2025年度水果種植基地土地流轉(zhuǎn)合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度水果種植基地土地流轉(zhuǎn)合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途3.土地流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)起始日期3.2流轉(zhuǎn)終止日期3.3流轉(zhuǎn)期限變更4.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用4.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額4.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式4.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付時間5.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整程序6.土地流轉(zhuǎn)用途6.1水果種植品種6.2水果種植技術(shù)6.3水果種植規(guī)模7.土地流轉(zhuǎn)管理7.1土地流轉(zhuǎn)雙方責(zé)任7.2土地流轉(zhuǎn)雙方義務(wù)7.3土地流轉(zhuǎn)雙方權(quán)利8.土地流轉(zhuǎn)收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配時間9.土地流轉(zhuǎn)合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書12.2土地流轉(zhuǎn)合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出讓方全稱：__________1.1.2受讓方全稱：__________1.2雙方地址1.2.1出讓方地址：__________1.2.2受讓方地址：__________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出讓方聯(lián)系人：__________1.3.2出讓方聯(lián)系電話：__________1.3.3受讓方聯(lián)系人：__________1.3.4受讓方聯(lián)系電話：__________2.土地基本情況2.1土地位置2.1.1省份：__________2.1.2地級市：__________2.1.3縣（市、區(qū)）：__________2.1.4鄉(xiāng)鎮(zhèn)：__________2.1.5村莊：__________2.2土地面積2.2.1總面積：__________平方米2.2.2可利用面積：__________平方米2.3土地性質(zhì)2.3.1土地所有權(quán)：__________2.3.2土地使用權(quán)：__________2.4土地用途2.4.1原土地用途：__________2.4.2現(xiàn)土地用途：__________3.土地流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)起始日期：__________3.2流轉(zhuǎn)終止日期：__________3.3流轉(zhuǎn)期限變更3.3.1變更條件：__________3.3.2變更程序：__________4.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用4.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額：__________4.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式4.2.1付款方式：__________4.2.2付款賬戶：__________4.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付時間4.3.1首付款支付時間：__________4.3.2余額支付時間：__________5.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用調(diào)整5.1調(diào)整條件5.1.1國家政策調(diào)整5.1.2土地市場價格變動5.2調(diào)整方式5.2.1調(diào)整公式：__________5.2.2調(diào)整程序：__________5.3調(diào)整程序5.3.1通知方式：__________5.3.2調(diào)整生效時間：__________6.土地流轉(zhuǎn)用途6.1水果種植品種6.1.1主種植品種：__________6.1.2輔助種植品種：__________6.2水果種植技術(shù)6.2.1種植技術(shù)要求：__________6.2.2技術(shù)培訓(xùn)與支持：__________6.3水果種植規(guī)模6.3.1總種植面積：__________平方米6.3.2年產(chǎn)量目標(biāo)：__________7.土地流轉(zhuǎn)管理7.1土地流轉(zhuǎn)雙方責(zé)任7.1.1出讓方責(zé)任：__________7.1.2受讓方責(zé)任：__________7.2土地流轉(zhuǎn)雙方義務(wù)7.2.1出讓方義務(wù)：__________7.2.2受讓方義務(wù)：__________7.3土地流轉(zhuǎn)雙方權(quán)利7.3.1出讓方權(quán)利：__________7.3.2受讓方權(quán)利：__________8.土地流轉(zhuǎn)收益分配8.1收益分配比例8.1.1出讓方收益比例：__________8.1.2受讓方收益比例：__________8.2收益分配方式8.2.1收益結(jié)算周期：__________8.2.2收益結(jié)算方式：__________8.2.3收益結(jié)算賬戶：__________8.3收益分配時間8.3.1收益分配周期：__________8.3.2收益分配日期：__________9.土地流轉(zhuǎn)合同解除9.1解除條件9.1.1合同約定解除條件9.1.2違約解除條件9.1.3法定解除條件9.2解除程序9.2.1解除通知9.2.2解除確認(rèn)9.2.3解除效力9.3解除后果9.3.1土地返還9.3.2費(fèi)用結(jié)算9.3.3責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1調(diào)解10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)10.2.3法院10.3爭議解決程序10.3.1調(diào)解程序10.3.2仲裁程序10.3.3訴訟程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同備案11.2合同終止條件11.2.1流轉(zhuǎn)期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3土地收回11.3合同終止程序11.3.1終止通知11.3.2終止確認(rèn)11.3.3終止效力12.合同附件12.1土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書12.2土地流轉(zhuǎn)合同附件12.2.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證12.2.3土地流轉(zhuǎn)雙方身份證復(fù)印件13.