二零二五年度二手房交易合同范本：綠色環(huán)保住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議8篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易合同范本：綠色環(huán)保住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同簽訂目的1.3合同雙方基本信息2.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)2.1買(mǎi)方權(quán)利和義務(wù)2.2賣(mài)方權(quán)利和義務(wù)3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置及面積3.2房產(chǎn)權(quán)屬及規(guī)劃用途3.3房產(chǎn)配套設(shè)施4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)流程5.2過(guò)戶(hù)所需材料5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.其他約定事項(xiàng)8.1交房時(shí)間及條件8.2履約保證金8.3合同附件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件清單14.合同簽署頁(yè)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂于2024年，鑒于甲方（賣(mài)方）擁有位于X地區(qū)的房產(chǎn)，乙方（買(mǎi)方）有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同簽訂目的本合同的簽訂目的是明確甲乙雙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易順利進(jìn)行。1.3合同雙方基本信息甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：X，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：，聯(lián)系電話(huà)：X。乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：X，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：，聯(lián)系電話(huà)：X。2.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)2.1買(mǎi)方權(quán)利和義務(wù)2.1.1買(mǎi)方有權(quán)了解房產(chǎn)的實(shí)際情況，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察。2.1.2買(mǎi)方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)文件。2.1.3買(mǎi)方在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的支付方式支付房款。2.2賣(mài)方權(quán)利和義務(wù)2.2.1賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。2.2.2賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的日期交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.2.3賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的證明文件。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于X地區(qū)，具體地址：X，建筑面積為X平方米。3.2房產(chǎn)權(quán)屬及規(guī)劃用途房產(chǎn)權(quán)屬清晰，規(guī)劃用途為居住。3.3房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括：水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等。4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整。4.2付款方式4.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付房款的%，即人民幣X萬(wàn)元。4.2.2買(mǎi)方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付剩余房款的%，即人民幣X萬(wàn)元。4.2.3買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付尾款，即人民幣X萬(wàn)元。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)流程5.1.1買(mǎi)方按照合同約定支付房款后，甲方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.1.2買(mǎi)方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定提供所需材料。5.2過(guò)戶(hù)所需材料5.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證5.2.2買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明5.2.3房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)5.2.4其他相關(guān)文件5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買(mǎi)方承擔(dān)。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可以協(xié)商解除合同。6.2違約責(zé)任6.2.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2違約責(zé)任的具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。8.其他約定事項(xiàng)8.1交房時(shí)間及條件8.1.1甲方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。8.1.2交房時(shí)，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)內(nèi)無(wú)任何物品，乙方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。8.1.3交房時(shí)，乙方應(yīng)支付合同約定的尾款。8.2履約保證金8.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц堵募s保證金，金額為人民幣X萬(wàn)元。8.2.2履約保證金在合同履行完畢后無(wú)違約行為發(fā)生時(shí)，無(wú)息退還。8.3合同附件8.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。8.3.2合同附件與本合同具有同等法律效力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易完成，合同終止。9.2.2合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同，合同終止。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)10.3房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告10.4履約保證金收據(jù)10.5其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同簽訂日期為2024年，簽訂地點(diǎn)為X。12.合同份數(shù)及保管12.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同自簽訂之日起，由甲乙雙方妥善保管。13.合同附件清單13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)13.3房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告13.4履約保證金收據(jù)13.5其他相關(guān)文件14.合同簽署頁(yè)甲方（賣(mài)方）：_________________________乙方（買(mǎi)方）：_________________________簽字（或蓋章）：_________________________簽字（或蓋章）：_________________________日期：_________________________日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同及履行本合同過(guò)程中，為促成交易、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或執(zhí)行合同條款而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行，提高交易效率，保障交易安全，以及提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和執(zhí)行服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或執(zhí)行合同條款過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的%。16.2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償不超過(guò)責(zé)任限額的金額。17.第三方介入條款17.1第三方介入方式甲乙雙方可在合同中約定第三方介入的具體方式和介入時(shí)間。17.2第三方介入?yún)f(xié)議17.2.