2024年生態(tài)旅游度假區(qū)物業(yè)委托經(jīng)營(yíng)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年生態(tài)旅游度假區(qū)物業(yè)委托經(jīng)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂目的1.3合同期限2.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理范圍2.1物業(yè)范圍界定2.2經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)責(zé)3.1經(jīng)營(yíng)管理方權(quán)利3.2經(jīng)營(yíng)管理方義務(wù)3.3業(yè)主權(quán)利3.4業(yè)主義務(wù)4.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方法4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)5.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任劃分5.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用6.物業(yè)安全管理6.1安全管理制度6.2安全責(zé)任劃分6.3安全事故處理7.物業(yè)環(huán)境管理7.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任7.2環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.3環(huán)境污染處理8.物業(yè)客戶服務(wù)8.1服務(wù)規(guī)范8.2服務(wù)承諾8.3服務(wù)監(jiān)督與投訴處理9.物業(yè)合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)清單13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件效力14.3合同解釋權(quán)14.4合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1經(jīng)營(yíng)管理方：[經(jīng)營(yíng)管理方名稱]，住所地：[經(jīng)營(yíng)管理方住所地]，法定代表人：[經(jīng)營(yíng)管理方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[經(jīng)營(yíng)管理方聯(lián)系電話]。1.1.2業(yè)主方：[業(yè)主方名稱]，住所地：[業(yè)主方住所地]，法定代表人：[業(yè)主方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[業(yè)主方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂目的本合同旨在明確經(jīng)營(yíng)管理方與業(yè)主方在生態(tài)旅游度假區(qū)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保度假區(qū)物業(yè)的高效、有序運(yùn)營(yíng)。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同期限]，自合同生效之日起計(jì)算。2.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理范圍2.1物業(yè)范圍界定本合同所指物業(yè)范圍為生態(tài)旅游度假區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域及配套設(shè)施，包括但不限于：停車場(chǎng)、綠化帶、公共衛(wèi)生間、娛樂(lè)設(shè)施等。2.2經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容（1）物業(yè)的日常維護(hù)與管理；（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作；（3）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)與維修；（4）物業(yè)租賃、銷售及物業(yè)管理服務(wù)的推廣；（5）業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的召集與組織；2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)管理方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保度假區(qū)物業(yè)的安全、舒適、整潔。3.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)責(zé)3.1經(jīng)營(yíng)管理方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和業(yè)主方授權(quán)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理；（2）收取物業(yè)管理費(fèi)，并用于物業(yè)的維護(hù)、保養(yǎng)和改善；（3）制定物業(yè)管理制度，并報(bào)業(yè)主方備案；（4）對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理。3.2經(jīng)營(yíng)管理方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)；（2）保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生、整潔；（3）定期向業(yè)主方報(bào)告物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理情況；（4）接受業(yè)主方監(jiān)督，及時(shí)處理業(yè)主方的合理訴求。3.3業(yè)主權(quán)利（1）享有物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利；（2）參與物業(yè)管理的決策；（3）監(jiān)督經(jīng)營(yíng)管理方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)；（4）對(duì)經(jīng)營(yíng)管理方提出意見和建議。3.4業(yè)主義務(wù)（1）遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)；（2）按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；（3）配合經(jīng)營(yíng)管理方進(jìn)行物業(yè)的維護(hù)、保養(yǎng)和改善；（4）維護(hù)物業(yè)管理秩序，共同營(yíng)造和諧的居住環(huán)境。4.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方法物業(yè)管理費(fèi)按月收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]元，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。4.2費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)由業(yè)主方在每月[支付日期]前繳納至經(jīng)營(yíng)管理方指定的賬戶。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每[調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)[調(diào)整幅度]%，調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)審議通過(guò)后執(zhí)行。5.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)5.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任劃分物業(yè)管理維護(hù)保養(yǎng)工作由經(jīng)營(yíng)管理方負(fù)責(zé)，業(yè)主方應(yīng)配合經(jīng)營(yíng)管理方進(jìn)行相關(guān)工作。5.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行和公共區(qū)域整潔、安全。5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用物業(yè)管理維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用包括在日常物業(yè)管理費(fèi)中，如需進(jìn)行大修或改造，需經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)審議通過(guò)后，由業(yè)主方共同承擔(dān)。