二零二五年度城市景觀房買(mǎi)賣(mài)合同正本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市景觀房買(mǎi)賣(mài)合同正本4合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同生效條件1.5合同解除條件1.6合同爭(zhēng)議解決方式第二章房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋使用年限2.6房屋配套設(shè)施第三章買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息3.3代理人信息（如有）第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決第六章房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)6.4過(guò)戶違約責(zé)任第七章附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2配套設(shè)施清單7.3配套設(shè)施使用規(guī)定第八章違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員第十三章合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件13.4附件四：其他相關(guān)文件復(fù)印件第十四章合同其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修改14.4合同補(bǔ)充14.5合同附件效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就出賣(mài)位于_________的城市景觀房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，確保買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。1.3合同適用范圍本合同適用于買(mǎi)賣(mài)雙方就城市景觀房買(mǎi)賣(mài)事宜所發(fā)生的所有權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同解除條件1.5.1買(mǎi)方有權(quán)在合同簽訂后，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，要求解除合同。1.5.2賣(mài)方在合同簽訂后，如房屋權(quán)屬發(fā)生糾紛或存在無(wú)法履行的法律障礙，買(mǎi)方有權(quán)要求解除合同。1.6合同爭(zhēng)議解決方式如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落出賣(mài)房屋位于_________，具體地址為_(kāi)________。2.2房屋面積出賣(mài)房屋建筑面積為_(kāi)________平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)出賣(mài)房屋為_(kāi)________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_(kāi)________層，所在樓層為_(kāi)________層。2.4房屋權(quán)屬出賣(mài)房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，出賣(mài)人保證房屋所有權(quán)完全歸其所有。2.5房屋使用年限出賣(mài)房屋土地使用年限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.6房屋配套設(shè)施出賣(mài)房屋配套設(shè)施包括_________，具體清單見(jiàn)附件。第三章買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況3.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱：_________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________聯(lián)系電話：_________通訊地址：_________3.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱：_________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________聯(lián)系電話：_________通訊地址：_________3.3代理人信息（如有）代理人姓名：_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系電話：_________通訊地址：_________第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格出賣(mài)房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________）。4.2付款方式4.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整。4.2.2買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整。4.2.3買(mǎi)方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前支付房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整。4.2.4買(mǎi)方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)見(jiàn)第四章第四條。4.4付款違約責(zé)任如買(mǎi)方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_________%。第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。5.2房屋交付條件5.2.1出賣(mài)人應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.2.2出賣(mài)人應(yīng)確保房屋無(wú)任何拖欠的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。5.2.3出賣(mài)人應(yīng)確保房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后_________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知出賣(mài)人。5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決如買(mǎi)方對(duì)房屋驗(yàn)收存在爭(zhēng)議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向出賣(mài)人提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后_________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。6.3過(guò)戶手續(xù)買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.4過(guò)戶違約責(zé)任如買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________%。第七章附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單見(jiàn)附件。7.2配套設(shè)施清單見(jiàn)附件。7.3配套設(shè)施使用規(guī)定7.3.1買(mǎi)方在使用配套設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和配套設(shè)施使用規(guī)定。7.3.2買(mǎi)方在使用配套設(shè)施時(shí)，不得損害他人合法權(quán)益。7.3.3買(mǎi)方應(yīng)愛(ài)護(hù)配套設(shè)施，如因買(mǎi)方原因造成配套設(shè)施損壞，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.1.1如買(mǎi)方未按約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付______%的違約金。8.1.2如買(mǎi)方在驗(yàn)收房屋過(guò)程中故意隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致賣(mài)方損失，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3如買(mǎi)方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付______%的違約金。8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.2.1如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付______%的違約金。8.2.2如賣(mài)方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。8.2.3如賣(mài)方提供的房屋權(quán)屬存在瑕疵，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。8.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，違約責(zé)任由第三方承擔(dān)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)積極配合處理。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1買(mǎi)方或賣(mài)方在合同履行過(guò)程中嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。9.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知后______個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成解除合同協(xié)議。