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.2.2介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、執(zhí)行服務(wù)或協(xié)助交易。18.2第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和服務(wù)。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生交易或提供服務(wù)。20.2第三方與其他各方的關(guān)系第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生利益沖突。21.第三方變更及解除21.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與新的第三方簽訂新的介入?yún)f(xié)議。21.2第三方解除若第三方違反合同約定或存在重大過(guò)失，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的介入?yún)f(xié)議。22.第三方爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為本合同簽訂地的人民法院。23.第三方介入的合同條款23.1第三方介入的合同條款應(yīng)在本合同中明確列出，包括第三方的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。23.2第三方介入的合同條款對(duì)本合同具有補(bǔ)充和解釋作用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)登記信息頁(yè)、附圖頁(yè)等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)要求：協(xié)議書(shū)應(yīng)載明甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：是合同的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、室內(nèi)環(huán)境等。說(shuō)明：用于評(píng)估房屋質(zhì)量，保障買(mǎi)方的合法權(quán)益。4.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、交付日期、收款方等信息。說(shuō)明：作為保證金交付的憑證，證明已支付履約保證金。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納，是房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的必要條件。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理材料要求：提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的所有材料，包括身份證、戶(hù)口簿、婚姻證明等。說(shuō)明：是辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的基礎(chǔ)，確保過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。7.合同附件清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有附件的名稱(chēng)、數(shù)量、頁(yè)碼等信息。說(shuō)明：作為附件的索引，方便查閱和管理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款。1.3甲方提供虛假房產(chǎn)信息。1.4乙方惡意破壞房產(chǎn)。1.5第三方未能履行合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房款總額的%。2.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房款總額的%。2.3甲方提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.4乙方惡意破壞房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.5第三方未能履行合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方應(yīng)于2024年6月30日前交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付時(shí)間為7月10日。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房款總額的0.1%。3.2乙方應(yīng)于2024年6月30日前支付房款，但實(shí)際支付時(shí)間為7月10日。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房款總額的0.1%。3.3甲方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證信息與實(shí)際情況不符，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失的全部金額。全文完。二零二四年度二手房交易合同范本：綠色環(huán)保住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出售方2.2購(gòu)買(mǎi)方2.3代理人3.交易房屋信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋用途3.6房屋設(shè)施4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3首付款4.4尾款支付時(shí)間4.5付款證明5.房屋交付與接收5.1交付時(shí)間5.2接收條件5.3交付手續(xù)5.4接收證明6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1手續(xù)辦理6.2費(fèi)用承擔(dān)6.3權(quán)屬證書(shū)7.綠色環(huán)保要求7.1綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)7.2檢測(cè)與認(rèn)證7.3違約責(zé)任8.保修與維修8.1保修范圍8.2保修期限8.3維修責(zé)任8.4維修費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止責(zé)任13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)證明14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本綠色環(huán)保住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。1.1.2“出售方”指擁有房屋所有權(quán)的自然人或法人。1.1.3“購(gòu)買(mǎi)方”指購(gòu)買(mǎi)房屋的自然人或法人。1.1.4“代理人”指經(jīng)出售方或購(gòu)買(mǎi)方授權(quán)代表其簽署本合同的第三方。1.2解釋1.2.1本合同中所用術(shù)語(yǔ)的含義，除非上下文另有要求，應(yīng)按照本合同中的定義進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出售方2.1.1名稱(chēng)：2.1.2地址：2.1.3法定代表人或負(fù)責(zé)人：2.1.4證件號(hào)碼：2.2購(gòu)買(mǎi)方2.2.1名稱(chēng)：2.2.2地址：2.2.3法定代表人或負(fù)責(zé)人：2.2.4證件號(hào)碼：2.3代理人2.3.1代理人名稱(chēng)：2.3.2代理人地址：2.3.3代理人證件號(hào)碼：3.交易房屋信息3.1房屋地址3.1.1房屋所在詳細(xì)地址：3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：3.2.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：3.3房屋面積3.3.1建筑面積：3.3.2使用面積：3.4房屋結(jié)構(gòu)3.4.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：3.4.2結(jié)構(gòu)等級(jí)：3.5房屋用途3.5.1房屋用途性質(zhì)：3.6房屋設(shè)施3.6.1房屋內(nèi)配套設(shè)施清單：4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋總價(jià)：4.1.2價(jià)格構(gòu)成：4.2支付方式4.2.1首付款支付比例：4.2.2首付款支付時(shí)間：4.2.3尾款支付比例：4.2.4尾款支付時(shí)間：4.3首付款4.3.1首付款金額：4.3.2首付款支付方式：4.4尾款支付時(shí)間4.4.1尾款支付日期：4.4.2尾款支付方式：5.房屋交付與接收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付日期：5.2接收條件5.2.1房屋交付時(shí)需滿(mǎn)足的條件：5.3交付手續(xù)5.3.1交付手續(xù)的辦理：5.4接收證明5.4.1接收房屋的證明文件：6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1手續(xù)辦理6.1.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理：6.2費(fèi)用承擔(dān)6.2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用的承擔(dān)：6.3權(quán)屬證書(shū)6.3.1權(quán)屬證書(shū)的領(lǐng)?。?.綠色環(huán)保要求8.1綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)8.1.1房屋應(yīng)滿(mǎn)足國(guó)家規(guī)定的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2房屋應(yīng)使用環(huán)保材料，并符合相關(guān)環(huán)保法規(guī)要求。