二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議租賃本合同目錄一覽1.1.1雙方基本信息1.1.2項目基本情況1.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2.1.1土地使用權(quán)性質(zhì)1.2.1.2土地使用權(quán)面積1.2.1.3土地使用權(quán)年限1.2.1.4土地使用權(quán)出讓金1.2.1.5土地使用權(quán)出讓合同1.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓1.3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.3.1.2房屋面積1.3.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.3.1.4房屋附屬設(shè)施1.3.1.5房屋產(chǎn)權(quán)證1.4.1交易價格及支付方式1.4.1.1交易價格1.4.1.2付款方式1.4.1.3付款期限1.5.1交付及驗收1.5.1.1土地使用權(quán)交付1.5.1.2房屋產(chǎn)權(quán)交付1.5.1.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.6.1違約責(zé)任1.6.1.1違約行為定義1.6.1.2違約責(zé)任承擔(dān)1.6.1.3違約金計算方式1.7.1爭議解決1.7.1.1爭議解決方式1.7.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.8.1合同生效及終止1.8.1.1合同生效條件1.8.1.2合同終止條件1.9.1通知與送達(dá)1.9.1.1通知方式1.9.1.2送達(dá)地址1.10.1不可抗力1.10.1.1不可抗力事件定義1.10.1.2不可抗力處理1.11.1合同附件1.11.1.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同1.11.1.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證1.11.1.3附件三：其他相關(guān)文件1.12.1合同變更與解除1.12.1.1變更程序1.12.1.2解除程序1.13.1合同解釋1.13.1.1解釋原則1.13.1.2解釋權(quán)歸屬1.14.1其他約定第一部分：合同如下：1.1.1雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式乙方（受讓方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2項目基本情況項目名稱：_______項目地址：_______項目性質(zhì)：_______1.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2.1.1土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓性質(zhì)，工業(yè)用地1.2.1.2土地使用權(quán)面積：_______平方米1.2.1.3土地使用權(quán)年限：_______年1.2.1.4土地使用權(quán)出讓金：_______元1.2.1.5土地使用權(quán)出讓合同：_______號土地使用權(quán)出讓合同1.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓1.3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：出讓性質(zhì)，商業(yè)用途1.3.1.2房屋面積：_______平方米1.3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.3.1.4房屋附屬設(shè)施：_______1.3.1.5房屋產(chǎn)權(quán)證：_______號房屋產(chǎn)權(quán)證1.4.1交易價格及支付方式1.4.1.1交易價格：_______元1.4.1.2付款方式：分期付款1.4.1.3付款期限：首期付款_______日內(nèi)，余款_______日內(nèi)付清1.5.1交付及驗收1.5.1.1土地使用權(quán)交付：_______日內(nèi)完成交付，乙方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)1.5.1.2房屋產(chǎn)權(quán)交付：_______日內(nèi)完成交付，乙方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.5.1.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：乙方應(yīng)在收到交付通知后_______日內(nèi)對房屋及土地使用權(quán)進(jìn)行驗收，如有不符，應(yīng)在_______日內(nèi)提出書面異議1.6.1違約責(zé)任1.6.1.1違約行為定義：包括但不限于延遲付款、未按時交付、未按時辦理過戶手續(xù)等1.6.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金1.6.1.3違約金計算方式：按實際損失計算，最高不超過_______元1.7.1爭議解決1.7.1.1爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁1.7.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會8.8.1合同生效及終止8.8.1.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自合同生效之日起對雙方具有法律約束力。8.8.1.2合同終止條件：合同履行完畢或因不可抗力、雙方協(xié)商一致等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，合同終止。9.9.1通知與送達(dá)9.9.1.1通知方式：書面通知，包括但不限于快遞、電子郵件、傳真等。9.9.1.2送達(dá)地址：雙方在合同中指定的地址。10.10.1不可抗力10.10.1.1不可抗力事件定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.10.1.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.11.1合同附件11.11.1.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同11.11.1.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證11.11.1.3附件三：其他相關(guān)文件，如付款憑證、驗收報告等。12.12.1合同變更與解除12.12.1.1變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.12.1.2解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.13.1合同解釋13.13.1.1解釋原則：本合同的解釋以合同條款的含義為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)按照合同目的進(jìn)行解釋。13.13.1.2解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同享有。14.14.1其他約定14.14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.14.1.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.14.1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.15.1第三方介入概述15.1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同執(zhí)行的公正性、專業(yè)性和效率，提高合同履行的透明度。16.16.1第三方介入的同意16.1.2第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.17.1第三方的責(zé)權(quán)利17.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獲取相應(yīng)的報酬，并享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)。17.1.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。18.18.2第三方與其他各方的劃分說明18.2.1第三方與甲方：第三方作為甲方的服務(wù)提供者，應(yīng)按照甲方的要求和本合同的規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)。18.2.2第三方與乙方：第三方作為乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)按照乙方的要求和本合同的規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)。18.2.3第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。