2024年度土地承包經(jīng)營權(quán)抵押擔(dān)保合同印花稅繳納說明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地承包經(jīng)營權(quán)抵押擔(dān)保合同印花稅繳納說明本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地承包經(jīng)營權(quán)1.2抵押擔(dān)保1.3印花稅2.合同雙方2.1出讓人2.2承包人2.3抵押權(quán)人3.土地承包經(jīng)營權(quán)抵押擔(dān)保內(nèi)容3.1土地承包經(jīng)營權(quán)基本情況3.2抵押擔(dān)保范圍3.3抵押擔(dān)保期限4.印花稅繳納4.1繳納主體4.2繳納時間4.3繳納金額4.4繳納方式5.合同生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件6.違約責(zé)任6.1出讓人違約責(zé)任6.2承包人違約責(zé)任6.3抵押權(quán)人違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.法律適用9.合同附件9.1土地承包經(jīng)營權(quán)證書9.2抵押登記證明9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人11.合同修改與補(bǔ)充11.1修改程序11.2補(bǔ)充內(nèi)容12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同效力13.1合同生效13.2合同無效14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1土地承包經(jīng)營權(quán)指根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，承包人依法享有的對承包土地的使用、收益和處置權(quán)利。1.2抵押擔(dān)保指承包人將其擁有的土地承包經(jīng)營權(quán)作為抵押物，向抵押權(quán)人提供擔(dān)保，以保證債務(wù)履行。1.3印花稅指根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》的規(guī)定，對合同、憑證等文件征收的稅費(fèi)。2.合同雙方2.1出讓人指擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的承包人。2.2承包人指與出讓人簽訂本合同，取得土地承包經(jīng)營權(quán)的乙方。2.3抵押權(quán)人指接受土地承包經(jīng)營權(quán)抵押擔(dān)保，享有抵押物優(yōu)先受償權(quán)的甲方。3.土地承包經(jīng)營權(quán)抵押擔(dān)保內(nèi)容3.1土地承包經(jīng)營權(quán)基本情況包括土地承包經(jīng)營權(quán)的取得時間、期限、面積、位置等。3.2抵押擔(dān)保范圍包括承包人因履行債務(wù)所涉及的債權(quán)債務(wù)、違約責(zé)任等。3.3抵押擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至債務(wù)履行完畢之日止。4.印花稅繳納4.1繳納主體本合同印花稅由出讓人承擔(dān)繳納義務(wù)。4.2繳納時間自本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，出讓人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納印花稅。4.3繳納金額根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》的規(guī)定，本合同印花稅金額為合同金額的萬分之五。4.4繳納方式出讓人應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式繳納印花稅。5.合同生效與終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止條件（1）債務(wù)履行完畢；（2）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.違約責(zé)任6.1出讓人違約責(zé)任（1）未按時繳納印花稅的，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納滯納金；（2）未按約定提供土地承包經(jīng)營權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承包人違約責(zé)任（1）未按時履行債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）未按時行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）濫用抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院為本合同爭議解決機(jī)構(gòu)。8.法律適用本合同適用中華人民共和國法律，合同的解釋、履行、變更、解除和終止以及爭議的解決均應(yīng)遵循中華人民共和國法律的規(guī)定。9.合同附件9.1土地承包經(jīng)營權(quán)證書本合同附件包括出讓人擁有的土地承包經(jīng)營權(quán)證書，作為土地承包經(jīng)營權(quán)的有效證明。9.2抵押登記證明本合同附件包括抵押登記證明，證明土地承包經(jīng)營權(quán)已依法辦理抵押登記。9.3其他相關(guān)文件本合同附件還包括其他與合同履行相關(guān)的文件，如借款合同、抵押合同等。10.合同簽署10.1簽署時間本合同自雙方代表簽字之日起生效，簽署時間為2024年1月1日。10.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為出讓人所在地，具體地址為：______。10.3簽署人出讓人代表：______，身份證號碼：______；承包人代表：______，身份證號碼：______；抵押權(quán)人代表：______，身份證號碼：______。11.合同修改與補(bǔ)充11.1修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷幕蜓a(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章。11.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1解除條件（1）債務(wù)履行完畢；（2）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.合同效力13.1合同生效本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。13.2合同無效（1）違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的；（2）違反公序良俗的；（3）合同內(nèi)容不明確，無法履行的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他無效情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)本合同中涉及的通知、送達(dá)等事項(xiàng)，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可依法解除。