二零二五年度二手房買(mǎi)賣(mài)定金合同模板（含房屋權(quán)屬確認(rèn)程序）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)定金合同模板（含房屋權(quán)屬確認(rèn)程序）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)1.1.2買(mǎi)方地址1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)1.2.2賣(mài)方地址1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.房屋權(quán)屬確認(rèn)程序5.1權(quán)屬調(diào)查5.1.1賣(mài)方提供權(quán)屬證明5.1.2第三方權(quán)屬調(diào)查機(jī)構(gòu)協(xié)助5.2權(quán)屬變更手續(xù)5.2.1房屋過(guò)戶登記5.2.2相關(guān)稅費(fèi)繳納5.3權(quán)屬爭(zhēng)議解決6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3訴訟解決9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商一致9.2法律法規(guī)規(guī)定9.3不可抗力因素10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署日期12.3生效日期13.合同份數(shù)13.1原件份數(shù)13.2復(fù)印份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：[買(mǎi)方全稱(chēng)]1.1.2買(mǎi)方地址：[買(mǎi)方詳細(xì)地址]1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：[買(mǎi)方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：[賣(mài)方全稱(chēng)]1.2.2賣(mài)方地址：[賣(mài)方詳細(xì)地址]1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：[賣(mài)方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.房屋基本信息2.1房屋坐落：[具體地址，如：省市區(qū)街道號(hào)]2.2房屋面積：[建筑面積及使用面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)：[如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.4房屋用途：[如：住宅、商業(yè)等]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：[房屋總價(jià)]3.2付款方式：[如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[首付款支付時(shí)間、尾款支付時(shí)間等]4.定金支付4.1定金金額：[定金總額]4.2定金支付方式：[如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.3定金退還條件：[如：合同解除、房屋權(quán)屬問(wèn)題等]5.房屋權(quán)屬確認(rèn)程序5.1權(quán)屬調(diào)查5.1.1賣(mài)方提供權(quán)屬證明：[如：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等]5.1.2第三方權(quán)屬調(diào)查機(jī)構(gòu)協(xié)助：[如：通過(guò)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查]5.2權(quán)屬變更手續(xù)5.2.1房屋過(guò)戶登記：[辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)]5.2.2相關(guān)稅費(fèi)繳納：[繳納房屋過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)]5.3權(quán)屬爭(zhēng)議解決：[如：協(xié)商、仲裁、訴訟等]6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：[具體交付日期]6.2房屋交付條件：[如：房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)任何債權(quán)債務(wù)等]6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[如：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生等]7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.1.1買(mǎi)方責(zé)任：[如：按約定支付房款、辦理權(quán)屬變更手續(xù)等]7.1.2賣(mài)方責(zé)任：[如：保證房屋權(quán)屬清晰、交付房屋等]7.2違約責(zé)任7.2.1買(mǎi)方違約責(zé)任：[如：未按約定支付房款、擅自改變房屋用途等]7.2.2賣(mài)方違約責(zé)任：[如：房屋權(quán)屬問(wèn)題、未按約定交付房屋等]7.3違約金7.3.1違約金計(jì)算方式：[如：按未履行部分金額的一定比例計(jì)算]7.3.2違約金支付方式：[如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)盡最大努力通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)。8.2仲裁解決8.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁規(guī)則：適用[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則。8.2.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3訴訟解決8.3.1若協(xié)商和仲裁均未解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商一致9.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2法律法規(guī)規(guī)定9.2.1如遇國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)解除本合同的情形，本合同自動(dòng)解除。9.3不可抗力因素9.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。10.2.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)支付、權(quán)屬變更等。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3其他相關(guān)文件：[如：房屋評(píng)估報(bào)告、交易稅費(fèi)繳納證明等]12.合同簽署及生效日期12.1簽署地點(diǎn)：[具體簽署地點(diǎn)]12.2簽署日期：[具體簽署日期]12.3生效日期：[具體生效日期，通常為簽署日期]13.合同份數(shù)13.1原件份數(shù)：[雙方各執(zhí)一份]13.2復(fù)印份數(shù)：[如需，可另行約定]14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[填寫(xiě)份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)本合同約定，被授權(quán)介入合同事務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、權(quán)屬調(diào)查機(jī)構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查、房屋驗(yàn)收、交易資金監(jiān)管、合同履行監(jiān)督等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1第三方介入需滿足合同約定的條件，并經(jīng)甲乙雙方同意。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入工作。16.2程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。16.2.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任限于其在服務(wù)協(xié)議中明確的服務(wù)范圍。17.1.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)[具體金額]。17.2.2超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利18.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。18.1.2權(quán)利：甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。18.1.3利益：甲方有權(quán)獲得第三方提供的服務(wù)帶來(lái)的利益。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利18.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。18.2.2權(quán)利：乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。18.2.3利益：乙方有權(quán)獲得第三方提供的服務(wù)帶來(lái)的利益。