2025版房屋買賣合同匯編：房產(chǎn)抵押貸款合同與還款計劃2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房屋買賣合同匯編：房產(chǎn)抵押貸款合同與還款計劃1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同原則二、房產(chǎn)抵押貸款概述1.抵押貸款定義2.抵押貸款種類3.抵押貸款流程三、賣方與買方信息1.賣方基本信息2.買方基本信息3.房產(chǎn)基本信息四、合同標(biāo)的房產(chǎn)1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)用途4.房產(chǎn)權(quán)屬證明五、抵押貸款金額1.貸款總額2.貸款利率3.貸款期限六、還款計劃1.還款方式2.還款頻率3.首付金額4.每期還款金額5.還款期限七、擔(dān)保方式及抵押物1.擔(dān)保方式2.抵押物種類3.抵押物價值評估八、合同履行1.合同生效條件2.合同履行期限3.合同履行方式九、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.貸款違約責(zé)任十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十一、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序十二、合同附件1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.貸款合同復(fù)印件3.其他相關(guān)證明材料十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人十四、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序合同編號_________一、合同概述1.1合同背景買方與賣方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見。1.2合同目的明確房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。1.3合同原則依法合規(guī)、誠實信用、公平交易、等價有償。二、房產(chǎn)抵押貸款概述2.1抵押貸款定義指借款人以自有房產(chǎn)作為抵押，向金融機(jī)構(gòu)申請貸款的行為。2.2抵押貸款種類按貸款用途分為個人住房貸款、商用房貸款等。2.3抵押貸款流程申請人提交申請資料→金融機(jī)構(gòu)審核→簽訂抵押貸款合同→辦理抵押登記→放款。三、賣方與買方信息3.1賣方基本信息賣方全稱：_________________________賣方地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.2買方基本信息買方全稱：_________________________買方地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：_________________________房產(chǎn)面積：_________________________房產(chǎn)用途：_________________________四、合同標(biāo)的房產(chǎn)4.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：_________________________房產(chǎn)所在區(qū)域：_________________________4.2房產(chǎn)面積房屋建筑面積：_________________________房屋使用面積：_________________________4.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_________________________4.4房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)證編號：_________________________房產(chǎn)權(quán)屬人：_________________________五、抵押貸款金額5.1貸款總額貸款總額：_________________________5.2貸款利率貸款利率：_________________________5.3貸款期限貸款期限：_________________________六、還款計劃6.1還款方式等額本息還款方式6.2還款頻率每月還款一次6.3首付金額首付金額：_________________________6.4每期還款金額每期還款金額：_________________________6.5還款期限還款期限：_________________________七、擔(dān)保方式及抵押物7.1擔(dān)保方式房產(chǎn)抵押7.2抵押物種類本合同標(biāo)的房產(chǎn)7.3抵押物價值評估抵押物評估價值：_________________________八、合同履行8.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同履行期限本合同自生效之日起至貸款全部還清之日止。8.3合同履行方式買方按照合同約定支付購房款和貸款，賣方按照合同約定交付房屋。九、違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任買方未按時支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算。9.2賣方違約責(zé)任賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算。9.3貸款違約責(zé)任買方未按時償還貸款，應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)___________________________仲裁委員會10.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，一方應(yīng)書面通知另一方，并提交仲裁申請書及有關(guān)證據(jù)。十一、合同變更與解除11.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。11.2合同解除條件發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，或一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同解除程序解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。十二、合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2貸款合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明材料十三、合同簽署13.1簽署日期___________________________13.2簽署地點___________________________13.3簽署人賣方（簽字）：_________________________買方（簽字）：_________________________十四、合同生效與終止14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同終止條件貸款全部還清且房屋交付完畢，本合同終止。14.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并簽署合同終止證明。