二零二五年度咖啡廳租賃合同書（含咖啡廳季節(jié)性促銷活動(dòng)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度咖啡廳租賃合同書（含咖啡廳季節(jié)性促銷活動(dòng)）本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租賃標(biāo)的物及用途2.1租賃標(biāo)的物描述2.2租賃用途說明第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四條租賃押金4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及流程第五條裝修及設(shè)施維護(hù)5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用承擔(dān)5.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付第七條季節(jié)性促銷活動(dòng)7.1促銷活動(dòng)類型及內(nèi)容7.2促銷活動(dòng)時(shí)間及期限7.3促銷活動(dòng)宣傳及推廣第八條廣告及宣傳8.1廣告發(fā)布及宣傳內(nèi)容8.2廣告費(fèi)用及承擔(dān)第九條不可抗力及爭(zhēng)議解決9.1不可抗力條款9.2爭(zhēng)議解決方式第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充條款說明第十三條其他約定事項(xiàng)13.1違約金的最高限額13.2合同變更及補(bǔ)充第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.2簽署人身份證明14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______第二條租賃標(biāo)的物及用途2.1租賃標(biāo)的物描述2.1.1標(biāo)的物名稱：咖啡廳2.1.2標(biāo)的物位置：_______2.1.3標(biāo)的物面積：_______平方米2.1.4標(biāo)的物設(shè)施：_______2.2租賃用途說明2.2.1租賃用途：經(jīng)營(yíng)咖啡廳，提供飲品、簡(jiǎn)餐及休閑服務(wù)2.2.2不得從事違法活動(dòng)及影響周邊環(huán)境第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃終止日期：_______3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：每月_______元3.2.2支付方式：每月_______日前支付3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次3.3.2調(diào)整依據(jù)：市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)第四條租賃押金4.1押金金額及支付方式4.1.1押金金額：_______元4.1.2支付方式：簽訂合同當(dāng)日支付4.2押金退還條件及流程4.2.1退還條件：租賃期滿，咖啡廳設(shè)施完好，無違約行為4.2.2退還流程：承租方提交押金退還申請(qǐng)，出租方核實(shí)無誤后，七個(gè)工作日內(nèi)退還第五條裝修及設(shè)施維護(hù)5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用承擔(dān)5.1.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照雙方約定進(jìn)行裝修，保持咖啡廳整體風(fēng)格一致5.1.2費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)5.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用5.2.1維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)咖啡廳設(shè)施的日常維護(hù)5.2.2維護(hù)費(fèi)用：維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.1.1未按約定提供租賃標(biāo)的物，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失6.1.2租賃期限屆滿，出租方未按約定退還押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失6.2承租方違約責(zé)任6.2.1未按約定支付租金，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金6.2.2未按約定使用租賃標(biāo)的物，造成設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付6.3.1違約金計(jì)算：按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算6.3.2支付方式：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)支付違約金第七條季節(jié)性促銷活動(dòng)7.1促銷活動(dòng)類型及內(nèi)容7.1.1促銷活動(dòng)類型：節(jié)假日促銷、新品上市促銷等7.1.2促銷活動(dòng)內(nèi)容：折扣優(yōu)惠、贈(zèng)品贈(zèng)送等7.2促銷活動(dòng)時(shí)間及期限7.2.1促銷活動(dòng)時(shí)間：每年_______月_______日至_______月_______日7.2.2促銷活動(dòng)期限：_______天7.3促銷活動(dòng)宣傳及推廣7.3.1宣傳方式：線上線下同步宣傳7.3.2推廣內(nèi)容：促銷活動(dòng)詳情、優(yōu)惠力度等第八條廣告及宣傳8.1廣告發(fā)布及宣傳內(nèi)容8.1.1廣告發(fā)布：承租方有權(quán)在咖啡廳內(nèi)外及社交媒體上進(jìn)行廣告宣傳8.1.2宣傳內(nèi)容：包括咖啡廳品牌、產(chǎn)品、服務(wù)、促銷活動(dòng)等8.2廣告費(fèi)用及承擔(dān)8.2.1廣告費(fèi)用：由承租方承擔(dān)8.2.2費(fèi)用結(jié)算：廣告費(fèi)用在合同約定的支付租金時(shí)一并結(jié)算第九條不可抗力及爭(zhēng)議解決9.1不可抗力條款9.1.1不可抗力事件：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件9.1.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同期限相應(yīng)順延9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.2.2協(xié)商不成：提交_______仲裁委員會(huì)仲裁9.2.3仲裁地點(diǎn)：_______第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同10.1.2出租方嚴(yán)重違約，承租方有權(quán)解除合同10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除流程10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2租金支付完畢11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3其他法定終止條件第十二條合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件內(nèi)容12.1.1咖啡廳租賃協(xié)議12.1.2設(shè)施清單12.1.3廣告宣傳方案12.2補(bǔ)充條款說明12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十三條其他約定事項(xiàng)13.1違約金的最高限額13.1.1違約金最高限額：_______元13.2合同變更及補(bǔ)充13.2.1合同變更：任何一方修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效13.2.