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利18.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。18.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。19.第三方介入的終止19.1終止條件19.1.1服務(wù)協(xié)議約定的終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議時(shí)，第三方介入終止。19.2終止程序19.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行必要的交接和確認(rèn)。19.2.2第三方應(yīng)按照約定將服務(wù)成果移交給甲乙雙方。20.特別約定20.1如第三方介入涉及保密信息，甲乙雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)。20.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不構(gòu)成對(duì)第三方或其他方的任何承諾或保證。20.3本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如有沖突，以最新簽署的協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋賣(mài)方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，是合同生效的必要條件。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：是雙方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面約定，是合同的重要組成部分。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)有效。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格，是合同簽訂的重要依據(jù)。4.交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供繳稅憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：是房屋過(guò)戶登記的必要條件，也是合同履行的一部分。5.房屋權(quán)屬調(diào)查報(bào)告要求：由第三方權(quán)屬調(diào)查機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)有效。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋權(quán)屬是否存在爭(zhēng)議，是合同履行的保障。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)有效。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的一定比例計(jì)算。示例：若合同約定首付款為100萬(wàn)元，買(mǎi)方逾期支付，則應(yīng)支付違約金5萬(wàn)元。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)支付違約金，違約金按房屋交易總價(jià)的一定比例計(jì)算。示例：若房屋交易總價(jià)為200萬(wàn)元，賣(mài)方逾期交付，則應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約行為的責(zé)任，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例：若合同約定違約金比例為5%，則雙方應(yīng)各自支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金按服務(wù)協(xié)議約定比例計(jì)算。示例：若服務(wù)協(xié)議約定違約金比例為10%，則第三方應(yīng)支付違約金。5.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如遇地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致房屋無(wú)法交付或交易。全文完。二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)定金合同模板（含房屋權(quán)屬確認(rèn)程序）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房屋基本情況3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)屬狀況4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.房屋權(quán)屬確認(rèn)程序5.1權(quán)屬調(diào)查5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.3權(quán)屬過(guò)戶稅費(fèi)6.合同履行6.1履行時(shí)間6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式7.房屋交付7.1交付條件7.2交付時(shí)間7.3交付方式8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋權(quán)屬證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋在本合同中，除非上下文另有規(guī)定，下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：（1）“房屋”指甲方出售的位于__________的房產(chǎn)；（2）“定金”指乙方為購(gòu)買(mǎi)房屋所支付的保證金；（3）“合同”指本定金合同；（4）“甲方”指出售方，即甲方；（5）“乙方”指買(mǎi)受方，即乙方。2.合同雙方信息2.1出售方信息甲方全稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買(mǎi)受方信息乙方全稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋基本信息房屋坐落：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________3.2房屋權(quán)屬狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________房屋是否已設(shè)定抵押：____________________房屋是否存在權(quán)屬糾紛：____________________4.定金條款4.1定金金額乙方同意向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為定金。4.2定金支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：____________________賬戶名稱(chēng)：____________________賬號(hào)：____________________4.3定金退還條件（1）甲方在合同約定的期限內(nèi)將房屋過(guò)戶至乙方名下；（2）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（3）甲方已按照合同約定履行完畢其他相關(guān)義務(wù)。5.房屋權(quán)屬確認(rèn)程序5.1權(quán)屬調(diào)查甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋權(quán)屬進(jìn)行調(diào)查，確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)在乙方支付定金后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3權(quán)屬過(guò)戶稅費(fèi)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需繳納的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.合同履行6.1履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。6.2履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為：____________________6.3履行方式甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式將房屋交付給乙方。8.合同解除8.1解除條件（1）任何一方違約，且違約方在收到違約通知后____日內(nèi)未能采取補(bǔ)救措施或未能履行合同義務(wù)；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同中約定的其他解除條件。8.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。8.3解除后果（1）合同解除后，已支付的定金不予退還；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；（2）甲方未提供房屋權(quán)屬證明或提供虛假證明；（3）乙方未按約定支付定金；（4）乙方未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；（5）雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)支付對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)支付對(duì)方因違約所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的____%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)11.