8.2檢測(cè)與認(rèn)證8.2.1房屋交付前應(yīng)進(jìn)行綠色環(huán)保檢測(cè)，檢測(cè)報(bào)告應(yīng)作為附件附在本合同中。8.2.2房屋應(yīng)通過(guò)綠色建筑認(rèn)證，認(rèn)證證書(shū)應(yīng)作為附件附在本合同中。8.3違約責(zé)任8.3.1若出售方提供的房屋未達(dá)到綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求賠償。9.保修與維修9.1保修范圍9.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、防水層、電氣系統(tǒng)等主要設(shè)施設(shè)備在保修期內(nèi)出現(xiàn)問(wèn)題的，由出售方負(fù)責(zé)維修。9.2保修期限9.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為房屋交付之日起50年。9.2.2其他設(shè)施設(shè)備保修期限根據(jù)國(guó)家相關(guān)法規(guī)和產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)執(zhí)行。9.3維修責(zé)任9.3.1出售方應(yīng)在接到維修通知后及時(shí)進(jìn)行維修。9.4維修費(fèi)用9.4.1保修期內(nèi)維修費(fèi)用由出售方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出售方未按合同約定交付房屋；10.1.2出售方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；10.1.3購(gòu)買(mǎi)方未按合同約定支付房款；10.1.4合同約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金按合同總價(jià)的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)的10%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)名稱(chēng)：11.2.2仲裁地點(diǎn)：11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.3一方嚴(yán)重違約；12.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3解除責(zé)任12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；13.1.2合同解除；13.1.3合同約定的其他終止條件。13.2終止程序13.2.1終止合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；13.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3終止責(zé)任13.3.1終止合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、環(huán)保檢測(cè)報(bào)告、認(rèn)證證書(shū)等。14.3合同效力14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，并非合同主體，但因其專(zhuān)業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容或其他原因，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，需經(jīng)雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和方式，應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因其服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行、造成損失的責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.1根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和協(xié)助；4.1.2要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；4.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。4.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；4.2.3按照合同約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方是合同服務(wù)關(guān)系，而非合同主體關(guān)系。5.1.2第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容。5.2第三方與房屋交易的關(guān)系：5.2.1第三方在房屋交易過(guò)程中的職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成交易，而非替代甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2.2第三方對(duì)房屋交易的真實(shí)性、合法性不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后的合同變更：6.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意。6.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)：6.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。6.2.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由介入第三方自行承擔(dān)。7.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。8.第三方介入時(shí)的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。8.2第三方介入導(dǎo)致合同解除的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方介入時(shí)的通知與送達(dá)9.1第三方介入后的通知和送達(dá)，應(yīng)按照本合同約定的方式和地址執(zhí)行。9.2第三方介入后的通知和送達(dá)，視為對(duì)甲乙雙方的通知和送達(dá)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，是合同生效的前提。2.房屋土地使用權(quán)證要求：提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說(shuō)明：作為房屋土地使用權(quán)證明文件，是合同生效的前提。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的正式文件，是合同生效的前提。4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)要求：提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)的原件，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：用于申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，是合同履行的重要文件。5.綠色環(huán)保檢測(cè)報(bào)告要求：提供綠色環(huán)保檢測(cè)報(bào)告的原件，確保檢測(cè)數(shù)據(jù)真實(shí)有效。說(shuō)明：作為房屋綠色環(huán)保性能的證明，是合同履行的必要文件。6.綠色建筑認(rèn)證證書(shū)要求：提供綠色建筑認(rèn)證證書(shū)的原件，確保認(rèn)證結(jié)果真實(shí)有效。說(shuō)明：作為房屋綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的證明，是合同履行的必要文件。7.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，確保金額與合同約定一致。說(shuō)明：作為付款證明，是合同履行的必要文件。8.房屋交付接收證明要求：提供房屋交付接收證明的原件，確保房屋交付無(wú)誤。說(shuō)明：作為房屋交付的證明文件，是合同履行的必要文件。9.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄的原件或復(fù)印件，確保維修內(nèi)容真實(shí)有效。說(shuō)明：作為房屋維修的記錄文件，是合同履行的重要文件。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件，確保爭(zhēng)議解決方式明確。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，是合同履行的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)支付違約金，違約金按合同總價(jià)的一定比例計(jì)算。示例：若合同約定于2024年5月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年6月1日，則出售方應(yīng)支付違約金。1.2房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償因此給購(gòu)買(mǎi)方造成的損失。示例：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)墻體存在裂縫，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償購(gòu)買(mǎi)方因此遭受的損失。2.購(gòu)買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付房款金額的一定比例計(jì)算。