2025年度特色民宿租賃運營管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色民宿租賃運營管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.民宿基本情況2.1民宿名稱2.2民宿地址2.3民宿面積2.4民宿設施設備3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限長度3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3違約責任6.維護與管理責任6.1民宿維修6.2民宿清潔6.3管理服務7.營業(yè)許可與稅務7.1營業(yè)許可要求7.2稅務責任8.廣告與宣傳8.1廣告宣傳權(quán)利8.2宣傳內(nèi)容要求9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力影響12.3不可抗力處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容說明14.合同生效與解除14.1合同生效日期14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：特色民宿管理有限公司乙方：個人/企業(yè)1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式2.民宿基本情況2.1民宿名稱民宿名稱：特色民宿2.2民宿地址民宿地址：省市區(qū)路號2.3民宿面積民宿面積：200平方米2.4民宿設施設備臥室：2間，每間配備1張雙人床、1張單人床、衣柜、床頭柜等；衛(wèi)浴間：2間，配備浴缸、淋浴間、洗手臺、馬桶等；廚房：1間，配備冰箱、洗衣機、微波爐、燃氣灶等；餐廳：1間，可容納10人同時用餐；客廳：1間，配備沙發(fā)、茶幾、電視等；陽臺：1個，配備桌椅、晾衣架等；休閑娛樂設施：棋牌室、健身房等。3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃起始日期：2024年1月1日租賃終止日期：2024年12月31日3.2租賃期限長度租賃期限長度：12個月3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，雙方均有權(quán)續(xù)約，續(xù)約期限為1年。續(xù)約需提前一個月通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣萬元/年4.2支付方式租金支付方式：甲方每月收取乙方租金，每月租金為租金總額的1/12，乙方應于每月前5個工作日內(nèi)支付。4.3付款時間付款時間：每月前5個工作日5.使用范圍及限制5.1使用范圍乙方有權(quán)使用民宿內(nèi)設施設備，但僅限于居住、休閑娛樂等非商業(yè)用途。5.2使用限制未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變民宿結(jié)構(gòu)；不得在民宿內(nèi)進行非法活動；不得損壞民宿設施設備；不得在民宿內(nèi)進行商業(yè)經(jīng)營活動。5.3違約責任若乙方違反上述使用限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。6.維護與管理責任6.1民宿維修民宿內(nèi)的設施設備維修由甲方負責，乙方在使用過程中造成設施設備損壞的，應負責維修或賠償。6.2民宿清潔民宿的日常清潔由乙方負責，乙方應保持民宿的整潔衛(wèi)生。6.3管理服務甲方提供民宿的管理服務，包括但不限于：安全巡查、垃圾清運、公共區(qū)域清潔等。7.營業(yè)許可與稅務7.1營業(yè)許可要求乙方在經(jīng)營民宿期間，應取得相應的營業(yè)許可證，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.2稅務責任乙方應依法納稅，并承擔由此產(chǎn)生的所有稅務責任。8.廣告與宣傳8.1廣告宣傳權(quán)利甲方擁有對民宿的整體廣告宣傳權(quán)，乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自進行任何形式的廣告宣傳。8.2宣傳內(nèi)容要求所有廣告宣傳內(nèi)容必須真實、合法，不得含有虛假信息、誤導性陳述或違反公序良俗的內(nèi)容。9.合同解除與終止9.1合同解除條件一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)未予改正；出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行；合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件合同到期后，若無續(xù)約，合同自然終止。9.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應立即停止相互權(quán)利義務，并對已發(fā)生的事項進行清算，包括但不限于設備、資金等。10.違約責任10.1違約行為定義未按時支付租金；損壞或擅自改變民宿設施；違反合同約定的使用范圍；其他違反合同約定的行為。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；承擔合同解除或終止后的清算費用。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定進行計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭議解決地點爭議解決地點為省市區(qū)。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力影響發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難的，雙方均有權(quán)暫?；蚪獬贤⒚獬鄳呢熑?。12.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明，協(xié)商處理合同履行問題。13.合同附件13.1合同附件清單民宿設施設備清單；租賃合同附件；其他相關(guān)文件。