2024年物流倉儲中心物業(yè)管理與物流服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物流倉儲中心物業(yè)管理與物流服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱及信息1.2物流服務(wù)方名稱及信息2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物流服務(wù)范圍及內(nèi)容3.1物流服務(wù)區(qū)域3.2物流服務(wù)內(nèi)容3.3物流服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費用支付方式4.3物業(yè)管理費用結(jié)算周期5.物流服務(wù)費用及支付方式5.1物流服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)5.2物流服務(wù)費用支付方式5.3物流服務(wù)費用結(jié)算周期6.物業(yè)管理及物流服務(wù)期限6.1物業(yè)管理期限6.2物流服務(wù)期限7.物業(yè)管理及物流服務(wù)違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方違約責(zé)任7.2物流服務(wù)方違約責(zé)任8.物業(yè)管理及物流服務(wù)爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同附件及補(bǔ)充文件11.1合同附件11.2補(bǔ)充文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點12.2合同生效日期13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知及送達(dá)方式14.3合同解釋及法律適用14.4合同附件及補(bǔ)充文件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：1.2物流服務(wù)方名稱：物流有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域：市區(qū)物流倉儲中心2.2物業(yè)管理內(nèi)容：（1）負(fù)責(zé)中心內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作；（2）負(fù)責(zé)中心內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、維修；（3）負(fù)責(zé)中心內(nèi)消防、防汛等應(yīng)急管理工作；（4）負(fù)責(zé)中心內(nèi)公共區(qū)域及設(shè)施的租賃管理；（5）負(fù)責(zé)中心內(nèi)客戶服務(wù)、投訴處理等工作。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）公共區(qū)域清潔、綠化標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（2）公共設(shè)施維護(hù)、維修保證設(shè)施正常運行；（3）消防、防汛等應(yīng)急管理工作按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；（4）公共區(qū)域及設(shè)施租賃管理保證公平、公正、公開；（5）客戶服務(wù)、投訴處理做到及時、高效、滿意。第三條物流服務(wù)范圍及內(nèi)容3.1物流服務(wù)區(qū)域：市區(qū)物流倉儲中心3.2物流服務(wù)內(nèi)容：（1）倉儲管理：負(fù)責(zé)貨物入庫、出庫、儲存、盤點等工作；（2）配送服務(wù)：負(fù)責(zé)貨物配送、運輸、配送路線規(guī)劃等工作；（3）包裝服務(wù)：負(fù)責(zé)貨物包裝、拆包、標(biāo)識等工作；（4）貨物保險：負(fù)責(zé)貨物保險辦理、理賠等工作。3.3物流服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）倉儲管理：保證貨物安全、完整、及時出庫；（2）配送服務(wù)：保證貨物準(zhǔn)時、安全送達(dá)；（3）包裝服務(wù)：保證貨物包裝符合規(guī)定，標(biāo)識清晰；（4）貨物保險：保證貨物保險辦理及時、理賠高效。第四條物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，具體費用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。4.2物業(yè)管理費用支付方式：每月日前，物業(yè)管理方向物流服務(wù)方開具發(fā)票，物流服務(wù)方應(yīng)在收到發(fā)票后日內(nèi)支付相應(yīng)費用。4.3物業(yè)管理費用結(jié)算周期：每月結(jié)算一次。第五條物流服務(wù)費用及支付方式5.1物流服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，具體費用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。5.2物流服務(wù)費用支付方式：每月日前，物流服務(wù)方向物業(yè)管理方開具發(fā)票，物業(yè)管理方應(yīng)在收到發(fā)票后日內(nèi)支付相應(yīng)費用。5.3物流服務(wù)費用結(jié)算周期：每月結(jié)算一次。第六條物業(yè)管理及物流服務(wù)期限6.1物業(yè)管理期限：自合同簽訂之日起至年月日止。6.2物流服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至年月日止。第七條物業(yè)管理及物流服務(wù)違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方違約責(zé)任：（1）未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致物流服務(wù)方及客戶利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（2）未能按照合同約定收取物業(yè)管理費用，導(dǎo)致物業(yè)管理方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.2物流服務(wù)方違約責(zé)任：（1）未能按照合同約定提供物流服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)管理方及客戶利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（2）未能按照合同約定收取物流服務(wù)費用，導(dǎo)致物業(yè)管理方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條物業(yè)管理及物流服務(wù)爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若雙方協(xié)商不成，可共同選擇仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）任何一方違約，且違約方在接到對方書面通知后日內(nèi)仍未糾正違約行為的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致決定終止合同。