2025年度杭州中介房屋租賃合同書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州中介房屋租賃合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4預(yù)付租金5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用及維護責任6.1承租方使用規(guī)則6.2出租方維修責任6.3承租方維護責任7.水電費及其他費用的承擔7.1水電費繳納方式7.2其他費用承擔8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2轉(zhuǎn)借規(guī)定9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁或訴訟11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽訂日期13.合同雙方簽字蓋章14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方姓名：1.1.2出租方身份證號：056781.1.3出租方聯(lián)系方式：138000000001.2承租方信息1.2.1承租方姓名：1.2.2承租方身份證號：987654321.2.3承租方聯(lián)系方式：139000000002.房屋基本情況2.1房屋地址：杭州市西湖區(qū)文一路123號2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：杭州市西湖區(qū)房產(chǎn)管理局頒發(fā)的房屋所有權(quán)證，證號：ABC2.3房屋面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.5房屋配套設(shè)施：廚房、衛(wèi)生間、熱水器、空調(diào)、家具、電器等3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年1月1日止，共計三年3.2租賃起始日期：2024年1月1日3.3租賃終止日期：2027年1月1日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式：每月前10日支付下月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3租金支付時間：每月1日至10日4.4預(yù)付租金：首月租金為人民幣30,000元，于簽訂合同當日支付5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10,000元5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及配套設(shè)施無損壞，水電費結(jié)清，合同解除后7日內(nèi)退還5.3押金退還時間：租賃期滿后7日內(nèi)6.房屋使用及維護責任6.1承租方使用規(guī)則：6.1.1嚴格遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定6.1.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途6.1.3保持房屋及配套設(shè)施的整潔、完好6.2出租方維修責任：6.2.1負責房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及配套設(shè)施的維修6.2.2在承租方通知后5日內(nèi)進行維修6.3承租方維護責任：6.3.1負責房屋內(nèi)部設(shè)施、家具及電器的維護6.3.2保持室內(nèi)衛(wèi)生，不得損壞房屋及配套設(shè)施7.水電費及其他費用的承擔7.1水電費繳納方式：由承租方按照實際使用量繳納7.2其他費用承擔：7.2.1物業(yè)管理費：由承租方按照物業(yè)管理規(guī)定繳納7.2.2供暖費：由承租方按照供暖季節(jié)繳納8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：8.1.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租8.1.2轉(zhuǎn)租后，原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)由承租方及新承租方共同承擔8.1.3新承租方應(yīng)滿足出租方對承租人的要求8.2轉(zhuǎn)借規(guī)定：8.2.1房屋不得轉(zhuǎn)借他人使用8.2.2未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自將房屋借與他人使用9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件：9.1.1租賃期滿，合同自然終止9.1.2出租方或承租方有嚴重違約行為，另一方可解除合同9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2違約責任：9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失9.2.2租金逾期未支付，每逾期一日按租金總額的1%支付違約金9.2.3損壞房屋或配套設(shè)施，應(yīng)照價賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.1.3可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁10.2仲裁或訴訟：10.2.1仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔10.2.2仲裁或訴訟期間，租賃合同繼續(xù)履行11.合同生效及其他11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2出租方提供房屋，承租方支付租金11.2合同附件：11.2.1房屋租賃合同11.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2.3其他相關(guān)文件11.3合同份數(shù)：11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.合同簽訂日期：2023年12月1日13.合同雙方簽字蓋章13.1出租方（簽字蓋章）：13.2承租方（簽字蓋章）：14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念：1.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，對合同的簽訂、履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。1.1.2第三方可以是中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的：1.2.1保證合同的公平、公正履行1.2.2提高合同履行的效率和透明度1.2.3解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方共同決定邀請第三方介入2.2第三方接受邀請，并與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議2.