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.1.1簽署時(shí)間：_______年_______月_______日14.1.2簽署地點(diǎn)：_______14.2簽署人身份證明14.2.1出租方簽署人：_______（簽字）14.2.2承租方簽署人：_______（簽字）14.3合同份數(shù)及保管14.3.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份14.3.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)，以及與合同相關(guān)的咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等工作。第二條甲乙方責(zé)任與權(quán)利2.1甲乙雙方責(zé)任2.1.1甲乙雙方在第三方介入的情況下，仍承擔(dān)各自在合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.2甲乙雙方權(quán)利2.2.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義3.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。3.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行3.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方作為甲方提供的服務(wù)對(duì)象，甲方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方作為乙方提供的服務(wù)提供者，乙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵循合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的條件5.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。5.2第三方介入的流程5.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)、范圍、期限等；5.2.2雙方簽訂合作協(xié)議，明確第三方責(zé)任；5.2.3第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更的條件6.1.1在第三方介入的情況下，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。6.2合同變更的流程6.2.1甲乙雙方提出變更合同內(nèi)容的建議；6.2.2與第三方協(xié)商，確定變更內(nèi)容；6.2.3甲乙雙方和第三方簽訂變更協(xié)議，并通知對(duì)方。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除的條件7.1.1在第三方介入的情況下，如合同解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.2合同解除的流程7.2.1甲乙雙方提出解除合同的建議；7.2.2與第三方協(xié)商，確定合同解除事宜；7.2.3甲乙雙方和第三方簽訂解除協(xié)議，并通知對(duì)方。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決的流程8.2.1甲乙雙方和第三方協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；8.2.2仲裁地點(diǎn)：_______第九條第三方介入后的合同終止9.1合同終止的條件9.1.1在第三方介入的情況下，合同終止需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。9.2合同終止的流程9.2.1甲乙雙方和第三方協(xié)商確定合同終止事宜；9.2.2簽訂終止協(xié)議，并通知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.咖啡廳租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物描述、租賃期限、租金支付方式、押金金額及退還條件、裝修及設(shè)施維護(hù)責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體部分，雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明咖啡廳內(nèi)的設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。說明：本附件作為雙方確認(rèn)咖啡廳設(shè)施狀況的依據(jù)，如有爭(zhēng)議，以本清單為準(zhǔn)。3.廣告宣傳方案詳細(xì)要求：包括廣告宣傳的內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、預(yù)算、預(yù)期效果等。說明：本附件用于指導(dǎo)廣告宣傳的具體實(shí)施，確保宣傳活動(dòng)的順利進(jìn)行。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更合同的具體內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。說明：本附件用于記錄合同變更的過程，確保變更的合法性和有效性。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除合同的原因、生效時(shí)間、后續(xù)處理等。說明：本附件用于記錄合同解除的過程，明確雙方的權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說明：本附件用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決的具體實(shí)施，確保爭(zhēng)議得到妥善解決。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括終止合同的原因、生效時(shí)間、后續(xù)處理等。說明：本附件用于記錄合同終止的過程，明確雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金超過_______天，應(yīng)支付_______%的滯納金。示例說明：如約定每月租金為_______元，逾期支付超過_______天，應(yīng)支付_______元滯納金。2.違約行為：未按約定使用租賃標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：造成租賃標(biāo)的物損壞或不當(dāng)使用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如造成咖啡廳設(shè)施損壞，修復(fù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。3.違約行為：未按約定進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定進(jìn)行裝修或裝修不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如裝修不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，承租方需重新裝修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.