9.2.3解除合同協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理已交付的房屋和物品。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的合同終止條件。10.2.2合同履行完畢。10.2.3合同解除。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理已交付的房屋和物品。第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員第十三章合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件13.4附件四：其他相關(guān)文件復(fù)印件第十四章合同其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修改14.4合同補(bǔ)充14.5合同附件效力______年______月______日買(mǎi)方簽字（或蓋章）：賣(mài)方簽字（或蓋章）：附件：（此處可附上合同附件的相關(guān)文件）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方權(quán)利保障條款條款：1.1.1甲方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)乙方提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)，包括但不限于房屋權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)等。1.1.2甲方有權(quán)在合同簽訂后對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，包括但不限于房屋的裝修狀況、配套設(shè)施等。1.1.3甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的合法來(lái)源證明，確保房屋無(wú)權(quán)屬糾紛。1.2甲方付款條款條款：1.2.1甲方在支付房款時(shí)，可分期支付，具體分期及支付比例由雙方協(xié)商確定。1.2.2甲方在支付房款前，有權(quán)要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等證明文件。1.2.3甲方在支付房款時(shí)，有權(quán)要求乙方提供收款賬戶信息。1.3甲方違約責(zé)任條款條款：1.3.1如甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。1.3.2如甲方在合同履行過(guò)程中故意隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方權(quán)益保障條款條款：2.1.1乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)甲方提供的購(gòu)房資質(zhì)進(jìn)行核實(shí)，包括但不限于購(gòu)房資格、資金來(lái)源等。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)等。2.1.3乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋的合法來(lái)源證明，確保房屋無(wú)權(quán)屬糾紛。2.2乙方付款條款條款：2.2.1乙方在支付房款時(shí)，可分期支付，具體分期及支付比例由雙方協(xié)商確定。2.2.2乙方在支付房款前，有權(quán)要求甲方提供收款賬戶信息。2.2.3乙方在支付房款時(shí)，有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等證明文件。2.3乙方違約責(zé)任條款條款：2.3.1如乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.3.2如乙方在合同履行過(guò)程中故意隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款條款：3.1.1中介方應(yīng)在合同簽訂前對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行充分溝通，確保雙方了解合同內(nèi)容。3.1.2中介方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并確保手續(xù)合法、有效。3.1.3中介方應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。3.2中介費(fèi)用條款條款：3.2.1中介費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付給中介方。3.2.3如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)退還部分或全部中介費(fèi)用。3.3中介違約責(zé)任條款條款：3.3.1如中介方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，買(mǎi)方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2如中介方泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密，買(mǎi)方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.3如中介方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，買(mǎi)方有權(quán)要求中介方承擔(dān)全部或部分責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.房屋合法來(lái)源證明5.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明6.付款憑證7.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.房屋過(guò)戶手續(xù)9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款。認(rèn)定：買(mǎi)方未在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。2.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：賣(mài)方未在合同約定的交付時(shí)間交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付，視為違約。3.違約行為：一方故意隱瞞房屋瑕疵。認(rèn)定：一方在合同簽訂前或履行過(guò)程中故意隱瞞房屋存在的瑕疵，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，視為違約。4.違約行為：中介方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。認(rèn)定：中介方未按照中介服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)內(nèi)容，經(jīng)買(mǎi)方或賣(mài)方催告后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的民事法律關(guān)系的法律。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.房屋權(quán)屬：指房屋所有人對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。5.測(cè)繪報(bào)告：對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪后形成的報(bào)告，用于確定房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買(mǎi)方或賣(mài)方無(wú)法按時(shí)支付或收取房款。解決辦法：協(xié)商調(diào)整付款時(shí)間或比例，必要時(shí)可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。2.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，買(mǎi)方有權(quán)要求賠償。3.問(wèn)題：中介方服務(wù)不到位。解決辦法：買(mǎi)方或賣(mài)方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，必要時(shí)可向中介方所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市景觀房買(mǎi)賣(mài)交易。2.買(mǎi)賣(mài)雙方均為自然人或法人。3.房屋位于城市景觀區(qū)域。4.買(mǎi)賣(mài)雙方自愿簽訂合同。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。全文完。二零二五年度城市景觀房買(mǎi)賣(mài)合同正本5本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途第三條房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.2房屋所有權(quán)3.3房屋抵押情況第四條房屋交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程第六條房屋稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2費(fèi)用承擔(dān)6.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付方式第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同修改第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證11.4其他相關(guān)文件第十二條合同簽訂及生效12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同生效時(shí)間12.3合同備案第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同修改及補(bǔ)充第十四條合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測(cè)繪報(bào)告14.