二零二五年度合肥二手房買賣合同范本：房屋質(zhì)量保證協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度合肥二手房買賣合同范本：房屋質(zhì)量保證協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)3.房屋質(zhì)量保證范圍3.1質(zhì)量保證期限3.2質(zhì)量保證責任3.3質(zhì)量保證方式4.質(zhì)量保證責任承擔4.1質(zhì)量問題認定4.2質(zhì)量問題處理4.3質(zhì)量問題賠償5.質(zhì)量保證費用5.1質(zhì)量保證費用承擔5.2質(zhì)量保證費用支付方式6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4房屋驗收程序7.房屋質(zhì)量爭議解決7.1質(zhì)量爭議解決方式7.2質(zhì)量爭議解決機構(gòu)7.3質(zhì)量爭議解決期限8.違約責任8.1違約責任承擔8.2違約責任賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)11.其他約定事項11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人簽字13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋質(zhì)量保證費用支付憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）出賣方：[出賣方全稱]（2）買受方：[買受方全稱]1.2雙方地址（1）出賣方地址：[出賣方詳細地址]（2）買受方地址：[買受方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式（1）出賣方聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話、電子郵箱等]（2）買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房屋基本情況2.1房屋坐落[具體街道、門牌號等]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號[房屋產(chǎn)權(quán)證編號]2.3房屋建筑面積[房屋建筑面積數(shù)值，單位：平方米]2.4房屋用途[房屋用途說明，如住宅、商用等]2.5房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.房屋質(zhì)量保證范圍3.1質(zhì)量保證期限[質(zhì)量保證期限，如自房屋交付之日起一年]3.2質(zhì)量保證責任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件無裂縫、變形、沉降等質(zhì)量問題；（2）房屋裝修、設(shè)施設(shè)備符合合同約定標準；（3）房屋防水、保溫、隔熱等功能正常；（4）房屋附屬設(shè)施如門窗、水電等無損壞。3.3質(zhì)量保證方式（1）出賣方在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題負責維修；（2）維修費用由出賣方承擔；（3）維修期限不超過質(zhì)量保證期限。4.質(zhì)量保證責任承擔4.1質(zhì)量問題認定（1）質(zhì)量問題應(yīng)由出賣方負責認定；（2）質(zhì)量問題認定應(yīng)以實際檢測結(jié)果為準。4.2質(zhì)量問題處理（1）出賣方應(yīng)在接到質(zhì)量問題通知后，及時進行維修；（2）維修過程中，買受方應(yīng)予以配合。4.3質(zhì)量問題賠償（1）如因出賣方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)承擔賠償責任；（2）賠償金額以實際損失為準。5.質(zhì)量保證費用5.1質(zhì)量保證費用承擔（1）質(zhì)量保證費用由出賣方承擔；（2）質(zhì)量保證費用包括維修費用、鑒定費用等。5.2質(zhì)量保證費用支付方式（1）質(zhì)量保證費用在房屋交付時一次性支付；（2）支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間[房屋交付具體日期]6.2房屋交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件無裂縫、變形、沉降等質(zhì)量問題；（2）房屋裝修、設(shè)施設(shè)備符合合同約定標準；（3）房屋防水、保溫、隔熱等功能正常；（4）房屋附屬設(shè)施如門窗、水電等無損壞。6.3房屋驗收標準（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件無裂縫、變形、沉降等質(zhì)量問題；（2）房屋裝修、設(shè)施設(shè)備符合合同約定標準；（3）房屋防水、保溫、隔熱等功能正常；（4）房屋附屬設(shè)施如門窗、水電等無損壞。6.4房屋驗收程序（1）買受方在房屋交付前，對房屋進行驗收；（2）買受方應(yīng)在驗收合格后簽署房屋驗收單；（3）出賣方應(yīng)在買受方簽署房屋驗收單后，將房屋交付給買受方。8.違約責任8.1違約責任承擔（1）如出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付相當于房屋總價款萬分之一的違約金；（2）如出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，未能在質(zhì)量保證期內(nèi)修復(fù)，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方返還已支付的全部房款，并支付相當于房款總額一定比例的違約金；（3）如買受方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付相當于逾期房款總額萬分之一的違約金；（4）如買受方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋質(zhì)量受損，買受方應(yīng)承擔修復(fù)責任，并賠償由此造成的損失。8.2違約責任賠償（1）違約方應(yīng)承擔因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失；（3）違約方應(yīng)承擔因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）因一方違約，對方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）自通知到達對方之日起，合同解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。9.3合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.合同生效與備案10.1合同生效條件（1）合同雙方簽署；（2）合同符合法律規(guī)定；（3）合同內(nèi)容明確、完整。10.2合同備案手續(xù)（1）合同簽署后，雙方應(yīng)將合同報相關(guān)部門備案；（2）備案手續(xù)齊全，合同自備案之日起生效。11.其他約定事項11.1保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。11.2不可抗力條款（1）不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方互不承擔責任。11.3合同附件（1）合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力；（2）合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋質(zhì)量保證費用支付憑證等。12.