違約行為：違反廣告宣傳約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定進(jìn)行廣告宣傳或宣傳內(nèi)容虛假，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如廣告宣傳內(nèi)容與實(shí)際不符，需停止宣傳并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：未按約定解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定解除合同，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。全文完。二零二五年度咖啡廳租賃合同書（含咖啡廳季節(jié)性促銷活動(dòng)）1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同有效期二、租賃雙方基本信息2.1租賃方信息2.2出租方信息2.3法定代表人或授權(quán)代表信息三、租賃物描述3.1咖啡廳位置及面積3.2咖啡廳設(shè)施及設(shè)備3.3租賃物權(quán)屬證明四、租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制五、押金及保證金5.1押金金額及退還條件5.2保證金金額及用途六、租賃物的使用及維護(hù)6.1使用范圍及限制6.2設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任6.3環(huán)境保護(hù)及安全責(zé)任七、咖啡廳季節(jié)性促銷活動(dòng)7.1促銷活動(dòng)類型及內(nèi)容7.2促銷活動(dòng)時(shí)間及安排7.3促銷活動(dòng)收益分配八、合同變更及解除8.1合同變更條件及程序8.2合同解除條件及程序8.3違約責(zé)任及賠償九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2不可抗力條款10.3合同生效及終止十一、通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)確認(rèn)十二、合同解除后的處理12.1租賃物返還12.2租金結(jié)算12.3違約責(zé)任及賠償十三、合同附件13.1租賃物清單13.2設(shè)施設(shè)備清單13.3促銷活動(dòng)方案十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署雙方代表簽字14.3附件簽署合同編號(hào)202501一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度咖啡廳租賃合同書（含咖啡廳季節(jié)性促銷活動(dòng)）1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方信息：租賃方：[租賃方全稱]出租方：[出租方全稱]1.4合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日二、租賃雙方基本信息2.1租賃方信息：名稱：[租賃方全稱]地址：[租賃方地址]聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2出租方信息：名稱：[出租方全稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.3法定代表人或授權(quán)代表信息：租賃方：[租賃方法定代表人或授權(quán)代表姓名]出租方：[出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名]三、租賃物描述3.1咖啡廳位置及面積：地址：[咖啡廳地址]面積：[咖啡廳面積]3.2咖啡廳設(shè)施及設(shè)備：咖啡機(jī)冰箱烤箱洗碗機(jī)咖啡廳桌椅燈具電視音響設(shè)備3.3租賃物權(quán)屬證明：出租方提供房產(chǎn)證復(fù)印件四、租賃期限及租金4.1租賃期限：自2025年1月1日至2025年12月31日4.2租金金額及支付方式：月租金：人民幣[金額]元支付方式：每月[日期]前支付4.3租金調(diào)整機(jī)制：租金在合同期內(nèi)保持不變五、押金及保證金5.1押金金額及退還條件：押金：人民幣[金額]元退還條件：租賃期滿且無違約行為5.2保證金金額及用途：保證金：人民幣[金額]元用途：用于賠償因租賃方違約造成的損失六、租賃物的使用及維護(hù)6.1使用范圍及限制：僅限作為咖啡廳經(jīng)營(yíng)使用不得用于非法活動(dòng)6.2設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)日常維護(hù)出租方負(fù)責(zé)大修6.3環(huán)境保護(hù)及安全責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)保持咖啡廳環(huán)境衛(wèi)生租賃方負(fù)責(zé)遵守消防安全規(guī)定七、咖啡廳季節(jié)性促銷活動(dòng)7.1促銷活動(dòng)類型及內(nèi)容：春節(jié)促銷：提供節(jié)日特色飲品和美食暑假促銷：推出學(xué)生優(yōu)惠套餐國(guó)慶節(jié)促銷：舉辦主題活動(dòng)，提供折扣優(yōu)惠7.2促銷活動(dòng)時(shí)間及安排：春節(jié)促銷：2025年1月20日至2月10日暑假促銷：2025年7月1日至8月31日國(guó)慶節(jié)促銷：2025年9月30日至10月7日7.3促銷活動(dòng)收益分配：促銷活動(dòng)收入歸租賃方所有出租方不參與收益分配八、合同變更及解除8.1合同變更條件及程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、使用范圍等8.2合同解除條件及程序：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正雙方協(xié)商一致解除合同8.3違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：優(yōu)先協(xié)商解決協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)十、其他約定事項(xiàng)10.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力10.2不可抗力條款：因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.3合同生效及終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效合同期滿或解除后終止十一、通知及送達(dá)11.1通知方式：書面通知11.2送達(dá)地址：[租賃方地址][出租方地址]11.3送達(dá)確認(rèn)：收件人簽字或蓋章確認(rèn)十二、合同解除后的處理12.1租賃物返還：租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)立即返還租賃物12.2租金結(jié)算：合同解除后，未到期的租金按比例結(jié)算12.3違約責(zé)任及賠償：合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任十三、合同附件13.1租賃物清單13.2設(shè)施設(shè)備清單13.3促銷活動(dòng)方案十四、合同簽署14.1簽署日期：14.2簽署雙方代表簽字：租賃方代表：出租方代表：_________________________[租賃方代表姓名][日期]_________________________[出租方代表姓名][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1經(jīng)營(yíng)管理權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)咖啡廳的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，包括但不限于制定經(jīng)營(yíng)策略、產(chǎn)品定價(jià)、人員招聘等。