2025版高端住宅區(qū)設(shè)計(jì)監(jiān)理與品質(zhì)控制合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高端住宅區(qū)設(shè)計(jì)監(jiān)理與品質(zhì)控制合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1設(shè)計(jì)監(jiān)理項(xiàng)目概述2.2設(shè)計(jì)監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容2.3品質(zhì)控制服務(wù)內(nèi)容3.設(shè)計(jì)監(jiān)理費(fèi)用及支付方式3.1設(shè)計(jì)監(jiān)理費(fèi)用總額3.2設(shè)計(jì)監(jiān)理費(fèi)用支付方式3.3設(shè)計(jì)監(jiān)理費(fèi)用支付時(shí)間4.品質(zhì)控制費(fèi)用及支付方式4.1品質(zhì)控制費(fèi)用總額4.2品質(zhì)控制費(fèi)用支付方式4.3品質(zhì)控制費(fèi)用支付時(shí)間5.設(shè)計(jì)監(jiān)理工作流程5.1設(shè)計(jì)階段監(jiān)理工作5.2施工階段監(jiān)理工作5.3竣工階段監(jiān)理工作6.品質(zhì)控制工作流程6.1設(shè)計(jì)階段質(zhì)量控制6.2施工階段質(zhì)量控制6.3竣工階段質(zhì)量控制7.設(shè)計(jì)變更及費(fèi)用調(diào)整7.1設(shè)計(jì)變更程序7.2設(shè)計(jì)變更費(fèi)用計(jì)算7.3設(shè)計(jì)變更費(fèi)用支付8.設(shè)計(jì)文件及技術(shù)資料8.1設(shè)計(jì)文件提交要求8.2設(shè)計(jì)文件審查標(biāo)準(zhǔn)8.3設(shè)計(jì)文件及技術(shù)資料保管9.監(jiān)理報(bào)告及驗(yàn)收9.1監(jiān)理報(bào)告編制要求9.2監(jiān)理報(bào)告提交時(shí)間9.3設(shè)計(jì)監(jiān)理驗(yàn)收程序10.品質(zhì)控制驗(yàn)收及整改10.1品質(zhì)控制驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.2品質(zhì)控制整改要求10.3品質(zhì)控制驗(yàn)收時(shí)間11.違約責(zé)任及處理11.1違約情形及責(zé)任11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任追究程序12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決期限12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方法定代表人：X1.1.2甲方單位名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.3甲方單位地址：省市區(qū)路號(hào)1.2合同雙方地址1.2.1乙方單位名稱：X建筑設(shè)計(jì)研究院1.2.2乙方單位地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：X1.3.2甲方聯(lián)系電話：1.3.3乙方聯(lián)系人：X1.3.4乙方聯(lián)系電話：2.合同標(biāo)的及范圍2.1設(shè)計(jì)監(jiān)理項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目名稱：高端住宅區(qū)2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)2.1.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積萬平方米2.2設(shè)計(jì)監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容2.2.1設(shè)計(jì)階段監(jiān)理：對(duì)設(shè)計(jì)方案的合理性、可行性進(jìn)行審查，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。2.2.2施工階段監(jiān)理：對(duì)施工過程中的設(shè)計(jì)變更、施工質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督和控制。2.3品質(zhì)控制服務(wù)內(nèi)容2.3.1設(shè)計(jì)階段質(zhì)量控制：對(duì)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審查，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。2.3.2施工階段質(zhì)量控制：對(duì)施工過程中的材料、工藝、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。3.設(shè)計(jì)監(jiān)理費(fèi)用及支付方式3.1設(shè)計(jì)監(jiān)理費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2設(shè)計(jì)監(jiān)理費(fèi)用支付方式：3.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付總額的30%3.2.2進(jìn)度款：按監(jiān)理工作進(jìn)度支付，每次支付總額的20%3.2.3竣工驗(yàn)收款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付總額的30%3.2.4結(jié)算款：結(jié)算審計(jì)合格后支付剩余的20%4.品質(zhì)控制費(fèi)用及支付方式4.1品質(zhì)控制費(fèi)用總額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2品質(zhì)控制費(fèi)用支付方式：4.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付總額的30%4.2.2進(jìn)度款：按質(zhì)量控制工作進(jìn)度支付，每次支付總額的20%4.2.3竣工驗(yàn)收款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付總額的30%4.2.4結(jié)算款：結(jié)算審計(jì)合格后支付剩余的20%5.設(shè)計(jì)監(jiān)理工作流程5.1設(shè)計(jì)階段監(jiān)理工作5.1.1設(shè)計(jì)方案審查：對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行初步審查，提出修改意見。5.1.2設(shè)計(jì)文件審查：對(duì)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行詳細(xì)審查，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量符合要求。5.2施工階段監(jiān)理工作5.2.1施工圖紙會(huì)審：組織施工圖紙會(huì)審，確保施工圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。5.2.2施工過程監(jiān)督：對(duì)施工過程中的設(shè)計(jì)變更、施工質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督。6.品質(zhì)控制工作流程6.1設(shè)計(jì)階段質(zhì)量控制6.1.1設(shè)計(jì)文件審查：對(duì)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審查，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。6.1.2設(shè)計(jì)變更控制：對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行審批，確保變更不影響工程質(zhì)量。6.2施工階段質(zhì)量控制6.2.1材料檢驗(yàn)：對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行檢驗(yàn)，確保材料質(zhì)量符合要求。