2024房地產(chǎn)聯(lián)合代理標(biāo)準(zhǔn)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)聯(lián)合代理標(biāo)準(zhǔn)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）1.2乙方（聯(lián)合代理機(jī)構(gòu)）第二條：合作內(nèi)容2.1乙方向甲方提供房地產(chǎn)聯(lián)合代理服務(wù)2.2代理范圍包括但不限于：銷(xiāo)售、租賃、咨詢等2.3代理期限：自合同簽訂之日起至2026年12月31日止第三條：代理費(fèi)用3.1乙方按照實(shí)際成交金額的2%向甲方支付代理費(fèi)用3.2代理費(fèi)用支付時(shí)間為成交之日起七個(gè)工作日內(nèi)3.3若因甲方原因?qū)е麓砗贤崆敖K止，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月的代理費(fèi)用作為違約金第四條：甲方義務(wù)4.1提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息及資料4.2協(xié)助乙方進(jìn)行房地產(chǎn)的推廣和銷(xiāo)售工作4.3確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法合規(guī)性第五條：乙方義務(wù)5.1全力推廣甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目，努力完成銷(xiāo)售目標(biāo)5.2保持甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的形象和聲譽(yù)5.3按期支付代理費(fèi)用第六條：保密條款6.1雙方對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密6.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算和支付方式按照雙方約定或者法律的規(guī)定執(zhí)行第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：合同的變更、解除和終止9.1合同的變更、解除和終止，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)9.2甲方提前解除或終止合同的，應(yīng)支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定第十條：合同的生效、修改和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)第十一條：其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條：合同簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)省市第十三條：合同附件13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料13.2房地產(chǎn)項(xiàng)目審批文件13.3其他與合同相關(guān)的文件第十四條：雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X14.2乙方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）是指具有獨(dú)立法人資格的X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為X，法定代表人為X。1.2乙方（聯(lián)合代理機(jī)構(gòu)）是指具有獨(dú)立法人資格的X房地產(chǎn)代理有限公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為X，法定代表人為X。第二條：合作內(nèi)容2.1乙方向甲方提供房地產(chǎn)聯(lián)合代理服務(wù)，包括但不限于：房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售、租賃、咨詢等業(yè)務(wù)。2.2代理范圍：甲方委托的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體項(xiàng)目范圍和地理位置詳見(jiàn)附件一。2.3代理期限：自合同簽訂之日起至2026年12月31日止。第三條：代理費(fèi)用3.1乙方按照實(shí)際成交金額的2%向甲方支付代理費(fèi)用。實(shí)際成交金額指房地產(chǎn)交易合同確定的交易價(jià)格。3.2代理費(fèi)用支付時(shí)間為成交之日起七個(gè)工作日內(nèi)，乙方將代理費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.3若因甲方原因?qū)е麓砗贤崆敖K止，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月代理費(fèi)用的違約金。第四條：甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息及資料，包括但不限于：項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、房屋銷(xiāo)售價(jià)格等。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房地產(chǎn)的推廣和銷(xiāo)售工作，包括但不限于：提供宣傳資料、組織看房活動(dòng)、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。4.3甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法合規(guī)性，包括但不限于：項(xiàng)目取得合法土地使用權(quán)、房屋建筑工程符合相關(guān)法律法規(guī)、房屋產(chǎn)權(quán)清晰等。第五條：乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)全力推廣甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目，努力完成甲方設(shè)定的銷(xiāo)售目標(biāo)。5.2乙方應(yīng)保持甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的形象和聲譽(yù)，不得進(jìn)行任何有損項(xiàng)目形象的宣傳和行為。5.3乙方應(yīng)按期支付代理費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金，具體金額雙方協(xié)商確定。第六條：保密條款6.1雙方對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，包括但不限于：合同內(nèi)容、交易信息、客戶信息等。6.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算和支付方式按照雙方約定或者法律的規(guī)定執(zhí)行。7.3違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。7.4雙方應(yīng)共同努力維護(hù)合同的履行，如一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方可能違約，應(yīng)及時(shí)通知并采取措施防止損失擴(kuò)大。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更、解除和終止9.1合同的變更、解除和終止，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。9.2甲方提前解除或終止合同的，應(yīng)支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。9.3乙方未能完成甲方設(shè)定的銷(xiāo)售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第十條：合同的生效、修改和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。10.3本合同的副本和附件均為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。第十一條：其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本合同的附件包括：房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料、房地產(chǎn)項(xiàng)目審批文件、其他與合同相關(guān)的文件。第十二條：合同簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)省市。第十三條：合同附件13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料，包括項(xiàng)目的宣傳資料、效果圖、平面圖等。13.2房地產(chǎn)項(xiàng)目審批文件，包括項(xiàng)目的土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。13.3其他與合同相關(guān)的文件，包括雙方之間的往來(lái)函件、會(huì)議紀(jì)要等。第十四條：雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。14.2乙方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料詳細(xì)要求：宣傳資料應(yīng)包括項(xiàng)目的詳細(xì)介紹、戶型圖、景觀設(shè)計(jì)、周邊配套設(shè)施等，以確保乙方能夠全面了解項(xiàng)目情況，為推廣工作提供支持。附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目審批文件詳細(xì)要求：審批文件應(yīng)包括項(xiàng)目的土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等，以證明項(xiàng)目的合法合規(guī)性。附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料詳細(xì)要求：宣傳資料應(yīng)包括項(xiàng)目的詳細(xì)介紹、戶型圖、景觀設(shè)計(jì)、周邊配套設(shè)施等，以確保乙方能夠全面了解項(xiàng)目情況，為推廣工作提供支持。附件四：雙方之間的往來(lái)函件詳細(xì)要求：往來(lái)函件應(yīng)包括雙方就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的疑問(wèn)、協(xié)商事項(xiàng)等書(shū)面溝通記錄，以備查閱。附件五：會(huì)議紀(jì)要詳細(xì)要求：會(huì)議紀(jì)要應(yīng)包括雙方就合同履行過(guò)程中召開(kāi)的會(huì)議的詳細(xì)記錄，包括會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、討論事項(xiàng)及決議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息及資料。2.甲方未按約定協(xié)助乙方進(jìn)行房地產(chǎn)的推廣和銷(xiāo)售工作。3.甲方未確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法合規(guī)性。4.乙方未按約定全力推廣甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目，未能完成甲方設(shè)定的銷(xiāo)售目標(biāo)。5.乙方未按約定保持甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的形象和聲譽(yù)。6.乙方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。2.乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。3.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未能在約定期限內(nèi)提供完整的房地產(chǎn)信息及資料，乙方因此未能完成銷(xiāo)售目標(biāo)，甲方應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金，并賠償乙方因未能完成銷(xiāo)售目標(biāo)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.獨(dú)立法人資格：指具備法人條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的企業(yè)或組織。2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：指企業(yè)在工商行政管理部門(mén)登記注冊(cè)時(shí)取得的唯一標(biāo)識(shí)號(hào)碼。3.商業(yè)秘密和機(jī)密信息：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)雙方確認(rèn)的信息。4.違約金：指一方違反合