2025版二手房購置與社區(qū)資源共享合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二手房購置與社區(qū)資源共享合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期2.房屋基本情況2.1房屋坐落及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋裝修情況2.4房屋配套設(shè)施3.購房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3首付款比例及支付時(shí)間3.4剩余房款支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1房屋過戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式4.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.社區(qū)資源共享內(nèi)容5.1共享設(shè)施及服務(wù)5.2共享方式及使用規(guī)則5.3共享費(fèi)用及支付方式5.4共享設(shè)施維護(hù)與管理6.交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間及條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.履約保證金7.1保證金金額及支付方式7.2保證金退還條件及程序8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算及支付8.3違約責(zé)任的承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同變更及補(bǔ)充12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同13.3房屋評(píng)估報(bào)告13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方：[出賣方全稱]1.1.2買受方：[買受方全稱]1.2法定代表人1.2.1出賣方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.2買受方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式及地址1.3.1出賣方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]；[電子郵箱]；[通訊地址]1.3.2買受方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]；[電子郵箱]；[通訊地址]1.4合同簽訂日期1.4.1合同簽訂日期：[具體日期]2.房屋基本情況2.1房屋坐落及面積2.1.1房屋坐落：[具體地址]2.1.2房屋面積：[建筑面積]平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3房屋裝修情況2.3.1房屋裝修程度：[裝修程度]2.3.2裝修材料及品牌：[具體材料及品牌]2.4房屋配套設(shè)施2.4.1配套設(shè)施：[具體配套設(shè)施]2.4.2配套設(shè)施狀況：[設(shè)施狀況]3.購房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)3.1.1購房總價(jià)：[總價(jià)金額]元3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1首付款：[首付款金額]元，于合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付3.2.2余款：[余款金額]元，于房屋交付前[具體日期]內(nèi)支付完畢3.3首付款比例及支付時(shí)間3.3.1首付款比例：[首付款比例]%3.3.2支付時(shí)間：[具體日期]3.4剩余房款支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4.1支付方式：[支付方式]3.4.2支付時(shí)間：[具體日期]4.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1房屋過戶手續(xù)辦理4.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)4.1.2買受方配合辦理過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式4.2.1稅費(fèi)承擔(dān)：[稅費(fèi)承擔(dān)方]4.2.2支付方式：[支付方式]4.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.3.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記于[具體日期]內(nèi)完成5.社區(qū)資源共享內(nèi)容5.1共享設(shè)施及服務(wù)5.1.1共享設(shè)施：[具體設(shè)施]5.1.2共享服務(wù)：[具體服務(wù)]5.2共享方式及使用規(guī)則5.2.1共享方式：[共享方式]5.2.2使用規(guī)則：[使用規(guī)則]5.3共享費(fèi)用及支付方式5.3.1共享費(fèi)用：[費(fèi)用金額]元/年5.3.2支付方式：[支付方式]5.4共享設(shè)施維護(hù)與管理5.4.1維護(hù)責(zé)任：[維護(hù)責(zé)任方]5.4.2管理機(jī)構(gòu)：[管理機(jī)構(gòu)]6.交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間及條件6.1.1交付時(shí)間：[具體日期]6.1.2交付條件：[交付條件]6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]6.2.2驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序]6.3驗(yàn)收不合格的處理6.3.1不合格處理：[處理方式]7.履約保證金7.1保證金金額及支付方式7.1.1保證金金額：[保證金金額]元7.1.2支付方式：[支付方式]7.2保證金退還條件及程序7.2.1退還條件：[退還條件]7.2.2退還程序：[退還程序]8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.1.1買受方未按時(shí)支付房款：每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付應(yīng)付款項(xiàng)的[逾期利率]%的違約金。8.1.2出賣方未按時(shí)交付房屋：每逾期一日，應(yīng)向買受方支付[違約金金額]元的違約金。8.1.3出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題：出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償。8.2違約金的計(jì)算及支付8.2.1違約金計(jì)算方式：按實(shí)際逾期天數(shù)或修復(fù)費(fèi)用計(jì)算。8.2.2支付方式：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后[具體日期]內(nèi)支付違約金。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)8.3.1違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，無違約方不承擔(dān)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1買受方在合同簽訂后未按約定支付首付款的，出賣方有權(quán)解除合同。10.1.2出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，買受方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解除合同的具體事宜。10.3解除合同后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并完成過戶手續(xù)后，合同終止。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同、房屋評(píng)估報(bào)告等。12.2合同變更及補(bǔ)充12.2.1合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1合同簽署日期：[具體日期]13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]13.3合同簽署人簽字蓋章13.3.1出賣方簽字蓋章：[出賣方簽字蓋章]13.3.2買受方簽字蓋章：[買受方簽字蓋章]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等。2.第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性2.1.1為確保合同履行過程的順利進(jìn)行，降低風(fēng)險(xiǎn)。2.1.2提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。2.2.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)。2.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方因履行職責(zé)造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過[具體金額]元。4.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲方利益，應(yīng)征得甲方同意。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及乙方利益，應(yīng)征得乙方同意。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方共同原因造成損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同變更與解除8.1第三方介入后，如需變更或解除合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。8.2第三方介入后，合同變更或解除的，不影響第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議享有的權(quán)利和承擔(dān)的責(zé)任。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。10.第三方介入后的其他事項(xiàng)10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害第三方合法權(quán)益。10.2第三方介入后，如發(fā)生本合同未約定的其他事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，加蓋公章或簽字。1.2說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及現(xiàn)狀。2.房屋買賣合同2.1要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，雙方簽字蓋章。2.2說明：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告3.1要求：報(bào)告應(yīng)經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、客觀。4.房屋裝修清單及照片4.1要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目及材料，照片應(yīng)清晰展示裝修情況。4.2說明：用于證明房屋裝修程度及質(zhì)量。5.房屋配套設(shè)施清單5.1要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出配套設(shè)施名稱及狀況。5.2說明：用于明確房屋配套設(shè)施情況。6.第三方服務(wù)協(xié)議6.1要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.2說明：用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系。7.付款憑證7.1要求：憑證應(yīng)清晰、完整，加蓋公章或簽字。7.2說明：用于證明付款事實(shí)。8.房屋交接記錄8.1要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載房屋交接過程及狀況。8.2說明：用于證明房屋交接完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受方未按時(shí)支付房款1.2出賣方未按時(shí)交付房屋1.3出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題1.4第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.1.1支付違約金2.1.2承擔(dān)修復(fù)責(zé)任2.1.3賠償損失2.1.4退還已收款項(xiàng)2.2違約金計(jì)算方式：2.2.1按實(shí)際逾期天數(shù)或修復(fù)費(fèi)用計(jì)算2.2.2違約金比例：[具體比例]3.違約示例說明：3.1買受方未按時(shí)支付房款：示例：買受方應(yīng)于合同簽訂后10日內(nèi)支付首付款，逾期未支付，則每日按首付款的1%支