合同簽署12.1合同簽署日期[合同簽署具體日期]12.2合同簽署地點[合同簽署具體地點]12.3合同簽署人簽字（1）出賣方代表簽字：（2）買受方代表簽字：13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件[房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件]13.2房屋質(zhì)量保證費用支付憑證[房屋質(zhì)量保證費用支付憑證]13.3其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件列表]14.合同解除與終止14.1合同解除條件（1）因一方違約，對方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。14.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）自通知到達對方之日起，合同解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。14.3合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、鑒定、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（2）第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入形式（1）中介方：在房屋買賣過程中，提供信息對接、合同起草、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。（2）評估方：對房屋價值進行評估的第三方。（3）鑒定方：對房屋質(zhì)量進行鑒定的第三方。（4）擔保方：為合同履行提供擔保的第三方。15.3第三方責任15.3.1中介方責任（1）中介方應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整；（2）中介方應(yīng)協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)；（3）中介方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。15.3.2評估方責任（1）評估方應(yīng)按照國家標準、行業(yè)標準和方法進行房屋價值評估；（2）評估方應(yīng)對評估結(jié)果負責；（3）評估方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。15.3.3鑒定方責任（1）鑒定方應(yīng)按照國家標準、行業(yè)標準和方法進行房屋質(zhì)量鑒定；（2）鑒定方應(yīng)對鑒定結(jié)果負責；（3）鑒定方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。15.3.4擔保方責任（1）擔保方應(yīng)按照合同約定，履行擔保義務(wù)；（2）擔保方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方因違約行為給合同雙方造成的損失，應(yīng)承擔的最高賠償金額。16.2第三方責任限額確定（1）第三方責任限額由合同雙方在合同中約定；（2）如合同未約定，則第三方責任限額為合同標的總額的一定比例。16.3第三方責任限額調(diào)整（1）如第三方責任限額不足以彌補合同雙方損失，合同雙方可協(xié)商調(diào)整；（2）調(diào)整后的第三方責任限額應(yīng)在合同中予以明確。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與合同雙方的關(guān)系（1）第三方與合同雙方之間為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系；（2）第三方不得干涉合同雙方的正常權(quán)利義務(wù)履行。17.2第三方與合同履行的關(guān)系（1）第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)；（2）第三方不得以任何方式影響合同履行的正常進行。17.3第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方責任僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容；（2）合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的責任，由合同雙方各自承擔；（3）第三方不得因合同雙方之間的糾紛而承擔連帶責任。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入后的合同變更（1）合同雙方在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方；（2）第三方應(yīng)在收到變更通知后，按照合同變更內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。18.2第三方介入的合同解除（1）如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約，合同雙方有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的責任。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議（1）合同雙方與第三方之間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)（1）合同雙方與第三方之間產(chǎn)生的爭議，可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁；（2）協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可見，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)公章。說明：附件用于證明房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。2.房屋質(zhì)量保證費用支付憑證詳細要求：提供質(zhì)量保證費用支付憑證的復(fù)印件，需清晰可見，加蓋銀行或財務(wù)印章。說明：附件用于證明質(zhì)量保證費用已支付。3.房屋質(zhì)量鑒定報告詳細要求：由鑒定方出具的房屋質(zhì)量鑒定報告，需包含房屋質(zhì)量狀況、鑒定方法、鑒定結(jié)果等。說明：附件用于證明房屋質(zhì)量是否符合合同約定。4.房屋價值評估報告詳細要求：由評估方出具的房屋價值評估報告，需包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：附件用于證明房屋價值是否符合市場行情。5.合同雙方身份證明詳細要求：提供合同雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：附件用于證明合同雙方的主體資格。6.合同雙方簽字蓋章的合同文本詳細要求：合同雙方簽字蓋章的原件或復(fù)印件，需清晰可見。說明：附件用于證明合同的有效性。7.合同履行過程中的其他相關(guān)文件詳細要求：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修記錄、驗收報告等。說明：附件用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：支付相當于房屋總價款萬分之一的違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付房款責任認定：支付相當于逾期房款總額萬分之一的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假信息、泄露商業(yè)秘密等責任認定：承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償因違約行為給合同雙方造成的損失。4.質(zhì)量問題違約行為及責任認定違約行為：房屋存在質(zhì)量問題，未在質(zhì)量保證期內(nèi)修復(fù)責任認定：出賣方承擔修復(fù)責任，并賠償因質(zhì)量問題造成的損失。5.