2024房地產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)2.1.1房源信息收集與發(fā)布2.1.2客戶帶看與匹配2.1.3交易流程協(xié)助與咨詢2.1.4交易風(fēng)險提示與防范2.1.5溝通協(xié)調(diào)與議價輔助第三條合同期限3.1合同有效期限3.2丙方服務(wù)起始和結(jié)束時間第四條費用及支付4.1丙方服務(wù)費用4.1.1服務(wù)費金額4.1.2支付方式及時間4.2甲方與乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費用第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點及適用法律第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露保密信息的責(zé)任第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理第十條合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一條附則11.1合同的生效條件11.2合同的份數(shù)及保管11.3合同的修改及補(bǔ)充第十二條甲方、乙方、丙方的其他約定第十三條法律規(guī)定第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：身份證復(fù)印件14.3附件三：房產(chǎn)交易流程及相關(guān)稅費說明14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人，出售房屋并承擔(dān)本合同約定的相關(guān)義務(wù)的一方。1.2乙方（買方）：指購買房屋并承擔(dān)本合同約定的相關(guān)義務(wù)的一方。1.3丙方（居間方）：指依法成立并取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)經(jīng)營權(quán)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，為甲方和乙方提供房地產(chǎn)交易居間服務(wù)的一方。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)2.1.1房源信息收集與發(fā)布：丙方負(fù)責(zé)收集甲方的房源信息，并進(jìn)行核實、整理和發(fā)布，以便乙方查找和了解房源情況。2.1.2客戶帶看與匹配：丙方根據(jù)乙方的購房需求，安排甲方帶乙方看房，并匹配合適的房源。2.1.3交易流程協(xié)助與咨詢：丙方為甲方和乙方提供房地產(chǎn)交易流程的協(xié)助和咨詢服務(wù)，包括合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)。2.1.4交易風(fēng)險提示與防范：丙方應(yīng)向甲方和乙方提示房地產(chǎn)交易中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，并提供相應(yīng)的防范建議。2.1.5溝通協(xié)調(diào)與議價輔助：丙方協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，并在交易過程中提供議價輔助服務(wù)，以達(dá)成交易。第三條合同期限3.1合同有效期限：本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。3.2丙方服務(wù)起始和結(jié)束時間：丙方的服務(wù)自雙方達(dá)成購房意向并簽署《房屋買賣合同》之日起開始，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日結(jié)束。第四條費用及支付4.1丙方服務(wù)費用4.1.1服務(wù)費金額：丙方的服務(wù)費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.1.2支付方式及時間：甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向丙方支付服務(wù)費用。4.2甲方與乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費用4.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：包括但不限于房屋交易過程中的稅費、產(chǎn)權(quán)過戶費用等。4.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費用：包括但不限于購房款項、貸款相關(guān)費用、物業(yè)費等。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證所提供的房源信息真實、準(zhǔn)確、完整，并配合丙方進(jìn)行房源信息的核實和更新。5.1.2甲方應(yīng)按約定時間向丙方支付服務(wù)費用，并配合丙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。5.1.3甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得虛構(gòu)、隱瞞房源信息或采取其他不正當(dāng)手段干擾房地產(chǎn)交易。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)向丙方如實告知購房需求，并配合丙方進(jìn)行房源匹配和看房安排。5.2.2乙方應(yīng)按約定時間向丙方支付服務(wù)費用，并遵守法律法規(guī)，完成購房所需的相關(guān)手續(xù)。5.2.3乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變購房意向或采取其他不正當(dāng)手段干擾房地產(chǎn)交易。5.3丙方的權(quán)利與義務(wù)5.3.1丙方應(yīng)按約定提供專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量，遵循誠信、公平、公正的原則。5.3.2丙方應(yīng)妥善保管甲乙雙方的個人信息和房源信息，不得泄露給第三方。5.3.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，并按約定收取服務(wù)費用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。6.1.2甲方未按約定時間支付服務(wù)費用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額×日違約金比率（千分之【】）。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。6.2.2乙方未按約定時間支付服務(wù)費用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額×日違約金比率（千分之【】）。6.3丙方違約責(zé)任6.3.1丙方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1甲乙雙方的個人信息、聯(lián)系方式、財務(wù)狀況、商業(yè)秘密等。8.1.2房源信息、購房需求、議價情況、交易策略等。8.1.3合同履行過程中獲取的其他涉及甲方、乙方或丙方利益的敏感信息。8.2保密期限：本合同項下的保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。8.3泄露保密信息的責(zé)任：如有泄露保密信息的行為，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。9.2不可抗力事件的處理：如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的一方應(yīng)立即通知其他方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任。第十條合同的變更、解除與終止10.1合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同解除：合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3合同終止：合同約定的服務(wù)期限屆滿，或甲乙雙方協(xié)商一致終止合同，本合同即告終止。第十一條附則11.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的份數(shù)及保管：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3合同的修改及補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條甲方、乙方、丙方的其他約定12.1甲方和乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行非法交易。12.2甲方和乙方應(yīng)尊重丙方的合法權(quán)益，不得干涉丙方的正常經(jīng)營活動。12.3丙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并積極維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。第十三條法律規(guī)定本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：身份證復(fù)印件14.3附件三：房產(chǎn)交易流程及相關(guān)稅費說明14.4附件四：其他相關(guān)文件本合同內(nèi)容一覽已詳細(xì)列出，甲乙雙方及丙方請認(rèn)真閱讀并理解合同條款。在簽訂合同前，請確保已充分了解合同內(nèi)容，如有任何疑問，請及時提出并予以澄清。簽訂合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同完成房地產(chǎn)交易。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1附件一的要求：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整。附件二：身份證復(fù)印件2.1附件二的要求：甲方和乙方應(yīng)提供身份證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整。附件三：房產(chǎn)交易流程及相關(guān)稅費說明3.1附件三的要求：丙方應(yīng)提供房產(chǎn)交易流程及相關(guān)稅費的說明，確保內(nèi)容準(zhǔn)確、完整。3.2附件三的說明：房產(chǎn)交易流程及相關(guān)稅費說明用于指導(dǎo)甲乙雙方了解房地產(chǎn)交易的具體流程，以及需要承擔(dān)的相關(guān)稅費。附件四：其他相關(guān)文件4.1附件四的要求：包括但不限于購房貸款相關(guān)文件、物業(yè)入住相關(guān)文件等，確保文件清晰、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反合同約定，不履行或延遲履行合同義務(wù)。2.乙方違反合同約定，不履行或延遲履行合同義務(wù)。3.丙方未按約定提供居間服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。4.甲乙雙方未按約定時間支付服務(wù)費用。5.甲乙雙方未遵守法律法規(guī)，采取不正當(dāng)手段干擾房地產(chǎn)交易。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為導(dǎo)致的損失賠償金額計算：根據(jù)實際損失金額或違約金比率進(jìn)行計算。2.遲延履行違約金比率：千分之【】元。3.違約行為導(dǎo)致的合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為導(dǎo)致的具體損失賠償：包括但不限于實際損失、預(yù)期利益損失、律師費、訴訟費等。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，屬于遲延履行違約行為。根據(jù)合同約定的遲延履行違約金比率計算，甲方應(yīng)支付遲延履行違約金為：遲延支付金額×日違約金比率（千分之【】）。如果甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失了一定的預(yù)期利益，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的預(yù)期利益損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)交易：指房屋買賣、贈與、交換等法律行為。2.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為甲方和乙方提供房源信息、看房安排、議價輔助等服務(wù)。3.不可抗力：指