14.3爭議解決如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方角色第三方在合同中的角色包括但不限于中介方、監(jiān)督方、咨詢方等，具體角色由合同約定。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入條件甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的介入條件和程序。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方在合作協(xié)議中承諾遵守本合同的相關(guān)約定。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額，是指第三方因違約或其他原因給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不超過合同金額的_____%；（2）如第三方違約，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的約定，獲得相應(yīng)的報酬；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、咨詢等。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守本合同和合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和公序良俗；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲乙雙方與第三方的劃分（1）甲乙雙方為本合同的主體，負(fù)責(zé)合同的履行和責(zé)任；（2）第三方作為合同履行的輔助者，不承擔(dān)合同主體的責(zé)任。5.2第三方與抵押權(quán)人的劃分（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從抵押權(quán)人的監(jiān)督和指導(dǎo)；（2）第三方不承擔(dān)抵押權(quán)人因合同履行而產(chǎn)生的直接責(zé)任。5.3第三方與稅務(wù)機(jī)關(guān)的劃分（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)；（2）第三方不承擔(dān)因稅務(wù)問題導(dǎo)致的合同履行風(fēng)險。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入的額外條款（1）第三方介入的額外條款由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，包括但不限于保密條款、知識產(chǎn)權(quán)條款等；（2）額外條款與本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入的額外說明（1）甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的額外條款不會損害自身的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)充分了解并遵守額外條款的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地承包經(jīng)營權(quán)證書詳細(xì)要求：提供原件或經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：證明出讓人擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的有效文件。2.抵押登記證明詳細(xì)要求：提供原件或經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：證明土地承包經(jīng)營權(quán)已依法辦理抵押登記的文件。3.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供雙方簽字蓋章的合同原件或經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的復(fù)印件。說明：證明合同已經(jīng)簽訂并生效的文件。4.印花稅繳納憑證詳細(xì)要求：提供稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的繳納印花稅的憑證原件或復(fù)印件。說明：證明印花稅已依法繳納的文件。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議原件或復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、合法。說明：明確第三方介入合同履行中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的文件。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方為解決爭議而簽訂的協(xié)議原件或復(fù)印件。說明：明確爭議解決方式和程序的文件。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件的原件或復(fù)印件。說明：包括但不限于借款合同、抵押合同、擔(dān)保合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時繳納印花稅未按約定提供土地承包經(jīng)營權(quán)未按約定履行債務(wù)未按約定履行合同義務(wù)濫用抵押權(quán)未按時行使抵押權(quán)違反保密條款違反知識產(chǎn)權(quán)條款2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，確定違約方。違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說明示例一：如出讓人未按時繳納印花稅，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納滯納金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。示例二：如承包人未按約定履行債務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。示例三：如第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。全文完。2024年度土地承包經(jīng)營權(quán)抵押擔(dān)保合同印花稅繳納說明1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、土地承包經(jīng)營權(quán)抵押擔(dān)保合同內(nèi)容1.土地承包經(jīng)營權(quán)基本情況2.抵押擔(dān)保范圍3.抵押擔(dān)保期限4.抵押擔(dān)保金額5.抵押擔(dān)保方式6.抵押擔(dān)保物的處置方式三、印花稅繳納說明1.印花稅繳納主體2.印花稅繳納義務(wù)3.印花稅繳納時間4.印花稅繳納方式5.印花稅繳納標(biāo)準(zhǔn)6.印花稅繳納憑證四、合同履行1.合同生效條件2.合同履行期限3.