lián)系方式變更雙方聯(lián)系方式變更后，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。13.2合同修改程序本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解除后的債務(wù)清償合同解除后，雙方應(yīng)立即履行合同解除前的債務(wù)清償義務(wù)。14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______。14.3合同簽署人簽字蓋章本合同由甲方代表_______和乙方代表_______簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中提及的第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商、律師等。15.2第三方的介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、執(zhí)行維修保養(yǎng)、提供法律支持等。16.第三方的選擇與指定16.1第三方的選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方的指定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確指定第三方，并確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。17.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方因履行本合同約定的職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，第三方需承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合作協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在本合同中明確列出。18.3責(zé)任限額的調(diào)整如有特殊情況導(dǎo)致責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。19.2第三方的責(zé)任第三方僅對(duì)其直接因履行本合同約定的職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。19.3責(zé)任的追償如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過第三方在本合同中約定的責(zé)任限額。20.第三方的保密義務(wù)20.1保密內(nèi)容第三方在本合同履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬于保密范圍。20.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年。20.3違約責(zé)任第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.第三方的解除合同權(quán)利21.1解除合同的條件如第三方在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、隱瞞等行為，第三方有權(quán)解除本合同。21.2解除合同的程序第三方解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方。21.3解除合同的后果合同解除后，第三方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。22.第三方的其他權(quán)利與義務(wù)22.1第三方的其他權(quán)利第三方在履行職責(zé)過程中，享有法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。22.2第三方的其他義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行其他相關(guān)的義務(wù)。23.第三方的變更與替代23.1第三方的變更第三方在履行職責(zé)過程中，如需更換人員或機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方。23.2第三方的替代如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。附件要求：清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章。2.租賃物使用說明書詳細(xì)說明租賃物的操作方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。附件要求：說明書應(yīng)由甲方提供，并保證其內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。3.維修保養(yǎng)記錄表記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件要求：記錄表應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)填寫，并定期提交給甲方。4.爭議解決協(xié)議記錄雙方在爭議解決過程中的協(xié)商結(jié)果和解決方案。附件要求：協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.第三方合作協(xié)議記錄甲乙雙方與第三方合作的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限制等。附件要求：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽字或蓋章確認(rèn)。6.合同修改協(xié)議記錄雙方對(duì)合同內(nèi)容的修改、補(bǔ)充或變更。附件要求：協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.合同解除協(xié)議記錄雙方解除合同的原因、條件和后果。附件要求：協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.爭議解決機(jī)構(gòu)裁決書記錄仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭議的裁決結(jié)果。附件要求：裁決書應(yīng)由仲裁機(jī)構(gòu)出具，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：乙方應(yīng)在每月_______日前支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付_______元的違約金。2.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)支付_______元的違約金，并賠償甲方_______元的損失。3.租賃物損壞違約行為：乙方在使用過程中，導(dǎo)致租賃物損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)根據(jù)損壞程度，承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償金額。示例：乙方在使用過程中，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)_______元的維修費(fèi)用。4.甲方未按時(shí)交付租賃物違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)在_______日前交付租賃物，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付_______元的違約金，并賠償乙方_______元的損失。5.第三方違約違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，違反本合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方在維修保養(yǎng)過程中，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。全文完。2024年簡化版餐飲業(yè)租房協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物描述3.1租賃房屋位置3.2租賃房屋面積3.3租賃房屋結(jié)構(gòu)3.4租賃房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2付款方式5.3水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)6.