9.3合同解除條件：（1）任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。第十條合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序：任何一方提出合同變更，需以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件及補(bǔ)充文件11.1合同附件：附件一為物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)，附件二為物流服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)。11.2補(bǔ)充文件：合同簽訂前，雙方應(yīng)提供的補(bǔ)充文件包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點：市區(qū)物流倉儲中心。12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同解除及終止條件13.1合同解除條件：（1）任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。13.2合同終止條件：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致決定終止合同。第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款：本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2通知及送達(dá)方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。14.3合同解釋及法律適用：本合同的解釋及爭議解決適用中華人民共和國法律。14.4合同附件及補(bǔ)充文件清單：本合同附件及補(bǔ)充文件清單詳見合同頁。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、檢測方、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等，其在合同中的介入是為了協(xié)助履行合同、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議。1.2第三方介入的具體類型和范圍，應(yīng)在合同中明確約定。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.2第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利，由合同具體約定。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力和信譽進(jìn)行審核。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由合同約定。（1）第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍；（2）第三方提供服務(wù)的風(fēng)險；（3）第三方服務(wù)的市場價格；（4）甲乙雙方對第三方服務(wù)的預(yù)期。4.3第三方責(zé)任限額在合同中明確約定，并作為合同的一部分。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方在履行合同過程中，若發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：（1）賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失；（2）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的合同解除或終止的后果；（3）支付因違約行為產(chǎn)生的額外費用。第六條第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入的費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、仲裁費等，由合同約定。6.2若合同未約定費用承擔(dān)，則由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同終止（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）第三方無法繼續(xù)履行合同；（3）甲乙雙方協(xié)商一致；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供已完成工作的相關(guān)證明材料。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方在介入合同過程中，對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的其他條款10.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商。10.2第三方介入的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、計算方法、調(diào)整機(jī)制等。說明：本附件為物業(yè)管理費用計算的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列出各項費用的明細(xì)和計算公式。2.附件二：物流服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包含物流服務(wù)的具體內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、計算方法、調(diào)整機(jī)制等。說明：本附件為物流服務(wù)費用計算的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列出各項費用的明細(xì)和計算公式。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的具體類型、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、保密條款等。說明：本附件為第三方介入的詳細(xì)約定，應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。4.附件四：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列舉合同履行過程中可能發(fā)生的不可抗力事件，并說明其認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：爭議解決流程圖詳細(xì)要求：以圖表形式展示爭議解決的步驟、責(zé)任主體、時間節(jié)點等。說明：本附件為爭議解決流程的直觀展示，有助于雙方理解和執(zhí)行。6.附件六：合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同簽訂后發(fā)生的所有變更，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：本附件為合同變更的記錄，確保合同變更的透明度和可追溯性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）物業(yè)管理方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。