合同履行地點(diǎn)4.合同履行方式5.合同履行變更五、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償方式4.違約賠償金額六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果九、合同附件1.土地承包經(jīng)營權(quán)證2.抵押擔(dān)保物清單3.印花稅繳納憑證4.其他相關(guān)文件十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效通知4.合同生效后果十一、合同解釋1.合同解釋原則2.合同解釋爭議3.合同解釋機(jī)構(gòu)4.合同解釋程序十二、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更通知4.合同變更后果十三、合同續(xù)簽1.合同續(xù)簽條件2.合同續(xù)簽程序3.合同續(xù)簽通知4.合同續(xù)簽后果十四、合同解除與終止后的處理1.土地承包經(jīng)營權(quán)歸還2.抵押擔(dān)保物返還3.印花稅繳納退還4.其他相關(guān)處理事項(xiàng)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度土地承包經(jīng)營權(quán)抵押擔(dān)保合同印花稅繳納說明2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：2024年____月____日4.合同雙方基本信息：a.出讓人（抵押人）：_______b.承讓人（抵押權(quán)人）：_______c.代理人：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、土地承包經(jīng)營權(quán)抵押擔(dān)保合同內(nèi)容1.土地承包經(jīng)營權(quán)基本情況：a.土地承包經(jīng)營權(quán)證號：_______b.土地承包經(jīng)營權(quán)人：_______c.土地承包經(jīng)營權(quán)類型：_______d.土地承包經(jīng)營權(quán)面積：_______平方米e.土地承包經(jīng)營權(quán)期限：_______2.抵押擔(dān)保范圍：_______3.抵押擔(dān)保期限：_______4.抵押擔(dān)保金額：_______元5.抵押擔(dān)保方式：_______6.抵押擔(dān)保物的處置方式：_______三、印花稅繳納說明1.印花稅繳納主體：_______2.印花稅繳納義務(wù)：_______3.印花稅繳納時間：_______4.印花稅繳納方式：_______5.印花稅繳納標(biāo)準(zhǔn)：_______6.印花稅繳納憑證：_______四、合同履行1.合同生效條件：_______2.合同履行期限：_______3.合同履行地點(diǎn)：_______4.合同履行方式：_______5.合同履行變更：_______五、違約責(zé)任1.違約情形：_______2.違約責(zé)任承擔(dān)：_______3.違約賠償方式：_______4.違約賠償金額：_______六、爭議解決1.爭議解決方式：_______2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭議解決程序：_______4.爭議解決費(fèi)用：_______七、合同解除1.合同解除條件：_______2.合同解除程序：_______3.合同解除通知：_______4.合同解除后果：_______八、合同終止1.合同終止條件：_______2.合同終止程序：_______3.合同終止通知：_______4.合同終止后果：_______九、合同附件1.土地承包經(jīng)營權(quán)證2.抵押擔(dān)保物清單3.印花稅繳納憑證4.其他相關(guān)文件十、合同生效1.合同生效條件：_______2.合同生效時間：_______3.合同生效通知：_______4.合同生效后果：_______十一、合同解釋1.合同解釋原則：_______2.合同解釋爭議：_______3.合同解釋機(jī)構(gòu)：_______4.合同解釋程序：_______十二、合同變更1.合同變更條件：_______2.合同變更程序：_______3.合同變更通知：_______4.合同變更后果：_______十三、合同續(xù)簽1.合同續(xù)簽條件：_______2.合同續(xù)簽程序：_______3.合同續(xù)簽通知：_______4.合同續(xù)簽后果：_______十四、合同解除與終止后的處理1.土地承包經(jīng)營權(quán)歸還：_______2.抵押擔(dān)保物返還：_______3.印花稅繳納退還：_______4.其他相關(guān)處理事項(xiàng)：_______合同簽署出讓人（抵押人）簽字：（蓋章）日期：____年____月____日承讓人（抵押權(quán)人）簽字：（蓋章）日期：____年____月____日見證人簽字：（蓋章）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款a.說明：在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有對土地承包經(jīng)營權(quán)的優(yōu)先使用權(quán)。在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分。b.內(nèi)容：合同履行期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分土地承包經(jīng)營權(quán)。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款a.說明：甲方有權(quán)對乙方在土地承包經(jīng)營過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。b.內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方在土地承包經(jīng)營過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督檢查，不得拒絕或阻撓。3.甲方收益權(quán)條款a.說明：甲方作為主導(dǎo)方，享有合同期間土地承包經(jīng)營所產(chǎn)生的收益。b.內(nèi)容：合同期間，土地承包經(jīng)營所產(chǎn)生的收益歸甲方所有，乙方不得擅自占用或挪用。4.甲方違約責(zé)任條款a.說明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.內(nèi)容：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先權(quán)條款a.說明：在本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，享有對土地承包經(jīng)營權(quán)的優(yōu)先使用權(quán)。在合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自干涉乙方在土地承包經(jīng)營過程中的決策。b.內(nèi)容：合同履行期間，甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自干涉乙方在土地承包經(jīng)營過程中的決策。2.