2024房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)與報(bào)酬合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)與報(bào)酬合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買(mǎi)方）第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)信息2.2乙方負(fù)責(zé)安排甲方與丙方進(jìn)行看房2.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與丙方進(jìn)行價(jià)格談判2.4乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)第三條報(bào)酬及支付方式3.1乙方應(yīng)按照甲方與丙方實(shí)際成交價(jià)的百分比收取中介費(fèi)3.2中介費(fèi)的支付方式為成交后一次性支付3.3支付中介費(fèi)時(shí)，乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字之日起生效4.2合同期限為六個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息5.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行看房安排5.3甲方應(yīng)參與價(jià)格談判，并配合乙方完成交易手續(xù)第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)如實(shí)向丙方介紹房產(chǎn)相關(guān)信息6.2乙方應(yīng)安排甲方與丙方進(jìn)行看房6.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與丙方進(jìn)行價(jià)格談判6.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)第七條丙方義務(wù)7.1丙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行認(rèn)真審查7.2丙方應(yīng)配合乙方進(jìn)行看房安排7.3丙方應(yīng)參與價(jià)格談判，并與甲方達(dá)成一致第八條保密條款8.1乙方應(yīng)對(duì)甲方與丙方的相關(guān)信息保密8.2甲方、乙方、丙方均不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密第九條違約責(zé)任9.1若甲方未如實(shí)提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)支付違約金9.2若乙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)支付違約金9.3若丙方未按約定履行合同，導(dǎo)致交易失敗，丙方應(yīng)支付違約金第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十二條其他條款12.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份12.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效第十三條附件本合同附件包括：房產(chǎn)證、甲方身份證明、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照等第十四條簽署日期本合同于2024年某月某日由甲、乙、丙三方簽署。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指具有完全民事行為能力的房屋所有權(quán)人，即房產(chǎn)的出售方。1.2乙方（中介方）：指依法成立并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司，即提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)的方。1.3丙方（買(mǎi)方）：指具有完全民事行為能力的房屋購(gòu)買(mǎi)方。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)信息，包括但不限于房源信息、市場(chǎng)行情、交易流程等。2.2乙方負(fù)責(zé)安排甲方與丙方進(jìn)行看房，確保看房時(shí)間、地點(diǎn)的順利進(jìn)行。2.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與丙方進(jìn)行價(jià)格談判，協(xié)助雙方達(dá)成一致。2.4乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。第三條報(bào)酬及支付方式3.1乙方應(yīng)按照甲方與丙方實(shí)際成交價(jià)的百分比收取中介費(fèi)，具體比例雙方另行約定。3.2中介費(fèi)的支付方式為成交后一次性支付，支付時(shí)間及金額由雙方協(xié)商確定。3.3支付中介費(fèi)時(shí)，乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票，確保甲方合規(guī)報(bào)銷(xiāo)。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字之日起生效。4.2合同期限為六個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房屋位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。5.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行看房安排，確保丙方順利看房。5.3甲方應(yīng)參與價(jià)格談判，并配合乙方完成交易手續(xù)。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)如實(shí)向丙方介紹房產(chǎn)相關(guān)信息，確保丙方了解房源情況。6.2乙方應(yīng)安排甲方與丙方進(jìn)行看房，確?？捶窟^(guò)程順利。6.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與丙方進(jìn)行價(jià)格談判，促成雙方達(dá)成一致。6.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。第七條丙方義務(wù)7.1丙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行認(rèn)真審查，確保房源的真實(shí)性。7.2丙方應(yīng)配合乙方進(jìn)行看房安排，確保看房過(guò)程順利進(jìn)行。7.3丙方應(yīng)參與價(jià)格談判，并與甲方達(dá)成一致。第八條保密條款8.1乙方應(yīng)對(duì)甲方與丙方的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。8.2甲方、乙方、丙方均不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。第九條違約責(zé)任9.1若甲方未如實(shí)提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。9.2若乙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。9.3若丙方未按約定履行合同，導(dǎo)致交易失敗，丙方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。12.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條附件本合同附件包括：房產(chǎn)證、甲方身份證明、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。第十四條簽署日期本合同于2024年某月某日由甲、乙、丙三方簽署。第八條保密條款8.1乙方應(yīng)對(duì)甲方與丙方的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方，包括但不限于房產(chǎn)信息、聯(lián)系方式、商業(yè)秘密等。8.2甲方、乙方、丙方均不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得將合同內(nèi)容透露給第三方。第九條違約責(zé)任9.1若甲方未如實(shí)提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。9.2若乙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。9.3若丙方未按約定履行合同，導(dǎo)致交易失敗，丙方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。9.4違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失及間接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。第十一條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。12.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件本合同附件包括：房產(chǎn)證、甲方身份證明、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。