2024版房屋及土地租賃的合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋及土地租賃的合同范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及土地概況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3土地面積1.4房屋及土地使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計(jì)第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期4.3押金退還條件及方式第五條房屋及土地使用規(guī)定5.1房屋使用范圍5.2土地使用范圍5.3禁止事項(xiàng)第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任第八條房屋及土地變更8.1出租方變更8.2承租方變更第九條提前解除合同9.1出租方提前解除合同條件9.2承租方提前解除合同條件第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及土地概況1.1房屋地址：中華人民共和國省市區(qū)街道號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3土地面積：租賃土地面積為平方米。1.4房屋及土地使用性質(zhì)：房屋現(xiàn)為住宅用途，土地使用性質(zhì)為住宅用地。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至年月日止。2.3租賃期限總計(jì)：自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期，共計(jì)個(gè)月。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付個(gè)月租金。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：X賬號(hào)：X銀行：銀行分行3.4租金支付賬戶信息：如有變更，出租方應(yīng)提前個(gè)工作日通知承租方。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣元整。4.2押金支付日期：本合同簽訂之日起日內(nèi)。4.3押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及土地交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還承租方全部押金。第五條房屋及土地使用規(guī)定5.1房屋使用范圍：承租方僅限于合法居住使用，不得用于非法用途。5.2土地使用范圍：承租方僅限于住宅使用，不得改變土地用途。5.3禁止事項(xiàng)：承租方不得在租賃房屋及土地上進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害他人權(quán)益，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的租賃權(quán)利。第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃期間房屋及土地的結(jié)構(gòu)安全，確保房屋及土地符合約定的使用條件。對(duì)于房屋的正常使用磨損和老化導(dǎo)致的損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如家電設(shè)備、管道堵塞等，以及愛護(hù)房屋及土地設(shè)施，合理使用，防止意外損壞。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為租賃房屋及土地購買必要的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行購買人身意外傷害保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。如因承租方未購買保險(xiǎn)導(dǎo)致?lián)p失的，承租方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。第八條房屋及土地變更8.1出租方變更：如出租方需變更房屋及土地的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等，應(yīng)提前個(gè)月通知承租方，并協(xié)商解決可能給承租方帶來的影響。8.2承租方變更：承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)、裝修或增設(shè)結(jié)構(gòu)，應(yīng)提前個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，并征得出租方同意。未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自進(jìn)行改動(dòng)、裝修或增設(shè)結(jié)構(gòu)。第九條提前解除合同9.1出租方提前解除合同條件：出租方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前個(gè)月書面通知承租方。出租方提前解除合同時(shí)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況退還承租方已支付的押金及未使用部分的租金。9.2承租方提前解除合同條件：承租方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前個(gè)月書面通知出租方。承租方提前解除合同時(shí)，應(yīng)按照租賃合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方違反本合同的約定，導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.2承租方違約責(zé)任：承租方違反本合同的約定，導(dǎo)致出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為省市區(qū)，雙方同意將爭議提交至該地點(diǎn)的人民法院審理。第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。第十四條合同的成立與生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。14.2本合同自年月日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及土地權(quán)屬證明附件二：房屋及土地現(xiàn)狀照片附件三：租賃押金支付收據(jù)附件四：租金支付記錄附件五：房屋及土地維修記錄附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：房屋及土地變更協(xié)議附件八：提前解除合同協(xié)議附件九：違約行為說明書附件十：爭議解決裁決書附件一：房屋及土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明出租方對(duì)租賃房屋及土地的權(quán)屬情況。附件說明：該附件用于證明出租方對(duì)租賃房屋及土地的合法所有權(quán)，確保租賃行為的合法性。附件二：房屋及土地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映房屋及土地的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件說明：該附件用于記錄租賃開始時(shí)房屋及土地的現(xiàn)狀，作為日后檢查和評(píng)估的依據(jù)。附件三：租賃押金支付收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)由出租方出具，注明押金金額、支付日期等信息。附件說明：該附件用于證明承租方已按照合同約定支付押金。附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載每次租金的支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件說明：該附件用于記錄承租方按照合同約定支付租金的情況。附件五：房屋及土地維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載維修的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件說明：該附件用于記錄出租方和承租方在租賃期間對(duì)房屋及土地的維修情況。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)證明出租方和承租方已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并注明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。附件說明：該附件用于證明雙方已按照合同約定購買保險(xiǎn)，確保租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)保障。附件七：房屋及土地變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載變更的內(nèi)容、時(shí)間、方式等信息。附件說明：該附件用于記錄雙方在租賃期間對(duì)房屋及土地的變更情況。附件八：提前解除合同協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載提前解除合同的條件、時(shí)間、方式等信息。附件說明：該附件用于記錄雙方在租賃期間提前解除合同的約定。附件九：違約行為說明書詳細(xì)要求：說明書應(yīng)詳細(xì)記載違約行為的具體情況、時(shí)間、地點(diǎn)等信息。附件說明：該附件用于記錄雙方在租賃期間發(fā)生的違約行為。附件十：爭議解決裁決書詳細(xì)要求：裁決書應(yīng)由有管轄權(quán)的法院出具，注明爭議解決的結(jié)果和執(zhí)行方式等信息。附件說明：該附件用于記錄雙方在租賃期間發(fā)生的爭議解決結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：出租方未按照合同約定提供租賃房屋及土地，導(dǎo)致承租方無法正常使用。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定履行提供租賃房屋及土地的義務(wù)，并賠償承租方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：承租方未按照合同約定支付租金，超過約定的支付期限。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付租金，并支付逾期付款的違約金。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：雙方未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋及土地設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定履行維修義務(wù)，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：指中華人民共和國國家整體。2.?。褐钢腥A人民共和國省。3.市：指中華人民共和國省內(nèi)的市。4.區(qū)：指市內(nèi)的區(qū)。5