示例：若合同約定于2024年5月1日支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年6月1日，則購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)支付違約金。2.2未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：購(gòu)買(mǎi)方未按合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定完成房屋交易，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。3.2第三方泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)泄露房屋評(píng)估信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。全文完。二零二四年度二手房交易合同范本：綠色環(huán)保住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋原則1.3不可抗力條款2.房屋基本狀況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4預(yù)付款項(xiàng)4.5尾款支付5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)5.4交付地點(diǎn)6.過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)責(zé)任6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間6.4過(guò)戶(hù)程序7.房屋現(xiàn)狀及瑕疵說(shuō)明7.1房屋現(xiàn)狀7.2房屋瑕疵7.3瑕疵責(zé)任8.水電煤氣等配套設(shè)施8.1配套設(shè)施清單8.2配套設(shè)施權(quán)屬8.3配套設(shè)施費(fèi)用9.產(chǎn)權(quán)登記9.1登記責(zé)任9.2登記費(fèi)用9.3登記時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“房屋”指位于__________的，擁有__________層，建筑面積為_(kāi)_________平方米的住宅。1.1.2“交易價(jià)格”指本合同約定的房屋總價(jià)款，為人民幣_(tái)_________元整。1.1.3“交付”指賣(mài)方將房屋及相關(guān)權(quán)屬、配套設(shè)施等交付給買(mǎi)方。1.1.4“過(guò)戶(hù)”指賣(mài)方將房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下。1.1.5“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。1.2合同解釋原則1.2.1本合同以書(shū)面形式為準(zhǔn)。1.2.2本合同各條款之間相互關(guān)聯(lián)，解釋時(shí)需綜合考慮。1.3不可抗力條款1.3.1如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。1.3.2不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延。2.房屋基本狀況2.1房屋坐落2.1.1房屋位于__________，具體地址為_(kāi)_________。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋為_(kāi)_________結(jié)構(gòu)，樓棟為_(kāi)_________層。2.4房屋用途2.4.1房屋用途為居住，不得用于商業(yè)或其他用途。2.5房屋權(quán)屬2.5.1房屋所有權(quán)歸賣(mài)方所有，賣(mài)方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.交易雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)為_(kāi)_________，法定代表人為_(kāi)_________，聯(lián)系電話(huà)為_(kāi)_________。3.2賣(mài)方信息3.2.1賣(mài)方全稱(chēng)為_(kāi)_________，法定代表人為_(kāi)_________，聯(lián)系電話(huà)為_(kāi)_________。3.3代理人信息（如有）3.3.1代理人全稱(chēng)為_(kāi)_________，聯(lián)系電話(huà)為_(kāi)_________。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同約定的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。4.2支付時(shí)間4.2.1買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付預(yù)付款人民幣_(tái)_________元。4.2.2買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)_________元。4.3支付方式4.3.1預(yù)付款及尾款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.4預(yù)付款項(xiàng)4.4.1預(yù)付款項(xiàng)為交易價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元。4.5尾款支付4.5.1尾款支付條件為買(mǎi)方取得房屋所有權(quán)證。5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.1.1賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。5.2交付條件5.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.2.2房屋及配套設(shè)施齊全，符合交付條件。5.3交付手續(xù)5.3.1買(mǎi)方在接收房屋時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及配套設(shè)施，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。5.4交付地點(diǎn)5.4.1房屋交付地點(diǎn)為_(kāi)_________。6.過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)責(zé)任6.1.1賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.2.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買(mǎi)方承擔(dān)。6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間6.3.1賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.4過(guò)戶(hù)程序6.4.1賣(mài)方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)的規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.4.2買(mǎi)方應(yīng)積極配合賣(mài)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.房屋現(xiàn)狀及瑕疵說(shuō)明8.1房屋現(xiàn)狀8.1.1房屋目前處于__________狀態(tài)，包括裝修、家具、家電等。8.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無(wú)損壞，能夠正常使用。8.2房屋瑕疵8.3瑕疵責(zé)任8.3.1賣(mài)方對(duì)房屋存在的瑕疵負(fù)有責(zé)任，并在房屋交付前予以修復(fù)。8.3.2買(mǎi)方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)的瑕疵，賣(mài)方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)。9.水電煤氣等配套設(shè)施9.1配套設(shè)施清單9.1.1房屋配套設(shè)施包括：__________。9.2配套設(shè)施權(quán)屬9.2.1賣(mài)方保證配套設(shè)施權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。9.3配套設(shè)施費(fèi)用9.3.1房屋交付后，買(mǎi)方承擔(dān)水電煤氣等配套設(shè)施的使用費(fèi)用。10.產(chǎn)權(quán)登記10.1登記責(zé)任10.1.1賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下。10.2登記費(fèi)用10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。10.3登記時(shí)間10.3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。11.3違約賠償11.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。13.合同解除13.1解除條件13.1.1.1賣(mài)方未按約定交付房屋；13.1.1.2買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)；13.1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、房屋測(cè)繪報(bào)告、交易稅費(fèi)繳納證明等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1.1獲取甲乙雙方提供的與本合同相關(guān)的資料和信息；4.1.2依照本合同約定，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；4.1.3在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立處理與本合同相關(guān)的事宜。