2025版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃承包經(jīng)營(yíng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃承包經(jīng)營(yíng)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效的條件2.租賃承包標(biāo)的與范圍2.1租賃承包的園區(qū)名稱與地址2.2租賃承包的面積與用途2.3租賃承包的設(shè)施與設(shè)備3.租賃承包期限與租金3.1租賃承包期限3.2租金計(jì)算方式與支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃承包雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1承租方的權(quán)利與義務(wù)4.2出租方的權(quán)利與義務(wù)5.租賃承包的維護(hù)與管理5.1園區(qū)設(shè)施的維護(hù)5.2園區(qū)環(huán)境的維護(hù)5.3園區(qū)安全的保障6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式8.違約金的計(jì)算與支付8.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.2違約金的支付方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容的界定9.2保密期限與保密措施10.合同的終止與清算10.1合同終止的條件10.2合同清算的程序11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議管轄法院12.合同附件12.1附件一：租賃承包園區(qū)設(shè)施清單12.2附件二：租金支付計(jì)劃12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.2簽署人身份證明14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4承租方名稱：_______1.1.5承租方法定代表人：_______1.1.6承租方住所：_______1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1訂立時(shí)間：_______1.2.2訂立地點(diǎn)：_______1.3合同生效的條件1.3.1雙方簽字蓋章；1.3.2出租方將租賃承包園區(qū)交付承租方使用；1.3.3承租方支付首期租金。2.租賃承包標(biāo)的與范圍2.1租賃承包的園區(qū)名稱與地址2.1.1園區(qū)名稱：_______2.1.2園區(qū)地址：_______2.2租賃承包的面積與用途2.2.1租賃承包面積：_______平方米2.2.2租賃承包用途：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)及相關(guān)活動(dòng)2.3租賃承包的設(shè)施與設(shè)備2.3.1園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施：_______2.3.2園區(qū)內(nèi)的設(shè)備：_______3.租賃承包期限與租金3.1租賃承包期限3.1.1租賃期限：_______年3.1.2租賃期限起止日期：_______至_______3.2租金計(jì)算方式與支付方式3.2.1租金計(jì)算方式：按年計(jì)算3.2.2租金支付方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整頻率：_______（如：每年調(diào)整一次）3.3.2租金調(diào)整依據(jù)：_______（如：市場(chǎng)租金水平、物價(jià)指數(shù)等）4.租賃承包雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1承租方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1使用園區(qū)設(shè)施與設(shè)備4.1.2依法經(jīng)營(yíng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)4.1.3維護(hù)園區(qū)環(huán)境與安全4.1.4按時(shí)支付租金4.2出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1提供符合約定的園區(qū)設(shè)施與設(shè)備4.2.2維護(hù)園區(qū)公共秩序4.2.3保障承租方合法經(jīng)營(yíng)權(quán)益4.2.4收取租金5.租賃承包的維護(hù)與管理5.1園區(qū)設(shè)施的維護(hù)5.1.1承租方負(fù)責(zé)日常設(shè)施的維護(hù)5.1.2出租方負(fù)責(zé)大型設(shè)施的維護(hù)5.2園區(qū)環(huán)境的維護(hù)5.2.1承租方負(fù)責(zé)園區(qū)環(huán)境的保持5.2.2出租方負(fù)責(zé)園區(qū)環(huán)境的綠化與美化5.3園區(qū)安全的保障5.3.1承租方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)部的安全5.3.2出租方負(fù)責(zé)園區(qū)外部安全的保障6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.1.1變更條件：_______（如：法律法規(guī)變動(dòng)、雙方協(xié)商一致等）6.1.2變更程序：_______（如：書面通知、簽訂補(bǔ)充協(xié)議等）6.2合同解除的條件與程序6.2.1解除條件：_______（如：違約行為、不可抗力等）6.2.2解除程序：_______（如：書面通知、仲裁或訴訟等）8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1承租方違約責(zé)任8.1.1.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_______的違約金。8.1.1.2損壞園區(qū)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.1.1.3違反園區(qū)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1.2出租方違約責(zé)任8.1.2.1未按時(shí)交付園區(qū)，應(yīng)向承租方支付_______的違約金。8.1.2.2違反合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.違約金的計(jì)算與支付9.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.1.1違約金的計(jì)算基數(shù)：_______9.1.2違約金的比例：_______（如：每日租金的_______%）9.2違約金的支付方式9.2.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。9.2.2支付方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）10.保密條款10.1保密內(nèi)容的界定10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。10.2保密期限與保密措施10.2.1保密期限：自合同簽訂之日起_______年。10.2.2保密措施：雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。11.合同的終止與清算11.1合同終止的條件11.1.1租賃承包期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致；11.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件；11.2合同清算的程序11.2.1雙方應(yīng)在合同終止前_______日內(nèi)完成清算工作。