合同方簽字：賣方（簽字）：_________________________買方（簽字）：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若在合同履行期間，甲方因房屋用途變更或個人需求，需提前收回抵押物，甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，優(yōu)先行使抵押物的收回權(quán)。1.2甲方費用承擔(dān)條款說明：在合同履行期間，因甲方原因?qū)е潞贤獬蜻`約，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等。1.3甲方維修保養(yǎng)條款說明：甲方應(yīng)保證房屋在合同履行期間處于良好狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費用。1.4甲方信息披露條款說明：甲方應(yīng)如實向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、貸款情況等必要信息，如甲方隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。1.5甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未履行部分金額的百分比計算。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：若在合同履行期間，乙方因個人需求，需購買甲方名下的房屋，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的購買意愿。2.2乙方貸款變更條款說明：乙方在合同履行期間，如需調(diào)整貸款額度或還款計劃，應(yīng)提前向甲方和金融機(jī)構(gòu)提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可變更。2.3乙方房屋使用條款說明：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。2.4乙方信息披露條款說明：乙方應(yīng)如實向甲方提供個人信用報告、收入證明等必要信息，如乙方隱瞞或提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.5乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行部分金額的百分比計算。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費用由買賣雙方按約定比例承擔(dān)，具體比例由合同約定。3.2中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)盡到誠實守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介傭金支付條款說明：中介傭金在合同簽訂后，按約定比例支付，具體支付時間及方式由合同約定。3.5中介爭議解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.貸款合同復(fù)印件3.個人信用報告4.收入證明5.房屋維修保養(yǎng)記錄6.爭議解決相關(guān)文件7.合同變更或解除證明8.中介服務(wù)協(xié)議9.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付購房款認(rèn)定：根據(jù)合同約定的還款日期，買方未支付應(yīng)付款項。2.違約行為：賣方未按時交付房屋認(rèn)定：根據(jù)合同約定的交付日期，賣方未將房屋交付給買方。3.違約行為：買方未按時償還貸款認(rèn)定：根據(jù)貸款合同約定的還款日期，買方未支付應(yīng)還貸款。4.違約行為：甲方未按時收回抵押物認(rèn)定：甲方未在提前通知乙方的情況下，未行使抵押物的收回權(quán)。5.違約行為：乙方未按時購買甲方名下房屋認(rèn)定：乙方未在享有優(yōu)先購買權(quán)的情況下，未購買甲方名下房屋。6.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)買賣雙方同意，向第三方泄露商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.抵押貸款：指借款人以自有房產(chǎn)作為抵押，向金融機(jī)構(gòu)申請貸款的行為。2.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時，提交仲裁委員會進(jìn)行裁決的爭議解決方式。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.誠實信用原則：指當(dāng)事人在交易活動中應(yīng)誠實守信，遵循交易習(xí)慣和商業(yè)道德。5.公平交易原則：指當(dāng)事人在交易活動中應(yīng)平等協(xié)商，實現(xiàn)交易公平。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方無法按時支付購房款解決辦法：協(xié)商調(diào)整還款計劃，或提供擔(dān)保。2.問題：賣方無法按時交付房屋解決辦法：協(xié)商延長交付時間，或支付違約金。3.問題：買方無法按時償還貸款解決辦法：協(xié)商調(diào)整還款計劃，或提供擔(dān)保。4.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)停止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人住房買賣2.商用房買賣3.房產(chǎn)抵押貸款4.房屋租賃5.房地產(chǎn)開發(fā)6.房地產(chǎn)投資7.房地產(chǎn)中介服務(wù)全文完。2025版房屋買賣合同匯編：房產(chǎn)抵押貸款合同與還款計劃2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)證號2.6房產(chǎn)抵押情況3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3房產(chǎn)過戶費用4.4房產(chǎn)過戶稅費5.房產(chǎn)抵押貸款5.1貸款金額5.2貸款利率5.3貸款期限5.4貸款用途5.5貸款還款方式5.6貸款擔(dān)保方式6.房產(chǎn)抵押貸款還款計劃6.1還款計劃概述6.2每期還款金額6.3每期還款時間6.4還款計劃變更6.5逾期還款處理7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3代理人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效地點11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2貸款合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止后果14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號碼：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號碼：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：X1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：X1.3.2代理人身份證號碼：X1.3.3代理人聯(lián)系方式：X2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證2.5房產(chǎn)證號：X2.6房產(chǎn)抵押情況：無抵押3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格：人民幣萬元整3.2付款方式：分期付款3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款：合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣萬元；3.3.2第1期款：合同簽訂之日起個月內(nèi)支付人民幣萬元；3.3.3第2期款：合同簽訂之日起個月內(nèi)支付人民幣萬元；3.3.4第3期款：合同簽訂之日起個月內(nèi)支付人民幣萬元；3.4付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式。