二零二五年度共享辦公空間租賃標(biāo)準(zhǔn)合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度共享辦公空間租賃標(biāo)準(zhǔn)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家及地方相關(guān)法律法規(guī)1.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范1.3當(dāng)?shù)卣呒耙?guī)定2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2合同解釋原則3.租賃雙方基本信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租賃物及地點(diǎn)4.1租賃物描述4.2租賃地點(diǎn)描述4.3租賃面積及使用范圍5.租賃期限及租金5.1租賃期限5.2租金計算方式5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整機(jī)制6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付及退還6.3保證金利息7.使用與維護(hù)7.1使用規(guī)范7.2維護(hù)責(zé)任7.3裝修與改動8.租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的終止13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同修改14.合同簽署及生效14.1簽署時間14.2生效時間14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1國家及地方相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范1.2.1《共享辦公空間服務(wù)規(guī)范》1.2.2《辦公場所消防安全規(guī)范》1.3當(dāng)?shù)卣呒耙?guī)定1.3.1市人民政府關(guān)于促進(jìn)共享經(jīng)濟(jì)發(fā)展的指導(dǎo)意見1.3.2市住房保障和房產(chǎn)管理局關(guān)于租賃房屋管理的相關(guān)規(guī)定2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.1.1“租賃物”指出租方提供的可用于辦公的共享空間及相關(guān)設(shè)施。2.1.2“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。2.1.3“租金”指承租方根據(jù)本合同約定的租金計算方式支付給出租方的費(fèi)用。2.2合同解釋原則2.2.1本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.2.2本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)承租方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。3.租賃雙方基本信息3.1出租方信息3.1.1名稱：共享辦公空間管理有限公司3.1.2法定代表人：3.1.3注冊資本：人民幣1000萬元3.1.4注冊地址：市區(qū)路號3.2承租方信息3.2.1名稱：科技有限公司3.2.2法定代表人：3.2.3注冊資本：人民幣500萬元3.2.4注冊地址：市區(qū)路號4.租賃物及地點(diǎn)4.1租賃物描述4.1.1租賃物為位于市區(qū)路號棟層共享辦公空間，總面積為100平方米。4.1.2租賃物包括辦公桌、椅子、辦公隔斷、電源插座、網(wǎng)絡(luò)接入端口等辦公設(shè)施。4.2租賃地點(diǎn)描述4.2.1租賃地點(diǎn)位于市區(qū)路號棟，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。4.3租賃面積及使用范圍4.3.1租賃面積為100平方米，主要用于辦公、會議、接待等用途。4.3.2承租方不得改變租賃物的用途，不得進(jìn)行非法活動。5.租賃期限及租金5.1租賃期限5.1.1本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。5.2租金計算方式5.2.1租金按月計算，每月租金為人民幣10,000元。5.3租金支付方式5.3.1承租方應(yīng)于每月5日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定賬戶。5.4租金調(diào)整機(jī)制5.4.1租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，自第四年起每年根據(jù)市場情況調(diào)整一次。6.租賃保證金6.1保證金金額6.1.1租賃保證金為人民幣5,000元。6.2保證金支付及退還6.2.1承租方應(yīng)在合同簽訂之日起5日內(nèi)支付租賃保證金。6.2.2租賃期滿且租賃物無損壞的情況下，出租方應(yīng)在合同終止之日起5個工作日內(nèi)無息退還保證金。6.3保證金利息6.3.1保證金不計息。8.租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.1出租方同意，在租賃期間，承租方有權(quán)將其在租賃物中的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，但須提前30日通知出租方，并保證新的承租方符合出租方的要求。8.2轉(zhuǎn)租條件8.2.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物。8.2.2如經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租，新的承租方應(yīng)滿足出租方對承租方的相同要求，并簽訂相應(yīng)的租賃合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金。9.1.2承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人正常使用。9.1.3承租方未按約定進(jìn)行裝修或改動。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承租方違反合同約定，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償9.3.1承租方未按時支付租金的，應(yīng)按每日租金的千分之五支付滯納金。9.3.2承租方造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出租方因故提前解除合同。10.1.3承租方嚴(yán)重違約。10.2解除程序10.2.1解除合同需提前30日書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)。10.3解除后的處理10.3.1租賃期滿或解除合同后，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。10.3.2出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金以外的其他費(fèi)用。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1市仲裁委員會。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并加蓋公章。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿。12.2.2合同解除。12.3合同解除后的終止12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括租賃物清單、租賃物照片等。13.3合同修改13.3.1合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署及生效14.1簽署時間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效時間14.2.1本合同自2024年1月1日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂過程中，除甲乙雙方外的任何第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入指甲乙雙方同意第三方在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的行為。15.2范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于合同簽訂、租賃物交付、租賃物維護(hù)、爭議解決等方面。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1甲乙雙方同意第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.3第三方介入需符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對方擬介入的第三方。16.2.2第三方應(yīng)在收到通知后5個工作日內(nèi)確認(rèn)是否介入。16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的約定履行職責(zé)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的與合同履行相關(guān)的資料和信息。17.3利益17.3.1第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，有權(quán)獲得甲乙雙方給予的合理報酬。17.3.2第三方在合同履行過程中，有權(quán)維護(hù)自身合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定18.1.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和合作協(xié)議約定。18.1.2責(zé)任限額不得低于本合同約定甲乙雙方各自承擔(dān)的責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額的執(zhí)行18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，其賠償金額不得超過責(zé)任限額。18.2.2超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得與甲方存在利益沖突。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得與乙方存在利益沖突。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。20.第三方的退出與替代20.1退出20.1.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方。20.1.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，另行選擇第三方介入。20.2替代20.2.1第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方。20.2.2替代方應(yīng)具備與退出方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。說明：作為租賃物交付的依據(jù)，清單需雙方簽字確認(rèn)。2.租賃物照片要求：提供租賃物現(xiàn)狀的照片，包括室內(nèi)布局、設(shè)施設(shè)備等。說明：作為租賃物現(xiàn)狀的記錄，照片需雙方簽字確認(rèn)。3.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金的收據(jù)，證明已繳納保證金。說明：作為保證金繳納的憑證，收據(jù)需雙方簽字確認(rèn)。4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，證明乙方合法經(jīng)營。說明：作為乙方身份合法性的證明，復(fù)印件需加蓋乙方公章。5.乙方法定代表人身份證復(fù)印件要求：提供乙方法定代表人的身份證復(fù)印件，證明法定代表人身份。說明：作為乙方法定代表人身份的證明，復(fù)印件需加蓋乙方公章。6.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。說明：作為第三方介入合同的補(bǔ)充，協(xié)議需雙方簽字確認(rèn)。7.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：作為爭議解決依據(jù)，協(xié)議需雙方簽字確認(rèn)。8.合同修改協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同修改內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議。說明：作為合同修改的依據(jù)，協(xié)議需雙方簽字確認(rèn)。9.合同終止協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同終止內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議。說明：作為合同終止的依據(jù)，協(xié)議需雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時支付租金，應(yīng)按每日租金的千分之五支付滯納金。示例：乙方逾期支付一個月租金，應(yīng)支付滯納金人民幣100元。1.2違反租賃物使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人正常使用，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。示例：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成損壞，應(yīng)賠償人民幣10,000元。1.3未按約定進(jìn)行裝修或改動責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：乙方擅自裝修，造成損壞，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償人民幣5,000元。1.4未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租租賃物，出租方有權(quán)解除合同，并要