19.19.1第三方責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額：第三方因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，但不得超過本合同交易金額的_______%。19.1.2超出責(zé)任限額的損失，由第三方自行承擔(dān)。19.1.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如因法律法規(guī)變更或市場行情波動等原因，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.20.2第三方介入的具體條款20.2.1第三方介入的時間：第三方介入的時間應(yīng)在本合同簽訂后，合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要確定。a)土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)的評估；b)項目建設(shè)的監(jiān)理；c)合同履行的監(jiān)督；d)法律、法規(guī)、政策咨詢；e)其他雙方約定的服務(wù)。21.21.3第三方介入的費(fèi)用21.3.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由合作協(xié)議約定，并由甲乙雙方共同承擔(dān)。21.3.2費(fèi)用支付方式：第三方介入的費(fèi)用按照合作協(xié)議約定的支付方式進(jìn)行支付。22.22.4第三方介入的監(jiān)督22.4.1甲乙雙方有權(quán)對第三方介入的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責(zé)。22.4.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督工作，并提供必要的協(xié)助。23.23.5第三方介入的終止23.5.1第三方介入的終止：如第三方未能履行合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，或因其他原因?qū)е碌谌浇槿氩辉俦匾?，甲乙雙方可終止第三方介入。23.5.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即撤離現(xiàn)場，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)出讓合同要求：詳細(xì)記載土地使用權(quán)的出讓情況，包括出讓面積、年限、出讓金等。說明：此附件作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的依據(jù)，需甲方提供。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證要求：房屋產(chǎn)權(quán)證需真實有效，并由甲方提供。說明：此附件作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的依據(jù)，需甲方提供。3.附件三：付款憑證要求：付款憑證需真實有效，并由乙方提供。說明：此附件作為乙方付款的證明，需乙方提供。4.附件四：驗收報告要求：驗收報告需由乙方或第三方進(jìn)行，并詳細(xì)記錄驗收結(jié)果。說明：此附件作為房屋及土地使用權(quán)交付的依據(jù)，需乙方或第三方提供。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議需由甲乙雙方共同簽訂，并載明合同變更、解除等事項。說明：此附件作為合同變更或解除的依據(jù)，需甲乙雙方共同提供。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議需由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件作為第三方介入的依據(jù)，需甲乙雙方與第三方共同提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：遲延付款：乙方未按約定時間支付款項。未按時交付：甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)。未按時辦理過戶手續(xù)：甲乙雙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。違約金計算：按實際損失計算，最高不超過合同交易金額的_______%。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。如因違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方需賠償守約方因此遭受的全部損失。如違約行為導(dǎo)致第三方受損，違約方還需承擔(dān)第三方因此遭受的損失。3.違約行為示例說明：甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致乙方無法按時開展業(yè)務(wù)，乙方因此遭受的損失為_______元，甲方需向乙方支付違約金_______元。乙方未按約定時間支付款項，導(dǎo)致甲方無法按時進(jìn)行項目投資，甲方因此遭受的損失為_______元，乙方需向甲方支付違約金_______元。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1房屋及土地使用權(quán)概述3.2房屋及土地使用權(quán)具體信息4.轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓價格總額4.2轉(zhuǎn)讓價格支付方式5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)5.2相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用6.付款期限與方式6.1付款期限6.2付款方式7.交付與驗收7.1房屋及土地使用權(quán)交付7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋及土地使用權(quán)詳細(xì)信息11.2附件二：付款計劃表12.其他約定12.1保密條款12.2通知與送達(dá)13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.合同終止與存續(xù)14.1合同終止條件14.2合同存續(xù)期限第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指：[甲方全稱]1.1.2“乙方”指：[乙方全稱]1.1.3“房屋”指：[房屋詳細(xì)地址及編號]1.1.4“土地使用權(quán)”指：[土地使用權(quán)詳細(xì)地址及編號]1.1.5“轉(zhuǎn)讓價格”指：[轉(zhuǎn)讓價格總額]1.1.6“本合同”指：本《二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1房屋及土地使用權(quán)概述3.1.1甲方同意將其擁有的位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋及[土地使用權(quán)詳細(xì)地址]的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.1.2房屋及土地使用權(quán)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2房屋及土地使用權(quán)具體信息3.2.1房屋面積：[房屋面積]3.2.2土地使用權(quán)面積：[土地使用權(quán)面積]3.2.3房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件：[權(quán)屬證明文件名稱及編號]4.轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓價格總額4.1.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價格總額]元整。4.2轉(zhuǎn)讓價格支付方式4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[支付期限]日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價格。4.2.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)5.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。5.1.2乙方在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。5.2相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用5.2.1房屋及土地使用權(quán)過戶涉及的稅費(fèi)，由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.付款期限與方式6.1付款期限6.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[支付期限]日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價格。6.2付款方式6.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。