租賃用途6.1經(jīng)營范圍6.2禁止事項(xiàng)7.租賃保證金7.1保證金金額7.2退還條件7.3退還程序8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)11.2合同變更11.3合同生效12.合同附件12.1附件一：租賃房屋平面圖12.2附件二：租賃房屋設(shè)施清單13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人姓名14.合同附件清單14.1附件一：租賃房屋平面圖14.2附件二：租賃房屋設(shè)施清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“租賃方”指愿意租賃房屋從事餐飲經(jīng)營活動(dòng)的乙方；1.1.2本合同中“出租方”指出租房屋給乙方使用的甲方；1.1.3本合同中“租賃房屋”指甲方擁有的位于[具體地址]的房屋；1.1.4本合同中“租金”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用；1.1.5本合同中“物業(yè)管理費(fèi)”指租賃房屋所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用；1.1.6本合同中“水電費(fèi)”指租賃房屋內(nèi)的水、電使用費(fèi)用；1.1.7本合同中“租賃保證金”指乙方為了確保履行本合同義務(wù)而向甲方支付的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中如未特別說明，所有時(shí)間均指北京時(shí)間；1.2.2本合同中所有金額均以人民幣計(jì)算；1.2.3本合同中所有條款均應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及附件的約定執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：[租賃方全稱]2.1.2法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.1.4住所地：[租賃方住所地]2.2出租方信息2.2.1名稱：[出租方全稱]2.2.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2.4住所地：[出租方住所地]3.租賃物描述3.1租賃房屋位置[具體地址，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號(hào)等]3.2租賃房屋面積[具體面積，如100平方米]3.3租賃房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)描述，如“一層，鋼結(jié)構(gòu)，帶獨(dú)立衛(wèi)生間和廚房”]3.4租賃房屋設(shè)施[房屋內(nèi)配備的設(shè)施清單，如“空調(diào)、冰箱、爐灶、油煙機(jī)、熱水器、桌椅等”]4.租賃期限4.1租賃起始日期[具體日期，如“2024年1月1日”]4.2租賃終止日期[具體日期，如“2027年12月31日”]5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額[具體金額，如“人民幣10,000元/月”]5.2付款方式[付款方式描述，如“每月租金于每月的5日前一次性支付至甲方指定賬戶”]5.3水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)[費(fèi)用描述，如“乙方按實(shí)際使用情況繳納水電費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理規(guī)定繳納”]6.租賃用途6.1經(jīng)營范圍[經(jīng)營范圍描述，如“從事餐飲服務(wù)、食品銷售”]6.2禁止事項(xiàng)[禁止事項(xiàng)描述，如“不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變用途”]7.租賃保證金7.1保證金金額[保證金金額，如“人民幣20,000元”]7.2退還條件[退還條件描述，如“租賃期滿且乙方無違約行為，租賃保證金應(yīng)無息退還乙方”]7.3退還程序[退還程序描述，如“乙方應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)向甲方提出退還保證金申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)退還保證金至乙方指定賬戶”]8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)解除合同；8.1.2乙方未按約定支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同；8.1.3乙方違反租賃用途，從事非法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%；8.2.2乙方違反租賃用途，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；8.2.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[如雙方協(xié)商一致，可指定仲裁委員會(huì)，否則默認(rèn)為合同簽訂地人民法院]10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院[合同簽訂地的人民法院為第一審法院，如雙方另有約定，從其約定]11.其他約定11.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1.1甲方保證房屋的合法權(quán)屬，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)；11.1.2乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，并保持房屋完好；11.1.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)；11.2.2未以書面形式確認(rèn)的變更，對(duì)雙方不具有約束力。11.3合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：租賃房屋平面圖[此處插入租賃房屋平面圖]12.2附件二：租賃房屋設(shè)施清單[此處插入租賃房屋設(shè)施清單]13.合同簽署13.1簽署日期[具體日期，如“2024年1月1日”]13.2簽署地點(diǎn)[具體地點(diǎn)，如“[具體地址]會(huì)議室”]13.3簽署人姓名13.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]13.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同附件清單14.1附件一：租賃房屋平面圖14.2附件二：租賃房屋設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際承擔(dān)的能力為準(zhǔn)。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項(xiàng)，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1第三方介入的目的16.1.1第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.3第三方的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和職業(yè)道德；16.3.2第三方應(yīng)按照合同約定和委托事項(xiàng)，確保其行為的合法性、合規(guī)性和有效性。17.第三方介入的程序17.1第三方的選定17.1.1第三方由甲方和乙方協(xié)商選定；17.1.2如雙方協(xié)商不成，可由合同簽訂地的人民法院指定。17.2第三方的介入17.2.1第三方介入后，應(yīng)向甲方和乙方提交書面報(bào)告；17.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持與甲方和乙方的溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)；18.2如合同未約定，由實(shí)際需要介