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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年電子商務(wù)平臺(tái)攤位租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的與范圍1.1攤位位置與面積1.2租賃期限1.3租賃費(fèi)用第二條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第三條租賃期間的使用與管理3.1承租方的使用范圍3.2出租方的管理與維護(hù)第四條租賃費(fèi)用的支付方式與時(shí)間4.1支付方式4.2支付時(shí)間第五條租賃期間的維修與保養(yǎng)5.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任5.2維修與保養(yǎng)的費(fèi)用第六條租賃期間的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與續(xù)保6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第七條租賃期滿的續(xù)約與解除7.1續(xù)約的條件與流程7.2解除合同的條件與流程第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.2承租方的違約行為第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與流程10.2合同解除的條件與流程第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理第十二條保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.2保密責(zé)任的承擔(dān)第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決的方式第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的生效與終止日期第一部分:合同如下:第一條租賃標(biāo)的與范圍1.1攤位位置與面積(此處列出攤位具體位置與面積)1.2租賃期限租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃費(fèi)用承租方應(yīng)按月支付租賃費(fèi)用,租賃費(fèi)用為人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元/月。租金每____個(gè)月支付一次,每次支付____個(gè)月租金。第二條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)(1)出租方應(yīng)保證攤位在租賃期間可供承租方使用。(2)出租方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)攤位進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng),確保攤位設(shè)施的正常運(yùn)行。(3)出租方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)平臺(tái)進(jìn)行管理與維護(hù),確保平臺(tái)的正常運(yùn)營(yíng)。2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)(1)承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用攤位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。(2)承租方應(yīng)按照約定支付租金,并按照合同約定使用攤位。(3)承租方應(yīng)在租賃期滿后,按照合同約定將攤位交還給出租方。第三條租賃期間的使用與管理3.1承租方的使用范圍承租方只能在租賃的攤位上進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得在租賃范圍以外的地方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2出租方的管理與維護(hù)出租方應(yīng)對(duì)租賃的攤位進(jìn)行日常的管理與維護(hù),確保攤位設(shè)施的正常運(yùn)行。第四條租賃費(fèi)用的支付方式與時(shí)間4.1支付方式承租方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。4.2支付時(shí)間承租方應(yīng)在每月的____日前將租金支付給出租方。第五條租賃期間的維修與保養(yǎng)5.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任(1)出租方負(fù)責(zé)對(duì)攤位設(shè)施進(jìn)行維修與保養(yǎng),確保設(shè)施的正常運(yùn)行。(2)承租方負(fù)責(zé)對(duì)攤位內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行日常維修與保養(yǎng)。5.2維修與保養(yǎng)的費(fèi)用(1)出租方負(fù)責(zé)的維修與保養(yǎng)費(fèi)用,由出租方承擔(dān)。(2)承租方負(fù)責(zé)的維修與保養(yǎng)費(fèi)用,由承租方承擔(dān)。第六條租賃期間的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與續(xù)保承租方應(yīng)購(gòu)買營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn),保險(xiǎn)金額不得低于攤位價(jià)值的____%,并按照合同約定進(jìn)行續(xù)保。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約行為(1)出租方未按照合同約定提供攤位的,應(yīng)向承租方支付違約金,違約金為租金的____%。(2)出租方未按照合同約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的,應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失。8.2承租方的違約行為(1)承租方未按照合同約定支付租金的,應(yīng)向出租方支付違約金,違約金為租金的____%。(2)承租方未按照合同約定使用攤位的,應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與流程合同變更應(yīng)書面簽訂,并經(jīng)雙方同意。10.2合同解除的條件與流程合同解除應(yīng)書面簽訂,并經(jīng)雙方同意。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件合同終止的條件如下:(1)租賃期滿,承租方未續(xù)約的。(2)合同解除的。(3)合同約定的其他終止條件。11.2合同終止后的處理合同終止后,承租方應(yīng)將攤位交還給出租方,并支付合同約定的違約金。第十二條保密條款12.1保密信息的定義與范圍保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方泄露的與商業(yè)秘密、技術(shù)秘密相關(guān)的信息。12.2保密責(zé)任的承擔(dān)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密,違反保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決的方式如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的附件本合同附件包括:(1)攤位位置與面積示意圖。(2)租賃費(fèi)用明細(xì)表。(3)保險(xiǎn)單據(jù)。14.2合同的生效與終止日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至租賃期滿之日終止。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方的合同履行過(guò)程中參與進(jìn)來(lái),對(duì)合同的履行產(chǎn)生影響。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于:(1)第三方對(duì)租賃標(biāo)的提出權(quán)利主張。(2)第三方對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行干預(yù),影響甲乙雙方的合同履行。(3)第三方與甲乙雙方就租賃標(biāo)的產(chǎn)生糾紛。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)租賃標(biāo)的造成損失的,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2甲乙雙方的損失由第三方造成的,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)損失金額的賠償責(zé)任,但總額不得超過(guò)租賃標(biāo)的的實(shí)際價(jià)值。3.3第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成合同違約的,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、違約金等。