7.交付與驗收7.1房屋及土地使用權(quán)交付7.1.1甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價格后，將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方。7.1.2交付方式：[交付方式，如直接交付、過戶后交付等]7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.2.1乙方應(yīng)在收到房屋及土地使用權(quán)后[驗收期限]日內(nèi)進(jìn)行驗收。7.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：[驗收標(biāo)準(zhǔn)，如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等]7.2.3驗收程序：[驗收程序，如乙方填寫驗收報告等]8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時間交付房屋及土地使用權(quán)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價格總額[違約金比例]%的違約金。8.1.2若甲方提供的房屋及土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價格總額[違約金比例]%的違約金。8.2.2若乙方在驗收房屋及土地使用權(quán)過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到通知后[整改期限]日內(nèi)進(jìn)行整改，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：[指定仲裁機(jī)構(gòu)名稱或人民法院名稱]10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，任何一方均有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋及土地使用權(quán)詳細(xì)信息11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.1.3房屋測繪報告11.1.4土地使用權(quán)測繪報告11.2附件二：付款計劃表12.其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對本合同的簽訂、履行及解除過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2通知與送達(dá)12.2.1任何一方送達(dá)通知，應(yīng)以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。12.2.2通知送達(dá)時間為送達(dá)后的[通知期限]日內(nèi)。13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.2合同解除程序13.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。14.合同終止與存續(xù)14.1合同終止條件14.1.1本合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、法定解除或其他原因終止。14.2合同存續(xù)期限14.2.1本合同自生效之日起至合同終止之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同事務(wù)的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方的職責(zé)包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行、協(xié)助解決爭議等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方支付合理的費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.2第三方應(yīng)確保其提供的意見和服務(wù)的質(zhì)量，對因自身原因?qū)е碌腻e誤或遺漏承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是基于本合同的約定，第三方不是合同的一方當(dāng)事人，但其在合同履行過程中具有獨立的法律地位。16.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任，但若第三方在履行職責(zé)過程中違反了法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中不受不當(dāng)干預(yù)，第三方有權(quán)獨立作出判斷和決策。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的事務(wù)17.1.1第三方介入的事務(wù)包括但不限于房屋及土地使用權(quán)的評估、監(jiān)理、中介等。17.2第三方介入的程序17.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事務(wù)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，由甲乙雙方共同邀請第三方介入。17.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。17.3第三方介入的費(fèi)用17.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)，除非合同另有約定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不應(yīng)超過第三方介入費(fèi)用的一定比例。18.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方遭受的損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的事務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)，并通知第三方終止其介入。19.2第三方介入的終止不影響本合同其他條款的效力。20.特別約定20.1若第三方介入的事務(wù)涉及國家秘密或商業(yè)秘密，甲乙雙方應(yīng)采取保密措施，并要求第三方遵守保密義務(wù)。20.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋及土地使用權(quán)詳細(xì)信息要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋測繪報告、土地使用權(quán)測繪報告等證明文件。說明：附件一用于證明房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬、面積、位置等基本信息。2.附件二：付款計劃表要求：詳細(xì)列出每個付款階段的金額、時間、支付方式等。說明：附件二用于明確雙方在合同履行過程中的付款安排。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方的基本信息、介入事務(wù)、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：附件三用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：附件四用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。5.附件五：保密協(xié)議要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：附件五用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：包括變更內(nèi)容、變更程序、變更生效日期等。說明：附件六用于記錄合同變更的詳細(xì)信息。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：包括解除原因、解除程序、解除生效日期等。說明：附件七用于記錄合同解除的詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋及土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價格總額[違約金比例]%的違約金。示例：若甲方應(yīng)在2024年1月1日交付房屋，但實際交付日期為2024年2月1日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價格總額1%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價格總額[違約金比例]%的違約金。示例：若乙方應(yīng)在2024年1月1日支付全部轉(zhuǎn)讓價格，但實際支付日期為2024年2月1日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價格總額1%的違約金。