乙方應(yīng)積極配合甲方的經(jīng)營(yíng)管理，確?？Х葟d的正常運(yùn)營(yíng)。1.2營(yíng)業(yè)額分成條款：咖啡廳的營(yíng)業(yè)額按一定比例在甲方和乙方之間分成，具體分成比例由雙方協(xié)商確定。分成收入按月結(jié)算，甲方應(yīng)在每月結(jié)算日將分成收入支付給乙方。1.3促銷活動(dòng)審批條款：乙方在舉辦季節(jié)性促銷活動(dòng)前，需將活動(dòng)方案提交甲方審批。甲方應(yīng)在收到方案后的[天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意。1.4設(shè)施設(shè)備更新條款：甲方負(fù)責(zé)咖啡廳設(shè)施的日常維護(hù)和更新，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。乙方在使用過程中造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款：乙方享有咖啡廳的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括產(chǎn)品研發(fā)、營(yíng)銷推廣、人員管理等。甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)行為。2.2營(yíng)業(yè)額結(jié)算條款：咖啡廳的營(yíng)業(yè)額由乙方自行結(jié)算，每月向甲方提交結(jié)算報(bào)表。甲方應(yīng)在收到報(bào)表后的[天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)，逾期未確認(rèn)視為無異議。2.3促銷活動(dòng)實(shí)施條款：乙方有權(quán)自行決定季節(jié)性促銷活動(dòng)的具體內(nèi)容和實(shí)施方式。甲方應(yīng)在促銷活動(dòng)期間提供必要的支持和配合。2.4設(shè)施設(shè)備使用條款：乙方有權(quán)使用咖啡廳內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)確保其正常運(yùn)行和完好。乙方不得擅自拆除、改裝或損壞設(shè)施設(shè)備。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款：甲方和乙方同意支付給第三方中介機(jī)構(gòu)一定的服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付，或按中介機(jī)構(gòu)要求分期支付。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂、履約監(jiān)督等工作。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款：第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)變更條款：如甲方或乙方需要更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對(duì)方和原中介機(jī)構(gòu)。新中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在原中介機(jī)構(gòu)完成所有工作后才能開始提供服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.設(shè)施設(shè)備清單3.促銷活動(dòng)方案4.甲方授權(quán)代表證明文件5.乙方授權(quán)代表證明文件6.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.合同變更協(xié)議8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或押金擅自改變咖啡廳用途或結(jié)構(gòu)故意損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)未履行促銷活動(dòng)審批義務(wù)未按約定進(jìn)行營(yíng)業(yè)額結(jié)算未履行保密義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：由一方書面通知另一方，并提供相關(guān)證據(jù)雙方協(xié)商解決，或提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃物使用時(shí)間。2.押金：為保證租賃合同的履行，由租賃方支付給出租方的一定金額。3.保證金：為保證租賃物的合理使用和維護(hù)，由租賃方支付給出租方的一定金額。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指爭(zhēng)議雙方在仲裁機(jī)構(gòu)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行爭(zhēng)議解決的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時(shí)支付租金。解決辦法：出租方發(fā)出書面催告，如仍不支付，可依法解除合同并要求賠償。2.問題：設(shè)施設(shè)備損壞嚴(yán)重。解決辦法：由租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如租賃方拒絕，出租方可自行修復(fù)并從押金中扣除費(fèi)用。3.問題：促銷活動(dòng)收益分配糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁。4.問題：合同變更時(shí)雙方意見不一致。解決辦法：簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.咖啡廳租賃合同簽訂2.咖啡廳季節(jié)性促銷活動(dòng)策劃與執(zhí)行3.咖啡廳設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理4.咖啡廳租賃合同變更與解除5.咖啡廳租賃合同爭(zhēng)議解決全文完。二零二五年度咖啡廳租賃合同書（含咖啡廳季節(jié)性促銷活動(dòng)）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫其名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫其地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫其聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫其聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方擁有的位于_________的咖啡廳的租賃事宜達(dá)成一致，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在咖啡廳租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.咖啡廳：指甲方擁有的位于_________的咖啡廳，包括其所屬的建筑物、設(shè)備、家具等。2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃時(shí)間，自合同生效之日起至合同終止之日止。3.季節(jié)性促銷活動(dòng)：指乙方在咖啡廳內(nèi)舉辦的各類促銷活動(dòng)，包括但不限于限時(shí)折扣、會(huì)員優(yōu)惠、節(jié)日慶典等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，包括但不限于月租金、押金等。