11.2.2清算內(nèi)容包括：租金結(jié)算、設(shè)施設(shè)備歸還、剩余款項(xiàng)處理等。12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1合同適用的法律12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄法院12.2.1本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。13.合同附件13.1附件一：租賃承包園區(qū)設(shè)施清單13.1.1園區(qū)設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等。13.2附件二：租金支付計(jì)劃13.2.1租金支付計(jì)劃應(yīng)明確每期租金的金額、支付時(shí)間等。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：租賃承包園區(qū)平面圖、園區(qū)管理規(guī)定等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念1.1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定參與園區(qū)租賃承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的其他自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方可能包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、技術(shù)支持方、設(shè)備供應(yīng)商等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行合同過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議等。2.第三方介入的流程與條件2.1第三方介入流程2.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入事宜，并簽署相關(guān)協(xié)議。2.1.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及雙方簽署的相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定；2.2.2第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；2.2.3第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任界定3.1.1第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的實(shí)際責(zé)任及合同約定確定。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。3.2.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其提供的擔(dān)保金額或其注冊(cè)資本的_______倍。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守本合同及雙方簽署的相關(guān)協(xié)議；4.2.2第三方應(yīng)盡到專業(yè)職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定；4.2.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；5.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的報(bào)酬；5.1.3第三方不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；5.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的報(bào)酬；5.2.3第三方不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任5.3.1第三方在介入過(guò)程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。6.第三方介入的合同變更與解除6.1合同變更6.1.1第三方介入的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意；6.1.2變更后的合同仍應(yīng)遵守本合同及雙方簽署的相關(guān)協(xié)議。6.2合同解除6.2.1第三方介入的合同解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意；6.2.2合同解除后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的報(bào)酬。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃承包園區(qū)設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包括園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施，如辦公室、會(huì)議室、展示廳、停車場(chǎng)等。每項(xiàng)設(shè)施應(yīng)標(biāo)注型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等詳細(xì)信息。清單應(yīng)由出租方提供，并由承租方確認(rèn)無(wú)誤。2.附件二：租金支付計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：支付計(jì)劃應(yīng)列出每期租金的金額、支付日期和支付方式。支付計(jì)劃應(yīng)由出租方提供，并由承租方確認(rèn)無(wú)誤。3.附件三：園區(qū)管理規(guī)定詳細(xì)要求和說(shuō)明：規(guī)定應(yīng)包括園區(qū)內(nèi)的安全、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、設(shè)備使用等方面的管理要求。規(guī)定應(yīng)由出租方制定，并由承租方遵守。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。5.附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列明各種違約行為的違約金計(jì)算方式。標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由出租方提供，并由承租方確認(rèn)無(wú)誤。6.附件六：爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)要求和說(shuō)明：程序應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑。程序應(yīng)由甲乙雙方共同制定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金；承租方損壞園區(qū)設(shè)施設(shè)備；承租方違反園區(qū)管理規(guī)定；出租方未按時(shí)交付園區(qū)；出租方違反合同約定，造成承租方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日支付_______的違約金。損壞園區(qū)設(shè)施設(shè)備：根據(jù)損壞程度和修復(fù)費(fèi)用確定賠償金額。違反園區(qū)管理規(guī)定：根據(jù)違反規(guī)定的嚴(yán)重程度，采取警告、罰款等措施。未按時(shí)交付園區(qū)：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日支付_______的違約金。違反合同約定，造成承租方損失：根據(jù)實(shí)際損失金額確定賠償金額。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：若承租方未按時(shí)支付租金，逾期5天，則應(yīng)支付_______的違約金。