13.2附件內(nèi)容說明合同附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.合同生效與解除14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件合同解除條件見第九條“合同解除與終止”。14.3合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并按照合同約定的程序進行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的其他個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務提供方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高服務質(zhì)量，優(yōu)化運營管理，或解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。15.3第三方介入方式第三方介入可以通過提供專業(yè)服務、協(xié)助合同履行、監(jiān)督執(zhí)行情況等方式實現(xiàn)。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方選擇與指定16.1.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況選擇合適的第三方，并書面通知對方。16.1.2第三方一經(jīng)選定，甲乙雙方應與其簽訂相應的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務。16.2第三方責任與義務16.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)規(guī)定。16.2.2第三方在提供服務過程中，應確保服務質(zhì)量，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方費用及支付16.3.1第三方費用的計算方式、金額及支付時間應在合作協(xié)議中明確。16.3.2第三方費用由甲方或乙方承擔，具體由雙方在合作協(xié)議中約定。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懟蛟斐蓳p失時，應承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額的確定17.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的業(yè)務范圍、服務質(zhì)量、市場行情等因素綜合確定。17.2.2第三方責任限額應在合作協(xié)議中明確約定。17.3第三方責任限額的執(zhí)行17.3.1第三方在提供服務過程中，如發(fā)生違約行為，應按照合作協(xié)議中的責任限額進行賠償。17.3.2若第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方責任劃分18.1.1第三方對甲方負責，確保提供的服務符合合同約定。18.1.2甲方對第三方的服務進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方服務不符合要求，有權(quán)要求第三方整改或更換。18.2第三方與乙方責任劃分18.2.1第三方對乙方負責，確保提供的服務符合合同約定。18.2.2乙方對第三方的服務進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方服務不符合要求，有權(quán)要求第三方整改或更換。18.3第三方與合同履行責任劃分18.3.1第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，不得擅自更改合同內(nèi)容。18.3.2甲乙雙方應相互配合，共同確保合同履行順利。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序19.1.1甲乙雙方如需變更合同，應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意。19.1.2第三方介入后的合同變更，應同時通知第三方，并取得其書面同意。19.2合同變更內(nèi)容19.2.1合同變更內(nèi)容應包括但不限于服務內(nèi)容、費用、責任限額等。19.3合同變更生效19.3.1合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿設施設備清單詳細列出民宿內(nèi)的設施設備名稱、型號、數(shù)量、狀況等。2.租賃合同附件包括租賃雙方的身份證明文件、租金支付憑證、租賃期間發(fā)生的重大事項記錄等。3.營業(yè)許可證明乙方提供的合法營業(yè)許可證明文件。4.稅務登記證明乙方提供的稅務登記證明文件。5.廣告宣傳材料第三方提供的廣告宣傳材料，包括宣傳文案、圖片、視頻等。6.第三方合作協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務。7.合同變更協(xié)議甲乙雙方在合同履行過程中，就合同內(nèi)容進行變更的協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議甲乙雙方在發(fā)生爭議時，選擇的爭議解決方式的協(xié)議。9.不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件時，第三方提供的證明文件。10.第三方責任限額協(xié)議甲乙雙方與第三方就責任限額達成一致意見的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲乙雙方未按照合同約定支付租金。2.責任認定標準未按時支付租金的，每逾期一天，應向?qū)Ψ街Ц断喈斢谧饨鹂傤~1%的違約金。示例說明：若乙方未能在每月5日前支付當月租金，則視為違約，甲方有權(quán)要求乙方支付當月租金及相當于租金總額1%的違約金。3.違約行為甲方未按照合同約定提供設施設備的維修服務。4.責任認定標準甲方未在接到乙方維修請求后的24小時內(nèi)進行維修的，視為違約，甲方應承擔相應的維修費用。示例說明：若乙方在民宿中發(fā)現(xiàn)設施設備損壞，并于當日通知甲方，甲方未在24小時內(nèi)進行維修，則甲方應承擔維修費用。