2.維修保養(yǎng)：指乙方對(duì)咖啡廳的日常維護(hù)、保養(yǎng)和修繕，確?？Х葟d的正常運(yùn)營(yíng)。3.違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過程中，因一方違約而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)咖啡廳進(jìn)行合理裝修、改造。2.甲方有義務(wù)保證咖啡廳的安全、衛(wèi)生，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將咖啡廳交付給乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)使用咖啡廳。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方有義務(wù)對(duì)咖啡廳進(jìn)行合理使用，保持咖啡廳的整潔、衛(wèi)生。4.乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，對(duì)咖啡廳進(jìn)行維修保養(yǎng)，確?？Х葟d的正常運(yùn)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的咖啡廳位于_________。5.3合同履行方式：1.乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照合同約定對(duì)咖啡廳進(jìn)行維修保養(yǎng)，確?？Х葟d的正常運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同到期；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；4.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將咖啡廳恢復(fù)原狀，并退還甲方押金；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.月租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方支付月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金，押金金額為____元。3.季節(jié)性促銷活動(dòng)費(fèi)用：乙方在舉辦季節(jié)性促銷活動(dòng)時(shí)，應(yīng)向甲方支付活動(dòng)策劃費(fèi)用、物料費(fèi)用等。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金、押金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)的當(dāng)日，向乙方開具相應(yīng)發(fā)票。7.3支付時(shí)間：1.月租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，支付當(dāng)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付押金。3.季節(jié)性促銷活動(dòng)費(fèi)用：乙方應(yīng)在活動(dòng)策劃、物料準(zhǔn)備完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款：1.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用的情況下，暫?；蚪K止乙方對(duì)咖啡廳的使用權(quán)。2.乙方未按時(shí)支付的費(fèi)用，應(yīng)按每日____%的比例支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定提供咖啡廳，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方未能按照合同約定進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方擅自改變咖啡廳的用途，應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.乙方未能按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方和乙方在違約情況下，應(yīng)按照合同約定的賠償金額和方式支付賠償金。2.如因違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容；2.咖啡廳的經(jīng)營(yíng)策略、財(cái)務(wù)狀況、客戶信息等商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.保密內(nèi)容的使用僅限于本合同約定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整，如稅收政策變化；3.罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定的情況下，解除本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的商業(yè)秘密；2.甲方根據(jù)合同約定對(duì)咖啡廳進(jìn)行的裝修、改造。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)咖啡廳進(jìn)行裝修、改造的權(quán)利，但需提前____個(gè)工作日通知乙方。2.甲方保留對(duì)咖啡廳的經(jīng)營(yíng)策略、財(cái)務(wù)狀況等商業(yè)秘密的保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約的情況下，終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)本合同第十條的規(guī)定，免除或減輕其責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的書面文件，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，為本合同的組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)咖啡廳的正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行咖啡廳的裝修、改造等工作。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同的履行，確保合同的各項(xiàng)條款得到有效執(zhí)行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于咖啡廳租賃的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：1.本合同附件為本合同的有效組成部分。2.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日蓋章：乙方（承租方）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日蓋章：附件：1.咖啡廳租賃合同附件一：咖啡廳設(shè)施清單2.咖啡廳租賃合同附件二：季節(jié)性促銷活動(dòng)方案3.其他附件（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.咖啡廳租賃合同附件一：咖啡廳設(shè)施清單2.咖啡廳租賃合同附件二：季節(jié)性促銷活動(dòng)方案3.其他附件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供咖啡廳：認(rèn)定違約，