（2）物流服務(wù)方未按時提供物流服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。（3）第三方在介入過程中未履行合同約定的職責(zé)。（4）任何一方未按時支付費用。（5）任何一方泄露合同約定保密的信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）物業(yè)管理方和物流服務(wù)方未按時提供或提供不符合約定的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。（2）第三方未履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。（3）任何一方未按時支付費用，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。（4）任何一方泄露合同約定保密的信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。示例說明：（1）物業(yè)管理方未按時清理公共區(qū)域，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，影響物流服務(wù)方正常運營。物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物流服務(wù)方因此遭受的損失。（2）物流服務(wù)方未按時配送貨物，導(dǎo)致客戶訂單延誤。物流服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償客戶因此遭受的損失。（3）第三方在監(jiān)理過程中未能及時發(fā)現(xiàn)并報告工程質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程延期。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年物流倉儲中心物業(yè)管理與物流服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2物流服務(wù)方基本信息2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物流服務(wù)范圍3.1物流服務(wù)內(nèi)容3.2物流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用構(gòu)成4.2物業(yè)管理費用支付方式5.物流服務(wù)費用5.1物流服務(wù)費用構(gòu)成5.2物流服務(wù)費用支付方式6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.2物流服務(wù)方責(zé)任7.物業(yè)管理權(quán)利與權(quán)益7.1物業(yè)管理方權(quán)利7.2物流服務(wù)方權(quán)益8.物流服務(wù)權(quán)利與義務(wù)8.1物流服務(wù)方權(quán)利8.2物業(yè)管理方義務(wù)9.合同期限與續(xù)約9.1合同期限9.2合同續(xù)約10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：物流服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)管理方法定代表人：1.1.3物業(yè)管理方注冊地址：市區(qū)路號1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：02156781.2物流服務(wù)方基本信息1.2.1物流服務(wù)方名稱：物流有限公司1.2.2物流服務(wù)方法定代表人：1.2.3物流服務(wù)方注冊地址：市區(qū)路號1.2.4物流服務(wù)方聯(lián)系電話：021876543212.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1日常物業(yè)管理2.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)2.1.3安全管理2.1.4環(huán)境衛(wèi)生2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)2.2.2物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)確保倉儲中心正常運行3.物流服務(wù)范圍3.1物流服務(wù)內(nèi)容3.1.1貨物入庫、出庫、搬運3.1.2貨物存儲管理3.1.3貨物配送3.2物流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1物流服務(wù)應(yīng)確保貨物安全、及時、準(zhǔn)確3.2.2物流服務(wù)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用構(gòu)成4.1.1物業(yè)管理服務(wù)費4.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費4.1.3安全管理費4.1.4環(huán)境衛(wèi)生費4.2物業(yè)管理費用支付方式4.2.1物業(yè)管理費用按月支付4.2.2物業(yè)管理費用支付日期為每月的25日5.物流服務(wù)費用5.1物流服務(wù)費用構(gòu)成5.1.1貨物入庫、出庫、搬運費5.1.2貨物存儲費5.1.3貨物配送費5.2物流服務(wù)費用支付方式5.2.1物流服務(wù)費用按實際發(fā)生支付5.2.2物流服務(wù)費用支付日期為貨物入庫、出庫、配送當(dāng)日6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.1.1物業(yè)管理方應(yīng)確保倉儲中心的安全、衛(wèi)生和正常運行6.1.2物業(yè)管理方應(yīng)及時處理倉儲中心內(nèi)的突發(fā)事件6.2物流服務(wù)方責(zé)任6.2.1物流服務(wù)方應(yīng)確保貨物在倉儲中心內(nèi)的安全、及時、準(zhǔn)確處理6.2.2物流服務(wù)方應(yīng)遵守倉儲中心的各項規(guī)章制度7.物流服務(wù)權(quán)利與義務(wù)7.1物流服務(wù)方權(quán)利7.1.1物流服務(wù)方有權(quán)要求物業(yè)管理方提供必要的協(xié)助和支持7.1.2物流服務(wù)方有權(quán)對倉儲中心內(nèi)的貨物進(jìn)行必要的檢查和處理7.2物業(yè)管理方義務(wù)7.2.1物業(yè)管理方應(yīng)配合物流服務(wù)方進(jìn)行貨物處理7.2.2物業(yè)管理方應(yīng)確保倉儲中心內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運行8.