4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間：合同簽訂之日起日內(nèi)4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3房產(chǎn)過戶費用：元，由買受人承擔(dān)4.4房產(chǎn)過戶稅費：元，由買受人承擔(dān)5.房產(chǎn)抵押貸款5.1貸款金額：人民幣萬元整5.2貸款利率：年利率%5.3貸款期限：年5.4貸款用途：購買本房產(chǎn)5.5貸款還款方式：等額本息5.6貸款擔(dān)保方式：房產(chǎn)抵押6.房產(chǎn)抵押貸款還款計劃6.1還款計劃概述：本還款計劃按照等額本息方式，每月還款元，共計期6.2每期還款金額：人民幣元6.3每期還款時間：每月的日6.4還款計劃變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更還款計劃6.5逾期還款處理：逾期還款按照貸款合同約定處理7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：7.1.1未按合同約定交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)支付買受人元違約金；7.1.2未按合同約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付買受人元違約金；7.2買受人違約責(zé)任：7.2.1未按合同約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)支付出賣人元違約金；7.2.2未按合同約定償還貸款，按照貸款合同約定處理；7.3代理人違約責(zé)任：如有代理人，按照代理人相關(guān)法律規(guī)定處理。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)；9.1.2買受人未按合同約定支付款項；9.1.3任何一方違約，經(jīng)對方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；9.2.2雙方應(yīng)盡快召開會議，協(xié)商解除合同的具體事宜；9.2.3解除合同需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)；9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項、房產(chǎn)交付及過戶等事宜；9.3.2因解除合同而產(chǎn)生的損失，由違約方承擔(dān)。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：年月日10.3合同生效地點：省市11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2貸款合同復(fù)印件11.3房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1合同解除條件：參照第九條合同解除條件。13.2合同解除程序：參照第九條合同解除程序。13.3合同終止后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項、房產(chǎn)交付及過戶等事宜。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)，由甲乙雙方同意介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時另行約定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并以書面形式附件。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、服務(wù)或協(xié)助。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，確保其服務(wù)的質(zhì)量和效果。15.3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以便其履行職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4.2第三方不參與甲乙雙方之間的交易價格、付款方式、房產(chǎn)交付等核心條款的協(xié)商。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入工作。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)在協(xié)議簽訂后，按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.2.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的支持和協(xié)助。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3.2第三方介入的費用支付方式、時間節(jié)點等，應(yīng)在合同中明確。16.4第三方介入的終止16.4.1第三方介入工作完成后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗收。16.4.2驗收合格后，甲乙雙方與第三方簽訂終止協(xié)議，明確終止后的責(zé)任劃分。17.第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)17.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。17.2因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。17.3因不可抗力導(dǎo)致的損失，根據(jù)國家法律法規(guī)和合同約定，由各方合理分擔(dān)。18.第三方介入的保密義務(wù)18.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.2第三方不得泄露甲乙雙方的任何信息，除非法律法規(guī)要求或雙方另有約定。19.第三方介入的其他約定19.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。19.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需變更或補充，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證頁以及附圖頁。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和房產(chǎn)的基本信息。2.貸款合同復(fù)印件要求：提供貸款合同的清晰復(fù)印件，包括合同封面、合同頁以及附件。說明：用于證明貸款的金額、利率、期限和還款方式等信息。3.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件