8.物業(yè)客戶服務(wù)8.1服務(wù)規(guī)范經(jīng)營(yíng)管理方應(yīng)制定詳細(xì)的客戶服務(wù)規(guī)范，包括服務(wù)態(tài)度、服務(wù)流程、服務(wù)響應(yīng)時(shí)間等，確保服務(wù)質(zhì)量。8.2服務(wù)承諾（1）24小時(shí)值班，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主的緊急需求；（2）定期對(duì)業(yè)主進(jìn)行滿意度調(diào)查，持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量；（3）提供便捷的投訴處理機(jī)制，確保業(yè)主訴求得到及時(shí)解決。8.3服務(wù)監(jiān)督與投訴處理業(yè)主對(duì)經(jīng)營(yíng)管理方的服務(wù)有投訴時(shí)，應(yīng)通過(guò)書面或口頭形式提出，經(jīng)營(yíng)管理方應(yīng)在[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。如業(yè)主對(duì)答復(fù)不滿意，可向業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)投訴。9.物業(yè)合同變更與解除9.1合同變更條件在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化或物業(yè)管理需要，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件（1）經(jīng)營(yíng)管理方或業(yè)主方嚴(yán)重違約；（2）物業(yè)管理活動(dòng)受到不可抗力影響，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂解除合同協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）經(jīng)營(yíng)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）業(yè)主方未按合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任處理違約責(zé)任的處理應(yīng)遵循公平、公正的原則，具體處理方式由雙方協(xié)商確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定原因終止。12.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂合同終止協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列出生態(tài)旅游度假區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域及配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、位置等信息。13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明確物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)質(zhì)量等。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于業(yè)主大會(huì)決議、物業(yè)管理規(guī)定等。14.其他約定14.1通知送達(dá)方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)對(duì)本合同的解釋權(quán)歸[解釋權(quán)歸屬方]所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要而介入的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保服務(wù)質(zhì)量、提供專業(yè)意見或協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任相關(guān)服務(wù)或工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或工作的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定，并在協(xié)議中明確。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，第三方有權(quán)獲取與履行合同相關(guān)的必要信息；（2）第三方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)代表甲方行事，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方，乙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同履行過(guò)程中的第三方參與方，第三方應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體事宜應(yīng)在協(xié)議中明確，包括但不限于：（1）第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)、方式；（2）第三方介入的具體工作內(nèi)容；（3）第三方介入的期限；（4）第三方介入的費(fèi)用及支付方式。20.2第三方介入的變更如需變更第三方介入的具體事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）協(xié)議約定的終止條件成就；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。21.2第三方介入的終止程序第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。22.2第三方介入爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]。22.3第三方介入爭(zhēng)議的解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列出生態(tài)旅游度假區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域及配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、位置等信息。要求：清單應(yīng)包含物業(yè)的面積、用途、權(quán)屬情況等詳細(xì)信息。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明確物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)質(zhì)量等。要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體、可操作，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：業(yè)主大會(huì)決議記錄業(yè)主大會(huì)的決議內(nèi)容，包括會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)、出席人數(shù)、決議事項(xiàng)等。要求：決議內(nèi)容應(yīng)清晰、明確，并經(jīng)參會(huì)業(yè)主簽字確認(rèn)。4.附件四：物業(yè)管理規(guī)定制定物業(yè)管理規(guī)定，包括業(yè)主行為規(guī)范、公共區(qū)域使用規(guī)定等。要求：規(guī)定應(yīng)合法、合理，并得到業(yè)主大會(huì)的批準(zhǔn)。5.附件五：第三方合作協(xié)議與第三方簽訂的協(xié)議，包括中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.附件六：第三方資質(zhì)證明第三方提供的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。要求：證明文件應(yīng)真實(shí)有效，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。7.附件七：第三方服務(wù)記錄記錄第三方提供的服務(wù)情況，包括服務(wù)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果等。要求：記錄應(yīng)完整、準(zhǔn)確，便于后續(xù)查詢和監(jiān)督。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括仲裁協(xié)議或訴訟協(xié)議。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。9.