2024房子過(guò)戶協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房子過(guò)戶協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條過(guò)戶房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房屋坐落位置1.3房屋面積1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)1.5房屋所有權(quán)人第二條過(guò)戶雙方基本情況2.1買(mǎi)方姓名、身份證號(hào)2.2賣方姓名、身份證號(hào)第三條過(guò)戶方式及條件3.1過(guò)戶方式3.2過(guò)戶條件3.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第四條過(guò)戶時(shí)間及流程4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶流程第五條房屋價(jià)款及支付方式5.1房屋成交價(jià)款5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋交付時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2保修范圍及期限第八條違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間13.1簽訂地點(diǎn)13.2簽訂時(shí)間第十四條雙方簽字蓋章14.1買(mǎi)方簽字蓋章14.2賣方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條過(guò)戶房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：xxxxxxxxx1.2房屋坐落位置：xx省xx市xx區(qū)xx街道xx號(hào)1.3房屋面積：xx平方米1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：xx層xx室1.5房屋所有權(quán)人：xxx第二條過(guò)戶雙方基本情況2.1買(mǎi)方姓名：xxx2.2買(mǎi)方身份證號(hào)：xxxxxxxx2.3賣方姓名：xxx2.4賣方身份證號(hào)：xxxxxxxx第三條過(guò)戶方式及條件3.1過(guò)戶方式：買(mǎi)賣過(guò)戶3.2過(guò)戶條件：符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房屋買(mǎi)賣過(guò)戶條件3.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：買(mǎi)方承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等第四條過(guò)戶時(shí)間及流程4.1過(guò)戶時(shí)間：自合同簽訂之日起xx個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶流程：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房屋買(mǎi)賣過(guò)戶流程進(jìn)行，包括網(wǎng)簽、繳稅、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等步驟第五條房屋價(jià)款及支付方式5.1房屋成交價(jià)款：人民幣xx萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾萬(wàn)xxxx元整）5.2支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付5.3支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起xx個(gè)工作日內(nèi)，將房屋成交價(jià)款支付至賣方指定的銀行賬戶第六條房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋交付時(shí)間：過(guò)戶完成后，賣方按照約定將房屋交付給買(mǎi)方6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：過(guò)戶完成后，雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)：買(mǎi)方承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用第七條房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等影響過(guò)戶和居住的情形7.2保修范圍及期限：賣方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起算，為期兩年。在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方負(fù)責(zé)維修或賠償。第八條違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任：買(mǎi)方未按照本合同約定支付房屋價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付的天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額×日利率（日利率為萬(wàn)分之五）。買(mǎi)方延遲交付過(guò)戶手續(xù)或者過(guò)戶完成后延遲支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付的天數(shù)支付違約金。買(mǎi)方違反本合同其他約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2賣方違約責(zé)任：賣方未按照本合同約定交付房屋或者辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付的天數(shù)支付違約金。賣方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者買(mǎi)方遭受損失的，賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同引起的爭(zhēng)議，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同終止條件：本合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同即行終止。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后，賣方應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2身份證復(fù)印件：本合同簽訂后，買(mǎi)方和賣方應(yīng)相互提供身份證的復(fù)印件。11.3其他相關(guān)文件：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照對(duì)方的要求提供與過(guò)戶相關(guān)的其他文件。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：雙方在本合同之外的其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間13.1簽訂地點(diǎn)：本合同于xx省xx市xx區(qū)xx街道xx號(hào)簽訂。13.2簽訂時(shí)間：xx年xx月xx日。第十四條雙方簽字蓋章14.1買(mǎi)方簽字蓋章：（買(mǎi)方蓋章）買(mǎi)方代表：xxx14.2賣方簽字蓋章：（賣方蓋章）賣方代表：xxx第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件一致。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件一致。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明過(guò)戶雙方的身份信息。附件3：房屋買(mǎi)賣合同附件要求：清晰、完整，需包含合同的全部?jī)?nèi)容。附件說(shuō)明：作為合同附件，詳細(xì)記錄房屋買(mǎi)賣的具體條款和條件。附件4：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表附件要求：填寫(xiě)完整、信息準(zhǔn)確。附件說(shuō)明：用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，需雙方共同填寫(xiě)并提交。附件5：稅費(fèi)計(jì)算清單附件要求：清晰、準(zhǔn)確，列出所有相關(guān)稅費(fèi)及金額。附件說(shuō)明：用于明確過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及承擔(dān)方。附件6：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)附件要求：填寫(xiě)完整、信息準(zhǔn)確。附件說(shuō)明：用于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，需雙方共同填寫(xiě)并提交。附件7：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：清晰、真實(shí)，反映房屋的實(shí)際狀況。附件說(shuō)明：作為附件，用于證明房屋在過(guò)戶前的現(xiàn)狀。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為：違約行為1：延遲支付房屋價(jià)款。違約責(zé)任1：按照逾期支付的天數(shù)支付違約金，計(jì)算方式為：逾期支付金額×日利率（日利率為萬(wàn)分之五）。違約行為示例：買(mǎi)方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)未能支付全部?jī)r(jià)款，延遲支付了5天。違約責(zé)任示例：延遲支付金額為xx萬(wàn)元，違約金為xx元。違約行為2：延遲交付過(guò)戶手續(xù)。違約責(zé)任2：按照逾期交付的天數(shù)支付違約金。違約行為示例：買(mǎi)方在合同約定的過(guò)戶手續(xù)交付時(shí)間內(nèi)未能交付，延遲交付了3天。違約責(zé)任示例：違約金為xx元。違約行為3：違反合同其他約定。違約責(zé)任3：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為示例：買(mǎi)方未按照合同約定維護(hù)房屋狀況，導(dǎo)致房屋在過(guò)戶前出現(xiàn)損壞。違約責(zé)任示例：買(mǎi)方需承擔(dān)維修費(fèi)用xx元。2.賣方違約行為：違約行為1：延遲交付房屋。違約責(zé)任1：按照逾期交付的天數(shù)支付違約金。違約行為示例：賣方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)未能交付房屋，延遲交付了7天。違約責(zé)任示例：違約金為xx元。違約行為2：延遲辦理過(guò)戶手續(xù)。違約責(zé)任2：按照逾期交付的天數(shù)支付違約金。違約行為示例：賣方在合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間內(nèi)未能辦理，延遲辦理了5天。違約責(zé)任示例：違約金為xx元。違約行為3：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。違約責(zé)任3：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為示例：賣方未如實(shí)告知買(mǎi)方房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題。違約責(zé)任示例：賣方需承擔(dān)維修費(fèi)用xx元，并賠償買(mǎi)方因此造成的損失xx元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指依法頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。2.身份證：指中華人民共和國(guó)居民身份證，用于證明個(gè)人身份信息。3.買(mǎi)賣過(guò)戶：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律程序。4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方