2024房屋拆遷安置補償協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋拆遷安置補償協(xié)議書本合同目錄一覽第一條拆遷安置補償協(xié)議主體1.1拆遷人名稱及地址1.2被拆遷人名稱及地址第二條拆遷房屋基本情況2.1被拆遷房屋所有權(quán)證號2.2被拆遷房屋坐落位置及面積2.3被拆遷房屋結(jié)構(gòu)及建筑年份第三條安置補償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1補償方式3.2補償標(biāo)準(zhǔn)3.3補償計算依據(jù)第四條安置房屋情況4.1安置房屋坐落位置4.2安置房屋面積4.3安置房屋結(jié)構(gòu)及交付時間第五條搬遷補助費用5.1搬遷補助費計算標(biāo)準(zhǔn)5.2搬遷補助費用支付時間及方式第六條臨時安置補助費用6.1臨時安置補助費計算標(biāo)準(zhǔn)6.2臨時安置補助費用支付時間及方式第七條拆遷獎勵7.1獎勵標(biāo)準(zhǔn)7.2獎勵支付時間及方式第八條拆遷補償款的支付8.1補償款支付時間及方式8.2補償款支付主體第九條合同的履行及爭議解決9.1合同履行期限9.2合同履行地點9.3爭議解決方式第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2補充條款第十四條雙方簽字蓋章14.1拆遷人簽字蓋章14.2被拆遷人簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條拆遷安置補償協(xié)議主體1.1拆遷人名稱及地址：拆遷人全稱，地址為拆遷人注冊地或者項目所在地。1.2被拆遷人名稱及地址：被拆遷人全稱，地址為被拆遷人居住地或者房產(chǎn)所在地。第二條拆遷房屋基本情況2.1被拆遷房屋所有權(quán)證號：被拆遷房屋的正式所有權(quán)證書編號，由相關(guān)政府部門頒發(fā)。2.2被拆遷房屋坐落位置及面積：被拆遷房屋的具體地址，包括街道名稱、門牌號碼，以及房屋的總面積。2.3被拆遷房屋結(jié)構(gòu)及建筑年份：被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)類型（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等），以及建筑的年份。第三條安置補償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1補償方式：根據(jù)實際情況，選擇貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者其他約定的補償方式。3.2補償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，明確各類補償標(biāo)準(zhǔn)的計算方法和依據(jù)。3.3補償計算依據(jù)：具體列明補償計算的依據(jù)，如房屋評估報告、規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)等。第四條安置房屋情況4.1安置房屋坐落位置：明確安置房屋的具體地址，包括街道名稱、門牌號碼。4.2安置房屋面積：安置房屋的總面積，以及各功能區(qū)域的面積分配。4.3安置房屋結(jié)構(gòu)及交付時間：安置房屋的結(jié)構(gòu)類型，以及承諾的交付時間。第五條搬遷補助費用5.1搬遷補助費計算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，明確搬遷補助費的計算標(biāo)準(zhǔn)。5.2搬遷補助費用支付時間及方式：明確搬遷補助費用的支付時間及支付方式，如現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等。第六條臨時安置補助費用6.1臨時安置補助費計算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，明確臨時安置補助費的計算標(biāo)準(zhǔn)。6.2臨時安置補助費用支付時間及方式：明確臨時安置補助費用的支付時間及支付方式，如現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等。第七條拆遷獎勵7.1獎勵標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實際情況，設(shè)定拆遷獎勵的具體金額或比例。7.2獎勵支付時間及方式：明確拆遷獎勵的支付時間及支付方式，如現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等。第八條拆遷補償款的支付8.1補償款支付時間及方式：具體規(guī)定拆遷補償款支付的時間點和支付方式，如一次性支付、分階段支付等。8.2補償款支付主體：明確拆遷補償款的支付主體，即承擔(dān)支付義務(wù)的當(dāng)事人。第九條合同的履行及爭議解決9.1合同履行期限：明確合同的履行期限，包括起始時間和終止時間。9.2合同履行地點：明確合同履行的地點，即雙方進行合同履行活動的具體地點。9.3爭議解決方式：約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：明確合同變更的條件和程序，包括雙方同意變更的書面協(xié)議等。10.2合同解除條件：明確合同解除的條件和程序，包括違約行為、不可抗力等情形。