二零二五年度創(chuàng)新型二手按揭房屋買賣法律文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度創(chuàng)新型二手按揭房屋買賣法律文本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同編號(hào)1.2.合同簽訂日期1.3.合同雙方名稱及住所1.4.合同標(biāo)的概述2.房屋基本信息2.1.房屋坐落2.2.房屋結(jié)構(gòu)2.3.房屋面積2.4.房屋用途2.5.房屋權(quán)屬情況3.按揭貸款情況3.1.按揭貸款銀行3.2.按揭貸款額度3.3.按揭貸款利率3.4.還款方式3.5.還款期限4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1.房屋買賣價(jià)格4.2.支付方式及期限4.3.定金及尾款5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1.過(guò)戶申請(qǐng)5.2.權(quán)證辦理5.3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.4.土地增值稅繳納6.交付使用與驗(yàn)收6.1.交付時(shí)間6.2.交付條件6.3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4.驗(yàn)收程序7.質(zhì)量責(zé)任與保修7.1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2.質(zhì)量責(zé)任7.3.保修期限及內(nèi)容8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約金的計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決途徑9.2.訴訟管轄10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除條件11.合同附件11.1.房屋買賣合同11.2.按揭貸款合同11.3.其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1.保密條款12.2.通知方式12.3.不可抗力12.4.合同解除及終止12.5.合同修改及補(bǔ)充13.合同解除及終止條件13.1.合同解除條件13.2.合同終止條件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同雙方名稱及住所：1.3.1買方：____________________，住所：____________________1.3.2賣方：____________________，住所：____________________1.4合同標(biāo)的概述：本合同所指標(biāo)的房屋為位于____________________的房屋，房屋編號(hào)為____________________，房屋面積為____________________平方米。2.房屋基本信息2.1房屋坐落：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬情況：賣方對(duì)該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或法律限制。3.按揭貸款情況3.1按揭貸款銀行：____________________3.2按揭貸款額度：____________________元3.3按揭貸款利率：____________________3.4還款方式：____________________3.5還款期限：____________________年4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格：____________________元4.2支付方式及期限：4.2.1定金：買方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付定金____________________元。4.2.2尾款：買方應(yīng)在房屋交付使用后_______日內(nèi)支付剩余尾款____________________元。4.3定金及尾款：4.3.1定金抵作尾款。4.3.2定金支付后，如買方單方面解除合同，定金不予退還。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶申請(qǐng)：賣方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。5.2權(quán)證辦理：買方應(yīng)在收到過(guò)戶通知后_______日內(nèi)辦理房屋權(quán)證。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：賣方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。5.4土地增值稅繳納：賣方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)繳納土地增值稅。6.交付使用與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付使用日期前_______日內(nèi)將房屋交付給買方。6.2.1房屋已交付賣方完成所有裝修及設(shè)施安裝。6.2.2房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備均能正常使用。6.2.3房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，無(wú)安全隱患。6.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)裂縫、傾斜等現(xiàn)象。6.3.2房屋內(nèi)外裝修及設(shè)施設(shè)備符合合同約定。6.3.3房屋內(nèi)無(wú)拖欠的水、電、煤氣等費(fèi)用。6.4驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知賣方。如買方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收后_______日內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以整改。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；8.1.3賣方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵；8.1.4買方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；8.1.5雙方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%；8.2.2買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_______%；8.2.3賣方提供虛假信息或隱瞞瑕疵的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失；8.2.4買方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%；8.2.5雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)按照雙方約定的方式進(jìn)行賠償。8.3違約金的計(jì)算及支付：8.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算；8.3.2違約金支付方式為一次性支付。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄：9.2.1合同簽訂地為____________________，雙方同意將該爭(zhēng)議提交____________________人民法院管轄。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；10.1.2支付定金；10.1.3協(xié)議的其他生效條件。10.2合同終止條件：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2合同約定的終止條件成就；10.2.3法定或約定的合同終止事由出現(xiàn)。10.3合同解除條件：10.3.1一方嚴(yán)重違約；10.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的條件。11.合同附件11.1房屋買賣合同；11.2按揭貸款合同；11.3房屋權(quán)屬證明；11.4房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；11.5其他相關(guān)文件。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款：12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)；12.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式：12.2.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知；12.2.2通知送達(dá)對(duì)方后即視為送達(dá)。12.3不可抗力：12.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；12.3.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.4合同解除及終止：12.4.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件；12.