附件九：合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更日期、變更后的合同條款等。要求：變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，并注明變更生效日期。10.附件十：合同終止協(xié)議記錄合同終止的原因、終止日期、終止后的后續(xù)事宜等。要求：終止協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，并注明終止生效日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：經(jīng)營(yíng)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。業(yè)主方未按合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生的事實(shí)；違約行為的嚴(yán)重程度；違約行為對(duì)合同履行的影響；違約方的主觀過(guò)錯(cuò)。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：示例一：經(jīng)營(yíng)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主方財(cái)產(chǎn)受損，經(jīng)營(yíng)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例二：業(yè)主方未按合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，經(jīng)營(yíng)管理方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并按合同約定收取滯納金。示例三：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例四：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年生態(tài)旅游度假區(qū)物業(yè)委托經(jīng)營(yíng)管理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2解釋原則3.雙方基本信息3.1委托方基本信息3.2受托方基本信息4.經(jīng)營(yíng)管理范圍與內(nèi)容4.1經(jīng)營(yíng)管理范圍4.2經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容5.經(jīng)營(yíng)管理期限與費(fèi)用5.1經(jīng)營(yíng)管理期限5.2經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用6.經(jīng)營(yíng)管理權(quán)利與義務(wù)6.1經(jīng)營(yíng)管理權(quán)利6.2經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)7.經(jīng)營(yíng)管理監(jiān)督與檢查7.1監(jiān)督檢查方式7.2監(jiān)督檢查內(nèi)容8.經(jīng)營(yíng)管理成果與考核8.1經(jīng)營(yíng)管理成果8.2經(jīng)營(yíng)管理考核9.經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任9.1經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)9.2責(zé)任承擔(dān)10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域示意圖13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.3合同生效日期：自合同生效條件滿足之日起，本合同正式生效。第二條定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義：本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，如未在本合同中定義，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.2解釋原則：對(duì)本合同條款的理解有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照本合同訂立時(shí)的實(shí)際情況和雙方的真實(shí)意圖進(jìn)行解釋。第三條雙方基本信息3.1委托方基本信息：委托方名稱：生態(tài)旅游度假區(qū)；地址：省市區(qū)路號(hào)；法定代表人：X。3.2受托方基本信息：受托方名稱：物業(yè)管理公司；地址：省市區(qū)路號(hào)；法定代表人：X。第四條經(jīng)營(yíng)管理范圍與內(nèi)容4.1經(jīng)營(yíng)管理范圍：本合同約定的經(jīng)營(yíng)管理范圍包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、客戶服務(wù)等。4.2經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容：受托方應(yīng)按照委托方的要求，全面負(fù)責(zé)生態(tài)旅游度假區(qū)的物業(yè)管理工作，確保度假區(qū)正常運(yùn)行。第五條經(jīng)營(yíng)管理期限與費(fèi)用5.1經(jīng)營(yíng)管理期限：本合同經(jīng)營(yíng)期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)六年。5.2經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用：受托方每年向委托方支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用人民幣萬(wàn)元，分季度支付。第六條經(jīng)營(yíng)管理權(quán)利與義務(wù)6.1經(jīng)營(yíng)管理權(quán)利：受托方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)度假區(qū)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，并享有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)管理收益。6.2經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)：受托方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保度假區(qū)設(shè)施設(shè)備完好，環(huán)境整潔，安全有序。第七條經(jīng)營(yíng)管理監(jiān)督與檢查7.1監(jiān)督檢查方式：委托方有權(quán)對(duì)受托方的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督與檢查，受托方應(yīng)予以配合。7.2監(jiān)督檢查內(nèi)容：監(jiān)督檢查內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面。第八條經(jīng)營(yíng)管理成果與考核8.1經(jīng)營(yíng)管理成果：受托方應(yīng)定期向委托方報(bào)告經(jīng)營(yíng)管理成果，包括但不限于游客數(shù)量、營(yíng)業(yè)收入、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況等。8.2經(jīng)營(yíng)管理考核：委托方將根據(jù)受托方的經(jīng)營(yíng)管理成果，每半年進(jìn)行一次考核，考核內(nèi)容包括服務(wù)質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全管理等方面。第九條經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任9.1經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)：受托方在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中可能面臨自然災(zāi)害、意外事故等風(fēng)險(xiǎn)。9.2責(zé)任承擔(dān)：受托方應(yīng)采取必要措施預(yù)防和管理風(fēng)險(xiǎn)，一旦發(fā)生意外事故或損失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除與終止11.2合同終止條件：本合同經(jīng)營(yíng)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方對(duì)本合同內(nèi)容、經(jīng)營(yíng)管理信息及業(yè)務(wù)往來(lái)信息負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域示意圖13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同執(zhí)行過(guò)程中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同履行的高效、公正和透明，提高合同執(zhí)行的質(zhì)量和效率。