二零二五年一手住宅買賣合同規(guī)范范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年一手住宅買賣合同規(guī)范范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件1.3合同簽訂日期2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)證書3.2房屋位置、面積、用途3.3房屋權(quán)屬情況4.買賣合同主要內(nèi)容4.1買賣標(biāo)的物4.2買賣價(jià)格及支付方式4.3交付時(shí)間及方式4.4履約保證金4.5逾期付款責(zé)任5.交付條件及責(zé)任5.1房屋交付條件5.2交付責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.3交付手續(xù)及費(fèi)用6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶申請6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.3過戶手續(xù)及費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)登記7.1登記申請7.2登記費(fèi)用及承擔(dān)7.3登記期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容說明13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同生效日期14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同文本備案第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式本合同由買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年月日。2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：住所地：聯(lián)系電話：2.2賣方基本信息賣方名稱：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：住所地：聯(lián)系電話：3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)證書房屋所有權(quán)證書編號：房屋所有權(quán)人：3.2房屋位置、面積、用途房屋坐落：房屋面積：房屋用途：3.3房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.買賣合同主要內(nèi)容4.1買賣標(biāo)的物本合同買賣標(biāo)的物為位于房屋所有權(quán)證書載明的房屋。4.2買賣價(jià)格及支付方式買賣價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）。支付方式：買方于簽訂本合同時(shí)支付人民幣元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）作為履約保證金，剩余款項(xiàng)于房屋交付前支付完畢。4.3交付時(shí)間及方式房屋交付時(shí)間為簽訂本合同后日內(nèi)。交付方式：買方按約定時(shí)間至房屋所在地接收房屋。4.4履約保證金履約保證金為人民幣元整（大寫：人民幣捌萬元整），于本合同簽訂后日內(nèi)支付。4.5逾期付款責(zé)任買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。5.交付條件及責(zé)任5.1房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋設(shè)施齊全；（4）房屋無任何權(quán)屬糾紛。5.2交付責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)賣方負(fù)責(zé)將房屋按照約定條件交付給買方，并承擔(dān)交付過程中的風(fēng)險(xiǎn)。5.3交付手續(xù)及費(fèi)用交付手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶申請賣方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)向相關(guān)房產(chǎn)管理部門申請房屋產(chǎn)權(quán)過戶。6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)及費(fèi)用過戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。7.產(chǎn)權(quán)登記7.1登記申請賣方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)向相關(guān)房產(chǎn)管理部門申請房屋產(chǎn)權(quán)登記。7.2登記費(fèi)用及承擔(dān)登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.3登記期限登記期限為自申請之日起日內(nèi)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買方未按約定支付購房款；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。（2）買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。（3）任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失情況確定，最高不超過合同總金額的百分之二十。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)為雙方所在地的人民法院。9.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予寬限期后仍違約；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）其他依法或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解除合同的具體事宜；（3）合同解除后，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后的處理（1）解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及其他財(cái)產(chǎn)；（3）解除合同后，應(yīng)按照約定處理違約責(zé)任。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他依法或經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同的情形。11.2合同終止程序合同終止程序與合同解除程序相同。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及其他財(cái)產(chǎn)。12.合同附件12.1合同附件清單合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）其他相關(guān)文件。12.2附件內(nèi)容說明合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。13.2合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。13.3合同生效日期本合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日起。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。14.3合同文本備案本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除買賣雙方之外的任何介入合同履行過程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)買賣雙方同意，并以書面形式明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方職責(zé)1.評估機(jī)構(gòu)：對房屋進(jìn)行價(jià)值評估，提供評估報(bào)告。2.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助買賣雙方進(jìn)行交易，提供市場信息，促成交易達(dá)成。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助合同起草、審查及履行過程中的法律事務(wù)。4.公證處：對合同進(jìn)行公證，確保合同的合法性和有效性。15.4第三方權(quán)利1.收取約定的服務(wù)費(fèi)用。2.依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。3.在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與賣方：第三方僅作為賣方的代理或顧問，不代表賣方承擔(dān)任何責(zé)任。2.第三方與買方：第三方僅作為買方的代理或顧問，不代表買方承擔(dān)任何責(zé)任。3.第三方與買賣雙方：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平公正地處理買賣雙方的事務(wù)，不得偏袒任何一方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懟蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方對買賣雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方變更17.1變更條件在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)買賣雙方同意，并以書面形式通知對方。17.2變更程序更換第三方時(shí)，買賣雙方應(yīng)與新的第三方簽訂書面協(xié)議，明確其職責(zé)和權(quán)限。18.第三方介入費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由介入方承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付介入費(fèi)用應(yīng)在第三方履行職責(zé)前支付。19.第三方保密19.1保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。20.第三方介入終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）買賣雙方協(xié)商一致；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；（4）其他依法或經(jīng)雙方協(xié)商一致終止的情形。20.2終止程序終止第三方介入時(shí)，買賣雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，與原件一致。說明：作為房屋權(quán)屬證明，供買賣雙方及第三方查閱。2.房屋買賣合同要求：內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，供買賣雙方及第三方查閱。