合同簽署13.1簽署日期：__________13.2簽署地點(diǎn)：__________13.3簽署人員13.3.1出讓方代表簽字：__________13.3.2受讓方代表簽字：__________14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件定義14.1.2不可抗力事件通知14.1.3不可抗力事件處理14.2違約責(zé)任14.2.1違約行為定義14.2.2違約責(zé)任承擔(dān)14.2.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)14.3合同變更14.3.1變更條件14.3.2變更程序14.3.3變更效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在土地流轉(zhuǎn)合作合同中，除合同雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、法律顧問等。2.第三方介入原因2.1第三方介入合同，旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，解決合同履行過程中的問題。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的_____%。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方應(yīng)遵守合同約定，按照合同要求提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3第三方在履行合同過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表合同一方或雙方提供專業(yè)服務(wù)。6.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與合同雙方在合同履行過程中的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。7.第三方介入合同變更7.1第三方介入合同變更需經(jīng)合同雙方和第三方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更程序、變更效力等。8.第三方介入合同解除8.1第三方介入合同解除需經(jīng)合同雙方和第三方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方介入合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除程序、解除效力等。9.第三方介入合同終止9.1第三方介入合同終止需經(jīng)合同雙方和第三方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。9.2第三方介入合同終止協(xié)議應(yīng)明確終止原因、終止程序、終止效力等。10.第三方介入合同糾紛處理10.1第三方介入合同糾紛處理，應(yīng)優(yōu)先采取協(xié)商解決方式。10.2協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。11.第三方介入合同保密11.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)對合同內(nèi)容、雙方信息等予以保密。11.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。12.第三方介入合同終止后的責(zé)任12.1第三方介入合同終止后，應(yīng)將合同履行情況向合同雙方報告。12.2第三方在合同終止后，應(yīng)承擔(dān)合同約定的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、返還保證金等。13.第三方介入合同爭議解決13.1第三方介入合同爭議解決，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。13.2第三方介入合同爭議解決過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。14.第三方介入合同適用法律14.1第三方介入合同適用中華人民共和國法律。14.2合同雙方和第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)。15.第三方介入合同生效15.1第三方介入合同自合同雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。15.2合同雙方和第三方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整、合法的土地使用權(quán)證復(fù)印件。說明：證明土地權(quán)屬合法，為合同履行提供法律依據(jù)。2.土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書要求：協(xié)議書內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，具有法律效力。說明：明確土地流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù)，為合同履行提供保障。3.土地流轉(zhuǎn)合同附件要求：附件內(nèi)容與合同一致，清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：包括土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證、土地使用權(quán)證復(fù)印件等。4.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證復(fù)印件，確保身份信息真實(shí)有效。說明：為合同履行提供身份確認(rèn)，保障雙方權(quán)益。5.水果種植技術(shù)要求說明書要求：說明書內(nèi)容詳細(xì)，包括種植技術(shù)、品種選擇、管理措施等。說明：為種植提供技術(shù)支持，確保水果產(chǎn)量和質(zhì)量。6.收益分配協(xié)議書要求：協(xié)議書內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，具有法律效力。說明：明確收益分配比例、方式、時間等，保障雙方利益。7.第三方介入?yún)f(xié)議書要求：協(xié)議書內(nèi)容明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：為第三方介入合同履行提供依據(jù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付土地。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償受讓方因此遭受的損失。示例：出讓方未按約定時間交付土地，導(dǎo)致受讓方無法按時開始種植，受讓方要求支付違約金并賠償損失。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償出讓方因此遭受的損失。示例：受讓方未按約定時間支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，導(dǎo)致出讓方無法獲得收益，受讓方要求支付違約金并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致水果產(chǎn)量和質(zhì)量下降，合同雙方要求支付違約金并賠償損失。4.合同雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償對方因此遭受的損失。