4.2.1嚴(yán)格按照本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；4.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；4.2.3如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得超越其職責(zé)范圍干預(yù)甲乙雙方的交易行為。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方了解合同履行情況，并及時(shí)向第三方提供必要的信息。5.3第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，如需甲乙雙方協(xié)助，應(yīng)提前與甲乙雙方協(xié)商，并取得書(shū)面同意。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，對(duì)本合同相關(guān)條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。6.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的履行情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、交易價(jià)格、支付方式等。6.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，對(duì)本合同相關(guān)條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的履行情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、交易價(jià)格、支付方式等。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，參照本合同第12.3條的規(guī)定執(zhí)行。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入后，因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，任何一方均有權(quán)解除本合同。9.2解除合同的通知應(yīng)書(shū)面送達(dá)對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。9.3合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋房屋所有權(quán)登記專(zhuān)用章。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋測(cè)繪單位公章。3.交易稅費(fèi)繳納證明要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。4.房屋現(xiàn)狀照片要求：清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。5.房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋所配備的家具、家電等配套設(shè)施。6.房屋維修記錄要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋維修單位公章。7.第三方合作協(xié)議要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋甲乙雙方及第三方公章。8.合同履行過(guò)程中的通訊記錄9.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件要求：包括但不限于仲裁裁決書(shū)、訴訟判決書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。示例：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付日期前__________日內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付人民幣_(tái)_________元違約金。賣(mài)方隱瞞房屋瑕疵：責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付賠償金，賠償金為本合同交易價(jià)格的__________%。示例：賣(mài)方在房屋交付前未告知買(mǎi)方房屋存在瑕疵，應(yīng)支付人民幣_(tái)_________元賠償金。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。示例：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的支付日期前__________日內(nèi)支付款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付人民幣_(tái)_________元違約金。買(mǎi)方擅自改變房屋用途：責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付賠償金，賠償金為本合同交易價(jià)格的__________%。示例：買(mǎi)方未經(jīng)賣(mài)方同意擅自改變房屋用途，應(yīng)支付人民幣_(tái)_________元賠償金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。示例：第三方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)支付人民幣_(tái)_________元違約金。第三方泄露甲乙雙方信息：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金，賠償金為本合同交易價(jià)格的__________%。示例：第三方泄露甲乙雙方信息，造成損失，應(yīng)支付人民幣_(tái)_________元賠償金。全文完。二零二四年度二手房交易合同范本：綠色環(huán)保住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的概述1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.交易標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.3房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定3.2付款方式及期限3.3付款憑證及保管4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間及程序4.3交房質(zhì)量及驗(yàn)收5.履約責(zé)任及違約責(zé)任5.1履約責(zé)任5.2違約責(zé)任及處理5.3違約金及賠償6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用6.2過(guò)戶(hù)時(shí)間及程序6.3過(guò)戶(hù)后權(quán)屬確認(rèn)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.通知及送達(dá)9.1通知方式及送達(dá)地址9.2送達(dá)確認(rèn)及效力10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證10.2附件二：房屋他項(xiàng)權(quán)證10.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件及時(shí)間12.其他約定12.1環(huán)保要求12.2環(huán)保措施及責(zé)任12.3環(huán)保驗(yàn)收及合格標(biāo)準(zhǔn)13.合同解除后的處理13.1合同解除后的權(quán)屬處理13.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.3合同解除后的爭(zhēng)議處理14.合同簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話(huà)，乙方聯(lián)系電話(huà)。第二條合同標(biāo)的概述2.2標(biāo)的房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，戶(hù)型為_(kāi)___，樓層為_(kāi)___層。2.3標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵和限制。第三條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.1本合同于____年____月____日簽訂。3.2合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。第四條交易標(biāo)的4.1甲方保證標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)完整，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。4.2標(biāo)的房屋的附屬設(shè)施及配套設(shè)施包括但不限于：____。4.3乙方在簽訂本合同時(shí)，已對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行了實(shí)地查看，對(duì)房屋現(xiàn)狀滿(mǎn)意。第五條交易價(jià)格及支付方式5.1本合同標(biāo)的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。5.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付全部房款。5.3付款方式：____（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。第六條交房條件及時(shí)間6.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將標(biāo)的房屋交付給乙方。1.房屋所有權(quán)證；2.