合同生效11.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋權(quán)屬證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2變更程序變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3解除條件同第八條解除條件。14.合同終止14.1終止條件（1）合同約定的全部義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。14.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.3終止后果合同終止后，已支付的定金不予退還，但雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為甲乙雙方提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、法律服務(wù)等非直接參與房屋買(mǎi)賣(mài)交易的獨(dú)立機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方順利完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。15.3第三方介入方式15.3.1中介服務(wù)第三方作為中介方，負(fù)責(zé)提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、簽訂合同等。15.3.2咨詢(xún)服務(wù)第三方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)，包括法律、財(cái)務(wù)、房產(chǎn)評(píng)估等方面的建議。15.3.3評(píng)估服務(wù)15.3.4法律服務(wù)第三方提供法律咨詢(xún)，協(xié)助甲乙雙方處理合同簽訂、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等法律事務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型和合同金額等因素確定。16.3責(zé)任限額條款本合同約定，第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任為人民幣_(tái)___元。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方應(yīng)直接與乙方進(jìn)行交易。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方應(yīng)直接與甲方進(jìn)行交易。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同本身的履行不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、法律服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)如實(shí)向第三方提供房屋信息，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；（2）甲方應(yīng)配合第三方提供的服務(wù)，及時(shí)反饋相關(guān)信息。18.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供購(gòu)買(mǎi)需求，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；（2）乙方應(yīng)配合第三方提供的服務(wù)，及時(shí)反饋相關(guān)信息。18.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.4爭(zhēng)議解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：此附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋買(mǎi)賣(mài)合同的各項(xiàng)條款，包括房屋基本情況、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件作為合同主體部分，是甲乙雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：此附件應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，以證明房屋權(quán)屬清晰。附件說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋權(quán)屬，確保交易安全。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：此附件應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.附件四：定金收據(jù)詳細(xì)要求：此附件應(yīng)載明定金金額、支付時(shí)間、收款人等信息。附件說(shuō)明：本附件作為定金支付憑證，證明定金已支付。5.附件五：房屋交接清單詳細(xì)要求：此附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、家具等物品清單，并注明新舊程度。附件說(shuō)明：本附件作為房屋交接依據(jù)，確保雙方對(duì)房屋交接無(wú)異議。6.附件六：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：此附件應(yīng)記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本附件作為房屋使用情況的證明，有助于甲乙雙方了解房屋狀況。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：此附件應(yīng)提供房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)繳納憑證。附件說(shuō)明：本附件作為稅費(fèi)支付憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括貸款合同、抵押合同、租賃合同等。附件說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充說(shuō)明房屋交易過(guò)程中的其他相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時(shí)間交付房屋；b.提供虛假房屋信息；c.未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；d.未按約定退還定金。乙方違約：a.未按約定支付定金；b.未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；c.未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：a.未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金；b.提供虛假房屋信息，應(yīng)退還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失；c.未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；d.未按約定退還定金，應(yīng)雙倍返還定金。乙方違約：a.未按約定支付定金，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金；b.未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：甲方違約示例：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣_(tái)___元的違約金。乙方違約示例：乙方未按約定支付定金，甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣_(tái)___元的違約金。全文完。二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)定金合同模板（含房屋權(quán)屬確認(rèn)程序）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬情況3.定金支付與退還3.1定金支付方式3.2定金支付時(shí)間3.3定金退還條件3.4定金退還流程4.房屋權(quán)屬確認(rèn)程序4.1權(quán)屬查詢(xún)4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.3權(quán)屬變更登記4.4權(quán)屬證書(shū)領(lǐng)取5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.交房時(shí)間與條件6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3逾期交房責(zé)任7.逾期付款責(zé)任7.1逾期付款期限7.2逾期付款違約金7.3違約金支付方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同后的處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效日期11.