示例：合同一方未按約定進(jìn)行種植管理，導(dǎo)致土地受損，對方要求支付違約金并賠償損失。5.不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，減免相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致土地?zé)o法種植，合同雙方協(xié)商減免部分違約責(zé)任。全文完。2024年度水果種植基地土地流轉(zhuǎn)合作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.土地流轉(zhuǎn)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.土地流轉(zhuǎn)期限3.1起止時間3.2流轉(zhuǎn)期限4.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用4.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額4.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式4.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付時間5.土地流轉(zhuǎn)條件5.1土地現(xiàn)狀5.2土地使用要求5.3土地保護(hù)要求6.土地流轉(zhuǎn)收益分配6.1收益計算方式6.2收益分配比例6.3收益分配時間7.土地流轉(zhuǎn)管理7.1土地流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利義務(wù)7.2土地流轉(zhuǎn)雙方的管理責(zé)任7.3土地流轉(zhuǎn)雙方的管理措施8.土地流轉(zhuǎn)變更8.1土地流轉(zhuǎn)期限變更8.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用變更8.3土地流轉(zhuǎn)條件變更9.土地流轉(zhuǎn)終止9.1土地流轉(zhuǎn)終止條件9.2土地流轉(zhuǎn)終止程序9.3土地流轉(zhuǎn)終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X農(nóng)業(yè)科技有限公司乙方：X村村民集體1.2雙方地址甲方地址：X省X市X區(qū)X路X號乙方地址：X省X市X區(qū)X鎮(zhèn)X村1.3雙方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式：電話：X，聯(lián)系人：X2.土地流轉(zhuǎn)基本情況2.1土地位置土地位于X省X市X區(qū)X鎮(zhèn)X村，具體位置為X路東側(cè)。2.2土地面積土地總面積為100畝，其中耕地面積90畝，林地面積10畝。2.3土地用途土地用途為水果種植，具體種植品種為X。3.土地流轉(zhuǎn)期限3.1起止時間土地流轉(zhuǎn)期限自2024年1月1日起，至2028年12月31日止。3.2流轉(zhuǎn)期限土地流轉(zhuǎn)期限為5年。4.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用4.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額為人民幣100萬元。4.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用分兩次支付，第一次支付50萬元，在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付；第二次支付50萬元，在土地流轉(zhuǎn)期限屆滿前10個工作日內(nèi)支付。4.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付時間土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付時間為每個支付周期開始后的10個工作日內(nèi)。5.土地流轉(zhuǎn)條件5.1土地現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀為平整耕地，已具備種植條件。5.2土地使用要求甲方在使用土地過程中，應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。5.3土地保護(hù)要求甲方在土地流轉(zhuǎn)期間，應(yīng)采取有效措施，防止土地退化，確保土地質(zhì)量。6.土地流轉(zhuǎn)收益分配6.1收益計算方式土地流轉(zhuǎn)收益按實(shí)際產(chǎn)量和約定價格計算。6.2收益分配比例甲方和乙方按約定比例分配土地流轉(zhuǎn)收益，具體比例為甲方占70%，乙方占30%。6.3收益分配時間土地流轉(zhuǎn)收益在每季度結(jié)束后20個工作日內(nèi)進(jìn)行分配。8.土地流轉(zhuǎn)變更8.1土地流轉(zhuǎn)期限變更如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，需變更土地流轉(zhuǎn)期限，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用變更如因市場行情變動或雙方協(xié)商一致，需變更土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3土地流轉(zhuǎn)條件變更如因國家政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，需變更土地流轉(zhuǎn)條件，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.土地流轉(zhuǎn)終止9.1土地流轉(zhuǎn)終止條件（1）土地流轉(zhuǎn)期限屆滿；（2）因國家政策調(diào)整導(dǎo)致土地用途變更；（3）雙方協(xié)商一致；（4）一方違約，另一方提出終止合同。9.2土地流轉(zhuǎn)終止程序土地流轉(zhuǎn)終止時，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方，并簽訂終止協(xié)議。9.3土地流轉(zhuǎn)終止后的處理土地流轉(zhuǎn)終止后，甲方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并退還乙方土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；乙方應(yīng)配合甲方完成土地恢復(fù)工作。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；（2）一方未按約定履行土地保護(hù)義務(wù)；（3）一方未按約定履行合同其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可參照合同約定或市場行情確定。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件（1）一方違約，另一方提出解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。12.3合同解除程序合同解除時，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方，并簽訂解除協(xié)議。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同附件本合同附件包括但不限于土地流轉(zhuǎn)協(xié)議、土地使用合同等。