第四條第三方介入的處理4.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入的情形發(fā)生時(shí),立即通知對(duì)方,并共同協(xié)商解決。4.2甲乙雙方應(yīng)采取合理措施,防止損失的擴(kuò)大,并保留追究第三方責(zé)任的權(quán)利。4.3甲乙雙方在處理第三方介入的事務(wù)時(shí),應(yīng)盡量減少對(duì)合同履行造成的影響,并盡快恢復(fù)合同的正常履行。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系,甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛,不影響甲乙雙方履行合同的責(zé)任和義務(wù)。5.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任,不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的解決方式6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決第三方介入造成的問(wèn)題。6.2如協(xié)商不成,甲乙雙方可以依法向人民法院提起訴訟,要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的額外條款與說(shuō)明7.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成合同違約,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī),確定責(zé)任承擔(dān)和賠償金額。7.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定,履行通知、協(xié)商、解決等義務(wù),確保合同的正常履行。7.3甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定的保密條款,不得泄露與第三方介入相關(guān)的信息。7.4甲乙雙方應(yīng)按照合同約定,支付與第三方介入相關(guān)的費(fèi)用,包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。7.5本合同關(guān)于第三方介入的條款,不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定和法律法規(guī)享有的其他權(quán)利和救濟(jì)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的情形消失后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入終止后,及時(shí)通知對(duì)方,并采取合理措施,恢復(fù)合同的正常履行。第九條第三方介入的記錄與證明9.1甲乙雙方應(yīng)保留與第三方介入相關(guān)的所有證據(jù),包括但不限于書面文件、通訊記錄、視聽(tīng)資料等。9.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入的事務(wù)處理完畢后,向?qū)Ψ教峁┡c第三方介入相關(guān)的記錄和證明。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入的情形發(fā)生時(shí),及時(shí)告知對(duì)方。10.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定,履行告知義務(wù),確保對(duì)方及時(shí)了解第三方介入的情況。第十一條第三方介入的后果處理11.1第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成合同違約的,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī),處理第三方介入的后果。11.2甲乙雙方應(yīng)采取合理措施,減輕損失,并保留追究第三方責(zé)任的權(quán)利。第十二條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估12.1甲乙雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中,對(duì)第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。12.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果,采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施,確保合同的正常履行。第十三條第三方介入的合同變更13.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成合同違約,甲乙雙方可以協(xié)商變更合同內(nèi)容,以消除第三方介入的影響。13.2合同變更應(yīng)書面簽訂,并經(jīng)雙方同意。第十四條第三方介入的違約責(zé)任14.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的,第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.攤位位置與面積示意圖描述:詳細(xì)展示攤位在電子商務(wù)平臺(tái)內(nèi)的具體位置和面積。要求:示意圖應(yīng)清晰明了,標(biāo)明攤位邊界和面積大小。2.租賃費(fèi)用明細(xì)表描述:列出租賃費(fèi)用的詳細(xì)breakdown,包括租金、稅費(fèi)等。要求:明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出每項(xiàng)費(fèi)用的名稱和金額。3.保險(xiǎn)單據(jù)描述:提供承租方購(gòu)買的營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)的單據(jù)。要求:?jiǎn)螕?jù)應(yīng)包含保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。4.第三方介入事宜記錄表描述:記錄第三方介入的情況、時(shí)間和處理結(jié)果。要求:記錄表應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的每一項(xiàng)事項(xiàng)。5.合同履行過(guò)程中的通信記錄描述:記錄甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的所有通信。要求:通信記錄應(yīng)包括郵件、短信、電話錄音等。6.合同變更協(xié)議描述:當(dāng)合同需要變更時(shí),雙方簽署的書面協(xié)議。要求:協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明變更的內(nèi)容和雙方的責(zé)任。7.違約行為記錄表描述:記錄甲乙雙方在合作過(guò)程中的違約行為。要求:記錄表應(yīng)詳細(xì)記錄違約行為的性質(zhì)和處理結(jié)果。8.法律文件描述:包含本合同適用的法律法規(guī)、司法解釋等。要求:法律文件應(yīng)正式出版,具有法律效力。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.出租方違約行為未按約定時(shí)間提供攤位未按約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定:出租方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。示例說(shuō)明:如果出租方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供攤位,承租方有權(quán)要求支付違約金,并有權(quán)要求出租方賠償因延遲造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.承租方違約行為未按約定時(shí)間支付租金未按約定使用攤位未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定:承租方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。示例說(shuō)明:如果承租方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金,出租方有權(quán)要求支付違約金,并有權(quán)要求承租方賠償因延遲支付造成的利息損失。3.第三方違約行為第三方對(duì)租賃標(biāo)的提出權(quán)利主張第三方對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行干預(yù)第三方與甲乙雙方就租賃標(biāo)的產(chǎn)生糾紛責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲乙雙方的損失。示例說(shuō)明:如果第三方對(duì)租賃標(biāo)的提出權(quán)利主張,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,甲乙雙方有
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