房屋他項(xiàng)權(quán)證；3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件；4.其他必要文件。6.3乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋及上述文件后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在____日內(nèi)提出。第七條履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1甲方責(zé)任：1.甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將標(biāo)的房屋交付給乙方；2.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵和限制；3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.2乙方責(zé)任：1.乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付全部房款；2.乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋及上述文件后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；3.乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收標(biāo)的房屋。7.3違約責(zé)任：1.若甲方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金；2.若乙方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金；3.若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)8.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付____元人民幣作為過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)。8.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件交付給乙方。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.3訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。第十條合同解除10.1任何一方在合同履行過(guò)程中，如有嚴(yán)重違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。10.3合同解除后，已支付的部分房款不予退還，未支付的部分房款不再支付。第十一條通知及送達(dá)11.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)在變更之日起____日內(nèi)通知對(duì)方。1.直接送達(dá)；2.郵寄；3.傳真；4.電子郵件。11.3送達(dá)后，應(yīng)保留送達(dá)憑證。第十二條合同附件12.1本合同附件包括但不限于：1.房屋所有權(quán)證；2.房屋他項(xiàng)權(quán)證；3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件；4.雙方身份證明文件。12.2附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本合同終止。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱(chēng)的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了保障交易的順利進(jìn)行，提高交易效率，確保交易雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的方式16.1中介方介入：1.中介方應(yīng)具備合法的中介資質(zhì)，并在本合同簽訂前向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明。2.中介方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方說(shuō)明中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.中介方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定履行中介職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。16.2其他第三方介入：1.其他第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.其他第三方介入應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方說(shuō)明其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任范圍。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，公平公正地履行職責(zé)。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，但不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的總額。18.2若第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其責(zé)任限額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，但不超過(guò)協(xié)議約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方：1.第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。2.第三方在協(xié)助甲方履行合同過(guò)程中，如需甲方提供協(xié)助，應(yīng)事先告知甲方。19.2第三方與乙方：1.第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。2.第三方在協(xié)助乙方履行合同過(guò)程中，如需乙方提供協(xié)助，應(yīng)事先告知乙方。19.3第三方與甲乙雙方：1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)公平公正地處理甲乙雙方的事務(wù)，不得偏袒任何一方。2.第三方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。20.第三方的退出機(jī)制20.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違反協(xié)議約定或法律法規(guī)的行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出介入。20.2第三方退出介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：提供原件，并附復(fù)印件一份。說(shuō)明：證明甲方對(duì)標(biāo)的房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房屋他項(xiàng)權(quán)證要求：提供原件，并附復(fù)印件一份。說(shuō)明：證明標(biāo)的房屋上不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件要求：包括但不限于房屋狀況說(shuō)明書(shū)、交易稅費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明：詳細(xì)記錄交易過(guò)程中雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.雙方身份證明文件要求：提供身份證原件及復(fù)印件，或其他合法的身份證明文件。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的主體資格。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的全部文件，包括但不限于申請(qǐng)書(shū)、契稅完稅證明等。說(shuō)明：用于辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。7.交易雙方簽訂的《中介服務(wù)合同》要求：如有中介方介入，需提供中介服務(wù)合同原件及復(fù)印件。說(shuō)明：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。8.交易雙方簽訂的《補(bǔ)充協(xié)議》要求：如有特殊約定，需提供補(bǔ)充協(xié)議原件及復(fù)印件。說(shuō)明：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向乙方支付____元違約金；如造成乙方損失，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方應(yīng)在2024年3月1日前交付房屋，但至2024年3月5日仍未交付，應(yīng)向乙方支付4日的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向甲方支付____元違約金；如造成甲方損失，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方應(yīng)在2024年3月1日前支付全部房款，但至2024年3月5日仍未支付，應(yīng)向甲方支付4日的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，但不得超過(guò)協(xié)議約定的責(zé)任限額。示例：中介方在協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，因過(guò)失導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)賠償甲方損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或解除合同。