第十四條簽署日期本合同于2024年某月某日由甲、乙、丙三方簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等。1.2第三方介入：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，除甲乙方外，需由第三方提供服務(wù)或參與交易的行為。1.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方選擇及確認(rèn)2.2甲方乙方可對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行審查，如對(duì)服務(wù)結(jié)果有異議，可要求第三方進(jìn)行改正或賠償。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.2甲方乙方應(yīng)在支付第三方服務(wù)費(fèi)用時(shí)，要求第三方提供合法的發(fā)票。第四條第三方責(zé)任限制4.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其無(wú)法控制的因素造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。4.2甲方乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行審查，如因甲方乙方選擇不當(dāng)導(dǎo)致的損失，由甲方乙方自行承擔(dān)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲方乙方之間的合同關(guān)系進(jìn)行調(diào)整。5.2第三方應(yīng)按照其與甲方乙方之間的約定履行合同義務(wù)，本合同不對(duì)第三方履行合同義務(wù)進(jìn)行調(diào)整。第六條第三方違約處理6.1若第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵，甲方乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行改正或賠償。6.2若第三方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方乙方損失，甲方乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第七條第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)對(duì)甲方乙方提供的相關(guān)信息保密，不得泄露給其他方。7.2甲方乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密，不得向其他方透露。第八條第三方介入的變更8.1若甲方乙方需變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。8.2變更第三方時(shí)，甲方乙方應(yīng)確保新的第三方符合本合同的要求。第九條第三方與合同解除9.1若第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵，甲方乙方有權(quán)解除與第三方的合同。9.2解除與第三方的合同后，本合同中與第三方相關(guān)的條款相應(yīng)失效。第十條第三方與爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲方乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方與法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條第三方與附件本合同附件包括：與第三方簽訂的合同、第三方提供的服務(wù)報(bào)告等。第十三條第三方與簽署日期本合同于2024年某月某日由甲、乙、丙三方簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：甲方身份證明附件3：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照附件4：第三方合同附件5：第三方服務(wù)報(bào)告附件6：交易流程記錄附件7：價(jià)格談判記錄附件8：房產(chǎn)交易手續(xù)相關(guān)文件附件9：付款憑證附件10：收款憑證附件11：違約金計(jì)算公式附件12：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房產(chǎn)證要求：房產(chǎn)證必須是有效的，且產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。說(shuō)明：房產(chǎn)證作為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，必須真實(shí)、有效，且產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。附件2：甲方身份證明要求：甲方身份證明必須是合法有效的，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：甲方身份證明用于證實(shí)甲方的合法身份，確保交易的安全性。附件3：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照要求：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照必須合法有效，且經(jīng)營(yíng)范圍包含房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。說(shuō)明：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照用于證實(shí)乙方的合法經(jīng)營(yíng)地位，以及其具備提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的資質(zhì)。附件4：第三方合同要求：第三方合同必須明確雙方的權(quán)利義務(wù)，以及服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等。說(shuō)明：第三方合同用于明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以及第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件5：第三方服務(wù)報(bào)告要求：第三方服務(wù)報(bào)告必須真實(shí)、準(zhǔn)確，反映第三方服務(wù)的實(shí)際情況。說(shuō)明：第三方服務(wù)報(bào)告用于證實(shí)第三方是否按照約定提供服務(wù)，以及服務(wù)的結(jié)果。附件6：交易流程記錄要求：交易流程記錄必須詳細(xì)記錄交易過(guò)程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，如看房、談判、付款等。說(shuō)明：交易流程記錄用于追蹤交易的進(jìn)展情況，以及明確各方的義務(wù)和責(zé)任。附件7：價(jià)格談判記錄要求：價(jià)格談判記錄必須詳細(xì)記錄談判的過(guò)程和結(jié)果，包括價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：價(jià)格談判記錄用于明確甲乙雙方就價(jià)格達(dá)成的共識(shí)，以及付款方式等。附件8：房產(chǎn)交易手續(xù)相關(guān)文件要求：房產(chǎn)交易手續(xù)相關(guān)文件必須完整、合法，如合同、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)文件等。說(shuō)明：房產(chǎn)交易手續(xù)相關(guān)文件用于辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，確保交易的合法性。附件9：付款憑證要求：付款憑證必須合法有效，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：付款憑證用于證明付款的真實(shí)性和合法性，以及明確甲乙雙方的付款義務(wù)。附件10：收款憑證要求：收款憑證必須合法有效，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：收款憑證用于證明收款的真實(shí)性和合法性，以及明確甲乙雙方的收款義務(wù)。附件11：違約金計(jì)算公式要求：違約金計(jì)算公式必須明確、合理，且雙方同意。說(shuō)明：違約金計(jì)算公式用于明確違約金的具體計(jì)算方式，以及違約行為與違約金之間的對(duì)應(yīng)關(guān)系。附件12：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議必須明確雙方對(duì)于爭(zhēng)議解決的方式和程序的共識(shí)。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)采取的解決方式和程序，以及相關(guān)責(zé)任的劃分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未如實(shí)提供房產(chǎn)信息2.乙方未按約定提供服務(wù)3.丙方未按約定履行合同4.第三方未按照約定提供服務(wù)或存在服務(wù)瑕疵違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未如實(shí)提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：若甲方未如實(shí)告知房產(chǎn)的實(shí)際情況，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金。2.乙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商