13.3合同解釋本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指介入甲乙雙方合作關(guān)系的非合同雙方當(dāng)事人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率，保障合同的合法性和有效性，以及維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的介入方式16.1中介方中介方作為促成甲乙雙方合作的中間人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供信息交流平臺，但不直接參與合同的具體履行。16.2評估機(jī)構(gòu)16.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行過程中的土地使用、種植活動，確保甲方履行合同約定的種植責(zé)任。16.4法律顧問法律顧問負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的法律問題。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因違約行為所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任最高限額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供服務(wù)的重要性、復(fù)雜程度及潛在風(fēng)險等因素確定。17.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣100萬元。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事宜、責(zé)任和權(quán)利。19.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。19.3第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)與合同期限相一致，或根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定。20.第三方介入的監(jiān)督與評估20.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)甲乙雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對第三方介入行為進(jìn)行監(jiān)督。20.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對第三方介入效果進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。20.3監(jiān)督與評估結(jié)果的處理監(jiān)督與評估結(jié)果應(yīng)作為合同履行的重要依據(jù)，對發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地流轉(zhuǎn)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確土地流轉(zhuǎn)的雙方信息、土地位置、面積、用途、流轉(zhuǎn)期限、費(fèi)用、條件、收益分配等具體內(nèi)容。說明：此協(xié)議為合同主體部分，是雙方合作的基礎(chǔ)文件。2.土地使用合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確土地使用方的權(quán)利義務(wù)，包括土地使用范圍、使用方式、保護(hù)要求、使用期限等。說明：此合同為甲方使用土地的依據(jù)，保障甲方合法使用土地。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事宜、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用及期限。說明：此協(xié)議為第三方介入的依據(jù)，保障第三方在合同履行中的合法權(quán)益。4.評估報告說明：此報告為合同定價的依據(jù)，確保合同價格的合理性。5.監(jiān)理報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含土地使用、種植活動監(jiān)督情況，確保甲方履行合同約定的種植責(zé)任。說明：此報告為監(jiān)督甲方履行合同的重要依據(jù)。6.法律意見書詳細(xì)要求：意見書應(yīng)包含對合同條款的法律評價，確保合同合法有效。說明：此意見書為合同的法律保障，確保合同的法律風(fēng)險可控。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議為解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按時支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用（2）未按時完成土地恢復(fù)工作（3）未按約定履行土地保護(hù)義務(wù)（4）未按約定履行合同其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，視為違約。（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）甲方未按時支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方利益受損，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償實(shí)際損失。（2）甲方未按約定完成土地恢復(fù)工作，導(dǎo)致土地質(zhì)量下降，乙方有權(quán)要求甲方重新恢復(fù)土地，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（3）甲方未按約定履行土地保護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致土地退化，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（4）甲方未按約定履行合同其他義務(wù)，如未按時提供種植物資等，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。全文完。2024年度水果種植基地土地流轉(zhuǎn)合作合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地權(quán)屬2.5土地利用現(xiàn)狀3.土地流轉(zhuǎn)期限3.1起止日期3.2流轉(zhuǎn)期限4.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用4.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額4.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式4.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付時間5.土地流轉(zhuǎn)用途5.1土地流轉(zhuǎn)用途說明5.2土地流轉(zhuǎn)用途限制6.土地流轉(zhuǎn)條件6.1土地流轉(zhuǎn)條件說明6.2土地流轉(zhuǎn)條件變更7.土地流轉(zhuǎn)權(quán)利義務(wù)7.1土地流轉(zhuǎn)方權(quán)利7.2土地流轉(zhuǎn)方義務(wù)7.3土地受讓方權(quán)利7.4土地受讓方義務(wù)8.