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致標(biāo)的房屋無(wú)法交付，雙方可協(xié)商解除合同或延期交付。全文完。二零二四年度二手房交易合同范本：綠色環(huán)保住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息1.3代理信息（如有）2.交易標(biāo)的概述2.1住宅位置及描述2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋用途及權(quán)屬2.4附屬設(shè)施及配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款條件及違約責(zé)任4.過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)期限4.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)4.3登記手續(xù)辦理4.4登記費(fèi)用承擔(dān)5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量保證6.2瑕疵處理方式6.3瑕疵鑒定及責(zé)任7.環(huán)保要求及檢驗(yàn)7.1環(huán)保要求7.2環(huán)保檢驗(yàn)7.3環(huán)保不達(dá)標(biāo)處理8.拖欠物業(yè)費(fèi)及公共維修基金處理8.1物業(yè)費(fèi)及公共維修基金繳納8.2拖欠處理8.3拖欠責(zé)任9.履約保證金及退還9.1保證金繳納9.2保證金退還條件9.3保證金退還程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除合同后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知方式及送達(dá)14.2合同附件及補(bǔ)充條款14.3合同解釋及適用法律14.4合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買(mǎi)方基本信息姓名：__________________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話(huà)：______________聯(lián)系地址：______________1.2賣(mài)方基本信息姓名：__________________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話(huà)：______________聯(lián)系地址：______________1.3代理信息（如有）代理機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：__________________代理人姓名：__________________代理人身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話(huà)：______________聯(lián)系地址：______________2.交易標(biāo)的概述2.1住宅位置及描述房屋地址：__________________房屋類(lèi)型：__________________房屋結(jié)構(gòu)：__________________房屋面積：__________________樓層：__________________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋層數(shù)：__________________房屋朝向：__________________房屋戶(hù)型：__________________房屋面積：__________________2.3房屋用途及權(quán)屬房屋用途：__________________房屋權(quán)屬：__________________房屋所有權(quán)證號(hào)：____________2.4附屬設(shè)施及配套設(shè)施附屬設(shè)施：__________________配套設(shè)施：__________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：__________________支付方式：__________________3.2付款時(shí)間及方式首付比例：__________________首付金額：__________________首付時(shí)間：__________________尾款支付時(shí)間：__________________3.3付款條件及違約責(zé)任付款條件：__________________違約責(zé)任：__________________4.過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)期限過(guò)戶(hù)期限：__________________4.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：__________________稅費(fèi)承擔(dān)方：__________________4.3登記手續(xù)辦理登記手續(xù)：__________________登記機(jī)構(gòu)：__________________4.4登記費(fèi)用承擔(dān)登記費(fèi)用：__________________費(fèi)用承擔(dān)方：__________________5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間交付時(shí)間：__________________5.2交付條件交付條件：__________________5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________________驗(yàn)收程序：__________________5.4驗(yàn)收不合格的處理不合格處理：__________________8.房屋質(zhì)量及瑕疵處理8.1房屋質(zhì)量保證賣(mài)方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家和地方規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。賣(mài)方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自交付之日起計(jì)算，具體如下：基礎(chǔ)設(shè)施和主體結(jié)構(gòu)保修期限為房屋交付后的五年；供水、供電、供氣、供暖、通訊等配套設(shè)施保修期限為房屋交付后的兩年；其他設(shè)施設(shè)備保修期限按照產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.2瑕疵處理方式如瑕疵不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用，賣(mài)方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；如瑕疵嚴(yán)重影響房屋結(jié)構(gòu)或使用，賣(mài)方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)予以更換。8.3瑕疵鑒定及責(zé)任如買(mǎi)方與賣(mài)方對(duì)瑕疵存在爭(zhēng)議，可共同委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。鑒定結(jié)論為最終結(jié)論，賣(mài)方應(yīng)按照鑒定結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。9.環(huán)保要求及檢驗(yàn)9.1環(huán)保要求賣(mài)方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于綠色環(huán)保住宅的標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)環(huán)境污染問(wèn)題。9.2環(huán)保檢驗(yàn)買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋的環(huán)保檢測(cè)報(bào)告。如買(mǎi)方對(duì)報(bào)告有異議，可要求重新檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9.3環(huán)保不達(dá)標(biāo)處理如房屋環(huán)保不達(dá)標(biāo)，賣(mài)方應(yīng)在接到通知后的十五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合環(huán)保要求。如賣(mài)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。10.拖欠物業(yè)費(fèi)及公共維修基金處理10.1物業(yè)費(fèi)及公共維修基金繳納賣(mài)方應(yīng)確保在房屋交付前，將房屋應(yīng)繳納的物業(yè)費(fèi)及公共維修基金結(jié)清。10.2拖欠處理如賣(mài)方在交付前未能結(jié)清物業(yè)費(fèi)及公共維修基金，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)結(jié)清，否則買(mǎi)方有權(quán)解除合同。10.3拖欠責(zé)任賣(mài)方因拖欠物業(yè)費(fèi)及公共維修基金導(dǎo)致買(mǎi)方產(chǎn)生額外費(fèi)用或損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.履約保證金及退還11.1保證金繳納買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方支付履約保證金，金額為房屋總價(jià)的百分之五。11.2保證金退還條件在合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，賣(mài)方應(yīng)在合同終止后五個(gè)工作日內(nèi)退還買(mǎi)方保證金。11.3保證金退還程序買(mǎi)方提交退還保證金申請(qǐng)及相關(guān)證明材料，賣(mài)方在核實(shí)無(wú)誤后七個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。