物業(yè)管理權(quán)利與權(quán)益8.1物業(yè)管理方權(quán)利8.1.1物業(yè)管理方有權(quán)要求物流服務(wù)方遵守倉儲中心的規(guī)章制度8.1.2物業(yè)管理方有權(quán)對物流服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督8.1.3物業(yè)管理方有權(quán)對倉儲中心的公共區(qū)域進(jìn)行管理8.2物流服務(wù)方權(quán)益8.2.1物流服務(wù)方有權(quán)要求物業(yè)管理方提供必要的倉儲設(shè)施和服務(wù)8.2.2物流服務(wù)方有權(quán)要求物業(yè)管理方協(xié)助處理突發(fā)事件8.2.3物流服務(wù)方有權(quán)要求物業(yè)管理方對倉儲中心的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)9.物流服務(wù)權(quán)利與義務(wù)9.1物流服務(wù)方權(quán)利9.1.1物流服務(wù)方有權(quán)要求物業(yè)管理方提供必要的工作空間和設(shè)施9.1.2物流服務(wù)方有權(quán)要求物業(yè)管理方提供必要的貨物存放空間9.1.3物流服務(wù)方有權(quán)要求物業(yè)管理方提供貨物搬運和配送服務(wù)9.2物業(yè)管理方義務(wù)9.2.1物業(yè)管理方應(yīng)保證物流服務(wù)方的工作空間和設(shè)施符合要求9.2.2物業(yè)管理方應(yīng)保證貨物存放空間的安全和整潔9.2.3物業(yè)管理方應(yīng)提供必要的貨物搬運和配送服務(wù)，確保物流服務(wù)方的正常運營10.合同期限與續(xù)約10.1合同期限10.1.1本合同有效期為自2024年1月1日至2027年12月31日10.1.2合同期滿前一個月，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)約10.2合同續(xù)約10.2.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同期滿前一個月內(nèi)簽訂續(xù)約協(xié)議10.2.2續(xù)約期限最長為三年11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)11.1.2物流服務(wù)方未按約定提供物流服務(wù)11.1.3一方未按約定支付費用11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失11.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的10%12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同13.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同13.2.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意引入的，旨在提供專業(yè)服務(wù)、解決爭議或執(zhí)行合同條款的獨立實體。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問或其他任何具有專業(yè)能力的實體。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同執(zhí)行過程中的咨詢、評估、調(diào)解、仲裁、法律服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1介入申請16.1.1甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾垼⒄f明介入的目的、范圍和預(yù)期效果。16.2同意與選擇16.2.1雙方應(yīng)在收到介入申請后15日內(nèi)給予答復(fù)，同意引入第三方。16.2.2雙方應(yīng)共同選擇第三方，或由一方推薦，另一方在7日內(nèi)表示同意或提出異議。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。17.1.2第三方的責(zé)任僅限于其專業(yè)范圍內(nèi)，對于超出其專業(yè)范圍的事項，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同條款和實際情況，提出專業(yè)意見和建議。17.3權(quán)利義務(wù)17.3.1第三方有權(quán)獲得其服務(wù)費用，費用由甲乙雙方協(xié)商確定。17.3.2第三方應(yīng)遵守合同條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過其服務(wù)費用的三倍。18.1.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照各自過錯承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方是委托方，第三方是受托方。19.1.2第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)報告，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方是委托方，第三方是受托方。19.2.2第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)報告，乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方不得直接與甲乙雙方進(jìn)行交易或提供有損合同履行利益的服務(wù)。19.3.2第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由合同約定。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。20.1.2第三方完成其職責(zé)，甲乙雙方同意終止介入。20.2終止程序20.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告，報告內(nèi)容包括服務(wù)內(nèi)容、結(jié)果和意見。20.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到服務(wù)報告后15日內(nèi)對第三方的服務(wù)進(jìn)行評估，并決定是否繼續(xù)合作或終止介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項目，如安保、清潔、綠化、維修等。包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、頻次、質(zhì)量要求等具體指標(biāo)。2.附件二：物流服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出物流服務(wù)的具體項目，如入庫、出庫、搬運、存儲、配送等。包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、時效、貨物安全要求等具體指標(biāo)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。4.附件四：物業(yè)管理費用明細(xì)列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成，包括各項服務(wù)費用和收費標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：物流服務(wù)費用明細(xì)列出物流服務(wù)費用的構(gòu)成，包括各項服務(wù)費用和收費標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：合同履行情況報告定期報告合同履行情況，包括服務(wù)質(zhì)量、費用使用情況等。