合同解除違約行為及責任認定違約行為：一方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無法履行責任認定：違約方承擔違約責任，賠償因解除合同造成的損失。示例說明：1.出賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按計劃裝修入住，造成買受方損失。出賣方應(yīng)支付違約金，并賠償買受方因延遲入住造成的裝修費用損失。2.買受方未按約定支付房款，導(dǎo)致出賣方無法按計劃進行房屋交付，造成出賣方損失。買受方應(yīng)支付違約金，并賠償出賣方因延遲收款造成的資金成本損失。3.第三方在提供房屋信息時，故意隱瞞房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受方購買后遭受損失。第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償買受方因房屋質(zhì)量問題造成的損失。全文完。二零二四年度合肥二手房買賣合同范本：房屋質(zhì)量保證協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付方式4.3驗收標準4.4驗收時間4.5驗收地點5.房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量保證責任5.3質(zhì)量保證范圍5.4質(zhì)量問題處理6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.2附屬設(shè)施及設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸屬6.3附屬設(shè)施及設(shè)備使用說明7.房屋權(quán)屬變更手續(xù)7.1辦理權(quán)屬變更手續(xù)的時間7.2辦理權(quán)屬變更手續(xù)的責任7.3辦理權(quán)屬變更手續(xù)的費用8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知方式12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方住所：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方住所：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在城市：_______房屋所在區(qū)縣：_______房屋所在街道：_______房屋所在小區(qū)：_______房屋具體地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋使用面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_______2.5房屋用途房屋用途：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格：_______元3.2付款方式付款方式：_______3.3付款時間首付款支付時間：_______尾款支付時間：_______3.4付款地點首付款支付地點：_______尾款支付地點：_______4.房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間：_______4.2交付方式房屋交付方式：_______4.3驗收標準房屋驗收標準：_______4.4驗收時間房屋驗收時間：_______4.5驗收地點房屋驗收地點：_______5.房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限：_______5.2質(zhì)量保證責任質(zhì)量保證責任：_______5.3質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證范圍：_______5.4質(zhì)量問題處理質(zhì)量問題處理：_______6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單附屬設(shè)施及設(shè)備清單：_______6.2附屬設(shè)施及設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸屬附屬設(shè)施及設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸屬：_______6.3附屬設(shè)施及設(shè)備使用說明附屬設(shè)施及設(shè)備使用說明：_______8.違約責任8.1甲方違約責任若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。若甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分房款，并支付_______元違約金。若甲方未按約定辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。8.2乙方違約責任若乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。若乙方提供的購房資料不真實，導(dǎo)致甲方無法辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，乙方應(yīng)承擔全部責任，并支付_______元違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點：合同簽訂地。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予寬限期后仍不履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)提前_______日通知對方，經(jīng)雙方確認后生效。10.3合同解除后的處理（1）已付款項不予退還，但甲方應(yīng)退還乙方因房屋質(zhì)量問題而產(chǎn)生的合理費用；（2）未付款項應(yīng)按照約定支付；（3）雙方應(yīng)各自承擔因解除合同而產(chǎn)生的費用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致終止。12.其他約定事項12.1合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；（3）付款憑證；（4）其他雙方約定的文件。12.2通知方式雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)提前_______日書面通知對方。12.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間本合同簽署時間為_______年_______月_______日。13.2簽署地點本合同簽署地點：_______13.3簽署人甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2房屋所有權(quán)證書復(fù)印件14.3付款憑證14.4其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)等，與甲乙雙方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議的個人或機構(gòu)。1.2第三方不包括但不限于：（1）與甲乙雙方存在股權(quán)關(guān)系或直接管理關(guān)系的關(guān)聯(lián)方；（2）與甲乙雙方存在利益沖突的第三方；（3）法律法規(guī)禁止介入的第三方。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2任何一方引入第三方前，應(yīng)取得另一方的書面同意。3.第三方責任3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，確保其服務(wù)的合法性和有效性。3.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額為本合同交易價格的_______%。