6.2.2施工過程監(jiān)督：對(duì)施工過程中的工藝、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。8.設(shè)計(jì)文件及技術(shù)資料8.1設(shè)計(jì)文件提交要求8.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交完整的設(shè)計(jì)文件。8.1.2設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括但不限于：設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)計(jì)算書、設(shè)計(jì)審查意見等。8.1.3設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。8.2設(shè)計(jì)文件審查標(biāo)準(zhǔn)8.2.1設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2設(shè)計(jì)文件應(yīng)滿足甲方提出的功能、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求。8.2.3設(shè)計(jì)文件應(yīng)清晰、完整、準(zhǔn)確，便于施工和監(jiān)理。8.3設(shè)計(jì)文件及技術(shù)資料保管8.3.1乙方應(yīng)妥善保管設(shè)計(jì)文件及技術(shù)資料，確保其完整性和安全性。8.3.2甲方有權(quán)要求乙方提供設(shè)計(jì)文件及技術(shù)資料的復(fù)制件。9.監(jiān)理報(bào)告及驗(yàn)收9.1監(jiān)理報(bào)告編制要求9.1.1乙方應(yīng)定期編制監(jiān)理報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：監(jiān)理工作概況、設(shè)計(jì)變更、施工質(zhì)量、進(jìn)度控制等。9.1.2監(jiān)理報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、全面地反映監(jiān)理工作情況。9.2監(jiān)理報(bào)告提交時(shí)間9.2.1設(shè)計(jì)階段監(jiān)理報(bào)告：每季度提交一次。9.2.2施工階段監(jiān)理報(bào)告：每月提交一次。9.2.3竣工階段監(jiān)理報(bào)告：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前提交。9.3設(shè)計(jì)監(jiān)理驗(yàn)收程序9.3.1甲方組織驗(yàn)收小組，對(duì)監(jiān)理工作進(jìn)行驗(yàn)收。9.3.2驗(yàn)收小組根據(jù)監(jiān)理報(bào)告及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，對(duì)監(jiān)理工作進(jìn)行全面評(píng)價(jià)。9.3.3驗(yàn)收結(jié)果應(yīng)形成書面報(bào)告，并由驗(yàn)收小組組長(zhǎng)簽字確認(rèn)。10.品質(zhì)控制驗(yàn)收及整改10.1品質(zhì)控制驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.1.1品質(zhì)控制驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行。10.1.2驗(yàn)收過程中應(yīng)檢查材料、工藝、質(zhì)量等方面是否符合要求。10.2品質(zhì)控制整改要求10.2.1發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改。10.2.2整改方案應(yīng)經(jīng)甲方認(rèn)可后實(shí)施。10.3品質(zhì)控制驗(yàn)收時(shí)間10.3.1設(shè)計(jì)階段質(zhì)量控制驗(yàn)收：在設(shè)計(jì)文件審查完成后進(jìn)行。10.3.2施工階段質(zhì)量控制驗(yàn)收：每階段施工完成后進(jìn)行。10.3.3竣工階段質(zhì)量控制驗(yàn)收：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前進(jìn)行。11.違約責(zé)任及處理11.1違約情形及責(zé)任11.1.1乙方未按時(shí)提交設(shè)計(jì)文件或技術(shù)資料，每延遲一日，應(yīng)支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。11.1.2乙方未按約定進(jìn)行監(jiān)理或質(zhì)量控制，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2.1違約金由違約方支付給守約方。11.2.2嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3違約責(zé)任追究程序11.3.1甲方在發(fā)現(xiàn)違約行為后，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)予以整改。11.3.2若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未整改或整改不徹底，甲方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決期限12.2.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。12.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的監(jiān)理或質(zhì)量控制工作完成。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.3合同解除程序13.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。13.3.2因不可抗力解除合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：設(shè)計(jì)文件、監(jiān)理報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂及生效日期14.3.1本合同于2024年X月X日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入類型15.2.1中介方：提供咨詢服務(wù)，如設(shè)計(jì)咨詢、工程咨詢等。15.2.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)計(jì)監(jiān)理和品質(zhì)控制工作進(jìn)行監(jiān)督。15.2.3審計(jì)方：對(duì)設(shè)計(jì)監(jiān)理和品質(zhì)控制工作的成果進(jìn)行審計(jì)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)、范圍和條件。15.3.2甲乙雙方共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.2.2第三方責(zé)任限額不得超過本合同約定的設(shè)計(jì)監(jiān)理和品質(zhì)控制費(fèi)用總額。16.3第三方責(zé)任限額調(diào)整16.3.1如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)確保其工作成果符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任賠償金額不超過介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，甲方應(yīng)通過乙方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定與第三方進(jìn)行合作。18.3第三方與監(jiān)理方18.3.1第三方與監(jiān)理方之間不存在直接合同關(guān)系，監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定對(duì)第三方工作進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方介入后的合同條款調(diào)整19.1合同條款調(diào)整19.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同條款需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議的效力19.