3.房屋價(jià)值評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果真實(shí)有效。4.房地產(chǎn)中介服務(wù)合同要求：內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的依據(jù)，供買賣雙方及第三方查閱。5.律師意見書要求：由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，意見明確、合法。說明：作為法律事務(wù)的咨詢意見，供買賣雙方及第三方查閱。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表要求：內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的申請文件，供買賣雙方及第三方查閱。7.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明要求：由房產(chǎn)管理部門出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)已登記。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)已變更的證明文件，供買賣雙方及第三方查閱。8.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，與原件一致。說明：作為買賣雙方身份證明，供買賣雙方及第三方查閱。9.買賣雙方戶口本復(fù)印件要求：清晰、完整，與原件一致。說明：作為買賣雙方家庭關(guān)系證明，供買賣雙方及第三方查閱。10.其他相關(guān)文件要求：與房屋交易相關(guān)的其他文件，如維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)合同等。說明：作為房屋交易的其他證明文件，供買賣雙方及第三方查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期后30日內(nèi)交付房屋，否則每日應(yīng)向買方支付違約金。（2）房屋權(quán)屬存在糾紛責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于房屋價(jià)值損失、訴訟費(fèi)用等。示例：賣方在合同簽訂前未如實(shí)告知房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方全部損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款日期后30日內(nèi)支付購房款，否則每日應(yīng)向賣方支付違約金。（2）逾期接收房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償賣方因此遭受的損失，包括但不限于房屋閑置期間的租金損失等。示例：買方應(yīng)在合同約定的接收房屋日期后30日內(nèi)接收房屋，否則應(yīng)賠償賣方因此遭受的租金損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償買賣雙方因此遭受的損失。示例：第三方未能按照約定提供準(zhǔn)確的市場信息，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。（2）泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償買賣雙方因此遭受的損失。示例：第三方在履行職責(zé)過程中泄露買賣雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年一手住宅買賣合同規(guī)范范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方當(dāng)事人信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)權(quán)屬3.4房地產(chǎn)用途4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付6.3保證金退還7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同解除與終止后的處理13.1解除后的處理13.2終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的一手住宅買賣活動(dòng)。1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于買賣雙方就一手住宅的買賣事宜所簽訂的合同。1.2.2本合同適用于買賣雙方在簽訂合同時(shí)，對住宅的具體位置、面積、權(quán)屬、用途等達(dá)成一致意見。2.雙方當(dāng)事人信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：________________________2.1.2買方法定代表人：____________________2.1.3買方聯(lián)系方式：_______________________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：________________________2.2.2賣方法定代表人：____________________2.2.3賣方聯(lián)系方式：_______________________3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.1.1房地產(chǎn)所在城市：____________________3.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：____________________3.1.3房地產(chǎn)具體地址：____________________3.2房地產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：________________________3.2.2使用面積：________________________3.3房地產(chǎn)權(quán)屬3.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：____________________3.3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.4房地產(chǎn)用途3.4.1房地產(chǎn)用途：住宅3.4.2房地產(chǎn)規(guī)劃用途：____________________4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房地產(chǎn)交易總價(jià)款：____________________4.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)：____________________4.2付款方式4.2.1付款方式：分期付款4.2.2首付款比例：________________________4.2.3分期付款計(jì)劃：_______________________4.3付款期限4.3.1首付款支付期限：合同簽訂后____日內(nèi)4.3.2分期付款支付期限：按合同約定執(zhí)行5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：合同約定的交房日期5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.2.2驗(yàn)收項(xiàng)目：________________________5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收程序：買方在約定時(shí)間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收不合格的處理：____________________6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金金額：____________________6.2保證金支付6.2.1保證金支付時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)6.2.2保證金支付方式：____________________6.3保證金退還6.3.1保證金退還條件：合同履行完畢且無違約行為6.3.2保證金退還時(shí)間：合同終止后____日內(nèi)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方違約：未按時(shí)支付款項(xiàng)，或未按約定完成房屋驗(yàn)收。8.1.2賣方違約：未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問題。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方違約：應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%。8.2.2賣方違約：應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)款的____%。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，每日按未付款項(xiàng)或房價(jià)款的____%計(jì)算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序：遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)。10.合同解除10.1解除條件10.1.1買方有權(quán)在賣方違約時(shí)解除合同。10.1.2賣方有權(quán)在買方違約時(shí)解除合同。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)答復(fù)。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分。10.3解除后果10.3.1解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定退還已支付的款項(xiàng)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)。11.2.2合同依法解除。11.3合同終止程序11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出。13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3變更效力13.3.1變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，經(jīng)甲乙雙方同意參與交易的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方可以以中介、擔(dān)保、評估、咨詢等方式介入。15.2.2第三方介入需事先經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行其職責(zé)。15.3.