違約責(zé)任11.1違約行為界定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算方式12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3附件三：稅費(fèi)繳納證明13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方全稱(chēng)）甲方住所：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）甲方法定代表人：（填寫(xiě)甲方法定代表人姓名）甲方聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方全稱(chēng)）乙方住所：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）乙方法定代表人：（填寫(xiě)乙方法定代表人姓名）乙方聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在區(qū)域：（填寫(xiě)房屋所在區(qū)域）房屋具體地址：（填寫(xiě)房屋詳細(xì)地址）2.2房屋面積房屋建筑面積：（填寫(xiě)房屋建筑面積）房屋使用面積：（填寫(xiě)房屋使用面積）2.3房屋用途房屋用途：（填寫(xiě)房屋用途，如住宅、商業(yè)等）2.4房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬：（填寫(xiě)房屋權(quán)屬情況，如個(gè)人所有、公司所有等）第三條定金支付與退還3.1定金支付方式定金支付方式：（填寫(xiě)定金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.2定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間：（填寫(xiě)定金支付的具體日期）3.3定金退還條件定金退還條件：（列舉定金退還的具體條件）3.4定金退還流程定金退還流程：（詳細(xì)描述定金退還的具體流程）第四條房屋權(quán)屬確認(rèn)程序4.1權(quán)屬查詢(xún)權(quán)屬查詢(xún)：（描述權(quán)屬查詢(xún)的具體步驟和責(zé)任）4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移權(quán)屬轉(zhuǎn)移：（描述權(quán)屬轉(zhuǎn)移的具體步驟和責(zé)任）4.3權(quán)屬變更登記權(quán)屬變更登記：（描述權(quán)屬變更登記的具體步驟和責(zé)任）4.4權(quán)屬證書(shū)領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)領(lǐng)?。海枋鰴?quán)屬證書(shū)領(lǐng)取的具體步驟和責(zé)任）第五條交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)稅費(fèi)種類(lèi)：（列舉交易中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)種類(lèi)）5.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：（明確稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)）5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：（明確稅費(fèi)繳納的具體時(shí)間）第六條交房時(shí)間與條件6.1交房時(shí)間交房時(shí)間：（明確交房的具體日期）6.2交房條件交房條件：（列舉交房所需滿足的條件）6.3逾期交房責(zé)任逾期交房責(zé)任：（描述逾期交房的責(zé)任和賠償方式）第七條逾期付款責(zé)任7.1逾期付款期限逾期付款期限：（明確逾期付款的期限）7.2逾期付款違約金逾期付款違約金：（計(jì)算逾期付款的違約金比例）7.3違約金支付方式違約金支付方式：（描述違約金支付的具體方式）第八條合同解除與終止8.1合同解除條件合同解除條件：（列舉合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等）8.2合同終止條件合同終止條件：（列舉合同終止的具體條件，如房屋交付、交易完成等）8.3解除或終止合同后的處理解除或終止合同后的處理：（描述合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)、責(zé)任處理方式）第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑：（說(shuō)明爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（明確爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、法院等）9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：（說(shuō)明爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方）第十條合同生效與解除10.1合同生效條件合同生效條件：（列舉合同生效所需滿足的條件）10.2合同解除條件合同解除條件：（列舉合同解除的具體條件）10.3合同生效日期合同生效日期：（明確合同生效的具體日期）第十一條違約責(zé)任11.1違約行為界定違約行為界定：（詳細(xì)描述違約行為的種類(lèi)和定義）11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：（說(shuō)明違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，如賠償損失、支付違約金等）11.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式：（詳細(xì)說(shuō)明違約金的具體計(jì)算方法）第十二條合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件附件一：房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件：（說(shuō)明附件一的具體內(nèi)容和要求）12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同：（說(shuō)明附件二的具體內(nèi)容和要求）12.3附件三：稅費(fèi)繳納證明附件三：稅費(fèi)繳納證明：（說(shuō)明附件三的具體內(nèi)容和要求）第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力不可抗力：（說(shuō)明不可抗力的定義和合同雙方的責(zé)任）13.2通知方式通知方式：（說(shuō)明合同雙方通知對(duì)方的方式和程序）13.3合同份數(shù)合同份數(shù)：（說(shuō)明合同的具體份數(shù)和分發(fā)方式）第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署日期合同簽署日期：（明確合同簽署的具體日期）14.2合同生效日期合同生效日期：（明確合同生效的具體日期）14.3合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：（說(shuō)明合同簽署的具體地點(diǎn)）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督合同履行而參與合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍1.2.1中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供信息、溝通、撮合等服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易目的的機(jī)構(gòu)。1.2.2律師事務(wù)所：為甲乙雙方提供法律咨詢(xún)、起草合同、代為訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。1.2.4公證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同進(jìn)行公證的機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定2.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際情況等因素確定。2.2.2若合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額按法律規(guī)定執(zhí)行。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)規(guī)范。3.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和內(nèi)容履行職責(zé)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易，但第三方不替代甲方承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。4.1.2第三方在協(xié)助甲方過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成交易，但第三方不替代乙方承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。4.2.2第三方在協(xié)助乙方過(guò)程中，若因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方作為甲乙雙方的共同參與方，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方介入后的合同條款變更5.1合同條款變更5.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同條款進(jìn)行變更。5.1.2合同條款變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。5.2合同履行5.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條