12.違約責(zé)任12.1違約情形合同雙方違反合同約定的任何一項(xiàng)義務(wù)均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或不能按約定履行，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。14.其他約定14.1通知方式及送達(dá)雙方約定以書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同附件及補(bǔ)充條款本合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋及適用法律本合同解釋權(quán)歸賣(mài)方所有。本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何根據(jù)合同約定或法律要求介入的第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同各方的合法權(quán)益，確保合同履行過(guò)程的公正、透明和高效。16.第三方介入條件16.1介入原因當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方協(xié)商不成時(shí)；當(dāng)合同履行過(guò)程中需要專(zhuān)業(yè)鑒定、評(píng)估或法律支持時(shí)；當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力，需要專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估損失時(shí)；法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。16.2介入程序申請(qǐng)第三方介入的一方應(yīng)提前五個(gè)工作日向其他方提出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入原因、第三方類(lèi)型及預(yù)期目標(biāo)。其他方應(yīng)在接到申請(qǐng)后的三個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意介入。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定因第三方自身原因?qū)е碌墓ぷ魇д`；因第三方違反合同約定或法律規(guī)定導(dǎo)致的損害；因第三方介入行為導(dǎo)致的其他損失。17.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體如下：第三方因自身原因?qū)е碌墓ぷ魇д`，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_萬(wàn)元；第三方違反合同約定或法律規(guī)定導(dǎo)致的損害，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_萬(wàn)元；第三方介入行為導(dǎo)致的其他損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_萬(wàn)元。17.3超出責(zé)任限額的處理如第三方責(zé)任超出合同約定的限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與買(mǎi)方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，保障買(mǎi)方的合法權(quán)益；第三方有權(quán)要求買(mǎi)方提供必要的信息和資料，以完成其工作；第三方應(yīng)尊重買(mǎi)方的隱私，不得泄露買(mǎi)方的個(gè)人信息。18.2第三方與賣(mài)方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，保障賣(mài)方的合法權(quán)益；第三方有權(quán)要求賣(mài)方提供必要的信息和資料，以完成其工作；第三方應(yīng)尊重賣(mài)方的隱私，不得泄露賣(mài)方的個(gè)人信息。18.3第三方與合同其他方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)尊重合同其他方的合法權(quán)益，不得損害其利益；第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容；第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工作。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額由合同雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定分擔(dān)。19.2費(fèi)用承擔(dān)方式由合同一方先行墊付，后續(xù)由責(zé)任方承擔(dān)；由合同雙方共同承擔(dān)；由合同約定其他方式承擔(dān)。19.3費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議如合同雙方對(duì)第三方介入費(fèi)用承擔(dān)存在爭(zhēng)議，可參照第13條“爭(zhēng)議解決”條款處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說(shuō)明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告原件，報(bào)告需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：附件二為房屋測(cè)繪報(bào)告，用于確認(rèn)房屋面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證原件，證明交易稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：附件三為房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，證明交易過(guò)程中相關(guān)稅費(fèi)已支付。4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告原件，報(bào)告需由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：附件四為房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，用于證明房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。5.環(huán)保檢測(cè)報(bào)告要求：提供環(huán)保檢測(cè)報(bào)告原件，報(bào)告需由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：附件五為環(huán)保檢測(cè)報(bào)告，用于證明房屋符合環(huán)保要求。6.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方身份證原件及復(fù)印件，證明身份真實(shí)有效。說(shuō)明：附件六為買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明，用于證明合同雙方身份真實(shí)。7.履約保證金繳納憑證要求：提供履約保證金繳納憑證原件，證明保證金已繳納。說(shuō)明：附件七為履約保證金繳納憑證，用于證明保證金已繳納。8.合同附件及補(bǔ)充條款要求：提供合同附件及補(bǔ)充條款的原件，證明合同附件及補(bǔ)充條款真實(shí)有效。說(shuō)明：附件八為合同附件及補(bǔ)充條款，用于證明合同附件及補(bǔ)充條款真實(shí)有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，若未按時(shí)支付，構(gòu)成違約，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金。2.違約行為：賣(mài)方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，若未按時(shí)交付，構(gòu)成違約，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方未按約定進(jìn)行修復(fù)或更換，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：買(mǎi)方在驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，若未履行，構(gòu)成違約，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)失誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致合同履行受阻，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：第三方在鑒定過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致鑒定結(jié)論不準(zhǔn)確，構(gòu)成違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：合同一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：合同一方在合同履行過(guò)程中泄露對(duì)方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房交易合同范本：綠色環(huán)保住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋設(shè)施設(shè)備3.房屋產(chǎn)權(quán)及交易限制3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2房屋交易限制4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)6.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除及終止