土地流轉(zhuǎn)合同變更及解除8.1土地流轉(zhuǎn)合同變更8.2土地流轉(zhuǎn)合同解除9.土地流轉(zhuǎn)爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址（1）甲方：農(nóng)業(yè)科技有限公司（2）地址：省市區(qū)路號（3）乙方：村村民委員會（4）地址：省市區(qū)鎮(zhèn)村1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：（2）聯(lián)系電話：138xxxx5678（3）乙方聯(lián)系人：（4）聯(lián)系電話：139xxxx56781.3法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：趙六2.土地基本情況2.1土地位置位于省市區(qū)鎮(zhèn)村，具體范圍為東至路，南至路，西至路，北至路。2.2土地面積共計100畝，其中耕地80畝，林地20畝。2.3土地性質(zhì)耕地性質(zhì)，用于水果種植。2.4土地權(quán)屬甲方依法取得該土地的使用權(quán)，乙方為該土地的所有權(quán)人。2.5土地利用現(xiàn)狀目前土地處于閑置狀態(tài)，無建筑物、構(gòu)筑物等附著物。3.土地流轉(zhuǎn)期限3.1起止日期自2024年1月1日起至2029年12月31日止。3.2流轉(zhuǎn)期限共計6年。4.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用4.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額每年每畝500元，共計60000元。4.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在每年1月1日前支付當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。4.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付時間甲方應(yīng)在每年1月1日前將土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。5.土地流轉(zhuǎn)用途5.1土地流轉(zhuǎn)用途說明乙方同意將土地流轉(zhuǎn)給甲方用于水果種植。5.2土地流轉(zhuǎn)用途限制甲方不得改變土地用途，不得進(jìn)行與水果種植無關(guān)的建設(shè)活動。6.土地流轉(zhuǎn)條件6.1土地流轉(zhuǎn)條件說明甲方應(yīng)保證按照約定的用途合理利用土地，不得損害乙方及土地周邊環(huán)境。6.2土地流轉(zhuǎn)條件變更如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素，雙方可協(xié)商變更土地流轉(zhuǎn)條件。8.土地流轉(zhuǎn)合同變更及解除8.1土地流轉(zhuǎn)合同變更（1）任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（3）變更后的合同條款作為原合同的補(bǔ)充部分，具有同等法律效力。8.2土地流轉(zhuǎn)合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。（2）甲方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。（3）甲方違反土地流轉(zhuǎn)用途，乙方有權(quán)解除合同。（4）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理土地歸還手續(xù)。9.土地流轉(zhuǎn)爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決爭議時，雙方可邀請第三方調(diào)解。（2）調(diào)解不成的，爭議提交至合同簽訂地人民法院。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按時支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。（2）甲方未按約定用途使用土地。（3）乙方未按時交付土地。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按時支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)按日支付違約金，違約金按未付款額的千分之五計算。（2）甲方未按約定用途使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（3）乙方未按時交付土地，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日每畝10元計算。11.不可抗力11.1不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力發(fā)生后的處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。12.2合同終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同解除。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.合同附件13.1附件名稱（1）土地流轉(zhuǎn)合同（2）土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證（3）土地權(quán)屬證明13.2附件內(nèi)容（1）土地流轉(zhuǎn)合同。（2）甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。（3）乙方提供的土地權(quán)屬證明文件。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起至合同終止之日止，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供協(xié)助、監(jiān)督或評價的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，原則上不超過合同總金額的5%。4.第三方職責(zé)（1）對土地流轉(zhuǎn)合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）對甲方履行合同義務(wù)的情況進(jìn)行評價；（3）對乙方履行合同義務(wù)的情況進(jìn)行評價；（4）在必要時提出改進(jìn)建議。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持客觀、公正，不得偏袒任何一方。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。5.2第三方有權(quán)對甲乙雙方履行合同義務(wù)的情況進(jìn)行詢問、調(diào)查和核實(shí)。5.3第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，提出改進(jìn)建議。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，及時、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反合同約定的行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。7.第三方與其他各方的劃分說