若承租方損壞園區(qū)內(nèi)的一臺(tái)設(shè)備，造成修理費(fèi)用為_(kāi)______元，則承租方應(yīng)賠償該費(fèi)用。若出租方未按時(shí)交付園區(qū)，逾期10天，則應(yīng)支付_______的違約金。全文完。2025版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃承包經(jīng)營(yíng)合同1合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則第二章定義與解釋2.1定義2.2解釋第三章雙方當(dāng)事人3.1承租方3.2承包方第四章園區(qū)基本情況4.1園區(qū)地理位置4.2園區(qū)規(guī)模4.3園區(qū)功能第五章租賃承包范圍5.1租賃范圍5.2承包范圍第六章租賃承包期限6.1租賃期限6.2承包期限第七章租金及費(fèi)用7.1租金計(jì)算方式7.2租金支付方式7.3其他費(fèi)用第八章交付與驗(yàn)收8.1租賃物交付8.2承包物交付8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序第九章運(yùn)營(yíng)管理9.1運(yùn)營(yíng)管理原則9.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任9.3運(yùn)營(yíng)管理措施第十章違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2承包方違約責(zé)任10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件第十四章附則14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)14.5合同附件合同編號(hào)_________第一章合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1中華人民共和國(guó)合同法1.1.2相關(guān)地方性法規(guī)1.1.3文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關(guān)管理規(guī)定1.2合同訂立的原則1.2.1平等互利原則1.2.2誠(chéng)實(shí)信用原則1.2.3公正原則1.2.4守法原則第二章定義與解釋2.1定義2.1.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指在一定區(qū)域內(nèi)，以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集創(chuàng)意設(shè)計(jì)、研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交易、服務(wù)等為一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2.1.2租賃：指承租方支付租金，使用承包方提供的園區(qū)設(shè)施或場(chǎng)地。2.1.3承包：指承包方負(fù)責(zé)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、市場(chǎng)營(yíng)銷等。2.2解釋2.2.1本合同中未明確規(guī)定的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第三章雙方當(dāng)事人3.1承租方3.1.1名稱：________________3.1.2地址：________________3.1.3法定代表人：________________3.2承包方3.2.1名稱：________________3.2.2地址：________________3.2.3法定代表人：________________第四章園區(qū)基本情況4.1園區(qū)地理位置：________________4.2園區(qū)規(guī)模：________________4.3園區(qū)功能：________________第五章租賃承包范圍5.1租賃范圍：________________5.2承包范圍：________________第六章租賃承包期限6.1租賃期限：________________6.2承包期限：________________第七章租金及費(fèi)用7.1租金計(jì)算方式：7.1.1租金總額：________________7.1.2租金支付周期：________________7.1.3租金支付方式：________________7.2租金支付方式：7.2.1預(yù)付租金：________________7.2.2逐月支付：________________7.2.3逾期支付：________________7.3其他費(fèi)用：7.3.1水電費(fèi)：________________7.3.2物業(yè)管理費(fèi)：________________7.3.3維修保養(yǎng)費(fèi)：________________7.3.4其他相關(guān)費(fèi)用：________________第八章交付與驗(yàn)收8.1租賃物交付8.1.1承包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式將租賃物交付給承租方。8.1.2承包方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2承包物交付8.2.1承包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式將承包物交付給承租方。8.2.2承包方應(yīng)保證承包物符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序8.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。8.3.2驗(yàn)收程序應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。第九章運(yùn)營(yíng)管理9.1運(yùn)營(yíng)管理原則9.1.1符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.1.2維護(hù)園區(qū)秩序，保障園區(qū)內(nèi)企業(yè)和個(gè)人的合法權(quán)益。9.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任9.2.1承包方負(fù)責(zé)園區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理。9.2.2承租方應(yīng)遵守園區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定。9.3運(yùn)營(yíng)管理措施9.3.1制定園區(qū)管理制度。9.3.2定期對(duì)園區(qū)進(jìn)行安全檢查。9.3.3處理園區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件。第十章違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金。10.1.2損壞租賃物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.2承包方違約責(zé)任10.2.1未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)支付違約金。10.2.2運(yùn)營(yíng)管理不善導(dǎo)致園區(qū)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3.1違約責(zé)任應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決。11.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)_______________。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件。12.