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按約定履行各自的義務(wù)。12.5合同修改及補(bǔ)充：12.5.1本合同的修改及補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行；12.5.2修改及補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件：13.1.1一方嚴(yán)重違約；13.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的條件。13.2合同終止條件：13.2.1合同約定的終止條件成就；13.2.2法定或約定的合同終止事由出現(xiàn)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、按揭貸款申請(qǐng)、房屋驗(yàn)收、合同履行過(guò)程中的咨詢和法律服務(wù)等。16.第三方介入的授權(quán)與職責(zé)16.1授權(quán)：合同雙方在必要時(shí)可授權(quán)第三方介入，但需書面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方的職責(zé)：16.2.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行房屋買賣合同的簽訂，提供市場(chǎng)信息，協(xié)調(diào)雙方談判；16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；16.2.3律師：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同簽訂、履行過(guò)程中的法律問(wèn)題；16.2.4公證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的法律效力。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：17.1.1第三方應(yīng)遵守甲方的授權(quán)范圍，不得超越權(quán)限；17.1.2第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或虛假陳述；17.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守乙方的授權(quán)范圍，不得超越權(quán)限；17.2.2第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或虛假陳述；17.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)：17.3.1第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方；17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中應(yīng)遵循法律法規(guī)，不得違反相關(guān)法律規(guī)定；17.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方承擔(dān)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成合同雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總價(jià)款的_______%。19.第三方介入的流程19.1合同雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；19.2第三方接到通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)予以回應(yīng)，并告知是否接受介入；19.3第三方接受介入后，應(yīng)在_______日內(nèi)向合同雙方提交工作計(jì)劃及費(fèi)用預(yù)算；19.4合同雙方應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)第三方的費(fèi)用預(yù)算進(jìn)行審核，并簽署費(fèi)用支付協(xié)議。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同雙方解除第三方介入授權(quán)；20.1.2第三方完成職責(zé)，合同雙方確認(rèn)；20.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。20.2第三方介入終止后的后續(xù)工作：20.2.2合同雙方應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)第三方的報(bào)告進(jìn)行審核，并提出意見(jiàn)；20.2.3第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的審核意見(jiàn)進(jìn)行整改，確保合同履行。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照約定承擔(dān)；21.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等；21.3第三方介入的費(fèi)用支付方式為一次性支付或分期支付，具體支付方式由合同雙方協(xié)商確定。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決；22.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記載房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋基本信息、買賣價(jià)格、支付方式、交付使用與驗(yàn)收、質(zhì)量責(zé)任與保修、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止等條款。2.按揭貸款合同：詳細(xì)記載按揭貸款銀行、貸款額度、利率、還款方式、還款期限、違約責(zé)任等條款。3.房屋權(quán)屬證明：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明賣方對(duì)該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納憑證。5.房屋評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。6.房屋買賣合同公證證明：由公證機(jī)構(gòu)出具的房屋買賣合同公證證明。7.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由買方或第三方驗(yàn)收人員出具的房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.房屋買賣雙方身份證復(fù)印件：證明買賣雙方的主體資格。9.房屋買賣雙方簽字蓋章的授權(quán)委托書：授權(quán)第三方介入合同的簽訂、履行等事宜。10.房屋買賣雙方簽字蓋章的合同修改及補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改及補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。1.2賣方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失。1.3賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1買方未按約定時(shí)間支付房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_______%。2.2買方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未履行職責(zé)或違反約定：第三方應(yīng)向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方造成合同雙方損失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.賣方在合同約定的交付房屋日期后_______日內(nèi)仍未交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。2.賣方在簽訂合同時(shí)未告知買方房屋存在漏水問(wèn)題，買方在入住后發(fā)現(xiàn)該問(wèn)題，有權(quán)要求解除合同，并要求賣方賠償因漏水造成的損失。3.中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致合同內(nèi)容泄露，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度創(chuàng)新型二手按揭房屋買賣法律文本1本合同目錄一覽1.1房屋基本情況1.2房屋權(quán)屬證明1.3房屋交易價(jià)格1.4房屋交易稅費(fèi)1.5房屋交付及驗(yàn)收1.6房屋維修責(zé)任1.7房屋貸款事項(xiàng)1.8房屋交易資金支付1.9房屋交易合同解除1.10房屋交易違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決方式1.12合同生效及終止1.13合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.14合同簽署及備案第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋建筑面積：_______平方米1.1.3房屋用途：_______1.1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______1.1.5房屋所有權(quán)人：_______1.1.6房屋土地使用權(quán)證號(hào)：_______第二條房屋權(quán)屬證明2.1出售方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并承諾提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.2購(gòu)買方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)審查房屋權(quán)屬證明文件，確認(rèn)房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。