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方在評估過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在監(jiān)理過程中未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致房屋及土地使用權(quán)出現(xiàn)質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述1.3轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)1.5土地使用權(quán)過戶及登記1.6房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記1.7附屬設(shè)施及權(quán)益的轉(zhuǎn)讓1.8轉(zhuǎn)讓期限及違約責(zé)任1.9付款期限及違約責(zé)任1.10違約金及賠償1.11爭議解決1.12合同解除及終止1.13通知及送達(dá)1.14合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條雙方基本信息1.1甲乙雙方名稱、住所、法定代表人或授權(quán)代表；1.2甲乙雙方聯(lián)系電話、電子郵箱；1.3合同簽訂日期。第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋位于（具體地址），土地證號（具體編號），建筑面積（具體數(shù)值）平方米，土地使用面積（具體數(shù)值）平方米；2.2土地使用權(quán)類型為（具體類型），土地使用權(quán)期限為（具體期限）；2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為（具體性質(zhì)），房屋用途為（具體用途）。第三條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1本合同轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（具體金額）元整；3.2支付方式：3.2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）日內(nèi)支付總價款的（具體比例）；3.2.2甲方應(yīng)于房屋及土地使用權(quán)過戶登記完畢之日起（具體天數(shù)）日內(nèi)支付剩余總價款的（具體比例）。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋及土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求配合辦理過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第五條土地使用權(quán)過戶及登記5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）日內(nèi)向乙方提供土地使用權(quán)過戶所需的全部資料；5.2乙方應(yīng)于收到甲方提供的全部資料之日起（具體天數(shù)）日內(nèi)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)；5.3土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證書交付乙方。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）日內(nèi)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料；6.2乙方應(yīng)于收到甲方提供的全部資料之日起（具體天數(shù)）日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)；6.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。第七條附屬設(shè)施及權(quán)益的轉(zhuǎn)讓7.1本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的范圍內(nèi)所涉及的附屬設(shè)施及權(quán)益，甲方應(yīng)一并轉(zhuǎn)讓給乙方；7.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對附屬設(shè)施及權(quán)益進(jìn)行接收和使用；7.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）日內(nèi)向乙方提供附屬設(shè)施及權(quán)益的相關(guān)證明材料。第八條轉(zhuǎn)讓期限及違約責(zé)任8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，轉(zhuǎn)讓期限為（具體年月日）至（具體年月日）；8.2甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的（具體比例）每日計算；8.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的（具體比例）每日計算；8.4任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的（具體比例）。第九條付款期限及違約責(zé)任9.1甲方應(yīng)按照本合同第三條約定的支付方式及時支付轉(zhuǎn)讓價款；9.2乙方應(yīng)按照本合同第四條約定的支付方式及時支付相關(guān)稅費(fèi)；9.3任何一方未按約定時間支付款項的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄诟犊钸`約金，違約金按逾期付款金額的（具體比例）每日計算。第十條違約金及賠償10.1任何一方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失；10.2違約金的計算方式為：實際損失金額×（具體比例）。第十一條爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向（具體法院名稱）提起訴訟。第十二條合同解除及終止12.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同項下的權(quán)利義務(wù)。第十三條通知及送達(dá)13.1除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址；13.2通知自發(fā)送之日起（具體天數(shù)）視為送達(dá)。第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的范圍2.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如評估、審計、法律咨詢等；2.1.2協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的交易；2.1.3監(jiān)督合同履行情況；2.1.4解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌腻e誤、遺漏或疏忽，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2第三方責(zé)任限額為（具體金額）元，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合合同要求；4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的具體條款由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議；5.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等；5.3服務(wù)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入的審批程序6.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)取得對方的書面同意；6.2第三方介入的審批程序如下：6.2.1第三方向甲乙雙方提交服務(wù)協(xié)議草案；6.2.2甲乙雙方在收到服務(wù)協(xié)議草案之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，對服務(wù)協(xié)議進(jìn)行審查；6.2.3經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方方可介入。第七條第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更和終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意；7.2第三方介入的變更和終止，不影響本合同的效力。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方僅作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的交易決策；8.2第三方與其他各方之間不存在任何利益關(guān)系，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；8.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第九條第三方介入的法律責(zé)任9.1第三方在介入過程中，因違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.2第三方介入的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過