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等事項(xiàng)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并不得超過(guò)約定的限額。17.2超出責(zé)任限額的部分，由責(zé)任方承擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、客觀、及時(shí)地履行職責(zé)，并對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)與甲方保持獨(dú)立，不得損害甲方合法權(quán)益，不得利用甲方信息謀取不正當(dāng)利益。19.2第三方與乙方的劃分：第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)與乙方保持獨(dú)立，不得損害乙方合法權(quán)益，不得利用乙方信息謀取不正當(dāng)利益。19.3第三方與合同履行的劃分：第三方介入本合同執(zhí)行過(guò)程，應(yīng)確保不干擾甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來(lái)，不影響合同履行的正常進(jìn)行。20.第三方介入后的額外條款20.1第三方介入?yún)f(xié)議的生效：第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更：第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。21.第三方介入的監(jiān)督與檢查21.1監(jiān)督與檢查主體：甲乙雙方均有權(quán)對(duì)第三方介入?yún)f(xié)議的履行情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查。21.2監(jiān)督與檢查方式：監(jiān)督與檢查方式包括但不限于查閱文件、實(shí)地考察、聽取匯報(bào)等。21.3監(jiān)督與檢查內(nèi)容：監(jiān)督與檢查內(nèi)容包括但不限于第三方是否履行職責(zé)、是否遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范、是否超出責(zé)任限額等。22.第三方介入爭(zhēng)議的解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入?yún)f(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的終止23.2終止程序：終止第三方介入?yún)f(xié)議需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理區(qū)域示意圖要求：詳細(xì)標(biāo)注度假區(qū)各個(gè)區(qū)域的界限、設(shè)施分布、綠化帶等。說(shuō)明：該圖作為合同附件，用于明確度假區(qū)物業(yè)管理范圍。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：列出各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔、安保、綠化、維修等。說(shuō)明：該表作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等事項(xiàng)。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)。4.附件四：經(jīng)營(yíng)管理成果報(bào)告要求：定期報(bào)告經(jīng)營(yíng)管理成果，包括游客數(shù)量、營(yíng)業(yè)收入、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況等。說(shuō)明：該報(bào)告作為合同附件，用于評(píng)估受托方的經(jīng)營(yíng)管理成果。5.附件五：經(jīng)營(yíng)管理考核報(bào)告要求：每半年提交一次考核報(bào)告，內(nèi)容包括服務(wù)質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全管理等方面。說(shuō)明：該報(bào)告作為合同附件，用于考核受托方的經(jīng)營(yíng)管理水平。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：任何合同變更均需以書面形式提出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的內(nèi)容。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：合同解除需以書面形式提出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除的原因和條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：受托方未按約定時(shí)間支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。受托方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，影響度假區(qū)正常運(yùn)行。委托方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用或未提供必要支持。第三方違反協(xié)議約定，造成合同履行受阻。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額由合同約定或雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例：受托方未按時(shí)支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，逾期超過(guò)一個(gè)月，應(yīng)向委托方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。受托方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致游客投訴，應(yīng)向游客道歉，并賠償游客因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。委托方未按時(shí)支付費(fèi)用，逾期超過(guò)一個(gè)月，應(yīng)向受托方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。第三方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年生態(tài)旅游度假區(qū)物業(yè)委托經(jīng)營(yíng)管理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與宗旨2.雙方基本信息2.1委托方基本信息2.2受托方基本信息3.物業(yè)概況3.1物業(yè)位置與面積3.2物業(yè)設(shè)施與設(shè)備3.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)4.經(jīng)營(yíng)管理范圍與內(nèi)容4.1經(jīng)營(yíng)管理范圍4.2經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容5.經(jīng)營(yíng)管理期限5.1經(jīng)營(yíng)管理起始日期5.2經(jīng)營(yíng)管理終止日期5.3經(jīng)營(yíng)管理期限的延長(zhǎng)條件6.經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用與報(bào)酬6.1經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用構(gòu)成6.2經(jīng)營(yíng)管理報(bào)酬計(jì)算方式6.3報(bào)酬支付時(shí)間與方式7.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)7.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.2物業(yè)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.物業(yè)安全與環(huán)保8.1物業(yè)安全管理8.2環(huán)保要求與措施8.3應(yīng)急預(yù)案與處理9.