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不得超過合同總價(jià)的____%。15.4.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方可按照約定向第三方索賠。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利16.1.1有權(quán)選擇是否引入第三方介入。16.1.2有權(quán)對第三方的介入行為進(jìn)行監(jiān)督。16.1.3有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)。16.2甲乙雙方的義務(wù)16.2.1應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益。16.2.2應(yīng)配合第三方的正常工作。16.2.3應(yīng)對第三方的服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任17.3.1若第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。17.3.2若第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢。18.1.2第三方職責(zé)履行完畢。18.1.3雙方協(xié)商一致。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。19.2第三方介入的費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在合同中約定。20.本條款的生效20.1本條款自雙方簽字蓋章之日起生效。20.2本條款作為合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。說明：證明賣方對所售房屋擁有合法的、完整的所有權(quán)。2.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的具體情況，包括面積、裝修、設(shè)備等。說明：作為房屋交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)，確保房屋質(zhì)量。3.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等。說明：作為甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，確保交易合法、公正。4.付款憑證要求：提供所有付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為付款的證據(jù)，確保交易款項(xiàng)的合法性。5.驗(yàn)收報(bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)人員出具的房屋驗(yàn)收報(bào)告。說明：作為房屋驗(yàn)收的權(quán)威證明，確保房屋符合合同約定。6.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：作為稅費(fèi)繳納的依據(jù)，確保交易的合法性。7.不可抗力證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料。說明：作為不可抗力事件發(fā)生的證明，減輕甲乙雙方的責(zé)任。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如引入第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。9.合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需變更，需提供書面變更協(xié)議。說明：明確合同變更的內(nèi)容和效力，確保合同的合法性和有效性。10.爭議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭議，需提供爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決的方式和程序，確保爭議得到及時(shí)、有效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%。示例：若合同約定首付款為100萬元，買方逾期支付10天，則應(yīng)支付違約金1萬元。1.2未按約定完成房屋驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償賣方因此遭受的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)款的____%。示例：若合同約定交房時(shí)間為2024年6月30日，賣方逾期交付30天，則應(yīng)支付違約金10萬元。2.2房屋存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供擔(dān)保，甲乙雙方可要求第三方賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商確定責(zé)任劃分。示例：如遇地震等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可根據(jù)合同約定，協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。全文完。二零二四年一手住宅買賣合同規(guī)范范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證書3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收時(shí)間5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1甲方承諾事項(xiàng)10.2乙方承諾事項(xiàng)11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2房屋測繪報(bào)告11.3付款憑證11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋測繪報(bào)告13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（買受方）基本信息姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置具體地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬證書房屋權(quán)屬證書編號：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)款：____________________元3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________3.4付款節(jié)點(diǎn)首付款支付節(jié)點(diǎn)：____________________尾款支付節(jié)點(diǎn)：____________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________4.2房屋交付條件房屋交付條件：____________________4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.4驗(yàn)收時(shí)間房屋驗(yàn)收時(shí)間：____________________5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：____________________5.2過戶手續(xù)過戶手續(xù)：____________________5.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：____________________5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)過戶風(fēng)險(xiǎn)：____________________6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金：____________________元。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金：____________________元。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同條件若甲方未按合同約定交付房屋，且乙方給予合理期限仍未履行，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方解除合同條件若房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足居住要求，乙方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提前通知一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前____________________日書面通知對方。8.2.2解除合同生效解除合同通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶后終止。10.其他約定事項(xiàng)10.1甲方承諾事項(xiàng)甲方承諾房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，且房屋無任何抵押、查封等情況。10.2乙方承諾事項(xiàng)乙方承諾按時(shí)支付房款，并遵守房屋使用規(guī)定。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2房屋測繪報(bào)告11.3付款憑證11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人員甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋測繪報(bào)告13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。14.2合同保管責(zé)任本合同自簽署之日起，由甲乙雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同交易活動(dòng)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入若甲乙雙方同意，中介機(jī)構(gòu)可協(xié)助雙方完成房屋買賣交易，中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于信息發(fā)布、聯(lián)系看房、談判協(xié)助、合同起草等。15.2.2其他第三方介入除中介機(jī)構(gòu)外，其他第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任范圍僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)，不包括甲乙雙方因自身原因?qū)е碌暮贤`約或損失。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過中介服務(wù)費(fèi)的___________