7.附件七：爭議解決記錄記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議及解決過程。8.附件八：第三方服務(wù)報告第三方提供的服務(wù)報告，包括服務(wù)內(nèi)容、結(jié)果和意見。9.附件九：合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方簽署的變更協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方應(yīng)立即整改，并賠償由此造成的損失。2.物流服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供物流服務(wù)：物流服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。貨物損壞或丟失：物流服務(wù)方應(yīng)賠償損失，包括貨物價值及可能產(chǎn)生的其他費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)立即整改，并賠償由此造成的損失。示例說明：物業(yè)管理方未按時進(jìn)行清潔服務(wù)，導(dǎo)致倉儲中心環(huán)境惡化，乙方提出投訴。違約行為：物業(yè)管理方未按約定提供清潔服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償乙方因此遭受的損失。物流服務(wù)方在貨物配送過程中導(dǎo)致貨物損壞，甲方提出投訴。違約行為：物流服務(wù)方未確保貨物在配送過程中的安全。責(zé)任認(rèn)定：物流服務(wù)方應(yīng)賠償甲方因貨物損壞而遭受的損失，包括貨物價值及可能產(chǎn)生的其他費用。全文完。2024年物流倉儲中心物業(yè)管理與物流服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方名稱1.6合同雙方地址1.7合同雙方法定代表人1.8合同雙方聯(lián)系方式2.物流倉儲中心概況2.1物流倉儲中心地理位置2.2物流倉儲中心面積2.3物流倉儲中心設(shè)施設(shè)備2.4物流倉儲中心功能分區(qū)3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1清潔衛(wèi)生服務(wù)3.2安全保衛(wèi)服務(wù)3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.4公共區(qū)域綠化3.5消防安全3.6電梯維護(hù)3.7空調(diào)及供暖設(shè)施維護(hù)4.物流服務(wù)內(nèi)容4.1入庫、出庫服務(wù)4.2庫存管理4.3溫濕度控制4.4貨物裝卸搬運4.5貨物包裝4.6貨物配送4.7貨物倉儲5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1清潔衛(wèi)生5.2安全保衛(wèi)5.3設(shè)施設(shè)備5.4公共區(qū)域綠化5.5消防安全5.6電梯維護(hù)5.7空調(diào)及供暖設(shè)施6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用總額6.2服務(wù)費用構(gòu)成6.3支付方式6.4付款期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同附件效力12.合同份數(shù)13.合同簽署14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年物流倉儲中心物業(yè)管理與物流服務(wù)合同1.2合同編號：LSWY202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同有效期：自2024年1月1日起至2027年12月31日止1.5合同雙方名稱1.5.1物業(yè)管理方：物業(yè)管理有限公司1.5.2物流服務(wù)方：物流有限公司1.6合同雙方地址1.6.1物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號1.6.2物流服務(wù)方地址：市區(qū)路號1.7合同雙方法定代表人1.7.1物業(yè)管理方法定代表人：1.7.2物流服務(wù)方法定代表人：1.8合同雙方聯(lián)系方式2.物流倉儲中心概況2.1物流倉儲中心地理位置：市區(qū)路號2.2物流倉儲中心面積：5000平方米2.3物流倉儲中心設(shè)施設(shè)備2.3.1倉庫貨架：500組2.3.2電梯：2部2.3.3空調(diào)設(shè)備：20臺2.3.4消防設(shè)備：齊全2.4物流倉儲中心功能分區(qū)2.4.1倉儲區(qū)：3000平方米2.4.2辦公區(qū)：1000平方米2.4.3配送區(qū)：1000平方米3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1清潔衛(wèi)生服務(wù)3.1.1每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔3.1.2每周進(jìn)行倉庫內(nèi)部清潔3.1.3定期進(jìn)行垃圾清運3.2安全保衛(wèi)服務(wù)3.2.124小時安保巡邏3.2.2定期進(jìn)行安全檢查3.2.3應(yīng)急事件處理3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.3.1定期檢查電梯、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備3.3.2及時修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備3.4公共區(qū)域綠化3.4.1定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)3.4.2保持綠化區(qū)域整潔3.5消防安全3.5.1定期進(jìn)行消防演練3.5.2確保消防設(shè)施完好3.6電梯維護(hù)3.6.1定期進(jìn)行電梯安全檢查3.6.2及時修復(fù)電梯故障3.7空調(diào)及供暖設(shè)施維護(hù)3.7.1定期進(jìn)行空調(diào)及供暖設(shè)施檢查3.7.2及時修復(fù)故障設(shè)備4.