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出賣(mài)方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣(mài)方法定代表人：1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱：先生/女士1.2.2買(mǎi)受方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3買(mǎi)受方身份證號(hào)碼：056781.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：市2.1.2房屋所在區(qū)域：區(qū)2.1.3房屋所在街道：街道2.1.4房屋所在小區(qū)：小區(qū)2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：2010年2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅第三條房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第00000001號(hào)3.2房屋所有權(quán)3.2.1出賣(mài)方擁有該房屋的完全所有權(quán)3.3房屋抵押情況3.3.1房屋未設(shè)定抵押第四條房屋交易價(jià)格4.1交易總價(jià)：人民幣100萬(wàn)元整4.2付款方式4.2.1買(mǎi)受方分兩次支付房款4.2.2首付款：交易總價(jià)款的50%，即人民幣50萬(wàn)元整，于合同簽訂之日起五日內(nèi)支付4.2.3尾款：交易總價(jià)款的50%，即人民幣50萬(wàn)元整，于房屋交付之日起三十日內(nèi)支付4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起五日內(nèi)4.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付之日起三十日內(nèi)第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：2025年6月30日5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1出賣(mài)方應(yīng)保證房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無(wú)漏水、無(wú)裂縫等5.3驗(yàn)收流程5.3.1買(mǎi)受方在房屋交付前應(yīng)預(yù)約驗(yàn)收時(shí)間5.3.2出賣(mài)方應(yīng)陪同買(mǎi)受方進(jìn)行房屋驗(yàn)收5.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)第六條房屋稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1買(mǎi)受方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)6.2費(fèi)用承擔(dān)6.2.1買(mǎi)受方承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用6.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付方式6.3.1買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付前支付所有稅費(fèi)及費(fèi)用第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋7.1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同7.2違約責(zé)任7.2.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為交易總價(jià)款的5%，即人民幣5萬(wàn)元整7.2.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付房款總額的5%7.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同后的所有損失7.3違約金7.3.1違約金的支付方式為一次性支付7.3.2違約金的支付時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起五日內(nèi)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如果協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除9.2.3合同因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行9.3合同解除條件9.3.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋9.3.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款9.3.3雙方協(xié)商一致解除合同9.3.4因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行第十條其他約定10.1不可抗力10.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告、付款憑證等10.3合同修改10.3.1本合同的修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3付款憑證11.4雙方身份證復(fù)印件11.5其他相關(guān)文件第十二條合同簽訂及生效12.1合同簽訂時(shí)間：2025年4月15日12.2合同生效時(shí)間：合同簽訂之日起生效12.3合同備案12.3.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起三十日內(nèi)將合同備案至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同正本及副本13.3合同修改及補(bǔ)充13.3.1合同的修改及補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效第十四條合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測(cè)繪報(bào)告14.3付款憑證14.4雙方身份證復(fù)印件14.5雙方簽字蓋章的合同正本14.6雙方簽字蓋章的合同副本14.7其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的第三方主體。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中明確約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中另行約定。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合同履行過(guò)程中所需的信息和資料。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行結(jié)果進(jìn)行評(píng)估和鑒定。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密和保密信息。4.2.3第三方應(yīng)按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告、鑒定結(jié)論等文件。第五條第三方介入的具體條款5.1中介機(jī)構(gòu)介入5.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，并確保交易過(guò)程合法、合規(guī)。5.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供房屋信息，不得隱瞞或虛假陳述。5.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入5.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。5.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。5.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告。5.3律師事務(wù)所介入5.3.1律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過(guò)程中的法律事務(wù)。5.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證法律服務(wù)的專業(yè)性和有效性。5.3.3律師事務(wù)所應(yīng)按時(shí)提交法律意見(jiàn)書(shū)。5.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入5.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。5.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)保證審計(jì)結(jié)果的客觀、公正。5.4.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)按時(shí)提交審計(jì)報(bào)告。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。6.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。6.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任6.3.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌胶戏?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。7.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意，并在合同中明確約定。第八條第三方介入的合同解除8.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同，在合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。9.2合同終止后，第三方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)的義務(wù)。第三部分