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行相關(guān)職責3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在合同中明確。3.2第三方的責任限額包括但不限于：3.2.1由于第三方提供的服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的損失3.2.2第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成的損失3.3第三方的責任限額不得超過其收取的服務(wù)費用4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1獲取合同履行相關(guān)的信息4.1.2行使合同監(jiān)督權(quán)4.1.3提供專業(yè)意見和建議4.1.4要求甲乙雙方履行合同義務(wù)4.2第三方義務(wù)：4.2.1保守合同秘密4.2.2按時、按質(zhì)完成服務(wù)協(xié)議約定的職責4.2.3對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責任5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方是服務(wù)協(xié)議關(guān)系，而非合同當事人關(guān)系5.1.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系5.2第三方與合同履行的關(guān)系：5.2.1第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議對合同履行進行監(jiān)督，但不代替甲乙雙方履行合同5.2.2第三方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助解決6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1明確第三方的介入目的、范圍和方式6.1.2規(guī)定第三方介入的具體程序和期限6.1.3約定第三方介入的費用和支付方式6.1.4明確第三方介入期間甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)6.2.1雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助6.2.2雙方應(yīng)尊重第三方的獨立性和專業(yè)性6.2.3雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方履行服務(wù)協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證或房屋他項權(quán)證的原件及復(fù)印件。說明：用于證明出租方對該房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：本合同正式文件，規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.合同簽訂雙方的身份證明要求：提供雙方身份證原件及復(fù)印件。說明：用于證明甲乙雙方的身份真實有效。4.房屋現(xiàn)狀確認書要求：由雙方共同確認房屋現(xiàn)狀，并簽字蓋章。說明：用于記錄房屋交接時的現(xiàn)狀，作為日后維修費用的依據(jù)。5.押金收據(jù)要求：收據(jù)需注明押金金額、交付日期、收款人等信息。說明：用于證明押金已交付，并在合同終止時退還。6.租金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明租金已支付，作為日后租金支付的證據(jù)。7.水電費繳費憑證要求：提供水電費繳費收據(jù)或電子繳費證明。說明：用于證明水電費已繳納，作為日后水電費支付的證據(jù)。8.維修費用憑證要求：提供維修費用發(fā)票或維修合同。說明：用于證明維修費用已支付，作為日后維修費用的依據(jù)。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：當?shù)谌浇槿霑r，用于明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：當出現(xiàn)爭議時，用于明確爭議解決方式和途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定。責任認定：出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費用、誤工費等。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付租金、擅自改變房屋用途或損壞房屋。責任認定：承租方應(yīng)支付違約金，賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責或提供的服務(wù)不符合約定。責任認定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于違約金、實際損失等。示例說明：1.承租方未按合同約定支付租金，逾期10天，應(yīng)支付違約金1000元。2.出租方提供房屋時，存在漏水問題，導(dǎo)致承租方遭受1000元損失，出租方應(yīng)賠償該損失。3.第三方在房屋維修過程中，因工作失誤導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度杭州中介房屋租賃合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2房客信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式4.4逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋設(shè)施維護責任6.3房屋損壞賠償7.房屋修繕7.1房屋修繕責任7.2房屋修繕費用承擔7.3房屋修繕流程8.房屋轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2轉(zhuǎn)租申請及審批8.3轉(zhuǎn)租費用承擔9.房屋租賃合同解除9.1合同解除條件9.2解除合同流程9.3解除合同后的處理10.違約責任10.1房客違約責任10.2房東違約責任10.3代理人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用承擔12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息房東姓名：X房東身份證號碼：X房東聯(lián)系電話：1.2房客信息房客姓名：X房客身份證號碼：X房客聯(lián)系電話：1.3代理人信息（如有）代理人姓名：X代理人身份證號碼：X代理人聯(lián)系電話：2.