客戶服務(wù)與管理9.1客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.2客戶投訴處理9.3客戶信息保密10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算與支付11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與宗旨本合同旨在明確委托方與受托方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保生態(tài)旅游度假區(qū)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理符合雙方利益，實(shí)現(xiàn)生態(tài)旅游度假區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。第二條雙方基本信息2.1委托方基本信息委托方名稱：________委托方住所：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________2.2受托方基本信息受托方名稱：________受托方住所：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________第三條物業(yè)概況3.1物業(yè)位置與面積生態(tài)旅游度假區(qū)位于________，占地面積________平方米。3.2物業(yè)設(shè)施與設(shè)備物業(yè)設(shè)施包括但不限于：________、________、________等。3.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)生態(tài)旅游度假區(qū)的產(chǎn)權(quán)歸委托方所有，受托方在合同期限內(nèi)獲得物業(yè)的使用權(quán)。第四條經(jīng)營(yíng)管理范圍與內(nèi)容4.1經(jīng)營(yíng)管理范圍受托方負(fù)責(zé)生態(tài)旅游度假區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于：________、________、________等。4.2經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容包括但不限于：________、________、________等。第五條經(jīng)營(yíng)管理期限5.1經(jīng)營(yíng)管理起始日期本合同經(jīng)營(yíng)管理期限自________年________月________日起。5.2經(jīng)營(yíng)管理終止日期本合同經(jīng)營(yíng)管理期限至________年________月________日止。5.3經(jīng)營(yíng)管理期限的延長(zhǎng)條件如需延長(zhǎng)經(jīng)營(yíng)管理期限，雙方應(yīng)提前________天協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用與報(bào)酬6.1經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用構(gòu)成經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于：________、________、________等。6.2經(jīng)營(yíng)管理報(bào)酬計(jì)算方式受托方經(jīng)營(yíng)管理報(bào)酬按________方式計(jì)算。6.3報(bào)酬支付時(shí)間與方式報(bào)酬支付時(shí)間為每個(gè)________，支付方式為________。第七條物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)7.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任受托方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。7.2物業(yè)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)參照________標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由受托方承擔(dān)，但合同另有約定的除外。第八條物業(yè)安全與環(huán)保8.1物業(yè)安全管理受托方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保生態(tài)旅游度假區(qū)的安全穩(wěn)定。包括但不限于消防安全、食品安全、游客安全等。8.2環(huán)保要求與措施受托方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境，減少污染。包括但不限于污水處理、垃圾處理、節(jié)能減排等。8.3應(yīng)急預(yù)案與處理受托方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、安全事故等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施，確保及時(shí)有效處理。第九條客戶服務(wù)與管理9.1客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)受托方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)客戶服務(wù)，包括但不限于接待、咨詢、投訴處理等，確保游客滿意度。9.2客戶投訴處理受托方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，對(duì)游客投訴進(jìn)行及時(shí)、公正、有效的處理。9.3客戶信息保密受托方應(yīng)嚴(yán)格保密游客個(gè)人信息，未經(jīng)游客同意不得向第三方透露。第十條違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于未按約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)、違反安全管理規(guī)定、泄露客戶信息等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約金計(jì)算與支付違約金按________計(jì)算，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起________日內(nèi)支付。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按仲裁委員會(huì)制定的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.3合同變更效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以本合同約定的地址為準(zhǔn)。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：________、________、________等。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行監(jiān)督管理或其他相關(guān)活動(dòng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、分支機(jī)構(gòu)或員工。第二條第三方介入的類別2.1中介方：為甲乙雙方提供信息溝通、業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)、合同簽訂等中介服務(wù)。2.2專業(yè)服務(wù)方：為甲乙雙方提供物業(yè)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、人力資源等專業(yè)技術(shù)服務(wù)。2.3監(jiān)督管理方：對(duì)甲乙雙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到有效執(zhí)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為________元。3.3第三方責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行、造成財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害等。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)的行為，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2權(quán)利劃分第三方在合同約定范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取報(bào)酬、獲取必要信息、提出合理建議等。4.3利益劃分第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的利益，歸第三方所有，甲乙雙方不享有分配權(quán)。第五條第三方介入的程