乙方監(jiān)督權(quán)條款a.說明：乙方有權(quán)對甲方在土地承包經(jīng)營過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。b.內(nèi)容：乙方有權(quán)對甲方在土地承包經(jīng)營過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)配合乙方的監(jiān)督檢查，不得拒絕或阻撓。3.乙方收益權(quán)條款a.說明：乙方作為主導(dǎo)方，享有合同期間土地承包經(jīng)營所產(chǎn)生的收益。b.內(nèi)容：合同期間，土地承包經(jīng)營所產(chǎn)生的收益歸乙方所有，甲方不得擅自占用或挪用。4.乙方違約責(zé)任條款a.說明：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.內(nèi)容：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介責(zé)任條款a.說明：第三方中介在本合同中作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)。中介方應(yīng)確保合同的合法性和有效性。b.內(nèi)容：中介方應(yīng)保證合同的合法性和有效性，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.中介費(fèi)用條款a.說明：中介方提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.內(nèi)容：中介方提供服務(wù)的費(fèi)用為____元，由甲方和乙方各自承擔(dān)一半。3.中介保密條款a.說明：中介方在合同履行過程中，對雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。b.內(nèi)容：中介方對本合同涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介糾紛解決條款a.說明：若中介方與甲方或乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.內(nèi)容：中介方與甲方或乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地承包經(jīng)營權(quán)證2.抵押擔(dān)保物清單3.印花稅繳納憑證4.雙方身份證復(fù)印件5.代理人身份證復(fù)印件（如有）6.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）7.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時繳納印花稅。b.乙方未按時履行合同約定的義務(wù)。c.任何一方未按照合同約定進(jìn)行土地承包經(jīng)營。d.任何一方未按照合同約定進(jìn)行抵押擔(dān)保物的處置。2.違約認(rèn)定：a.甲方未按時繳納印花稅，視為違約。b.乙方未按時履行合同約定的義務(wù)，視為違約。c.任何一方未按照合同約定進(jìn)行土地承包經(jīng)營，視為違約。d.任何一方未按照合同約定進(jìn)行抵押擔(dān)保物的處置，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地承包經(jīng)營權(quán)：指承包人依法取得的在一定期限內(nèi)對土地的使用權(quán)、收益權(quán)和部分處分權(quán)。2.抵押擔(dān)保：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其財產(chǎn)權(quán)利設(shè)立抵押，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。3.印花稅：指國家對經(jīng)濟(jì)合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等行為征收的稅費(fèi)。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：印花稅繳納不及時。解決辦法：明確印花稅繳納期限，提前提醒，必要時可采取法律手段強(qiáng)制繳納。2.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。3.問題：抵押擔(dān)保物出現(xiàn)損失或滅失。解決辦法：及時通知對方，協(xié)商解決損失賠償問題，必要時可采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.土地承包經(jīng)營權(quán)抵押擔(dān)保合同適用于農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)過程中。2.印花稅繳納說明適用于合同簽訂后，雙方需繳納印花稅的情況。3.違約行為及認(rèn)定適用于合同履行過程中，雙方出現(xiàn)違約行為時。4.法律名詞及解釋適用于合同中涉及的法律概念。5.執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法適用于合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的各種問題。全文完。2024年度土地承包經(jīng)營權(quán)抵押擔(dān)保合同印花稅繳納說明2合同編號_________一、合同主體1.甲方（抵押人）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（擔(dān)保人）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景隨著我國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的改革，為保障土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款的順利進(jìn)行，甲方擬將其擁有的土地承包經(jīng)營權(quán)抵押給乙方，以獲取貸款。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方將土地承包經(jīng)營權(quán)抵押給乙方，乙方為甲方提供抵押擔(dān)保，以確保甲方按時償還貸款，保障貸款銀行的權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）土地承包經(jīng)營權(quán)：指承包人依法對承包土地享有的占有、使用、收益和處置的權(quán)利。（2）抵押：指抵押人將抵押物轉(zhuǎn)移占有，以擔(dān)保債務(wù)的履行。（3）擔(dān)保：指擔(dān)保人為債務(wù)人的債務(wù)履行提供擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時，擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）抵押物：指甲方擁有的土地承包經(jīng)營權(quán)。（2）貸款：指甲方從貸款銀行獲得的貸款。（3）印花稅：指依據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》規(guī)定，由抵押雙方繳納的稅款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)依法將土地承包經(jīng)營權(quán)抵押給乙方。