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序12.2.1提前通知對(duì)方。12.2.2采取書面形式。12.3合同終止條件12.3.1合同約定的終止條件。12.3.2合同履行完畢。第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同符合法律法規(guī)。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢。13.2.2合同解除。第十四章附則14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同解釋權(quán)歸合同雙方共同所有。14.5合同附件14.5.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。________________________（承租方簽字蓋章）________________________（承包方簽字蓋章）________________________（日期：____年____月____日）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方在合同履行過(guò)程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于園區(qū)發(fā)展方向、重大投資決策等。1.1.2乙方應(yīng)服從甲方的管理要求，確保園區(qū)運(yùn)營(yíng)符合甲方的發(fā)展規(guī)劃。1.2甲方的責(zé)任與義務(wù)1.2.1甲方負(fù)責(zé)園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、維護(hù)與管理。1.2.2甲方應(yīng)保證園區(qū)內(nèi)企業(yè)和個(gè)人的合法權(quán)益，維護(hù)園區(qū)秩序。1.3乙方的權(quán)利與義務(wù)1.3.1乙方有權(quán)使用甲方提供的園區(qū)設(shè)施和場(chǎng)地。1.3.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理制度，確保園區(qū)運(yùn)營(yíng)的合規(guī)性。1.4監(jiān)督與檢查1.4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督與檢查。1.4.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1乙方在合同履行過(guò)程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于園區(qū)日常運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)推廣等。2.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方正常運(yùn)營(yíng)。2.2乙方的責(zé)任與義務(wù)2.2.1乙方負(fù)責(zé)園區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保園區(qū)內(nèi)企業(yè)和個(gè)人的合法權(quán)益。2.2.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。2.3甲方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督與指導(dǎo)。2.3.2甲方應(yīng)支持乙方的市場(chǎng)推廣活動(dòng)，共同提升園區(qū)知名度。2.4運(yùn)營(yíng)收益分配2.4.1園區(qū)運(yùn)營(yíng)收益按合同約定比例在甲乙雙方之間進(jìn)行分配。2.4.2甲方應(yīng)按約定及時(shí)向乙方支付分配收益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的關(guān)系，提供專業(yè)咨詢和解決方案。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用按合同約定支付。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3.2中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)保密3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行保密。3.4.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.5合同變更與解除3.5.1合同變更或解除需經(jīng)甲乙雙方及中介機(jī)構(gòu)共同協(xié)商一致。3.5.2合同變更或解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.園區(qū)基本情況說(shuō)明2.園區(qū)設(shè)施清單及圖片3.租賃承包范圍詳細(xì)說(shuō)明4.園區(qū)管理制度5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則7.財(cái)務(wù)報(bào)表模板8.爭(zhēng)議解決機(jī)制說(shuō)明9.不可抗力事件清單10.合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本11.合同雙方法定代表人身份證明12.合同雙方授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或費(fèi)用損壞租賃物或承包物違反園區(qū)管理制度未履行合同約定的運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任未履行合同約定的交付與驗(yàn)收義務(wù)未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定，違約行為的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商或仲裁委員會(huì)判定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.保密：指對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，約定逾期支付罰金。2.問(wèn)題：園區(qū)管理問(wèn)題解決辦法：設(shè)立園區(qū)管理委員會(huì)，協(xié)調(diào)解決管理問(wèn)題。3.問(wèn)題：合同變更爭(zhēng)議解決辦法：約定合同變更需雙方協(xié)商一致，協(xié)商不成提交仲裁。4.問(wèn)題：不可抗力事件影響解決辦法：按照合同約定的不可抗力事件處理程序，減少損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃承包經(jīng)營(yíng)2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理3.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)施租賃4.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)市場(chǎng)推廣5.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資合作全文完。2025版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃承包經(jīng)營(yíng)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)園區(qū)可持續(xù)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以知識(shí)產(chǎn)權(quán)為紐帶，以文化產(chǎn)品和服務(wù)為載體的產(chǎn)業(yè)。（2）租賃承包經(jīng)營(yíng)：指甲方將園區(qū)租賃給乙方，乙方在租賃期間對(duì)園區(qū)進(jìn)行投資、運(yùn)營(yíng)和管理，并按約定向甲方支付租金。