5.違約行為乙方擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或進行商業(yè)經(jīng)營活動。6.責任認定標準乙方擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或進行商業(yè)經(jīng)營活動的，視為違約，乙方應恢復原狀或賠償甲方損失。示例說明：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，對民宿進行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。7.違約行為第三方未能按照合作協(xié)議提供滿意的服務。8.責任認定標準第三方未能按照合作協(xié)議提供滿意的服務，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進行整改或更換。示例說明：若第三方提供的咨詢服務未能達到預期效果，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進行整改或更換服務提供方。全文完。2024年度特色民宿租賃運營管理合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同期限2.房屋租賃2.1房屋基本情況2.2租賃面積2.3租賃用途2.4租賃價格2.5租金支付方式2.6房屋修繕責任3.房屋使用3.1使用規(guī)則3.2不得用途3.3房屋維護責任3.4裝修限制4.違約責任4.1租賃方違約責任4.2出租方違約責任4.3違約金的計算與支付5.房屋保險5.1保險責任5.2保險范圍5.3保險費用5.4保險合同的簽訂與變更6.附屬設施與設備6.1設施設備清單6.2設施設備使用規(guī)則6.3設施設備維護責任7.客戶服務與管理7.1客戶服務內(nèi)容7.2管理人員職責7.3客戶投訴處理8.營業(yè)執(zhí)照與相關(guān)證明8.1營業(yè)執(zhí)照要求8.2相關(guān)證明文件8.3營業(yè)執(zhí)照與證明文件的有效期限9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.其他約定11.1隱私保護11.2法律適用11.3合同生效與備案12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：設施設備清單12.3附件三：合同簽訂證明文件13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期13.3生效條件14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度特色民宿租賃運營管理合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（租賃方）：[乙方全稱]1.3合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度內(nèi)關(guān)于特色民宿的租賃、運營與管理事宜，確保雙方權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。1.4合同期限本合同自2024年[起始月份]日起至2024年[終止月份]日止，共計[租賃期限]個月。2.房屋租賃2.1房屋基本情況甲方所提供的房屋位于[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積為[房屋面積]平方米。2.2租賃面積乙方租賃甲方提供的房屋全部面積，即[房屋面積]平方米。2.3租賃用途乙方租賃的房屋僅用于[租賃用途]，不得用于其他商業(yè)活動或居住用途。2.4租賃價格本合同租賃價格為每月人民幣[租金金額]元，共計[租賃期限]個月，租金總額為人民幣[租金總額]元。2.5租金支付方式乙方應于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.6房屋修繕責任房屋在租賃期間的維修保養(yǎng)責任由乙方承擔，甲方應在租賃期滿后對房屋進行檢查，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。3.房屋使用3.1使用規(guī)則乙方應按照房屋的實際用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.2不得用途3.3房屋維護責任乙方應保持房屋的整潔與完好，如有損壞應及時修復。3.4裝修限制乙方如需對房屋進行裝修，須事先取得甲方書面同意，并承擔所有裝修費用及由此產(chǎn)生的相關(guān)責任。4.違約責任4.1租賃方違約責任若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應支付租金總額的[違約金比例]%。4.2出租方違約責任若甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應支付租金總額的[違約金比例]%。4.3違約金的計算與支付違約金按每日租金的[每日違約金比例]%計算，乙方應在收到甲方通知后[具體期限]內(nèi)支付違約金。5.房屋保險5.1保險責任甲方應為本合同約定的房屋及附屬設施購買保險，保險責任范圍包括但不限于火災、盜竊等。5.2保險范圍保險范圍應覆蓋房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)設施及附屬設備等。5.3保險費用保險費用由甲方承擔，乙方應提供必要的協(xié)助。5.4保險合同的簽訂與變更甲方應在合同簽訂后[具體期限]內(nèi)與保險公司簽訂保險合同，并在合同有效期內(nèi)辦理續(xù)保手續(xù)。6.附屬設施與設備6.1設施設備清單[列舉附屬設施與設備清單]6.2設施設備使用規(guī)則[列舉設施設備使用規(guī)則]6.3設施設備維護責任[列舉設施設備維護責任]8.營業(yè)執(zhí)照與相關(guān)證明8.1營業(yè)執(zhí)照要求乙方在租賃期間應持有合法有效的營業(yè)執(zhí)照，并在甲方要求時提供營業(yè)執(zhí)照副本供查驗。8.2相關(guān)證明文件8.3營業(yè)執(zhí)照與證明文件的有效期限營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證明文件的有效期限應至少覆蓋合同期限。