（2）甲方應(yīng)按時向貸款銀行償還貸款。（3）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付抵押擔(dān)保費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。（2）乙方有權(quán)在甲方不能履行債務(wù)時，按照合同約定行使抵押權(quán)。（3）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付抵押擔(dān)保費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方償還貸款之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式（1）甲方將土地承包經(jīng)營權(quán)抵押給乙方。（2）乙方為甲方提供抵押擔(dān)保。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）甲方按時償還貸款。（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）甲方提前償還貸款，雙方協(xié)商解除合同。（2）本合同約定的其他終止程序。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)將土地承包經(jīng)營權(quán)退還給乙方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)。（3）本合同約定的其他終止后果。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）抵押登記費(fèi)：甲方在抵押登記過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（2）抵押評估費(fèi)：甲方對抵押物進(jìn)行評估所產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）擔(dān)保費(fèi)：乙方為甲方提供抵押擔(dān)保所收取的費(fèi)用。（4）印花稅：依據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》規(guī)定，由抵押雙方繳納的稅款。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付抵押擔(dān)保費(fèi)用。（2）印花稅由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)，具體支付方式另行協(xié)商。7.3支付時間（1）抵押登記費(fèi)、抵押評估費(fèi)應(yīng)在抵押登記前一次性支付。（2）擔(dān)保費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。（3）印花稅應(yīng)在合同簽訂后十個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付時間，將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付抵押擔(dān)保費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的千分之五。（2）甲方未按時償還貸款，應(yīng)向貸款銀行支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未履行抵押擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的千分之五。（2）乙方未按約定收取擔(dān)保費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)收取金額的千分之五。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計算，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的內(nèi)容。（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件，如戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同標(biāo)的變更。（3）合同權(quán)利義務(wù)變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對抵押物的使用權(quán)。（2）乙方保留在甲方違約時，依法行使抵押權(quán)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同的履行。（2）甲方應(yīng)提供必要的資料，協(xié)助乙方履行擔(dān)保義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通和解決問題。（2）甲方應(yīng)在乙方要求下，提供抵押物的相關(guān)證明文件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）本合同中未列明的條款，可由甲乙雙方另行協(xié)商確定。（2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押人）：（簽名或蓋章）（日期）乙方（擔(dān)保人）：（簽名或蓋章）（日期）見證人：（簽名或蓋章）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方土地承包經(jīng)營權(quán)證書復(fù)印件。2.甲方身份證復(fù)印件。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。4.乙方身份證復(fù)印件。5.抵押物評估報告。6.印花稅繳納憑證。7.合同修改和補(bǔ)充文件。8.協(xié)作與配合事項(xiàng)記錄。9.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付抵押擔(dān)保費(fèi)用：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按時償還貸款：認(rèn)定違約，需支付逾期利息，并承擔(dān)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未履行抵押擔(dān)保義務(wù)：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按約定收取擔(dān)保費(fèi)：認(rèn)定違約，需支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.土地承包經(jīng)營權(quán)：指承包人依法對承包土地享有的占有、使用、收益和處置的權(quán)利。2.抵押：指抵押人將抵押物轉(zhuǎn)移占有，以擔(dān)保債務(wù)的履行。3.擔(dān)保：指擔(dān)保人為債務(wù)人的債務(wù)履行提供擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時，擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任