攝影棚場地租賃合同

攝影棚場地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章定義及術(shù)語1.1本合同中，以下術(shù)語的含義如下：1.1.1“攝影棚”指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)的，位于__________的攝影場地。1.1.2“租賃期限”指甲乙雙方約定的租賃期限，具體見本合同第三章。1.1.3“租金”指甲乙雙方約定的乙方租賃攝影棚所需支付的費用。第二章合同主體2.1甲方為攝影棚的合法所有者或使用者，具備簽訂和履行本合同的權(quán)利能力和行為能力。2.2乙方為合法成立的法人或其他組織，具備簽訂和履行本合同的權(quán)利能力和行為能力。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為____個月，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2如乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前____天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后簽訂補充協(xié)議。3.2租金3.2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付租金。第四章使用及維護4.1乙方在租賃期限內(nèi)，按照甲方提供的攝影棚場地進(jìn)行使用，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)合理使用攝影棚內(nèi)的設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。4.3乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.4乙方不得在攝影棚內(nèi)從事違法、違規(guī)活動，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。第五章保險及責(zé)任5.1甲方應(yīng)確保攝影棚在租賃期限內(nèi)具備合法的使用權(quán)，并負(fù)責(zé)辦理攝影棚場地租賃期間的公共責(zé)任保險。5.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間攝影棚內(nèi)的人員傷亡、物品損失等一切責(zé)任，并自行辦理相關(guān)保險。5.3甲方對乙方在使用攝影棚過程中產(chǎn)生的損失不承擔(dān)責(zé)任，但甲方故意或重大過失導(dǎo)致的損失除外。5.4乙方在租賃期限屆滿后，應(yīng)按照甲方的要求將攝影棚恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六章付款方式及時間6.1付款方式6.1.1乙方支付租金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式，確認(rèn)為甲方指定的賬戶。6.1.2乙方應(yīng)在每期租金到期前至少3個工作日，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。6.2付款時間6.2.1乙方支付首期租金應(yīng)在簽訂本合同后3個工作日內(nèi)完成。6.2.2乙方支付后續(xù)租金應(yīng)按照本合同約定的付款方式進(jìn)行，每期租金支付時間為該期起始日的3個工作日內(nèi)。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未能按照約定提供合格的攝影棚給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的10%。7.1.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用攝影棚，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的1%。7.2.2乙方擅自改變攝影棚用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付合同總金額20%的違約金。第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1本合同項下雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場秘密、財務(wù)秘密等。8.1.2任何可能對雙方商業(yè)利益產(chǎn)生不利影響的非公開信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效，期限為____年。第九章爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議期間，除爭議事項外，本合同其他條款繼續(xù)履行。第十章合同的變更、解除和終止10.1合同變更10.1.1本合同任何條款的變更，均須雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。10.1.2未經(jīng)書面確認(rèn)的任何變更均為無效。10.2合同解除10.2.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因不可抗力原因無法繼續(xù)租賃，可書面通知甲方解除合同。10.2.2甲方未能按照約定提供攝影棚，乙方有權(quán)書面通知甲方解除合同。10.3合同終止10.3.1租賃期限屆滿，本合同自動終止。10.3.2雙方按照本合同約定提前解除或終止合同。10.4終止后的事項10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理攝影棚的交接手續(xù)。10.4.2乙方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)將攝影棚恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第十一章違約賠償11.1甲方違約賠償11.1.1若甲方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。11.1.2若甲方未按約定提供攝影棚，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于一個月租金的賠償金。11.2乙方違約賠償11.2.1若乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)自逾期之日起按照應(yīng)付款項的每日1%支付滯納金。11.2.2若乙方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致攝影棚設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因此造成的損失。第十二章安全管理12.1甲方安全管理12.1.1甲方應(yīng)確保攝影棚的安全設(shè)施齊全，包括但不限于消防設(shè)施、安全出口等。12.1.2甲方應(yīng)定期對攝影棚進(jìn)行安全檢查，確保場地安全。12.2乙方安全管理12.2.1乙方在使用攝影棚期間，應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度。12.2.2乙方應(yīng)采取合理的安全措施，確保其人員及物品的安全。第十三章侵權(quán)責(zé)任13.1甲方侵權(quán)責(zé)任13.1.1甲方應(yīng)保證攝影棚不存在任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)。13.1.2若甲方侵權(quán)行為導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2乙方侵權(quán)責(zé)任13.2.1乙方在使用攝影棚期間，應(yīng)保證其行為不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。13.2.2若乙方侵權(quán)行為導(dǎo)致甲方或其他第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章一般條款14.1本合同的任何條款如與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。14.2本合同的未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五章附件15.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：15.1.1攝影棚平面圖。15.