2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目融資協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目融資協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（融資方）1.2乙方（投資方）第二條融資項(xiàng)目及用途2.1項(xiàng)目概述2.2融資用途第三條融資金額及支付方式3.1融資金額3.2支付方式第四條融資期限及還款方式4.1融資期限4.2還款方式第五條融資利率及費(fèi)用5.1融資利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保物6.2擔(dān)保人第七條風(fēng)險(xiǎn)控制7.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施第八條信息披露與保密8.1信息披露8.2保密義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2第三方權(quán)益保障第十三條附則13.1合同附件13.2合同修訂歷史第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（融資方）甲方為_(kāi)___（公司名稱(chēng)），注冊(cè)地址為_(kāi)___，法人為_(kāi)___，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為_(kāi)___。1.2乙方（投資方）乙方為_(kāi)___（公司名稱(chēng)），注冊(cè)地址為_(kāi)___，法人為_(kāi)___，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為_(kāi)___。第二條融資項(xiàng)目及用途2.1項(xiàng)目概述甲方擬進(jìn)行____（項(xiàng)目名稱(chēng)）的開(kāi)發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目位于____，總占地面積為_(kāi)___平方米，規(guī)劃用途為_(kāi)___。2.2融資用途（1）項(xiàng)目前期準(zhǔn)備費(fèi)用，包括規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、土地征用費(fèi)、施工準(zhǔn)備費(fèi)等；（2）項(xiàng)目施工建設(shè)費(fèi)用，包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備采購(gòu)費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用等；（3）項(xiàng)目后期運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，包括營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。第三條融資金額及支付方式3.1融資金額雙方同意，本次融資的總金額為_(kāi)___元人民幣（大寫(xiě)：____元整）。3.2支付方式乙方按照甲方的資金需求，分階段向甲方支付融資款。具體支付方式如下：（1）融資款分期支付：甲方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度向乙方提出支付申請(qǐng)，乙方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)完成支付；（2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付；（3）支付賬戶(hù)：甲方指定的銀行賬戶(hù)/甲方指定的人員。第四條融資期限及還款方式4.1融資期限雙方同意，本次融資的期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2還款方式（1）等額本息還款法：甲方按照確定的還款計(jì)劃，每期償還相等的金額（本金加利息）；（2）先息后本還款法：甲方按期支付利息，到期一次性?xún)斶€本金；（3）一次性還本付息：甲方在融資到期日一次性?xún)斶€本金及利息。第五條融資利率及費(fèi)用5.1融資利率雙方同意，本次融資的年利率為_(kāi)___%。5.2相關(guān)費(fèi)用（1）融資手續(xù)費(fèi)：融資總額的__%；（2）擔(dān)保費(fèi)用：擔(dān)保金額的__%；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保物（1）土地使用權(quán)抵押：甲方將項(xiàng)目用地抵押給乙方；（2）在建工程抵押：甲方將項(xiàng)目的在建工程抵押給乙方；（3）其他擔(dān)保物：甲方提供的其他擔(dān)保物品。6.2擔(dān)保人甲方股東____（姓名）同意為本次融資提供個(gè)人擔(dān)保。第七條風(fēng)險(xiǎn)控制7.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，確保項(xiàng)目的可行性和盈利性。7.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施（1）甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的合規(guī)性，及時(shí)辦理相關(guān)審批手續(xù)；（2）乙方應(yīng)密切關(guān)注項(xiàng)目的進(jìn)展情況，及時(shí)調(diào)整融資計(jì)劃；（3）雙方應(yīng)共同關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，及時(shí)應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。第八條信息披露與保密8.1信息披露甲方應(yīng)按照約定向乙方披露項(xiàng)目的進(jìn)展、財(cái)務(wù)狀況等信息。8.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)融資協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第九條違約責(zé)任9.1違約情形雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)支付守約方違約金，違約金為融資金額的__%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。10.2適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同終止合同終止的條件如下：第八條信息披露與保密8.1信息披露甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的合規(guī)性，及時(shí)辦理相關(guān)審批手續(xù)；確保項(xiàng)目進(jìn)展、財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，按照約定向乙方定期披露。8.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)融資協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效。第九條違約責(zé)任9.1違約情形雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)支付守約方違約金，違約金為融資金額的5%。違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。10.2適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議的生效條件與本協(xié)議相同。11.3合同終止合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）甲方提前償還全部融資款項(xiàng)，且乙方同意解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方同意解除本協(xié)議；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.2第三方權(quán)益保障如本協(xié)議的履行涉及第三方權(quán)益，雙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到保障，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條附則13.1合同附件本協(xié)議附件包括：融資申請(qǐng)報(bào)告、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、擔(dān)保物權(quán)屬證明等。13.2合同修訂歷史本協(xié)議如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并注明修訂日期。第十四條簽署14.1合同簽署日期本協(xié)議于____年__月__日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_(kāi)___。14.3簽署人甲方（融資方）：____乙方（投資方）：____第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.融資申請(qǐng)報(bào)告報(bào)告內(nèi)容：項(xiàng)目概況、融資需求、資金用途、還款計(jì)劃等。報(bào)告格式：書(shū)面報(bào)告，需裝訂成冊(cè)。2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告報(bào)告內(nèi)容：市場(chǎng)分析、項(xiàng)目規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估等。報(bào)告格式：書(shū)面報(bào)告，需裝訂成冊(cè)。3.擔(dān)保物權(quán)屬證明證明內(nèi)容：擔(dān)保物的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。證明格式：原件及復(fù)印件。4.甲方財(cái)務(wù)報(bào)表報(bào)表內(nèi)容：甲方近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。報(bào)表格式：原件及復(fù)印件。5.甲方信用評(píng)估報(bào)告報(bào)告內(nèi)容：甲方的信用評(píng)估結(jié)果，包括信用等級(jí)、還款能力等。報(bào)告格式：書(shū)面報(bào)告，需裝訂成冊(cè)。6.擔(dān)保人身份證明證明內(nèi)容：擔(dān)保人的身份證復(fù)印件。證明格式：復(fù)印件。7.合同附件附件內(nèi)容：本合同的附件，如補(bǔ)充協(xié)議、修正案等。附件格式：書(shū)面文件，需裝訂成冊(cè)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定用途使用融資資金；未按約定時(shí)間償還融資款項(xiàng)；提供虛假財(cái)務(wù)報(bào)表或信用評(píng)估報(bào)告；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方違約行為未按約定時(shí)間支付融資款項(xiàng)；未履行合同約定的其他義務(wù)。3.違約責(zé)任認(rèn)定甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為融資金額的5%，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為融資金額的5%，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：若甲方未按約定用途使用融資資金，乙方有權(quán)暫停支付后續(xù)融資款項(xiàng)，并要求甲方立即改正。若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.融資方：指本合同中提供融資的甲方。2.投資方：指本合同中接受融資的乙方。3.融資期限：指甲方從乙方處獲得融資資金的期限。4.還款方式：指甲方償還融資款項(xiàng)的方式，如等額本息還款法、先息后本還款法等。5.融資利率：指甲方向乙方支付的融資利息比率。6.擔(dān)保物：指甲方提供給乙方作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。7.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。本合同中的融資方是指甲方，投資方是指乙方。融資期限指甲方從乙方處獲得融資資金的期限，具體期限在本合同第一條中約定。還款