9.合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提前[具體天數(shù)]天以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后生效。9.2合同解除條件1.甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋；2.乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.出現(xiàn)不可抗力情況，致使合同無法履行。9.3合同解除程序一方要求解除合同，應提前[具體天數(shù)]天以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋的移交和剩余租金的結(jié)算。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)解決爭議，仲裁協(xié)議是仲裁機構(gòu)受理爭議案件的前提。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。11.其他約定11.1隱私保護雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保護對方及客戶的個人信息，不得泄露或用于不正當目的。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同生效與備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單[詳細列出房屋租賃的具體內(nèi)容]12.2附件二：設施設備清單[詳細列出房屋內(nèi)附屬設施與設備的具體內(nèi)容]12.3附件三：合同簽訂證明文件[詳細列出合同簽訂過程中產(chǎn)生的所有證明文件]13.合同簽署與生效13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效，無需另行辦理審批或備案手續(xù)。14.合同解除與終止14.1合同解除條件如前所述，在合同解除條件發(fā)生時，合同可被解除。14.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.3合同解除與終止程序如前所述，合同解除或終止的程序應按照本合同第九條的規(guī)定進行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所提及的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、保險代理方等，是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容或提供專業(yè)服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃、設施設備維護、合同履行監(jiān)督、爭議解決、保險服務等方面。16.第三方介入程序16.1介入申請任何一方如需第三方介入，應提前[具體天數(shù)]天以書面形式通知對方，并說明介入的必要性、目的及擬介入的第三方信息。16.2第三方選定雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。17.第三方責任與權(quán)利17.1第三方責任第三方應按照合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定，履行其職責，對因自身原因?qū)е碌膿p失或損害，第三方應承擔相應的法律責任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定，收取相應的服務費用，并在其職責范圍內(nèi)行使相應的權(quán)利。18.第三方責任限額18.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，對因自身原因?qū)е碌膿p失或損害，所應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額約定雙方應在與第三方簽訂合作協(xié)議或服務合同時，明確約定第三方責任限額，并在本合同中予以確認。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責劃分第三方介入后，其職責范圍應明確劃分，避免與甲乙雙方職責交叉，確保各方職責清晰。19.2責任劃分第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失或損害，由第三方承擔；因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失或損害，由相應的責任方承擔。20.第三方介入費用的承擔20.1費用承擔原則第三方介入費用由產(chǎn)生費用的責任方承擔，或根據(jù)合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定進行分攤。20.2費用支付方式第三方介入費用的支付方式應在合作協(xié)議或服務合同中明確約定，并按照約定執(zhí)行。21.第三方介入合同的終止21.1終止條件1.合同約定的服務期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力情況，致使合同無法履行。21.2終止程序第三方介入合同終止，雙方應按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并確保合同終止后的權(quán)益得到保障。22.第三方介入合同的備案22.1備案要求第三方介入合同應按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進行備案。22.2備案責任雙方應負責將第三方介入合同報送給相關(guān)政府部門備案，并承擔相應的備案責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)、配套設施、租賃用途等詳細信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確房屋租賃的具體情況。2.附件二：設施設備清單