第三條房屋交易價(jià)格3.1本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。3.2交易價(jià)格包含房屋本體及附屬設(shè)施、設(shè)備。第四條房屋交易稅費(fèi)4.1房屋交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買賣雙方各自承擔(dān)。4.2出售方負(fù)責(zé)繳納房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1出售方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給購(gòu)買方。5.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀與合同約定相符。第六條房屋維修責(zé)任6.1房屋交付后，如因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，由出售方負(fù)責(zé)維修。6.2房屋交付后，如因購(gòu)買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，由購(gòu)買方自行負(fù)責(zé)。第七條房屋貸款事項(xiàng)7.1購(gòu)買方如需貸款購(gòu)買房屋，應(yīng)自行向銀行申請(qǐng)貸款。7.2出售方應(yīng)配合購(gòu)買方辦理房屋貸款相關(guān)手續(xù)，確保貸款順利放款。7.3購(gòu)買方在貸款放款前，應(yīng)支付房屋首付款_______元整（大寫：_______）。7.4購(gòu)買方應(yīng)按時(shí)歸還貸款，如因逾期還款導(dǎo)致的不良信用記錄，由購(gòu)買方自行承擔(dān)。第八條房屋交易資金支付8.1購(gòu)買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，將房屋首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）支付至出售方指定賬戶。8.2房屋貸款放款后，購(gòu)買方應(yīng)將貸款金額人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）支付至出售方指定賬戶。8.3交易資金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。8.4交易資金支付后，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。第九條房屋交易合同解除9.1在房屋交付前，如因下列原因之一，任何一方有權(quán)解除本合同：9.1.1出售方提供虛假房屋權(quán)屬證明或隱瞞房屋重大瑕疵；9.1.2購(gòu)買方未按約定支付首付款；9.1.3房屋交易過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理已支付和應(yīng)支付的款項(xiàng)。第十條房屋交易違約責(zé)任10.1出售方違約：10.1.1未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向購(gòu)買方支付_______元整（大寫：_______）違約金；10.1.2提供虛假房屋權(quán)屬證明或隱瞞房屋重大瑕疵，應(yīng)賠償購(gòu)買方損失。10.2購(gòu)買方違約：10.2.1未按約定支付首付款或貸款，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付_______元整（大寫：_______）違約金；10.2.2未按時(shí)歸還貸款，按銀行規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本合同終止。第十三條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋交易稅費(fèi)繳納憑證等。13.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及備案14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與房屋買賣交易活動(dòng)中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等提供相關(guān)服務(wù)的第三方實(shí)體。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在房屋買賣交易過(guò)程中，可以引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.2引入第三方服務(wù)需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同交易價(jià)格的_______%。3.2第三方責(zé)任限額在服務(wù)協(xié)議中明確，并在合同中予以引用。第四條第三方責(zé)任界定4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方責(zé)任不包括因甲乙雙方自身原因或不可抗力因素導(dǎo)致的損失。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容與權(quán)限5.1第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、交易撮合等。5.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得超越其服務(wù)權(quán)限。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定支付。6.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。第八條第三方變更與解除8.1如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2第三方服務(wù)協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。第九條第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。9.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)自己的合同義務(wù)。第十條第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。10.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條第三方爭(zhēng)議解決11.1第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的終止12.1第三方服務(wù)協(xié)議終止后，第三方應(yīng)將服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息予以銷毀。12.2第三方服務(wù)協(xié)議終止后，第三方不再承擔(dān)任何與本合同相關(guān)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，注明復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰的法定文件。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，注明復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：證明房屋土地使用權(quán)歸屬的法定文件。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰復(fù)印，注明繳納日期及金額。說(shuō)明：證明房屋交易稅費(fèi)已繳納的憑證。4.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，注明評(píng)估日期及評(píng)估價(jià)值。說(shuō)明：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告。6.房屋交接清單要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，注明房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀。說(shuō)明：甲乙雙方在房屋交付時(shí)共同確認(rèn)的清單。7.房屋貸款合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：甲乙雙方與銀行簽訂的房屋貸款合同。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。9.第三方保密協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：第三方與甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議。10.其他相關(guān)文件要求：與房屋買賣交易相關(guān)的其他文件。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向購(gòu)買方支付_______元整（大寫：_______）違約金。