2025版?zhèn)€人間房屋抵押借款合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版?zhèn)€人間房屋抵押借款合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1抵押人信息1.2借款人信息1.3房屋信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計劃4.利息計算及支付4.1利息計算方法4.2利息支付方式4.3利息支付時間5.抵押物信息5.1抵押物概述5.2抵押物價值評估6.抵押登記手續(xù)6.1抵押登記機關6.2抵押登記期限6.3抵押登記費用7.抵押權實現及處置7.1抵押權實現條件7.2抵押權實現程序7.3抵押物處置方式8.違約責任8.1借款人違約責任8.2抵押人違約責任8.3其他違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋所有權證復印件12.2附件二：房屋抵押登記申請書12.3附件三：借款合同12.4附件四：其他相關文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：_______抵押人身份證號碼：_______抵押人聯系方式：_______1.2借款人信息借款人姓名：_______借款人身份證號碼：_______借款人聯系方式：_______1.3房屋信息房屋地址：_______房屋產權證號：_______房屋建筑面積：_______房屋用途：_______房屋評估價值：_______2.借款金額及用途2.1借款金額借款金額：人民幣_______元整2.2借款用途借款用途：_______3.借款期限及還款方式3.1借款期限借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。3.2還款方式還款方式：_______（等額本息、等額本金、按期還息一次性還本、一次性還本付息等）3.3還款計劃每月還款金額：人民幣_______元整每月還款日：_______日4.利息計算及支付4.1利息計算方法利息計算方法：_______（年利率_______%，按月計息）4.2利息支付方式利息支付方式：_______（每月隨本金一同支付、每月單獨支付等）4.3利息支付時間利息支付時間：每月_______日5.抵押物信息5.1抵押物概述抵押物：位于_______的房屋，房屋地址：_______5.2抵押物價值評估抵押物評估價值：人民幣_______元整6.抵押登記手續(xù)6.1抵押登記機關抵押登記機關：_______6.2抵押登記期限抵押登記期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止6.3抵押登記費用抵押登記費用：人民幣_______元整7.抵押權實現及處置7.1抵押權實現條件抵押權實現條件：借款人未按合同約定償還借款本金及利息7.2抵押權實現程序抵押權實現程序：_______（包括但不限于訴訟、仲裁等）7.3抵押物處置方式抵押物處置方式：_______（包括但不限于公開拍賣、協議轉讓等）8.違約責任8.1借款人違約責任借款人如未按約定時間償還借款本金及利息，每逾期一日，應向抵押人支付_______‰的違約金。借款人如提前終止借款合同，應向抵押人支付提前還款違約金，金額為借款本金總額的_______‰。8.2抵押人違約責任抵押人如未按約定辦理抵押登記手續(xù)，應向借款人支付_______元的違約金。抵押人如擅自處置抵押物，應承擔由此產生的全部法律責任，并賠償借款人因此遭受的損失。8.3其他違約責任任何一方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構：抵押物所在地人民法院9.3爭議解決程序爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律規(guī)定進行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）借款人未按約定償還借款本金及利息，經催告后仍未償還的；（2）抵押人未按約定辦理抵押登記手續(xù)的；（3）一方違約行為導致合同目的不能實現的；（4）其他依法或依約可以解除合同的情形。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應提前_______日書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。10.3合同解除后的處理合同解除后，借款人應立即償還剩余借款本金及利息，抵押人應解除抵押權，并退還抵押登記費用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同因履行完畢、解除或其他法定事由而終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應相互清理債權債務，并按照法律規(guī)定處理抵押物的剩余價值。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權證復印件12.2附件二：房屋抵押登記申請書12.3附件三：借款合同12.4附件四：其他相關文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同自_______年_______月_______日起簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1通知方式本合同涉及的通知，應以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱。14.2合同變更本合同如有變更，必須以書面形式雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同份數本合同一式_______份，借款人持_______份，抵押人持_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、評估、擔保、見證等服務的機構或個人。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協商一致，認為引入第三方有助于合同的履行；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方的情況。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在提供中介、評估、擔保、見證等服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。15.3.2責任限額第三方的責任限額為：人民幣_______元整。如第三方責任造成損失超過責任限額的，超出部分由甲乙雙方按各自過錯程度承擔。15.4第三方介入程序15.4.1第三方選擇甲乙雙方可協商確定第三方，或由第三方主動提出介入申請。15.4.2第三方介入協議甲乙雙方與第三方應簽訂《第三方介入協議》，明確第三方的責任、權利和義務。16.第三方權利16.1第三方權利范圍（1）獲取甲乙雙方提供的必要信息；（2）根據合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查；（3）在必要時，向甲乙雙方提出建議或意見。16.2第三方權利行使第三方在行使權利時，應遵循誠實信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.第三方義務17.1第三方義務范圍（1）按照合同約定，提供真實、準確、完整的評估、擔保、見證等服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照法律法規(guī)和合同約定，履行其他義務。17.2第三方義務履行第三方應按照合同約定，按時、保質、保量地履行義務。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的責任劃分第三方在履行職責過程中，對甲方造成的損失，由第三方承擔責任；甲方在第三方責任范圍內，有權向第三方追償。18.2第三方與乙方的責任劃分第三方在履行職責過程中，對乙方造成的損失，由第三方承擔責任；乙方在第三方責任范圍內，有權向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方共同責任如第三方與甲乙雙方共同造成損失，由三方根據各自過錯程度承擔相應的責任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協商一致終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定終止第三方介入的情形。19.2第三方介入終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應書面通知第三方，并按照《第三方介入協議》約定處理相關事宜。20.合同其他條款的適用本合同中關于甲乙雙方的權利、義務、責任等條款，在第三方介入的情況下，仍適用于甲乙雙方與第三方之間的關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的復印件，需加蓋產權人公章或簽字，確保復印件與原件一致。說明：此附件用于證明房屋所有權歸屬，作為抵押物登記的依據。2.房屋抵押登記申請書要求：按照抵押登記機關的要求填寫，并附上房屋所有權證復印件、借款合同等相關材料。說明：此附件用于申請抵押登記，確保抵押權的合法性和有效性。3.借款合同要求：借款合同應詳細約定借款金額、期限、利率、還款方式等條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件是雙方借款關系的法律依據，明確了借款的細節(jié)和雙方的權利義務。4.其他相關文件（1）借款人收入證明（2）抵押人同意抵押的書面文件（3）第三方介入協議（4）其他法律法規(guī)要求提供的文件說明：此附件用于補充合同內容，確保合同條款的完整性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定（1）未按約定時間償還借款本金及利息責任認定：每逾期一日，借款人應向抵押人支付_______‰的違約金。示例：若借款人逾期一個月未償還借款本金及利息，應支付人民幣_______元的違約金。（2）提前終止借款合同責任認定：借款人提前終止借款合同，應向抵押人支付提前還款違約金，金額為借款本金總額的_______‰。示例：若借款人提前一個月終止借款合同，應支付人民幣_______元的違約金。2.抵押人違約行為及責任認定（1）未按約定辦理抵押登記手續(xù)責任認定：抵押人未按約定辦理抵押登記手續(xù)，應向借款人支付_______元的違約金。示例：若抵押人未在約定時間內辦理抵押登記，應支付人民幣_______元的違約金。（2）擅自處置抵押物責任認定：抵押人擅自處置抵押物，應承擔由此產生的全部法律責任，并賠償借款人因此遭