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。20.2爭(zhēng)議解決程序20.2.1如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.3第三方介入爭(zhēng)議的責(zé)任20.3.1第三方介入爭(zhēng)議的責(zé)任，按照介入?yún)f(xié)議的約定和本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)文件及技術(shù)資料設(shè)計(jì)說明書設(shè)計(jì)圖紙（包括平面圖、立面圖、剖面圖等）設(shè)計(jì)計(jì)算書設(shè)計(jì)審查意見設(shè)計(jì)變更通知單2.監(jiān)理報(bào)告設(shè)計(jì)階段監(jiān)理報(bào)告施工階段監(jiān)理報(bào)告竣工階段監(jiān)理報(bào)告3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告設(shè)計(jì)階段驗(yàn)收?qǐng)?bào)告施工階段驗(yàn)收?qǐng)?bào)告竣工階段驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.第三方介入?yún)f(xié)議中介方介入?yún)f(xié)議監(jiān)理方介入?yún)f(xié)議審計(jì)方介入?yún)f(xié)議5.設(shè)計(jì)變更記錄設(shè)計(jì)變更通知單設(shè)計(jì)變更文件設(shè)計(jì)變更審批表6.材料檢驗(yàn)報(bào)告材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告材料抽樣檢驗(yàn)報(bào)告7.施工過程記錄施工日志施工進(jìn)度表施工質(zhì)量記錄8.其他相關(guān)文件國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)甲方要求的設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)第三方介入?yún)f(xié)議附件附件的詳細(xì)要求和說明：所有附件應(yīng)為正式文件，加蓋公章或簽字。設(shè)計(jì)文件及技術(shù)資料應(yīng)清晰、完整、準(zhǔn)確。監(jiān)理報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、全面。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收結(jié)果。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利和義務(wù)。設(shè)計(jì)變更記錄應(yīng)詳細(xì)記錄變更內(nèi)容。材料檢驗(yàn)報(bào)告應(yīng)反映材料質(zhì)量情況。施工過程記錄應(yīng)真實(shí)反映施工情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時(shí)提交設(shè)計(jì)文件或技術(shù)資料。乙方未按約定進(jìn)行監(jiān)理或質(zhì)量控制。甲方未按時(shí)支付設(shè)計(jì)監(jiān)理和品質(zhì)控制費(fèi)用。第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方違約：每延遲一日，支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用，每延遲一日，支付滯納金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。第三方違約：按介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額賠償損失。示例說明：乙方未按時(shí)提交設(shè)計(jì)文件，導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤，甲方要求乙方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。甲方未按時(shí)支付設(shè)計(jì)監(jiān)理費(fèi)用，乙方要求甲方支付滯納金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。第三方未按介入?yún)f(xié)議進(jìn)行質(zhì)量控制，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，甲方要求第三方賠償人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。全文完。2024版高端住宅區(qū)設(shè)計(jì)監(jiān)理與品質(zhì)控制合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關(guān)方：（1）設(shè)計(jì)單位：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________（2）施工單位：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，高端住宅區(qū)成為越來越多開發(fā)商的青睞。為了確保高端住宅區(qū)的建設(shè)質(zhì)量，甲方特委托乙方對(duì)住宅區(qū)的設(shè)計(jì)進(jìn)行監(jiān)理，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格控制。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保設(shè)計(jì)監(jiān)理和品質(zhì)控制工作的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）設(shè)計(jì)監(jiān)理：指乙方在甲方委托的范圍內(nèi)，對(duì)設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保設(shè)計(jì)符合國(guó)家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求的過程。（2）品質(zhì)控制：指乙方對(duì)施工單位在施工過程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求的過程。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）高端住宅區(qū)：指以高品質(zhì)、高舒適度為特點(diǎn)，滿足業(yè)主高品質(zhì)生活需求的住宅區(qū)。（2）設(shè)計(jì)要求：指甲方對(duì)住宅區(qū)的整體設(shè)計(jì)、功能布局、建筑風(fēng)格等方面的要求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)設(shè)計(jì)監(jiān)理和品質(zhì)控制工作進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方應(yīng)向乙方提供設(shè)計(jì)要求、相關(guān)資料以及施工過程中的必要協(xié)助。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方監(jiān)理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)設(shè)計(jì)監(jiān)理和品質(zhì)控制工作進(jìn)行監(jiān)督，確保設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)監(jiān)理工作進(jìn)展情況。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)設(shè)計(jì)、施工過程中存在的問題提出整改意見。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至住宅區(qū)竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方委托的住宅區(qū)建設(shè)地點(diǎn)。