（3）配套設(shè)施：指為滿足園區(qū)內(nèi)企業(yè)及員工生活、工作需要而建設(shè)的各項(xiàng)設(shè)施，如辦公場(chǎng)所、生活設(shè)施、娛樂(lè)設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）文化創(chuàng)意：指在文化、藝術(shù)、設(shè)計(jì)等領(lǐng)域具有創(chuàng)新性、獨(dú)特性和市場(chǎng)價(jià)值的創(chuàng)意成果。（2）產(chǎn)業(yè)鏈：指以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，涵蓋上下游相關(guān)產(chǎn)業(yè)，形成完整的產(chǎn)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)。（3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)措施。（3）甲方有義務(wù)為乙方提供園區(qū)配套設(shè)施，確保乙方在園區(qū)內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)資源，開(kāi)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，確保園區(qū)內(nèi)企業(yè)的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）乙方在合同履行期間，應(yīng)按照約定進(jìn)行園區(qū)投資、運(yùn)營(yíng)和管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)終止。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、財(cái)產(chǎn)等歸還甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付租金至合同終止之日。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)就園區(qū)內(nèi)企業(yè)的權(quán)益進(jìn)行妥善處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/平方米/月，租金總額為人民幣_(tái)___元。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/平方米/月，費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)按季度支付公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元，費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。（4）其他費(fèi)用：包括水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按實(shí)際使用量支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息如下：7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每季度____日前支付當(dāng)季度公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如有誤支付，乙方應(yīng)在收到甲方通知后____日內(nèi)補(bǔ)足。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后____日內(nèi)出具相應(yīng)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供園區(qū)配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若甲方未按約定收取費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足，并支付相應(yīng)滯納金。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)滯納金。（2）若乙方違反本合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方或乙方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金比例為_(kāi)___%。（2）賠償金額：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）乙方在租賃期間及合同終止后，仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定合同履行期限的延長(zhǎng)或合同解除。10.4不可抗力實(shí)例（1）COVID19疫情；（2）國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致園區(qū)運(yùn)營(yíng)受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期間有違約行為；（2）乙方未支付租金或其他費(fèi)用；（3）乙方未履行保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)園區(qū)整體規(guī)劃、建設(shè)、改造和管理的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)園區(qū)內(nèi)企業(yè)及個(gè)人活動(dòng)的監(jiān)督和管理權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)園區(qū)內(nèi)重大安全事故、環(huán)境污染事件的處置權(quán)。（2）甲方保留對(duì)園區(qū)內(nèi)企業(yè)及個(gè)人違反法律法規(guī)行為的查處權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推動(dòng)園區(qū)的建設(shè)和發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供園區(qū)內(nèi)相關(guān)資源，協(xié)助乙方開(kāi)展業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同如有增減條款，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的園區(qū)配套設(shè)施清單2.乙方提供的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書3.乙方支付費(fèi)用的銀行賬戶信息4.不可抗力事件列表5.爭(zhēng)議解決機(jī)制的詳細(xì)說(shuō)明6.保密協(xié)議7.合同簽訂前的協(xié)商記錄8.合同簽訂后的補(bǔ)充協(xié)議9.合同履行過(guò)程中的變更記錄10.其他甲乙雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供園區(qū)配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。未按約定收取費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足并支付滯納金。2.乙方違約：未按約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同并要求支付滯納金。違反本合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。3.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方違反合同條款，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)糾正。發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不