房屋基本信息2.1房屋地址：市區(qū)街道號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器、燃氣灶、餐桌、床、衣柜、沙發(fā)等2.5房屋用途：居住3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方需協(xié)商一致，并在合同中注明變更后的租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至房東指定賬戶，轉(zhuǎn)賬時請注明“房屋租金”字樣4.4逾期支付處理：逾期未支付租金，每日按租金總額的1%支付滯納金5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，押金無欠款5.3押金退還流程：租賃期滿后，房客需將房屋清潔干凈，無損壞，并結(jié)清所有費用后，方可申請退還押金6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)范：房客需按照房屋原狀使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.2房屋設(shè)施維護責任：房客在使用過程中，如因使用不當造成設(shè)施損壞，需自行負責修理或賠償6.3房屋損壞賠償：如因房客原因造成房屋損壞，房客需按實際損失賠償7.房屋修繕7.1房屋修繕責任：房屋在租賃期間的自然損耗由房東負責，人為損壞由房客負責7.2房屋修繕費用承擔：修繕費用根據(jù)實際情況由責任方承擔7.3房屋修繕流程：修繕前需雙方協(xié)商一致，修繕過程中需保持房屋整潔，不影響他人正常生活8.房屋轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)房東書面同意，房客不得擅自轉(zhuǎn)租房屋8.2轉(zhuǎn)租申請及審批：房客如有轉(zhuǎn)租意向，需向房東提出書面申請，經(jīng)房東同意后方可進行轉(zhuǎn)租8.3轉(zhuǎn)租費用承擔：轉(zhuǎn)租期間，租金及押金等費用仍由原房客承擔，轉(zhuǎn)租后與房東簽訂補充協(xié)議9.房屋租賃合同解除9.1.1房客未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；9.1.2房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；9.1.3房客故意損壞房屋設(shè)施，造成重大損失的；9.1.4房東未按約定履行房屋修繕義務(wù)，經(jīng)房客提出后仍不履行的；9.2解除合同流程：一方提出解除合同，需提前30天書面通知對方，雙方協(xié)商一致后簽訂解除合同協(xié)議9.3解除合同后的處理：解除合同后，雙方需結(jié)清所有費用，房東應(yīng)退還押金，房客應(yīng)搬離房屋10.違約責任10.1房客違約責任：房客違反本合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2房東違約責任：房東違反本合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3代理人違約責任：代理人違反本合同約定的，其責任由其所在單位或個人承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決11.3爭議解決費用承擔：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，辦理相關(guān)手續(xù)13.其他約定事項13.1合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單等13.2合同變更：本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3合同解除：本合同解除，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.合同簽署日期及地點本合同于2024年1月1日簽署于市區(qū)街道號。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃過程中，為促成合同達成、執(zhí)行或解決爭議而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁委員會等。2.第三方介入的情形2.1合同簽訂過程中，第三方作為中介方提供房屋信息、促成雙方達成租賃意向。2.2在合同履行過程中，第三方提供專業(yè)咨詢、法律意見或協(xié)助解決租賃糾紛。2.3在合同解除或違約責任承擔過程中，第三方作為仲裁委員會或法院介入。3.第三方責任限額3.1第三方介入后，其責任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方因提供虛假信息或誤導(dǎo)性意見導(dǎo)致的損失，其責任限額不超過中介服務(wù)費用的兩倍。3.1.2第三方因未履行協(xié)助義務(wù)或提供的服務(wù)存在重大過失導(dǎo)致的損失，其責任限額不超過中介服務(wù)費用的兩倍。3.1.3第三方在仲裁或訴訟過程中提供的服務(wù)，其責任限額不超過其服務(wù)費用的兩倍。4.甲乙方在第三方介入時的額外條款4.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責。4.1.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，包括但不限于參加協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方提供的資料和信息，提出專業(yè)意見或建議。5.3第三方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，參與仲裁或訴訟。6.第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)本著客觀、公正的原則，提供真實、準確的信息。6.2第三方應(yīng)恪守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.3第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行協(xié)助解決租賃糾紛的義務(wù)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間，是基于中介、咨詢、仲裁或訴訟等業(yè)務(wù)關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)嚴格按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。7.2第三方與房屋租賃合同的其他方（如房東、租客等）之間，無直接的法律關(guān)系，但第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重其他方的合法權(quán)益。7.3第三方在介入房屋租賃合同糾紛時，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需對原合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在變更協(xié)議上簽字蓋章。8.2變更協(xié)議作為原合同的一部分，具有同等法律效力。9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方或任何一方提出解除合同，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。9.2第三方介入的合同解除，不影響第三方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入后，如甲乙雙方或任何一方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。說明一：附件列表：1.房屋租賃清單1.1詳