4.2第三方責任限額的承擔方式：（1）第三方直接向受損方支付賠償；（2）受損方有權(quán)向第三方追究責任，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。5.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方變更6.1第三方變更應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。6.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入的具體條款7.1中介方介入（1）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易，包括但不限于提供信息、促成交易、辦理手續(xù)等；（2）中介方應(yīng)如實向甲乙雙方提供房屋信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)；（3）中介方不得泄露甲乙雙方的個人信息。7.2評估方介入（1）評估方應(yīng)根據(jù)國家標準和約定，對房屋進行評估；（2）評估方應(yīng)如實出具評估報告，不得隱瞞或誤導(dǎo)；（3）評估方評估費用由甲乙雙方承擔。7.3資金監(jiān)管方介入（1）資金監(jiān)管方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)管賬戶，用于甲乙雙方的資金監(jiān)管；（2）資金監(jiān)管方應(yīng)確保監(jiān)管賬戶的資金安全，不得挪用；（3）資金監(jiān)管方應(yīng)按照約定的時間和方式，將監(jiān)管賬戶的資金劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。8.第三方介入的終止8.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，終止與第三方的合作。8.2第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.第三方介入的補充9.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。9.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括房屋基本信息、交易價格、支付方式、交付及驗收標準、房屋質(zhì)量保證、附屬設(shè)施及設(shè)備、違約責任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：本合同附件為房屋買賣合同的主要內(nèi)容，用于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，確保其真實有效。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法。3.付款憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付房款。說明：本附件用于證明甲乙雙方已按照約定支付房款。4.房屋質(zhì)量保證協(xié)議詳細要求：包括房屋質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證責任、質(zhì)量保證范圍、質(zhì)量問題處理等條款。說明：本附件用于明確甲乙雙方在房屋質(zhì)量方面的權(quán)利義務(wù)。5.附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細要求：列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：本附件用于明確房屋內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備的產(chǎn)權(quán)歸屬和使用說明。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責和甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決地點、爭議解決程序等條款。說明：本附件用于明確甲乙雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。8.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更程序等條款。說明：本附件用于明確甲乙雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進行變更的途徑。9.合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除條件、解除程序、解除后的處理等條款。說明：本附件用于明確甲乙雙方在合同履行過程中解除合同的途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付房屋：每延遲一日，支付_______元違約金。（2）房屋質(zhì)量不符合約定：退還部分房款，并支付_______元違約金。（3）未按約定辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)：每延遲一日，支付_______元違約金。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付房款：每延遲一日，支付_______元違約金。（2）提供的購房資料不真實：承擔全部責任，并支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按約定提供服務(wù)：退還服務(wù)費用，并支付_______元違約金。（2）泄露甲乙雙方個人信息：承擔相應(yīng)法律責任。示例說明：1.若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元違約金，并有權(quán)解除合同。2.若第三方泄露甲乙雙方個人信息，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度合肥二手房買賣合同范本：房屋質(zhì)量保證協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當事人信息1.5合同簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬證明文件3.房屋質(zhì)量保證3.1質(zhì)量保證期限3.2質(zhì)量保證責任3.3質(zhì)量保證內(nèi)容3.4質(zhì)量保證范圍3.5質(zhì)量保證方式4.交付與驗收4.1房屋交付條件4.2房屋交付時間4.3房屋驗收標準4.4驗收程序4.5驗收不合格的處理5.質(zhì)量問題處理5.1質(zhì)量問題定義5.2質(zhì)量問題報告5.3質(zhì)量問題調(diào)查5.4質(zhì)量問題處理方案5.5質(zhì)量問題處理費用6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約責任追究方式6.4違約責任免除7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效方式10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3附件13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證明文件13.2房屋質(zhì)量保證協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度合肥二手房買賣合同范本：房屋質(zhì)量保證協(xié)議”。1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.4合同雙方當事人信息：1.4.1出賣方：_______1.4.2買受方：_______1.5合同簽訂地點：_______第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋用途：_______2.6房屋權(quán)屬證明文件：_______第三條房屋質(zhì)量保證3.