示例：出售方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金。2.購(gòu)買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付首付款。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向出售方支付_______元整（大寫：_______）違約金。示例：購(gòu)買方未能在合同約定的首付款支付期限內(nèi)支付首付款，應(yīng)向出售方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因第三方原因?qū)е路课萁灰?。?zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：第三方因評(píng)估失誤導(dǎo)致房屋交易價(jià)格與實(shí)際價(jià)值不符，應(yīng)賠償甲乙雙方損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度創(chuàng)新型二手按揭房屋買賣法律文本2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.二手房屋按揭貸款3.1按揭貸款金額3.2按揭貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.房屋交易價(jià)格4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間6.2登記費(fèi)用6.3登記程序7.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)7.1買方權(quán)利與義務(wù)7.2賣方權(quán)利與義務(wù)8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證范圍8.3質(zhì)量保證責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.房屋稅費(fèi)10.1稅費(fèi)種類10.2稅費(fèi)承擔(dān)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定14.1合同附件14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方地址：1.1.4買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方地址：1.2.4賣方聯(lián)系方式：2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.1.2房屋所有權(quán)人：2.1.3房屋所有權(quán)性質(zhì)：2.2房屋位置2.2.1房屋所在城市：2.2.2房屋所在區(qū)縣：2.2.3房屋所在街道：2.2.4房屋所在門牌號(hào)：2.3房屋面積2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：2.4.2建筑年代：2.5房屋用途2.5.1房屋原用途：2.5.2房屋交易用途：3.二手房屋按揭貸款3.1按揭貸款金額3.1.1貸款金額：3.1.2貸款用途：3.2按揭貸款期限3.2.1貸款期限：3.2.2還款期限：3.3貸款利率3.3.1貸款利率：3.3.2利率調(diào)整方式：3.4還款方式3.4.1還款方式：3.4.2還款頻率：4.房屋交易價(jià)格4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易總價(jià)：4.1.2付款方式：4.2付款方式4.2.1首付款金額：4.2.2首付款支付時(shí)間：4.2.3尾款支付時(shí)間：4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：4.3.2尾款支付時(shí)間：5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收程序：6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：6.2登記費(fèi)用6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：6.3登記程序6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記程序：8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.1.1質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計(jì)算，期限為：8.1.2質(zhì)量保證期限最長(zhǎng)不超過(guò)：8.2質(zhì)量保證范圍8.2.1質(zhì)量保證范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、水電等。8.2.2.1因使用不當(dāng)或自然災(zāi)害導(dǎo)致的損壞；8.2.2.2因買方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施導(dǎo)致的損壞；8.2.2.3因房屋老化、磨損導(dǎo)致的正常損耗。8.3質(zhì)量保證責(zé)任8.3.1在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.3.2買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在收到通知之日起一定時(shí)間內(nèi)予以處理。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：9.2.2雙方同意將爭(zhēng)議提交上述機(jī)構(gòu)仲裁。10.房屋稅費(fèi)10.1稅費(fèi)種類10.1.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.2.1雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定和當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，協(xié)商確定稅費(fèi)承擔(dān)方式。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，守約方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，合同終止。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件同第11.1條。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的損失。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同等。14.2合同簽署日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除買賣雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的2.1第三方的介入旨在確保合同執(zhí)行的公正性、透明度和效率，提供專業(yè)的服務(wù)和支持。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍和責(zé)任能力。3.2第三方的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.第三方選擇與指定4.1買賣雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并指定具體的第三方服務(wù)提供者。4.2第三方服務(wù)提供者一經(jīng)指定，買賣雙方應(yīng)予以認(rèn)可。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。5.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方服務(wù)內(nèi)容6.1第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商確定，并在合同中詳細(xì)列明。6.2.1房屋評(píng)估；6.2.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理；6.2.3法律咨詢；6.2.4貸款申請(qǐng)與審批；6.2.5稅費(fèi)咨詢與代繳；6.2.6其他雙方認(rèn)為必要的專業(yè)服務(wù)。7.第三方費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在合同中詳細(xì)列明。8.第三方介入程序8.1.1雙方協(xié)商確定第三方；8.1.2第三方提供相關(guān)服務(wù)；8.1.3第三方提交服務(wù)報(bào)告；8.1.4買賣雙方根據(jù)服務(wù)報(bào)告進(jìn)行決策。9.第三方服務(wù)期限9.1第三方服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和工作量協(xié)商確定，并在合同中明確。10.第三方責(zé)任免除10.1因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е碌姆?wù)延誤或服務(wù)結(jié)果不符合預(yù)期，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.第三方變更與替換11.1如第三方在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)無(wú)法履行職責(zé)的情況，買賣雙方可協(xié)商更換第三方。12.