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)設(shè)計(jì)監(jiān)理和品質(zhì)控制工作進(jìn)行監(jiān)督，確保設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)監(jiān)理工作進(jìn)展情況，接受甲方監(jiān)督。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）住宅區(qū)竣工驗(yàn)收合格，合同自動(dòng)終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。6.3終止程序（1）提前終止合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提交監(jiān)理工作報(bào)告，甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方剩余費(fèi)用。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，繼續(xù)對(duì)住宅區(qū)進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）設(shè)計(jì)監(jiān)理費(fèi)用：根據(jù)甲方提供的監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容，乙方按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。（2）品質(zhì)控制費(fèi)用：根據(jù)甲方提供的施工質(zhì)量要求，乙方按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于交通費(fèi)、住宿費(fèi)、通訊費(fèi)等。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，在合同生效后五個(gè)工作日內(nèi)支付乙方監(jiān)理費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。（2）在監(jiān)理工作進(jìn)展到設(shè)計(jì)階段完成后，甲方應(yīng)支付監(jiān)理費(fèi)用的30%。（3）在監(jiān)理工作進(jìn)展到施工階段完成后，甲方應(yīng)支付監(jiān)理費(fèi)用的20%。（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付監(jiān)理費(fèi)用的剩余10%。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款支付時(shí)間：合同生效后五個(gè)工作日內(nèi)。（2）設(shè)計(jì)階段完成后支付時(shí)間：設(shè)計(jì)階段完成后十個(gè)工作日內(nèi)。（3）施工階段完成后支付時(shí)間：施工階段完成后十個(gè)工作日內(nèi)。（4）竣工驗(yàn)收合格后支付時(shí)間：竣工驗(yàn)收合格后十個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入乙方指定賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的1%。（2）甲方未按合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失額的10%。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成監(jiān)理工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為監(jiān)理費(fèi)用總額的5%。（2）乙方未按合同約定提供監(jiān)理報(bào)告或整改意見的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失額的10%。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方提供的項(xiàng)目資料、圖紙、設(shè)計(jì)要求等。（2）乙方在監(jiān)理過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。（3）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致監(jiān)理工作無法正常進(jìn)行。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目延期。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同履行期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)設(shè)計(jì)監(jiān)理和品質(zhì)控制工作的最終決定權(quán)。（2）乙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)或施工存在重大問題，有權(quán)向甲方報(bào)告并提出處理建議。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在監(jiān)理過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)或施工存在嚴(yán)重違規(guī)行為，有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并立即通知甲方。（2）乙方在監(jiān)理過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)或施工存在安全隱患，有權(quán)要求施工單位立即整改。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成監(jiān)理工作，包括提供必要的資料和條件。（2）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)設(shè)計(jì)監(jiān)理和品質(zhì)控制工作進(jìn)行監(jiān)督。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論設(shè)計(jì)監(jiān)理和品質(zhì)控制工作中的問題。（2）甲乙雙方應(yīng)相互通報(bào)相關(guān)信息，確保工作順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就設(shè)計(jì)監(jiān)理與品質(zhì)控制事宜的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的項(xiàng)目資料、圖紙、設(shè)計(jì)要求等文件。2.乙方編制的監(jiān)理計(jì)劃、監(jiān)理報(bào)告、整改意見等文件。3.施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等文件。4.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料。5.甲方與乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。6.乙方開具的發(fā)票及收據(jù)。7.雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定完成監(jiān)理工作，認(rèn)定違約。未按合同約定提供監(jiān)理報(bào)告或整改意見，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.建筑法：調(diào)整建筑活動(dòng)中的民事法律關(guān)系，保障建筑活動(dòng)順利進(jìn)行，促進(jìn)建筑業(yè)的健康發(fā)展。3.建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例：規(guī)范建設(shè)工程質(zhì)量管理，確保建設(shè)工程質(zhì)量。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的補(bǔ)償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)或施工存在重大問題，但甲方未及時(shí)采取措施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并提出處理建議。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后五個(gè)工作