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起_______年3.2質(zhì)量保證責任：3.2.1出賣方保證房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)不存在影響居住使用的安全隱患。3.2.2出賣方保證房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)不存在違反設(shè)計標準、規(guī)范和合同約定的質(zhì)量問題。3.3質(zhì)量保證內(nèi)容：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、地面、墻面、門窗、管道、設(shè)備等。3.4質(zhì)量保證范圍：_______3.5質(zhì)量保證方式：_______第四條交付與驗收4.1房屋交付條件：房屋已按合同約定完成裝修、裝飾，并符合交付標準。4.2房屋交付時間：_______年_______月_______日4.3房屋驗收標準：按照國家有關(guān)房屋質(zhì)量驗收標準執(zhí)行。4.4驗收程序：4.4.1買受方在房屋交付前，應(yīng)當對房屋進行查驗。4.4.2買受方應(yīng)當在房屋交付之日起_______日內(nèi)完成驗收。4.4.3驗收不合格的，買受方有權(quán)要求出賣方進行整改，直至符合驗收標準。4.5驗收不合格的處理：4.5.1出賣方應(yīng)當在買受方提出整改要求之日起_______日內(nèi)進行整改。4.5.2整改后的房屋再次驗收不合格的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔違約責任。第五條質(zhì)量問題處理5.1質(zhì)量問題定義：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)的非正常損壞或不符合設(shè)計標準、規(guī)范和合同約定的質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量問題報告：買受方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)當在_______日內(nèi)向出賣方報告。5.3質(zhì)量問題調(diào)查：出賣方收到質(zhì)量問題報告后，應(yīng)當在_______日內(nèi)進行調(diào)查。5.4質(zhì)量問題處理方案：出賣方根據(jù)調(diào)查結(jié)果制定質(zhì)量問題處理方案，并與買受方協(xié)商一致。5.5質(zhì)量問題處理費用：因質(zhì)量問題造成的維修、更換等費用由責任方承擔。第六條違約責任6.1違約情形：包括但不限于房屋質(zhì)量問題、交付時間延遲、合同解除等。6.2違約責任承擔：違約方應(yīng)當承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約責任追究方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.4違約責任免除：因不可抗力等原因?qū)е逻`約的，違約方不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進行。8.4爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出賣方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準。9.1.2買受方未按合同約定支付購房款。9.1.3因不可抗力致使合同無法履行。9.2合同解除程序：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2一方提出解除合同，另一方同意。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項和房屋。9.3.3因合同解除給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十條合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：_______年_______月_______日10.3合同生效方式：自合同簽訂之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條合同變更11.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。11.2合同變更程序：11.2.1雙方應(yīng)就變更事項達成書面協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更效力：變更后的合同條款自變更協(xié)議簽訂之日起生效。第十二條合同終止12.1合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或合同解除。12.2合同終止程序：雙方應(yīng)就合同終止事項達成書面協(xié)議。12.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十三條其他約定13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。13.2通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，通知自送達對方之日起生效。13.3附件：本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明文件、房屋質(zhì)量保證協(xié)議等。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任：雙方應(yīng)妥善保管合同及其附件，不得擅自修改或泄露。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方以外的任何參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定第三方的角色、職責和權(quán)限。2.2第三方介入應(yīng)當符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同約定。第三條第三方職責和權(quán)限3.1第三方應(yīng)當根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以確保其能夠履行職責。3.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)當保持獨立性，不得偏袒任何一方。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)當遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)符合專業(yè)標準和法律法規(guī)。5.2第三方應(yīng)當保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方應(yīng)當及時向甲乙雙方報告服務(wù)過程中的重要事項。第六條第三方責任限額6.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。6.2第三方責任限額按照合同約定執(zhí)行，未約定的，以第三方服務(wù)費用的一定比例確定。6.3第三方責任限額不得超過合同總價款的_______%。第七條第三方介入的合同條款7.1合同中應(yīng)當明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式。7.2合同中應(yīng)當明確第三方介入的時間、程序和條件。7.3合同中應(yīng)當明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第八條第三方介入的程序8.1甲乙雙方協(xié)商一致后