物流服務(wù)內(nèi)容4.1入庫、出庫服務(wù)4.1.1按照客戶要求進(jìn)行貨物入庫、出庫4.1.2保證貨物安全、及時地完成入庫、出庫4.2庫存管理4.2.1建立貨物庫存管理制度4.2.2定期進(jìn)行庫存盤點4.3溫濕度控制4.3.1保持倉庫內(nèi)溫濕度穩(wěn)定4.3.2及時處理異常溫濕度情況4.4貨物裝卸搬運4.4.1按照貨物要求進(jìn)行裝卸搬運4.4.2保證貨物在裝卸搬運過程中的安全4.5貨物包裝4.5.1根據(jù)貨物性質(zhì)進(jìn)行合理包裝4.5.2保證包裝質(zhì)量4.6貨物配送4.6.1按照客戶要求進(jìn)行貨物配送4.6.2保證貨物在配送過程中的安全4.7貨物倉儲4.7.1提供安全、穩(wěn)定的倉儲環(huán)境4.7.2定期檢查貨物狀態(tài)5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1清潔衛(wèi)生5.1.1公共區(qū)域保持整潔5.1.2倉庫內(nèi)部保持清潔5.2安全保衛(wèi)5.2.124小時安保巡邏5.2.2定期進(jìn)行安全檢查5.3設(shè)施設(shè)備5.3.1電梯、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備正常運行5.3.2及時修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備5.4公共區(qū)域綠化5.4.1綠化區(qū)域整潔美觀5.4.2定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)5.5消防安全5.5.1消防設(shè)施完好5.5.2定期進(jìn)行消防演練5.6電梯維護(hù)5.6.1電梯安全檢查及時5.6.2及時修復(fù)電梯故障5.7空調(diào)及供暖設(shè)施5.7.1空調(diào)及供暖設(shè)施正常運行5.7.2及時修復(fù)故障設(shè)備6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用總額：人民幣100萬元6.2服務(wù)費用構(gòu)成6.2.1物業(yè)管理服務(wù)費用：人民幣50萬元6.2.2物流服務(wù)費用：人民幣50萬元6.3支付方式6.3.1每季度支付一次服務(wù)費用6.3.2支付日期為每個季度的一個月6.4付款期限6.4.1支付期限為收到發(fā)票后的15個工作日內(nèi)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)7.1.2物流服務(wù)方未按約定提供物流服務(wù)7.1.3任何一方未按約定支付服務(wù)費用7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金7.2.2違約金金額為違約服務(wù)費用的一倍7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失7.3.2損失賠償金額由雙方協(xié)商確定8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方8.3.2雙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商8.3.3如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的財產(chǎn)交接9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算未履行部分的費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方法定代表人簽字蓋章10.1.2合同簽訂雙方均為具有民事行為能力的法人或其他組織10.2合同終止條件10.2.1合同期滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3合同終止程序10.3.1合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對方10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則、物流服務(wù)細(xì)則、設(shè)施設(shè)備清單等11.2合同解釋11.2.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行11.3合同附件效力11.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力12.合同份數(shù)12.1本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力13.合同簽署13.1本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效13.2合同簽署日期：2024年1月1日14.合同附件14.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則14.2物流服務(wù)細(xì)則14.3設(shè)施設(shè)備清單14.4合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.5合同雙方法定代表人身份證復(fù)印件無關(guān)的多余的說明和解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方是指合同雙方約定的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助性服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方介入情形15.2.1.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督15.2.1.2物流服務(wù)流程優(yōu)化15.2.1.3財務(wù)審計15.2.1.4法律咨詢15.2.1.5技術(shù)支持15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1合同雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3.3合同雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確其在本合同中的職責(zé)和權(quán)限。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中明確。16.2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同一方遭受損失，責(zé)任限額為雙方約定的金額。16.2.3超過責(zé)任限額的部分，由合同一方自行承擔(dān)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與合同雙方的關(guān)系17.1.1第三方與合同雙方為獨立合同關(guān)系，第三方不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.1.2第三方在履行本合同時，應(yīng)尊重合同雙方的權(quán)利，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。17.2第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系17.2.1第三方在物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督中，應(yīng)遵守物業(yè)管理方的相關(guān)規(guī)定，不得干涉物業(yè)管理方的正常管理活動。17.2.2第三方應(yīng)向物業(yè)管理方提供必要的監(jiān)督報告，協(xié)助物業(yè)管理方提高服務(wù)質(zhì)量。17.3第三方與物流服務(wù)方的關(guān)系17.3.1第三方在物流服務(wù)流程優(yōu)化中，應(yīng)遵守物流服務(wù)方的相關(guān)規(guī)定，不得干涉物流服務(wù)方的正常運營。17.3.2第三方應(yīng)向物流服務(wù)方提供必要的優(yōu)化建議，協(xié)助物流服務(wù)方提高服務(wù)效率。18.第三方介入的具體條款18.1.1第三方的職責(zé)和權(quán)限18.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)18.1.3第三方的報告和反饋機(jī)