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為：列舉違約行為的具體情形，如不履行合同義務(wù)、不按時履行合同義務(wù)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：明確違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，如繼續(xù)履行、賠償損失等。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件：明確合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、政府部門批準(zhǔn)等。12.2合同終止條件：明確合同終止的條件，如合同目的實現(xiàn)、合同期限屆滿等。12.3合同解除條件：明確合同解除的條件，如違約行為、不可抗力等情形。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：包括合同之外的其他事項，如保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護等。13.2補充條款：對合同的補充約定，如后續(xù)協(xié)商一致的其他條款。第十四條雙方簽字蓋章14.1拆遷人簽字蓋章：拆遷人代表簽字并加蓋公章。14.2被拆遷人簽字蓋章：被拆遷人代表簽字并加蓋公章。14.3簽字日期：雙方簽字的具體日期。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：被拆遷房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：拆遷人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件三：拆遷人資質(zhì)證書復(fù)印件附件四：安置房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件五：安置房屋平面圖附件六：搬遷補助費用明細(xì)表附件七：臨時安置補助費用明細(xì)表附件八：拆遷補償款支付憑證附件九：合同履行證明文件附件十：爭議解決裁決書（如適用）附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：被拆遷房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落位置、房屋面積等信息。附件二：拆遷人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示拆遷人的法人名稱、注冊資本、成立日期等信息。附件三：拆遷人資質(zhì)證書復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示拆遷人的資質(zhì)等級、資質(zhì)類別、有效期等信息。附件四：安置房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示安置房屋的所有權(quán)人的姓名、房屋坐落位置、房屋面積等信息。附件五：安置房屋平面圖，應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注各功能區(qū)域的面積分配和布局。附件六：搬遷補助費用明細(xì)表，應(yīng)詳細(xì)列明搬遷補助費用的計算依據(jù)和金額。附件七：臨時安置補助費用明細(xì)表，應(yīng)詳細(xì)列明臨時安置補助費用的計算依據(jù)和金額。附件八：拆遷補償款支付憑證，應(yīng)詳細(xì)記錄拆遷補償款的支付時間、支付金額等信息。附件九：合同履行證明文件，應(yīng)包括但不限于合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議、會議紀(jì)要、驗收報告等。附件十：爭議解決裁決書（如適用），應(yīng)明確爭議解決的裁決結(jié)果和執(zhí)行措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拆遷人未能按照約定的期限和方式支付搬遷補助費用、臨時安置補助費用或拆遷補償款。示例說明：如果拆遷人未能在合同約定的時間內(nèi)支付搬遷補助費用，則應(yīng)按照違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.拆遷人未能按照約定的時間和地點交付安置房屋。示例說明：如果拆遷人未能在合同約定的時間內(nèi)交付安置房屋，則應(yīng)按照違約責(zé)任承擔(dān)延期交付的責(zé)任。3.被拆遷人未能按照約定的期限和方式搬遷出被拆遷房屋。示例說明：如果被拆遷人未能在合同約定的時間內(nèi)搬遷出被拆遷房屋，則應(yīng)按照違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商無果的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同部分無法履行，雙方協(xié)商無果的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)按照合同約定或者根據(jù)交易習(xí)慣履行違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法取得拆遷許可，負(fù)責(zé)對被拆遷房屋進行拆遷安置的法人或其他組織。2.被拆遷人：指被拆遷房屋的所有權(quán)人或其他權(quán)利人。3.安置房屋：指拆遷人提供給被拆遷人的替代住房。4.搬遷補助費用：指為補償被拆遷人因拆遷導(dǎo)致的搬遷費用而支付的費用。5.臨時安置補助費用：指為補償被拆遷人因拆遷導(dǎo)致的臨時安置費用而支付的費